エクラスタワー武蔵小杉ってどうですか？part5

[匿名さん]

エクラスタワー武蔵小杉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149068/


所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目1301番（地番）
交通：東急東横線・南武線「武蔵小杉」駅 徒歩1分
横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩7分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.98平米～99.27平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産・丸紅・東電不動産
販売代理：東急リバブル・丸紅不動産販売・東急ライフィア

[989: 匿名さん]

免震ゴムの交換費用って、いったいいくら掛かるのかな？
住民全員避難して建物全体をジャッキアップして交換するのかなぁ？

[990: 匿名]

20年位だとおもってたら、免震に使われる積層ゴムは60年持つらしい。
保守メンテナンスは必要だけど、交換は行われるのはずっと先みたいですね。

交換方法は1個ずつ交換していくのでは？
タワーマンションだと積層ゴムが20箇所以上はいっていますから。

[991: 匿名]

寿命が60年と言うことは今までの交換実績はないね。

未知数の金額がでるんじゃないの。
最悪、交換できないなんてことないよね。

[992: 匿名]

寿命外だが交換実績は少なくとも1件はあり。
60年は多方面でよく使われる経年劣化試験の結果。60年待ってみた結果ではない。
橋梁では60年近く経過した劣化度合い確認するもまだまだ平気だったな実績もあり。
免震装置は万一の場合には、もともと交換できる構造になっている。逆に筐体や柱等に制振/耐震タワーで被害かあった場合、どう治したり交換したり？なのかを私は知らない。

[993: 匿名]

その交換実績はタワマンはなの？
免震ゴム周辺を油圧ジャッキで持ち上げるとタワマンの重さがその部分に集中するけど、そのな強度を保つものを作る技術は西松建設にはないよ

[994: 匿名]

何十箇所も入ってるから一個とっても全く沈まないでしょ。
1個づつ替えるならそんなにたいして難しくない。

[995: 匿名さん]

免震に興味があって勉強中なのか、不勉強なのにネガりたいのか、どっちなんだろう

[996: 匿名]

一個取ってジャッキで持ち上げた時のジャッキとマンションとの接続部分の強度が大丈夫と言ってるんじゃないの？

[997: 匿名さん]

>995
後者だって分かってて書いてるよね。

[998: 匿名]

調べたところ

免震装置の両側に油圧ジャッキを入れて建物を仮受けした後、
古い免震装置を取り外し、新しい装置と取り替えます。
免震装置をはさんだ上下の梁や床は、装置の取り替え作業時の
荷重を考慮して設計されています。

とのことです。

[999: 匿名]

>995
てか、一番不勉強なのはキミだね。

「考慮して設計されています」
これが西松建設にはできないと言っているのよ。
まぁ、60年後だから大体の人は関係ないか。

西松製品は、3年ぐらいでガタがくるけどね。

[1000: 匿名]

＞999
設計は日本設計でしょ。
ホント頭悪いねw

[1001: 匿名さん]

999は建設会社が設計もやってると思っちゃってるんだね。
そんな強気発言しちゃってあぁ恥ずかしい…

[1002: 匿名さん]

西松嫌いの、お馬鹿さん。

[1003: 匿名]

本当にちみたちは、文章を読む力がないね。
993に作る技術がないと書いてるでしょうが。。

アホでちゅね～
購入者？

[1004: 契約済みさん]

はい、購入者です。

私はあほかもしれません。。。

でも、このマンションかってヨカタdesu。

[1005: 匿名さん]

999は設計としかよめないけど。

[1006: 匿名さん]

993と999が同一人物かどうか分からないしな。

少なくとも999を書いた人は恥ずかしい。

[1007: 匿名さん]

西○三流ゼネコン　隣の三井との差歴然　可哀相過ぎる　吠えれば吠えるほど惨めだ

[1009: 管理担当]

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