エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[369: 匿名さん]

どんな内容だったんですか？

[370: 匿名さん]

あんなの嘘ですようちは武蔵小杉タワマン３０階以上ですがワイングラス一つ倒れなかったです。
ただゆっくり横揺れ下だけです。

[371: 匿名]

嘘なわけないだろ。普通に考えれば揺れ幅が大きいのは当たり前。物が倒れないのはむしろゆっくり揺れたからだよ。ゆっくり揺れようが振り幅が大きいからクロスが割れたりするんだよ。

[372: 匿名さん]

免震マンションに住んでいる友人に地震の時の
事を聞いたら、船に乗って揺られている感じがしたとの事でした。
免震マンションは地震の時に揺れを建物に伝えない様に作られた
マンションなのでそういった揺れになってしまうのですかね。
地面の揺れの強さを３分の１から５分の１におさえられる様です。
でもそれ以来常に船酔いの様なものが続いているとか。地震酔いとは
ちょっと違う様な感じの様です。

[373: 匿名]

小杉３３階に住む友達も、うちはいつも震度＋１度の揺れと言っていた。上層階は恐い

[374: 匿名]

タワマンが、一番安全です。命こそ一番ですから！！

[375: 匿名]

もし一番安全ならそういう特集やっただろうね

[376: 匿名]

地震で怖いのは、津波と火災。低層住宅は火の海に巻き込まれます。タワマンが一番安全であるゆえんです。

[377: 匿名さん]

↑
全然説得力がない。
タワマンの低層階がいいね。

[378: 匿名]

津波なんて海近くじゃないと関係ないし、火災だって上層階が火の気を出したら同じ。確かに昨日の特集は恐かったね

[379: 匿名さん]

いずれにせよ財閥系がいいですよ。

[380: 匿名]

川崎市だし小杉だしパチンコあるし魅力的な物件ではない気がするのだが・・

[381: 匿名さん]

　タワマン４０階以上に住んでいます。
今回の震災では被害はありませんでした。
確かに、揺れ幅は大きく時間も長いですが、
揺れのスピードがゆっくりなため
机の上のものさえ落ちませんでした。
　これは阪神の大震災の時でも同じ
と聞いています。
　１５階前後の低層から中層階は
揺れのスピードが速いため、
壁紙に亀裂が入ったりしたようです。
　これは耐震でも制震でも大して差は
ないようです。

[382: 匿名さん]

ここも人気落ちたなー。
安いところの大部分が売れたせいもあるんだろうけど。

[383: 匿名さん]

蒲田名産、蒲田豚でてこないね～

[384: 匿名さん]

>>381
揺れの速度は低層階も中層階も同じようにゆっくりだったはず。

[385: 匿名]

>376
火災が低層階で発生したら逃げ場がなくなるんだぜ。鎮火しても火災が起きた焼け焦げた場所や津波で瓦礫や土砂で詰まっている場所は全く通れないかもしれない。レスキューのハシゴ車が来ても、高層階過ぎて助けてもらえないなんてリスクもある。
震災の瞬間は大丈夫でも、ニ次災害のリスクはタワマンの方があるんじゃないか？

[386: 匿名]

タワマン安全性の話はもういいんじゃないの。
タワマン構造によって中層階が一番揺れるか高層階が揺れるかが違います。
これから建つ物は倒れる事はないでしょう。
一軒家は構造によっては倒壊します。

しかし、資産価値で言ったら一軒家の方が断然有利です。
また、武蔵小杉は既に販売価格が高くなっているし、
供給過多のため、資産価値は高くありません。

エクラスは駅に近いということだけがメリットでそれ以外は見つかりません。
買う人は高学歴で資産運用に興味のあるブランド志向型の人が多いです。
でも、結果的には儲ける事の出来ない頭でっかち方です。

[387: 匿名さん]

ここ買ってるのは稼いでるこのへんの自営業者だよ。
最初はそういう人たちが興味持ってたけど、
結局維持費が高くて割安感がなかったり、
中古価格とかで買わなかった人が多い。

[388: 匿名さん]

武蔵小杉近辺にあるはしご車は最大で15Fまでしか届かない。
レスキューヘリはヘリポートにしか近づけないので途中階の人間は救出できない。

結局のところ眺望を取るか自分の命を取るかでしょ。