エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[786: 匿名さん]

情報弱者?!

[787: 近隣住民]

45階です。
自分が武蔵小杉に住みはじめた2年位前には、すでに武蔵小杉ライフのサイトには載っていたと記憶しています。

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugi3chome.html

[788: 匿名さん]

マルエツ情報のネタはどこから？

[789: 匿名]

マルエツで働いてる人から聞いた人から聞いた話。また聞き。

[790: 周辺住民さん]

ダイエーが権利床を所有しているからあり得る話だね。パチンコ屋に漫喫、マルエツって、お似合いじゃないかな。図書館を含めて庶民派ショッピングセンターとしていいんじゃない。

三井の方のモールのが高級感がでそう。あっちのが三井タワーにパークと高収入な住民が多いし。

[791: 匿名]

西のマンションってイトーヨーカ堂の北のマンションですが、45Fですか？

[792: 匿名]

787さん
エクラスタワーのすぐ西の建設予定に先週きまったマンションです！

[793: 匿名さん]

週刊住宅新聞社の「2010年度首都圏優秀マンション」で、
優秀賞を獲得していますね。

契約済みの皆さま、おめでとうございます。

[794: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[795: 匿名]

おめでとうございます。
自選、他薦の52のマンションを6部門に分けての評価という事は、9マンションの中で一番と言うことだね。

主催してる会社って、なんだここ。

[796: 匿名]

早く、引越したい

[797: 匿名]

ん〜、なんか高級イメージから大分掛け離れてきたなここ。

[798: 匿名]

いいじゃんかよ。庶民的で。

[799: 匿名さん]

もとから高級イメージでは売ってないだろう。
利便性だろ、ここの売りは。

[800: 匿名]

イイぜ、ここは。
分かるモンにしか分からないだろうがね。

[801: 匿名]

>745
こんな不親切会社のマンションがいいか？
住んでから苦しみなさい。

[802: 匿名]

ここは素晴らしい！

[803: 匿名]

ここは素晴らしい！


買えない人間のネガコメは迷惑です。

[804: 匿名]

803

なぜそんなこと言う？

ここが素晴らしい=ネガですか？

買ったからこそ、素晴らしいと思いたいし、


買えない人のコメではありません。

てか、買う検討してる人や買った人しか参加しないコミュニティですよ。


ちなみに私は買ったからスレしました。

[805: 契約済みさん]

802=804さん

私は803さんではないですが。
落ち着いてください。たぶん勘違いしてますよ。

803は、あなたに対しての「レス」では無いです。
801みたいなネガコメに言ってるのでしょう。


引越が楽しみですね。

[806: 匿名]

そうでしょうね。
800,802,803が同一人物の投稿なんですよ。

802は書いてる途中で投稿ボタンを押してちゃって、似た内容の連続投稿になってるんですよ。

[807: 匿名]

805様
なるほど
私、勘違いしてましたm(__)m


806様
802と803は違う人物です。ちなみに、私は、802と804の者で、購入しました(^^;。

[808: 購入検討]

拝見していると購入者が多く書き込まれているようなのでご意見をお聞かせ下さい。

ここのエクラスは、駅上と立地条件は最高で販売価格も想像よりは高くない感じがしております。
しかし、内装や設備については、ごく普通で、修繕積立金など生涯の費用としては高めであると思っています。

なので、ここがお徳かと言われると、？？な気がしてます。

皆さんは、どのような所に魅力を感じて契約されたのかお聞かせいただけないでしょうか。

[809: 匿名]

808

やはり、駅直結が
一番の魅力で、
他にはないと思ったからです。

待てば、他にいいのでてくるかもですが、

それもわからないし、


今、エクラスタワーが一番と考えたからです。


駅南側にも直結マンションできるみたいですね。


5、6年後ですが


そこまでは
待てません状況です。


気にはなりますが。


それに、販売開始の頃は、2013に駅ビルできるし
今より人気出て
高くなるやないかな。

[810: 匿名さん]

三井の新しいタワーも事実上駅直結だからなあ、格を考えると終わってしまったような。。。。。

[811: 匿名さん]

終わってしまった、って何が？意味が分からないです。

[812: 匿名さん]

ここを真面目に検討していている人は、当然、かなり前から
グランドウイングタワーが建つのは知っている筈。

だから、言うほどの影響はないのではないだろうか。


伸び伸びになっていた計画の具体的な日程が出てきたことで、
どう判断するかだな。

[813: 匿名]

ここを購入した人は意外に情報貧乏が多いから、周りの事なんて知らないかもよ

[814: 匿名]

検討時に、営業担当からちゃんと説明ありましたよ。
私はＳＣ出来る南口より、比較的商業施設がない西地区の方がいいからエクラスに決めました。
まぁ、三井は高くて手が出ないかもってのもあって。

[815: 匿名さん]

おそらく三井の第3のパークは
そんなに高くないと思うけど。
やや狭い間取りにはなりそうだけど。

[816: 匿名]

