エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[569: 匿名さん]

エクラス住民が共同所有するのは、どこまで？　住民用エレベータ？　

[570: 匿名]

住民負担はテナント専用以外の全部にちょっとずつ。廊下やエスカレーター、外壁などが共有部分とひとくくくりにされてるから。

商業施設が同居型は最初から高い修繕費な上に普通なら１０年後くらいに上がる修繕費が５年後にはもう上がる予定になってる高コストマンションになってしまう。

インフレになったらこういうマンションが積立足りなくなって真っ先に価値を落とす。そんなリスクとって買うより家賃水準考えたらここは買うより借りて住む方が賢いよ。

[571: 匿名さん]

インフレを見越して積み立てをしているマンションなんてあるの？

[572: 匿名]

インフレを見込んで積み立ててるマンションなんてないけど、インフレになった時の破綻リスクが高いと言っているんでしょ。
テナントが空き家になった時や、マンションを改築する時の同意を取るのもテナント入ってるともめるかもね。
テナントの人は住人と重要ポイントの考え方が違うからね。
まぁ、ここを買ってる人はお金なんか気にしないで裕福な人達みたいだから、弁護士たてて争えばいいんだろうね

[573: 匿名]

嘘ばかり並べないでください。

[574: 匿名さん]

570さん
下駄履きマンションって天候に影響を受けずに買い物できたり
時間の節約にもなるけど、修繕費が高くついちゃうんですね。
スーパーは便利だからと手離しで喜んでましたが・・・
管理費・修繕積立金はいくらになるんでしょうね。

[575: タワー好き]

インフレの場合は収入も高くなるから破綻はないでしょう。現金で購入した人の資産価値が下がるだけ！

[576: 匿名]

今の状況からみて、インフレになっても収入が上がるわけないじゃん。

[577: 匿名]

正しい

[578: 匿名さん]

そもそもインフレになる？？

[579: 匿名]

インフレになるとしたら政府が復興支援という名目で市場にお金をばらまいた時ぐらいじゃないの。
それよりも消費マインドが冷めてきているから、みんながお金を使わない景気は上がらない、給料も上がらない、だから物も売れない。
悪いスパイラルに陥るんじゃないですか。
その落ち込んだ時に私は買いまくります。

[580: 匿名さん]

デフレを望むのか、インフレを望むのか・・・。
オレはインフレを望むね。
だからエクラスは買い！

[581: 匿名]

今の状況ならデフレスパイラルになるのが、妥当でしょ。じりじりと失業率も上がってくるから最悪の状況は2年後くらいでしょ。

[582: 匿名]

インフレ、にも悪いインフレがある。
不況下のインフレ
デフレよりもタチが悪い。

[583: 消費者]

オレはインフレを信じてエクラスを買いたい！

[584: 匿名]

パチンコの売上次第じゃないの？

[585: 匿名]

食料品の値上がりで食品業界関係者はもう元の安値に戻ることはないと断言してるよね。
足元ではインフレが進行し始めてる。
マンション価格も上がるよ。原材料費が上がってるんだから…。要は通貨の価値が下がるだけだけど。

[586: 匿名さん]

そう、通貨の価値が下がる＝インフレ！
今、ローンで負債が確定すればお得だよ！

エクラスは今が買い時！！！

[587: 匿名]

小杉ではエクラスかリエトしか住みたくないので、どっちが良いか検討中

[588: 匿名さん]

リエトは最南端だから眺望はいいけど竣工から時間が経ちすぎているのがなぁ～