エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[489: 匿名さん]

書き込みをまともに信じる人はこんなとこ見ないほうがいい

[490: 契約済みさん]

487
勤務医だよ。
給料は複数からもらっているので、税金は確定申告。
所得税と住民税で500万くらい払ってるよ。
無謀なローンはやめたほうがいい。
せいぜい年収の3倍まででしょ。

[491: 購入検討中さん]

最近、武蔵小杉を検討しているものですが、築浅中古タワーを回ってみているのですが、
どれも分譲時より上がっていますね。

ここも、上がるのでしょうか。。。。

[492: 匿名]

素朴な疑問なんだけど、8000万のマンション余裕で買える人が、なんでムサコにしたの？
この先一生聖マリあたりに勤務ってこと？。

[493: 匿名]

同感。羨ましい財力だな。でもそんなに金があるならもっと違うアドレスで検討したいかも・・・

[494: 匿名さん]

>>492
転売したら儲かるからでしょ
これからここより値段の高いタワーが控えてるし

[495: 周辺住民さん]

勤務医って、年収1800万円もいくんだ。バイト込みかな

[496: 周辺住民さん]

そんな年収高い人が住んでると気後れして買えないな

[497: 匿名]

バイトこみでしょ。
ただ、体力的にきつくなるしいつまでもバイト代に頼れないよな。そこそこのサラリーマンと違って安定はしてない。ローンを10年にしたのは正解だよ。

[498: 契約済みさん]

490だけど、やはりここの決め手は、値段が下がりにくいから。
いずれは実家(開業)の後を継がないといけないし、永住するつもりはないよ。
駅直結はなんだかんだで資産性は高いでしょう。将来的に賃貸で売り出しても借り手がすぐにみつかると思う。

[499: 地元不動産業者さん]

ひとり張り付いてますな(￣ー￣)
おつかれさん
残念でした

[500: 匿名さん]

そもそも武蔵小杉だから年収の高い人は買わない、という今までの常識みたいな物が
おかしいと思うんだが。今や武蔵小杉は年収の高い人も買う所でしょ。

坪350ぐらいでも余裕で買える人（東京機械跡地タワーはおそらくそれぐらい）
と過去の安いタワマンを買った人との折り合いは
なかなか難しいのかもしれないけど。

[501: 契約済み]

さすがに490みたいな金持ちじゃないから頑張っても6000万の部屋だけど、値崩れの幅が少ないなら良かった。自分も永住する予定はないから、極端に下がると困る。
ちなみに年収1000万、ローン額は4000万。サラリーマン。

[502: 匿名さん]

490さんじゃないが、
勤務医で給料が安いのは大学病院とか公立病院です。
民間病院は年俸が高い。
http://agent.m3.com/fulltime/search.htm?q=%E9%AB%98%E9%A1%8D%E5%B9%B4%...
老人病院なんか一日中ネットサーフィンするだけで年収2000万らしいですからね。
最近じゃ、開業のほうが大変らしい。

[503: 入居済み住民さん]

親からの資金援助は大きいね。年収1000万円で6000万円の物件はリスクありすぎ。特に専業主婦だと。

[504: 匿名]

タワマンは修繕費用が高くなる頃にがくっと下がるから注意が必要。ここは他より上がるペースも早いので途中で売るなら早い方がいいよ。賃貸出したら赤字なので売るしか選択肢ないし。

[505: 匿名]

ところで503は入居済みってどういうことかな？

[506: 匿名]

笑えるスレだね

[507: 匿名]

売るしか選択肢がないのは確かだね。
その時には上がってるといいね。

[508: 匿名]

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