パークより断然エクラスが良いね。

[817: 匿名さん]

おー　営業さんだね！　誰が見てもパークだと思うよ。

[818: 匿名さん]

西松、東急と竹中、三井じゃベンツと軽自動車ぐらいのネイムバリュウの差がある。
ブランドが違いすぎます。

[819: 匿名さん]

エクラスにしろ二子ライズにしろ東急案件はダサすぎる！！！！
イメージ先行で金儲けだけ考えてる。

[820: 匿名さん]

確かにね。東急のタワマンはどれもダサいし中途半端。
同じ駅直結計画が発表されてしまい、ブランド力では足元にも及ばないエクラスは、確かにある意味終わった。
三井計画は元々あったのは事実だけど、イラスト付きで
物件概要も正式に発表されたあとでは大違いだと思うよ。

[821: 匿名さん]

絶対に三井。

[822: 匿名]

勘違いするな。カローラと軽自動車くらいの差だ。

[823: 匿名]

私はパークに魅力を感じない

[824: 物件比較中さん]

ここの南東向きってパークの３棟で眺望がほとんどつぶされるのに
高いね。

[825: 匿名さん]

他マンションの住民と窓越しにコミュニケーションが取れることをメリットとしてこじ付けて値段釣り上げてるんでしょ。
同じ駅直結で三井に勝てるわけないんだからじきに値下げしてくるよ。商品、ブランドで劣る以上、価格で勝負にでざるを得なくなる。

[826: 匿名]

三井相手じゃ無理、2割は安くしないと。

[827: 匿名さん]

三井がいくらで売り出すのか、どんな仕様になるのか
未だ分からないのに、よく言うよ。

[828: 地元不動産業者さん]

長年不動産業していますが、やはり三井や野村に比べると東急は負けますね。何しろ管理費も高いしそのうち値崩れする可能性ありですね
東急がんばれ

[829: 契約済みさん]

まー利便性でしょ
三井のほうがいいのかもしれないけど、買いたい時が買い時だしね、ただ西側は汚いからねパチンコ屋とや風俗多すぎなのが気になる
けど駅近いから決めた
三井が出来たて気に入れば、買い換えるからいいじゃん

とりあえず今は一番駅近いしね

[830: 匿名]

東急だとなんとなく2流って感じがしてイヤだな。

[831: 匿名さん]

そうだね・・・
なんかこれだけ同じ駅に三井が多いと、
三井が買えなくて東急にしましたって感じになる。
というか、もっとマシな外観はデザインできなかったのか？
三井の直結物件と比較して勝っているところあるのかな…

[832: 匿名さん]

>829
買い換えるからいいじゃん　って言うけど、
中古で買ってくれる人がいなかったらどうするの？
売れ残ればあなたの住んだ中古より、値下げした未入居住戸を
買うのは当然で中古が売れなくなる。
更に周りには魅力度で上の三井がゴロゴロしていてそのころに
中古も大量にあるでしょう。

膨大にある中で東急中古物件を選ぶ人がどれだけいるか…
それを考えると、買い換えればいーや　という安易な考えで
家を買うのってとってもリスキーですよ。
今どきそんな安易な考えで家を買う素人がいるのに驚きですが。

[833: 匿名]

エクラスが一番魅力的なんだけどな

[834: 匿名]

パークも外観ダサいんだけど…。

[835: 匿名]

私も外観で言うと、パークの方がかなりダサイと思う。
高級感全くないし、あの色と形ありえないよね。
流石、川崎って言われそう。

[836: 購入済みさん]

エクラスタワーが最高です。

図書室&立体公園つきやで。

[837: 匿名さん]

パチンコ屋も付いてるｗ

[838: 匿名さん]

パチンコ屋があるデメリットってなに？

嫌いなら行かなきゃいいだけじゃん。
出入り口が一緒ってワケじゃないんだし。

[839: 匿名さん]

８３５　パークにすごいあこがれ持ってるのね。
パークに劣等感ありありよ。

[840: パーク住人]

でもパークの悪口言われると、なんとなく優越感感じるのは私だけじゃないと思います。
パークが武蔵小杉開発の不動のランドマークと言うのは誰も認めてることです。
ネガはすべて僻みに聞こえてくるのがその証拠です。

[841: 匿名さん]

武蔵小杉のランドマークはパークやで！！！
忘れるな。

[842: 匿名さを]

川崎に高級感を求めるのが、そもそも間違ってると思われます。

[843: 匿名]

じつはパークが一番っていうのは誰でも分かってるけど言わないだけ。普通みんなそう思ってます。

[844: 匿名]

早く、引っ越したい

[845: 匿名さん]

パーク住人がなんでここ覗いてるの？

エクラスの話題に戻して。

[846: 匿名]

さすが川崎市。安くて広い部屋で羨ましいです。

[847: 匿名]

