エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[103: 匿名さん]

>99
どんな必要・十分条件があるのですか？
それによってお勧めが変わってきますよ。

でも、港区でも白銀高輪辺りは武蔵小杉を検討出来る位予算があるなら可能性はありますよ！
都内勤務だったら、何かあった時でも歩いて帰ることが出来ます。
私は穴場だと思うな。

[104: 匿名さん]

23区の東武東上線、と埼京線に囲まれた亀有、板橋あたりで駅から徒歩15分ぐらいのマンションいいと思いますよ、安くって、それから品川の青物横丁あたりもいいのでは。安いですよ。
大田区の田園調布と同じ大田区で六郷土手あたりもいいですよ多摩川フロントだし。

[105: 匿名]

＞103さん
ありがとうございます。
白金高輪ですか・・なんか高そうですね。手がとどきそうにありません。
いずれ都内の実家の土地をもらうため、今は通勤・子供の通学を考えて交通の便が良いところ、できれば駅徒歩５分圏内が希望です。となると、同じくらいの坪単価ではやはり都内は厳しいですかね・・・将来売る時に、トントンか、大幅に損失がでなければ良いです。

＞104さん
ありがとうございます。
個人的には六郷に住むなら小杉の方が良いかな、と思います。板橋は全くなじみがないのですが、どういう点がオススメなのでしょうか。

[106: 匿名さん]

９９さん
京急はと書いてありましたが私は京急沿いがおすすめですよ！
品川駅の次の北品川駅などは品川駅から徒歩15分もあれば充分に
歩けるし、昔ならではの商店街もあって永住にはおすすめです。
あとは特急でも止まる青物横丁も安いOKストアなどがあっていいですよ。

[107: 匿名さん]

>105
子供がいるなら小杉は薦めないよ。駅周辺を見て歩いてみなさい。けっして環境が良いとは言えませんから。売却も考えているなら、街の魅力がこの先どうなるかわからないような場所は選ばない方が良い。
他の方が書かれている通り同じ金額を出すなら都内を選びなさい。個人的には目黒区で探すのが良いと思うよ。

[108: 匿名]

皆さんいろいろありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[109: 匿名]

なんだか、地震に便乗して悪意のある書き込みが目立ちますね〜。いつの間にか武蔵小杉の悪口になってるし。
競合デベの意図なんですかね。だいたい、エクラスが嫌ならなんでこのスレを覗いてるんですか。気になってるからでしょう？

[110: 匿名さん]

23区って言っても東横線外すと青山とか六本木白金等一級のところ以外あまりいいとこないですよ。
駅直結で東横線って言えば都内の23区のかなりの場所よりいいと思います。

[111: 匿名さん]

92です。

震災と輪番停電の為、日本経済は冷え込むが、
資材価格が高騰するためマンション価格を下げる事が出来ず、
販売するが消費の冷え込みで思うように売れないという悪循環が続くと思われます。
その為、マンション価格は今の価格を上限に２、３年下がっていくと思われます。
買い時は、今じゃない感じです。

とどろきアリーナで被災者の受け入れを始めて、
ボランティアの募集をしていたので、申し込もうと思い川崎市のサイトの見たのですが、
応募多数のため締め切られていました。
多くの人が何かをしようと行動されているんですね。
ちょっと感動しました。

景気は落ち込みますが、
絶対に日本は這い上がります。
がんばりましょう。

[112: 匿名さん]

111
資材が高い、でも安くしないと売れない、なので、仕様がかなり低いマンションしかでてこないのではないでしょうかね。

[113: 匿名]

>109
103を書いたものですが、ネガ扱いするなんて失礼ですね。
何故みんなで相談に乗るとネガなのでしょうか？
武蔵小杉に都合が悪い意見を見たくないのでしょうが、これが世間の評価なのではないですか？
ちなみに私は不動産関係者ではありません。

[114: 匿名]

不思議なことに、同じ武蔵小杉でも他の板はここまで荒れてないんだよね。なんでここだけ荒れまくってんのかな？
投資用に考えていた人が多いってこと？注目度が高ければネガが増えるのはしょうがないね。

[115: 匿名さん]

武蔵小杉板でやりましょう。
基本ネガが多いのはどこも同じ気がします。
注目度は確かに比例しますね。

[116: 匿名]

このマンションは販売前から駅直結と言うことで、非常に注目していたね。
販売価格も予想よりも安かったし、武蔵小杉はこれから再開発され地価が上がるかもと言う期待でみんなが説明会に押し寄せたんじゃないかな。
その期待の反動がこうなってんじゃないの。

でもそれは修繕積立金の問題はあるけど、その他の地震から来た心理的な要因が強いと思うな。

働き盛りの人には交通の便がいいし、凄くいいと思うよ。

[117: 匿名]

投資目的で注目してた人は多いだろうね～

[118: 匿名]

期待の反動で残念具合も半端ない。
投資にも永住にも向かず武蔵小杉の限界の象徴と言ったところだね。
パチンコ屋の入った雑居ビルという点でも小杉らしい。

[119: 匿名]

悪い点は今までの書き込みで十分に分かったよ。
今度はいい点を話し合おうよ。

[120: 匿名さん]

>>114

販売中は、どこでも荒らされる。
他もそうだった。

[121: 匿名]

なるほど、モデルルームのクローズ期間が終わったらぴたりと静かになったね。面白いです。口コミ掲示板にはいろいろな思惑が渦巻いているのですね。

[122: 匿名さん]

思惑というよりただ盛り下がっているだけの様な・・・