大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）のオープンエアリビングバルコニーってどうですか？

[タヌキ先輩]

既にご利用の方、是非その感想を教えていただければ、と思います。
光が入らないんじゃないか？とか、隣が丸見えじゃないか？とか思えるんですが、実際のところ如何ですか？
良い点、悪い点、教えてください。

[42: 匿名]

居住部分は広くて安いですからお得です、それにも増してオープンエアリビングで広々と開放感を常に感じます。

[43: 匿名さん]

開放感はよくわかりましたが、
「日差しが部屋の 奥まで差し込まないため薄暗くなり、昼間でも電気代がかかりそう」
についてはどうなんでしょう？？？

[44: 匿名さん]

居住部分、せめて150㎡は欲しい

[45: 匿名さん]

うちは新小岩Ⅱだけど晴れた日は照明つける必要なし。
オープンエアバルコニーなんてなくてよかった。

[46: 匿名]

ウチはオープンエアは物置小屋状態

[47: 匿名]

その為に開口部が大きいですから暗くなることはありません。

[48: 匿名]

いやいや暗いでしょ。(笑っ

[49: 匿名さん]

>>43です。まじめに質問しているのですが。。。
物理的に考えたら、開口部が広くても部屋の奥に光が差し込むのは限度があり、
暗くなるのではないでしょうか？角部屋で、他にも窓があるのなら別でしょうが。

[50: 匿名さん]

真冬は寒いかも知れませんが真夏は強い日差しを防いでくれるでしょう。狭っ苦しいバルコニーと違い開放感が一番のチャームポイントでしょう。春や秋には最高でしょうね。

[51: 匿名]

段々手入れが面倒になって物置にならないかな？

[52: マンション住民さん]

半年も書き込みはありませんが、誰かがご覧になった時に誤解の無いよう、書きこんでおきます。
２年前に新築物件を購入しました。ちなみに、更生申し立てる前に全て終わっていてセーフでした。その後、定期補修も行われています。
さて、オープンエアリビングバルコニーですが、個人的には、実に快適です。
物置にするかどうかは、住む人によるもので、バルコニーのせいではないでしょう。そのような人は、部屋の中も、物置に近い状態になっているのでは？逆に、普通のベランダの方が、ただの物干しスペースになって、脇は物置になると思います。こんな快適なスペースを物置にする４６さんのような人は、うちのマンションでも、あまりいないと思います。
イスとテーブルを置いて、春は、花粉症なので厳しいですが、夏、秋、初冬くらいまでだったら、ここで朝食や夕食を楽しめますし、秋の爽やかな日でしたら、昼寝にも最適です。
部屋が暗くなることはありません。バルコニーの脇が、エアコン置き場になっていて、引っこんでいるので、両サイドが空いており、そこから十分に日が入ります。４８さん。見たこともないのに、笑っ、はないですよ(笑)。
とにかく快適で、非常に満足しています。
（どうせ、「営業」呼ばわりされることと思いますが、正真正銘、住人です）

[53: 匿名]

ユーカリが丘(実は中志津)の眺望は悪いですよ…

[54: 匿名]

なんもないだし眺望いいしょ

[55: 匿名さん]

オープンエアリビングバルコニーって、バルコニーの端から２ｍまでは容積率に算入しないって制度を悪用して、バルコニーの両端に吹き抜けを作ることによってそれぞれの端から２ｍ、計４ｍのバルコニーにする脱法的手法。規制が厳しくなって既存不適格ってリスクも考えておいたほうがいいよ。

[56: 匿名さん]

見学に来た誰もが羨むオリジナリティ溢れる、アイデア満点の広々とした文句なしの機能性抜群のバルコニーです。

[57: 匿名さん]

抜け道見つけたって意味ではアイディア満点だよね。脱法的手法で良心的な会社は真似しないからオリジナリティもある。

[58: 購入検討中さん]

非常に素敵でした！
ほかのマンションもこれにしたらいいのに。

[59: 匿名さん]

リビングの掃きだし窓はジャバラに折れて開くようだけど、網戸ってどうなっているんだろ？

[60: 購入検討中さん [ 40代]]

現在、こちらの物件のオープンエアリビングのある部屋を検討している者です。
使い方は個人差が出ると思うので気にしていませんが、日当たりに関してはやはり気になります。
南向きの物件なのですが、やはりこれだけバルコニーがせりだしていると、リビングは暗くなってしまうのでしょうか？
実際の住民の皆様、是非改めて多くのご意見いただけませんでしょうか？？

[61: 匿名さん]

>>60さん
もしかすると私と同じ物件をご検討中かもしれません。私も色々昔の物件レビューなどを見て、最終的に大丈夫だろうと判断して申し込みました。オープンエアリビングバルコニーで検索すると売り出し中の中古物件の室内写真がいくつか見られます。吹き抜けもありますしリビングへの採光は大丈夫そうです。でなければクレーム続出でデベロッパーもいつまでも作り続けないのではないでしょうか。家具も焼けるし直射日光が入らないのはかえって好都合くらいに思っています。他の部屋より割高になってしまうので悩ましいですが、納得のいくご判断ができますよう祈っております。