住宅建材納期遅延情報

[親と同居中さん]

混乱の中建築中、または契約を間近に控えてる施主様
住宅建材の納期遅延などの情報ございましたらお願いします

ただ今、契約するか悩んでおります

[1: 匿名さん]

関西です。
現在、確認中ですが、東北の資材は津波で流されたり、流通が止まっています。
建材は東北から入るものも多いとのことで、まったく先が見えていません。

営業の方も混乱しているので、今はあまりいい商談にならない気がします。
基礎ができても建材がないから劣化してしまったり、
最悪、建材メーカーやハウスメーカ自体の倒産という可能性もあるので。

特に政府や自治体からの建材買占めや差し押さえがなくならないと、
在庫があるのかどうかすらもなんとも・・・
ガソリン待ちの最後尾に並ぶような状況かもしれません。

[2: 匿名さん]

中国地方でタマホームで契約していますが、無期限中止の連絡をもらいました。

[3: 1です]

そうですか。
中国地方ですら、無期限中止ですか。

私も新築の契約は済ませたのですが、待機期間が分からないことには、
契約解除するよう行動したほうが良いのか、
待ち続けるべきなのか、判断ができないでいます。


今後の経済の冷え込みもあり年収の変動もあるでしょうし、
ガソリンなどのエネルギーの費用も不透明です。
特にローンの利率がどうなるのか分かりません。

家ができなければ、そのような心配も無意味ですが。
一度リセットするのも手でしょうか。

[4: 親と同居中さん]

契約不履行で建築屋から解除するように申し出るのはダメなんですか？
契約期間で建てれないのは施主のせいじゃないでしょ？

[5: 販売関係者さん]

今は、どの住宅会社でも建材が無くて工事着工できません。
工事着工出来るようになった時は、建材の価格高騰が考えられます。
その為、現在ご契約済でしたら、解約や解除されるよりは数ヶ月様子を見たが良いかと思います。

[6: 匿名さん]

地震の数ヶ月前に、うちの主人が断熱材が全く入ってこないって言ってました。
原油高の影響かなと思いましたが、何故なんでしょう？

[7: 建材販売]

　断熱材に関しては、メーカーの次世代商材への切り替えとうたわれているが、
本音は利益が出る商材を売るための策かと感じる。

[8: 匿名さん]

　月末、月初には流通量が少しだけマシにはなるはず。

[9: みうら]

現在タマホームで建築中　着工がすんだばかりで　まだ何も工事を行っていない状況で　先の見通しが立たないと　営業マンから説明があり　タマファイナンスの利息が毎月３万ぐらいかかるのと、建て替えまでの　仮住まいの家賃が　やく５万　これを　１２月まで施主側が負担しろとの　ことですが　
仮住まいはともかく　利息の延長など契約書にも記載されていないのに　請求できるんでしょうか？
また、震災が原因だとしても　住宅メーカーが何らかの補償をすべきではないでしょうか？
当初地盤改良は必要ないといわれ　改良工事が発生し、しかも１４０万もの見積もりでした。
いろんな事で　微妙に引っかかることが　多いです。
現在の当方としては　どのように対処すればベストでしょうか？
誰か教えてください。

[10: 住まいに詳しい人]

断熱材の品不足はエコポイント対象になり需要が急激に増えたためです。
今後ますます入手が難しくなりますね。

[11: 匿名さん]

＞９
額が大きいのでこんなとこではなく
弁護士に相談するのが良いと思います。

一時間5000位ですよ。

個人的には契約通りできないのだから
契約不履行で建築屋責任の気がしますが…

[12: 弁護士]

今回のような大地震＝天災の場合、建築業者は施主に対しての補償の義務は発生しません建築業者はどこを訴えるのか？？建材メーカーか？建材メーカーはどこを訴えるのか？部品メーカーか？部品メーカーはどこを訴えるのか？工場再開を遅らす放射能を撒き散らした東京電力か？・・・・・きりがないですから。

[13: 匿名さん]

酷いな、タマホーム....

[14: 匿名]

12が弁護士の回答とは。新試のせいか漫然努力を怠っているせいか。
ちゃんとした弁護士に相談しましょう。ちゃんと契約書持ってね。

[15: 匿名さん]

そもそも施主と建築屋の問題であって
責任の原点がどこかなんて施主には関係ないでしょ
その後は建築屋がどこかに被害請求するのがふつうだろ

工事請負を契約通り達成できないものは契約不履行

今後は契約達成できないのを建築屋が知ってて
それを知らない施主に隠し契約結んだら詐欺ではないですか？

[16: 匿名]

No.9
着工前なのに何で建築中なんだよ。
あと、天災で、何で住宅メーカーが補償するんだ？

[17: 匿名]

↑訂正
着工前→着工済み

[18: 匿名]

>>15
今回のようなことは不足の事態ですから、約束を守れないケースはあるかと思います。
業者としては建材を予約してたが、震災地優先のため入手できなくなった。
やむを得ないことではないでしょうか？
契約が全てとは限らないような気がします。
地震は誰の責任でもないです。
ある程度はお互いに妥協しなければならないと思いますね。
ただ金利の負担は必要ないように思います。

[19: 匿名さん]

普通、契約条項の中に、天災地変のときは、買主に通知の上延期ができ、買主は異議や請求はできないのでは？
契約書よく見て見ては？

[20: 匿名]

当方上棟無期限延期。

クロス、ガラス、キッチン、ユニットバス、便器、建具、樹脂サッシ、シャッター、サイディンク、他多数の確保見通しなし