エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[481: 匿名さん]

エクラスのまともな部屋だと6000万円はする。この不況で一体誰が買えるのだろう？　年収いくらぐらいの人が買ってるの？

[482: 匿名さん]

ローン審査を通過した人の年収はまちまちだろうね。
とりあえず審査を申し込んでみたら？

[483: 匿名さん]

つまり、現金一括買いするマンションじゃないってことか。

[484: 契約済みさん]

30代前半、年収1800万、頭金5000万(親からの資金援助あり)。
8000万を購入、ローンは10年以内の返済予定。
35年ローンで買う無謀な人っているの？？
将来、維持管理費もあがるよ。

[485: 契約済みさん]

30代前半、ローン金額3000万で、25年ローン組む予定。
年収700万だけど審査楽勝でした。

その時の年収だけ見て審査してる訳じゃないでしょうけどね。

[486: 匿名さん]

>>484
こんなご時世に現金で購入するとはある意味凄いな！
ダメな俺はフルローンでないと買えないわ。

[487: 入居済み住民さん]

30前半で1800万円って嘘でしょ。本当だったら職業と毎月の税金を教えてよ

[488: 入居済み住民さん]

親からの資金援助って、親離れができてないのね

[489: 匿名さん]

書き込みをまともに信じる人はこんなとこ見ないほうがいい

[490: 契約済みさん]

487
勤務医だよ。
給料は複数からもらっているので、税金は確定申告。
所得税と住民税で500万くらい払ってるよ。
無謀なローンはやめたほうがいい。
せいぜい年収の3倍まででしょ。

[491: 購入検討中さん]

最近、武蔵小杉を検討しているものですが、築浅中古タワーを回ってみているのですが、
どれも分譲時より上がっていますね。

ここも、上がるのでしょうか。。。。

[492: 匿名]

素朴な疑問なんだけど、8000万のマンション余裕で買える人が、なんでムサコにしたの？
この先一生聖マリあたりに勤務ってこと？。

[493: 匿名]

同感。羨ましい財力だな。でもそんなに金があるならもっと違うアドレスで検討したいかも・・・

[494: 匿名さん]

>>492
転売したら儲かるからでしょ
これからここより値段の高いタワーが控えてるし

[495: 周辺住民さん]

勤務医って、年収1800万円もいくんだ。バイト込みかな

[496: 周辺住民さん]

そんな年収高い人が住んでると気後れして買えないな

[497: 匿名]

バイトこみでしょ。
ただ、体力的にきつくなるしいつまでもバイト代に頼れないよな。そこそこのサラリーマンと違って安定はしてない。ローンを10年にしたのは正解だよ。

[498: 契約済みさん]

490だけど、やはりここの決め手は、値段が下がりにくいから。
いずれは実家(開業)の後を継がないといけないし、永住するつもりはないよ。
駅直結はなんだかんだで資産性は高いでしょう。将来的に賃貸で売り出しても借り手がすぐにみつかると思う。

[499: 地元不動産業者さん]

ひとり張り付いてますな(￣ー￣)
おつかれさん
残念でした

[500: 匿名さん]

そもそも武蔵小杉だから年収の高い人は買わない、という今までの常識みたいな物が
おかしいと思うんだが。今や武蔵小杉は年収の高い人も買う所でしょ。

坪350ぐらいでも余裕で買える人（東京機械跡地タワーはおそらくそれぐらい）
と過去の安いタワマンを買った人との折り合いは
なかなか難しいのかもしれないけど。