パチンコ屋があるマンションなんて絶対に嫌。小杉はパチンコ屋多いですよね。タバコ臭い街です。

[848: 匿名さん]

>>840
パークはパークでもグランドウイングじゃないと意味ないね。
グランドウィング以外は他のタワマンに完全に劣る雑魚パ。

[849: 匿名さん]

８４８
パーク３棟の中であれは一番小さいの！君はパークにひがんでるのね。
分かった、わかった！言うだけ痛々しいからやめな。

[850: 匿名]

くだらない争い(笑)

[851: 匿名]

大きいと勝ちってw
子供かww

[852: 匿名]

ボクんちいちばんおおきぃ〜〜〜の。
だからいちばんえらいんだおぉ。って感じ？

[853: 匿名さん]

>>849
残念ながらグランドウィング以外のパークなんて雑魚マン。
中古でがんがん売りにでても買い手なし。

[854: 匿名]

って言うか小杉がダメ

[855: 匿名さん]

＞854
結論のみだと説得力なし。

[856: 匿名]

小杉は素晴らしいがここのマンションがハズレ、が正解かもな。

[857: 匿名]

東急駅からの距離ならここ、内装ならパーク、自然との調和ならリエトかコスタですわ

JR利用者ならリエトのがお買い得。

[858: 匿名]

完成するのが楽しみだな～。
そうすれば、現実が分かりから

[859: 匿名さん]

JR利用者って、横須賀線の駅利用者でしょ。

[860: 匿名]

パークパークって出来た当初も外観がダサい過ぎでかなり購入者ともめったって話・・

たしかにあれは風呂屋かスぽーツクラブの壁って思う位ダサい。
現に中古もだいぶでてる。
リエトは１階ひび割れマンションだし、パークは共有施設ひび割れなど実はたいしたことない感じ。
やっぱり小杉タワーかな。。

[861: 匿名さん]

１階柱壊れたのはリエトではなくコスギタワー。5本くらいヒビ入ってた

[862: 匿名]

小杉でプライド高い人が住むマンション三井。
もう小杉で駅２〜３分のマンションなんか売れないでしょっ。
早めに売り切った方がいいよ。

でももう売れないかー
手遅れ(･_･､)

[863: 匿名]

やっぱりエクラスが一番良いね

[864: 匿名]

西松建設が建てたタワマンだから、間違いなくひび割れどころじゃないよ。
それに基礎工事段階で、あれほどの大きな地震を受けたのに、外観を見ただけで、全く問題ありませんと言い切っちゃうんだもんね。
最悪だよ。

問題が起きなかったら奇跡です。

[865: 入居予定さん]

内部の説明もされてるから大丈夫でーす。安全、安全。駅直結最高ですよ。

[866: 匿名さん]

駅直結という理由だけではなぁ
あのパチンコ屋の入居は阻止できないのでしょうか
今からでは阻止無理？

[867: 匿名さん]

外廊下はカンベンして下さい。
何が嬉しくて外廊下を買うの？
教えてチョーダイ。

[868: 匿名さん]

買わなきゃいいじゃん。

[869: 匿名さん]

なんだか住居予定の人はどうしても安全だと信じたい感じだね。
気持ちは分かります。
ご愁傷様です。

[870: 匿名さん]

やっぱ借りて住むのが一番か。

[871: 匿名]

リエトやパークよりかはマシよ

[872: 匿名さん]

駅上に住む優雅さ！
ここはすばらしいマンション。

[873: 匿名]

これから先、売れないパーク、リエト これは見物だわぁー。

ひび割れマンション群。。
ブリリア最高ー？

[874: 匿名さん]

パチンコとアリオ抜きなら検討対象だった

[875: 匿名]

↑ 買えない人

[876: 匿名さん]

>>875

懲りね～な～、デブ男！！
ここのスレ荒らしてんじゃね～よ。

[877: 匿名さん]

買いたい人がいるのか？

パチンコショック
震災タワマンショック
後発三井ショック
アリオショック
シネコンレスショック

[878: 匿名]

↑↑↑↑

買えない人達の慰め合いの掲示板だ。。
レベル低くっっ。

[879: 匿名さん]

間もなく誰しもが買えてしまうまで下落するかも？
下落しても買うかは別だが。

[880: 匿名]

新しいネタなくてつまんないね。

[881: 匿名さん]

三井みたくネタないね

[882: 匿名さん]

879のようなネタは３年前にもでていて、ちょっと古い。
つまんない。
次回はもっと楽しいネタを頼む。

[883: 匿名]

入居して3年は下がらないよ。
理由は周りの相場は落ちていっても売り手が強気の価格で売りに出すから。
しかし、その頃には武蔵小杉のタワマンは売り物件がだぼついてるから、強気の値段じゃ売れなくて値段を下げるしかないだろうね。

[884: 匿名さん]

>>883

それだと、実質的に下がるということじゃないか。
言っていることが矛盾してる。

[885: 匿名さん]

残り何戸や？