シティハウス池袋 立教南ってどうですか？

[匿名はん]

オフィシャルサイトが公開されました。
シティハウス池袋 立教南について語り合いましょう！


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ikebukuro/index.html

所在地：東京都豊島区　西池袋四丁目5番2（地番）　
交通：東京メトロ副都心線 「池袋」駅徒歩 11分
　　　東京メトロ副都心線 「要町」駅徒歩 8分
　　　東京メトロ有楽町線 「要町」駅徒歩 7分
総戸数：64戸
間取り：1LDK～2LD・K　
専有面積：40.88m2～56.83m2　
完成年月：2012年5月下旬(予定)　
入居（引渡）予定日：2012年7月下旬（予定） 　　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上7　階建　　
管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産(株)
設計：東海興業株式会社　
施工：東海興業株式会社　
販売スケジュール：2011年8月下旬販売開始予定　

[181: 匿名さん]

大きさが2LDKなので、エリアを考えると賃貸で借りた方がお得。
これが3LDKだと、このエリアは供給が少ないからみんな購入すると
思いますよ。

[182: 購入検討中さん]

ここは中古でも値崩れしないと思う。

ここ2,3年の池袋界隈のマンションでは一番グレードが高そう。
慌てて、他のマンション買った人が涙目。

[183: 匿名]

内装の良し悪しってパンフレット段階ではものすごい見映えの差なのに、いざ立ち上がると大したことなかったりするんですよね。

あれってスケール感だけでは説明がつかないから不思議です。

[184: 匿名さん]

＞182

他のマンションってどのマンションと比較してですか？
ここは部屋の仕様もディスポーザーも食洗機も天然石もなし。建物の黒色は置いておいたとしても、表面のタイルが波打ってるし。閑静なのはこちらが上でも、もっと駅近のすみふ要町物件が始まるし。

慌てて、このマンションを買った人が涙目、でしょうね。

[185: 住まいに詳しい人]

ラ〇ュレ、プレ〇スト、ルミナ〇ー、アウ〇、ガー〇、エステ〇プラザ
あたりと比べると、グレードも環境もトップレベル。

[186: 匿名さん]

みんな急げ。トップレベルの物件は大人気だから急がないと（笑笑）

[187: 購入検討中さん]

高い。
１期の価格よりもあがってるんじゃね？

[188: 匿名さん]

まだ売ってるの？！

完売出来ない物件なのですね。

[189: 匿名]

しかし立教南って名前なんとかならないかな？

駅や道路のような公共性の高い場所ならともかく他人に校名付のマンションを金で買われるのは軽く不快。
立教学院の許可を得ているのだろうか？

[190: 匿名さん]

自分も名前は変と思ってたよ。違和感あり。
西池袋とかでいいのにね。
西池袋ってもう別物件につかっちゃったのかな。

[191: 匿名さん]

シティハウス西池袋はまだなかったと思います。

[192: 購入検討中さん]

立教が他の場所に移ったらどうしようもないな

[193: 匿名]

竣工したらｼﾃｨﾊｳｽ西池袋って書いた紙を上から貼っちゃおうかな

[194: 買い換え検討中]

場所も落ちついていて、物件も高級感があり人気がでそう｡
周りのタワーグランディアやルミナリーからの住み替えも
ありそうですね。

[195: 匿名]

例えば
ｼﾃｨﾊｳｽ立教通りとかなら違和感ない。

これから続々と慶應東、上智北、学習院西とかシリーズ化されたら嫌だな。

せっかくだから国士舘南や大東文化西、拓殖東も。

[196: 購入検討中さん]

要町付近にタワーマンション建つし買い控えしてるんだろうな

[197: 周辺住民さん]

ルミナリーは2013年2月竣工完売。
ここは2012年4月竣工販売中｡

なぜ後から建ったマンションの住人が住み替えるの？
なぜ駅から3分のタワーグランディアの住人が住み替えるの？

笑えますね｡

[198: 匿名さん]

>189さん
立教南というマンション名は、シティハウスの外にも2011年に竣工した
ブランズ池袋立教南というマンションが存在していますね。
まあ、このネーミングは語呂も良いですし覚えやすい。
また、文教エリアをわかりやすく表わすマンション名という狙いもあるのだと思います。

[199: 匿名さん]

豊島区高田にシティテラス目白を建てる会社です
どんなネーミングでも驚きません
名前で高級感をもたせて割高に買わせるこの姿勢、それが住友。

[200: 匿名さん]

実際に中を見てみたら高級感あったよ。

[201: 匿名さん]

実際に中を見てみたら高級感あったよ。

[202: ご近所さん]

隣のブランズの中古が出てるね。
思ったより安い。向かい合わせの2階だからかな。

[203: 匿名さん]

いつの間にか残1戸になっている。
完売のメドが立ったようですね。

ところでここの建設会社は4月に2度目の倒産したんだよね。
脱税、まる暴がらみ・・・等黒い噂の絶えない会社だった。

[204: ご近所さん]

現在の第2期が残1戸で、
この後、永久に終わらない最終期が始まるんじゃないのかな。

[205: 匿名さん]

永久に終わらない最終期(笑)
2期で完売ではないんですね。
スーモに販売戸数2戸って書いてあったので、
2戸で最後かなって思ってました。
最終期は何戸残っているのでしょう。

[206: 匿名さん]

総戸数がそう多くないので、今回の第2期が最終期だとばかり思い込んでました。
果たして第3期以降もあるのでしょうか？
確かこちらの販売時期は2011年8月から始まっていたはずなので、もう2年も経過
しているんですよね。そろそろ完売してもおかしくない筈ですよ。

[207: 住まいに詳しい人]

場所もいいし、建物も重厚な感じ｡
値段も普通なのになぜ完売しない？

同時期に売られていたプレミストやルミナリーは叩かれていたのに完成前に完売だよね？

ダイレクトタワーに客取られる前に完売しなきゃ!?

[208: 物件比較中さん]

庶民的格安マンションは完売したみたいね｡

ここは住人の質も考慮し高めでじっくり売るようです。
住人や近隣住人にはありがたい｡

[209: 匿名さん]

>203さん
施工は東海興業株式会社ですか？
住宅に関する知識が浅いのですが、施工会社や設計会社が倒産となった場合、
マンションの資産価値に影響が出ることはないのでしょうか。
中古の場合、検討する方はあまりチェックしないところですか？