エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[601: 匿名]

年収600万円、貯蓄ナシでもローンOKのオレは勝ち組！

[602: 匿名]

>601
それは勝ち組だと思う

[603: 匿名さん]

600万だと35年ローンで、老後痛い目に合うだろうね。
それか親のスネかじりパターンか。

[604: 匿名さん]

>601

貯蓄OK、ローン無しが勝ち組だと思う

[605: 購入検討中さん]

消費税あがりそうですね。

2015年までの時限立法の線で進めてるらしいので、
不動産を買うなら今年度か、2016年度以降か･･･。

2016年度以降も、なし崩し的に上げたママになる気もするので、
今年買っちゃった方が良いのかなあ。

[606: 匿名さん]

＞594　ライフラインが電気一本に制限されるのもリスクでしかない。について
電気だけのマンションのリスクとガスと電気のマンション(普通のマンション)のリスク、まじめに悩み中です。
電力不足の環境下でイメージに流されたりせず冷静に判断したい。

エレベータとか給水系の機器はどれも電気で動く。ガスだけ生きていても何ともならん。
結局のところ電気がなければどちらのマンションも機能停止に陥る。

どっちもライフラインにおける制約条件は電気と水と言うことになるから、
電気とガスのマンションであっても停電によるリスクはほとんど変わらないと思うのだが・・・・
普通のマンションでは地震でガスが途絶した場合復旧が遅くなるリスクがある。

電気代がめちゃめちゃ上がると経済的には困るが、非常時のリスクの議論と通常時の経済性は別の問題。
夜の電気が安くて、昼が高いという料金形態は今はオール電化の契約に限って適用されているが、ピークカットの観点から一般契約も昼間値上げとなる可能性もある。

[607: 匿名さん]

>605
消費税は上がらないと思いますよ。

菅は財務省の案を鵜呑みで発表しているが、
今の時期の消費税アップは、日本全体の消費冷え込み、景気減退に拍車をかけるのは、誰もが分かっている事なので、法案は通らないと思われます。

内閣不信任案も提出されるが、最終的に小沢が権力を誇示して、菅が延命のために小沢の要求を受け入れるので、ギリギリ可決しないと言うシナリオになると思うよ。
これも小沢の想定どおりなので、このあとは、菅は小沢の言いなりになり、
この財務省が以前から目論んでいる消費税アップは実現されないでしょう。

しかし、復興へに向けてのビジョンも示せず、原発も収束しないので、ジリジリと景気は下がっていくでしょうね。

今現在、マンションの建設は進んでいますが、完成した頃には景気は完璧に冷え込んでいるので、価格を下げないと売れなくなり、ここ最近の武蔵小杉ミニバブルは弾けるでしょう。

[608: 匿名]

↑解説ご苦労様です。

[609: 匿名]

また建築現場を見る会の案内が来たよ。
部屋も売れ残ってるみないだね。
この会の参加した人いるの？

[610: 匿名さん]

今日から２期の登録受付が始まりましたね。
明後日までだけど。
マンションギャラリー賑わってるかな？

[611: 匿名]

結局、２期の申し込み状況ってどうだったんでしょう？
３期は何部屋位出る予定？

[612: 匿名さん]

景気減速、デフレ、円高。
マンション投資は手がけ難い。

地震にってマンションなど固定資産に売りが波及する恐れが出てきている。

[613: 匿名さん]

オール電化の問題点はCO2の排出量が多いところへ視点が移ってきている。

そもそもオール電化が環境に良いのは、夜間電力は原子力発電なので
「二酸化炭素の発生がすくなく環境に良い」と言っていたが
実際のところ原発の稼働率が落ちてむしろ環境に悪い状態になっている。

具体的にはガス・石油などの火力で発電した電気でわざわざ夜間にお湯を沸かして（ロス）、
さらにそのお湯を全て使い切るわけでなく余らせている（２重のロス）。

お湯を沸かすのならば、火力で直接沸かしたほうがいいのが自明である。

エコキュートのほうがお湯を沸かす効率が本当に良いのならば
エコキュートでお湯を沸かしてタービンを回して発電すれば良いが
本当は火力の効率に劣るので実現には至らない。

地球温暖化の観点でオール電化は非効率になってしまった。

個人的には原発は必要と考えるが、自宅の近所にあるのは嫌だ。

[614: 匿名さん]

こんなに地震が多い日本に原発はいらない。
そもそも戦後アメリカが無理やり建設した施設だ。

[615: 匿名さん]

武蔵小杉の将来性にどのぐらい投資できるかがポイントですよね。
将来年金も当てにできないし、人に貸せる場所にマンションを買う事が重要。

人口減少の世の中では、もっと郊外にマンション買っても資産価値はどんどん下がる。

[616: 匿名さん]

とりあえず、パチンコ屋のあるマンションはいやだ。

[617: 匿名]

CO2なんて律儀に守ってるのは日本だけだよ。
欧州のいいカモになってるだけ。
ほんと政治家頭悪いよ

[618: 匿名]

中途半端な店並べるくらいなら
辺り一面みなパチンコだらけにして「パチンコの街、小杉」として聖地にすべき。

半端なプライド、既存店、そして動物園のような様々な声聞いて、思い付きでツギハギやってたら、半端な街にしかならない。

[619: 購入検討中さん]

ここを買うくらいならリエト買うけどなぁ。
ま、自分は元住吉で低層探しますわ。

[620: 匿名さん]

２２戸も先着順ってかなり苦戦してるんですか、ここも二子に続いて。