エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[742: 匿名さん]

私は廊下にはこだわりません。
外より暑いんじゃ嫌ですが、そんなことないでしょうし。
EV降りてから部屋まで、せいぜい30秒くらいでしょうから。


741さん
節電圧力が強いこのご時世でも、廊下のエアコン付けっ放しなんですか？

[743: ペコ]

色んな条件で、こちらに決めまして、満足ですヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

商業施設や、駅ビルには何が入るか知ってます？

[745: 匿名]

ここを建ててる西松建設の建てたマンションに住んでますが、3年間経つと扉がコンクリートの根元からもげたり、配水管から水漏れで急に家の中の壁がカビだしたり、コンクリートから雨水が染み込んで雨漏れしたり、色々な事が起こります。
一番腹が立つのは、何度言っても直してくれなかったり、来ると言って来なかったり、対応が最悪なことです。
住んでからでないと分からない事もたくさんありますが、同じ事を繰り返している建設会社は気を付けて下さい。

[747: 物件比較中さん]

このマンションは、どちら向きを買えば、隣のタワマンとお向かいにならないのですか？

[748: 匿名]

北向きです。

[750: 匿名]

745です。
現在、交渉中のためマンション名は言えませんが、全て本当です。

扉については3年間経っているし、使い方の問題もあるんじゃないのと言われ、生活に支障が出る為、保険を使って自分達で直しました。

雨漏りについては売主を通して話をしてもらっていますが、西松建設はアフターサービス外だと言っているそうで、まだまだ時間がかかりそうな感じです。

施行会社がすぐに対応してくれれば少々の不具合なら我慢出来るのですが、何年もこちらから言わなきゃいけなくなると正直げんなりしますよ。

私は内覧会の際に一級建築士の方立ち会いのもとに確認をしてもらったのですが、やはり壁の中の話や雨漏りとなると住んでしばらくしないと分からないですね。

[751: 匿名]

スーパーゼネコン（竹中 鹿島 大成 大林 清水の事ね）が建てたマンションはその辺りが安心。

[753: 匿名さん]

某デべ物件で745さんみたいにデべネガ書いてる人もいるし、
別な某デべ物件で別なデべネガ書いてる人もいる。

今は住んでて不満がある住民は、他人の検討スレにネガを書くのが流行か…

[754: 匿名さん]

んー。745さんの言っていることが本当なら説明会で話すことができるのですが、
マンション名も明かせないのでは、所詮根拠のないうわさレベルになり、
こちらも気をつけようがないですね。
745さん、売主は明かせますか？
施工会社の問題だけでなく、売主のチェックも甘かったとも思いますよ。
何事も第三者チェックは重要です。

[755: 匿名]

あと何戸？
結構売れているんじゃない？

[756: 匿名]

昨日の抽選結果はどうだったの？全部応募あったの？

[757: 匿名]

カキコミ無いって事は、売れなかったとみた(￣▽￣；)

[758: 匿名]

売れちまったのかい？
まあ、お買得だからしょうがねぇか。

[759: 匿名]

全然お買い得じゃぁないでしょう。ホームページも更新されてないし。厳しいんじゃないの？

[760: 匿名]

分かるモンにしか分からないのよ。
本当にイイものは…♪

[761: 匿名]

>745

745さんが言うように、住んでから不具合が起こるかもしれないマンションがそんなにいいですかね。

修繕積立金も高いし、住めば住むほど最悪なマンションになりそうですね。

[762: 匿名さん]

川崎市だもん…

[763: 匿名]

今ならパークかリエトの中古の方がお買い得かも

[764: 匿名]

エクラスの南に出来る三井のタワーの方がお買い得なのでは？

[765: 匿名]

お買得なのはここだけ♪

[766: 購入検討中さん]

価値観の差

ここはいい！

[767: 匿名]

駅直結で都心へスイスイ行けるよ

[768: 周辺住民さん]

いよいよ西側のマンション計画が出てきましたね。
イトーヨーカドー北側（中原図書館、マルエツなど）にこれだけの商業公共スペースができても、
住民が飽和しそうです。

[769: 匿名さん]

どんどん賑やかになりますね。
駅の南側にもショッピングモールとか出来ますしねー。

[770: 匿名さんl]

西側にタワマンできるのショック。
距離が近すぎ。

[771: 匿名]

770さん！

確かに！


西側購入済みの私は、
最悪かも(´Д｀)

[772: 匿名]

南側購入の私には影響ないかな？

[773: 匿名]

営業マンは西側はまだお店があるし住んでしばらくは大丈夫だろうと言ってたけどね。
西側にマンション建ったらベランダからは丸見えになるね。
まぁ、初めかそうなる事は分かってたし、その分値段が他の部屋より安かったんだから、しょうがないか

[774: 匿名]

まぁ、駅直結が一番なわけだから景観他は仕方ないよね。
駅周りには(特に便利な所には)いろいろ出来て当然だし。

[775: 匿名]

そうだね。
駅直結だけが、唯一のメリットだからね

[776: 匿名さん]

まぁ、戸建てだったら隣とお見合いなんて普通でしょ。
慣れですよ。

[777: 匿名]

下に入るスーパーとかって、いつ頃決まるんですかね？

[778: 匿名]

東急ストアぢゃないの？

ところであと何戸残っているの？

[779: 匿名さん]

>>776
なぜ戸建てと比較する？
ここはマンションだよ。

[780: 匿名]

言い返す言葉がなかったんじゃないの。
一戸建ての場合は、近くてもだいたい同じ向きに建てるから、あまりお互いの家の中が丸見えにはならないけど、なってもどれか一つの窓だからカーテンしてればいいけど、マンションの場合にベランダから丸見えだと、開放的に窓を開けることは出来なくなるね。
家の中のプライベートを見られても気にしない人が西に住めばいいんじゃないの

[781: 匿名]

下に入るスーパーはマルエツみたいですよ・・・がっかり↓↓↓

[782: 匿名さん]

お見合いとかまだまだ甘い。

マンションでも望遠鏡で見える範囲はカーテンが基本。
自己防衛の世界ですよ。

昔、他人の娘の成長アルバムを作ってた奴が捕まったことあったね。

実の親よりたくさん写真撮ってたらしい。

[783: 匿名さん]

ま、もともと営業からもマンションが建つかもしれないって話はあったはずだし、
嫌なら買わなきゃいいんだよ。

再開発しているわけだし、もともと眺望の保証なんてない。

[784: 匿名]

スーパーはマルエツの移転入居ですか。
品揃えが充実することを期待しましょう。

[785: 契約済みさん]

西側のマンションは何階建てのマンションが建つのでしょうか？

[786: 匿名さん]

情報弱者?!

[787: 近隣住民]

45階です。
自分が武蔵小杉に住みはじめた2年位前には、すでに武蔵小杉ライフのサイトには載っていたと記憶しています。

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugi3chome.html

[788: 匿名さん]

マルエツ情報のネタはどこから？

[789: 匿名]

マルエツで働いてる人から聞いた人から聞いた話。また聞き。

[790: 周辺住民さん]

ダイエーが権利床を所有しているからあり得る話だね。パチンコ屋に漫喫、マルエツって、お似合いじゃないかな。図書館を含めて庶民派ショッピングセンターとしていいんじゃない。

三井の方のモールのが高級感がでそう。あっちのが三井タワーにパークと高収入な住民が多いし。

[791: 匿名]

西のマンションってイトーヨーカ堂の北のマンションですが、45Fですか？