エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[681: 匿名]

パークやリエト買うぐらいならエクラス買う

[682: 匿名さん]

東海地震は恐くないのかね。
高層マンションは、やっぱリスク高い。

立地が特別いいからかね。
新駅は実質10分かかるけど。
動く歩道は追い抜きできない幅だし。

[683: 匿名さん]

管理費が若干高かろうが、坪２９０万は安すぎたってことかな。

[684: 匿名さん]

電車の音はうるさくないの？

[686: 匿名さん]

311の翌日が第一期の抽選日だったからね。８割売れてれば上出来じゃないの？クロスエアタワーなんて坪330で３割しか売れてないんだから。まぁ安いんで売れて当たり前だけどね。

[687: 匿名さん]

そもそも、１期と２期で何戸を売り出したんでしょう？

[688: 匿名]

確かに。
総戸数が326戸だけど、地権者などで既に確定の所が結構あったから、販売戸数でいうと2割以上売れ残ってるね。

[689: 匿名さん]

販売戸数は300戸。地権者住戸は26戸。多少ふかしてても残り６０はあっという間か。坪310万くらいでも十分いけたね。市況とパチンコで大分弱きの値付けだったけど、買う側からすればごっつぁんでした。

[690: 匿名]

今の値段でも売れないのに坪310で買い手がつくわけないやん。
あのセンスのない仕様で坪280でもぼったくりだと思うわ

[691: 匿名さん]

同じ東急のクロスエアタワーぐらいの販売進捗状況が普通。３ヶ月で８割ってのは値付けがおかしい。

[692: 匿名さん]

まったく売れないクロスエアタワーばかりと比較してるけど、震災前は優良物件なら即日完売が当たり前だったんだよ。
エクラスもクロスエアも魅力のない物件ということでしょ。
エクラスは販売前は話題になってたけど、蓋を開けたらがっかり物件だったからね。

[693: 匿名さん]

例え300戸即日完売しても売れ行きが悪いと言われる。それがマンションコミュニティー

[694: 匿名さん]

このペースで売れたとなれば、新三井は坪300万超え確定だろう。

[695: 匿名さん]

ここは一応、駅直結だぜ。

[697: 匿名さん]

クロスエアタワーも第一期で100戸以上売れてるんだから大したもんだよ。

[699: 匿名]

武蔵小杉は良い街だがこのマンションは×だわ

[700: 匿名さん]

インフレは借金をしているものを勝ち組にする。
フルローンで買おうぜ！