プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その２

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[869: 匿名さん]

浦安南、一時移転するんですね。
敷地全体が地盤沈下し、建物と敷地に約１メートルの段差ができたなんて、
生徒さんに怪我などはなかったのでしょうか。
いくら建物が大丈夫といえども、やはり怖いです。

[872: 匿名]

>>868
サンドコンパクション系列の液状化対策工事。
TDRは全面対策工事を行っていたので、園内無傷。
やっていない駐車場は、報道の通り。
マンションも同様で、対策工事してある所は、無傷。
してないとこは、、、、

デベ姿勢の差がでてしまった。
坪単価が最も高いマンションが最も被災したのが今後の教訓。
安かろう悪かろうでは無かった所。

[874: 住民でない人さん]

新浦安には、ワシの好きなオーランドのように、アジアNO.1のリゾートタウンとして、輝きを取り戻してもらいたいね。


日本人はいつまでも下を向いててはいかん。

二十兆円を超える復興資金を捻出するには、生き延びた俺らが、早く普通の生活を取り戻して、経済的に支えて行かないかん。

ワシは世田谷の住民やけど、これからも新浦安を応援するで。

[875: 匿名]

＞872・873
パームコートの液状化はモアナとかと同程度
またはそれ以下ですよ。

お隣は･･･ですが。。

[879: 匿名]

＞＞875
ここで問題は、パークシティー、グランデ、セレナ、アールフォーラム、コスモ、シーガーデン
この辺では、モアナ、ラディアン、レジアスと言う最近できたマンションは言うに及ばず、
明海、潮音とUR物件さえほとんど被害が無かったのに、
野村のプラウド、マリナ、パームだけ被災したという事実。

[881: 匿名]

＞879
適当なことを言うのは止めましょう。
野村以外のマンションも立派に被災してますよ。

野村の中でも被災の度合いは全然違うし。

単に煽ってるだけ？

[886: マンション住民さん]

>874
>878
この板もう見まいと思っていましたが、素直にうれしいです。関西弁全然ＯＫ、気取った東京弁よりずっと暖かいですよ！
>880
>882
書き込み前にもう少し考えましょう、良心と邪心について。
>879
全マンションが被災しています。詳しく書くと波紋を呼びますが。

[888: 匿名]

>887は住民ではないと皆わかっています。住民はもっと地に足をつけています。
実行あるのみです。ここで新浦安を悪く言う言葉がむなしく響くようになるまで、頑張れる人は頑張ればいい。大それたことをする必要はない、瓦礫をちょっと道脇にどけるだけでも、歩道を走りづらいベビーカーに手を貸すだけでもいい、そういう行動がすこしずつ街を明るくしていきます。

[893: 匿名]

浦安に住んで、誇りに思う人は、
何を書かれても頑張れるはず。

昔の人は家は3回買い直して
やっと自分の満足する家になると言います。

私はこの買い物は決して安いとは思いません。
がんばって買った物で、自慢できるものだと思います。

でも、更に頑張って、もっと上を目指したいと思います。

[895: マンション住民さん]

叩かれた甲斐があったかもしれんね
やっと団結が出てきたじゃん

[896: 匿名さん]

＞液状化は現在進行形なんで○○年住めるなんて考えない方がいいような。
＞いつか住めなくなる事考えて手付金放棄してリリースした方がいいと思う。

確かに、手付放棄でキャンセル可能な方は、それに越したことは無いでしょう。

問題なのは既に引き渡しを受けてしまった方ですが、彼等が今すぐ二束三文で手放すべきかと言うと、それは違うように思えます…

＞なんでも都合良く考えると必ずあとで痛い目見るから株や先物と同じですね。

株も先物も為替もそうですが、突発的に大きな材料が出た後の相場は高い確率でオーバーシュートします。

冷静に考えれば、新浦安の液状化が進行し続ける可能性よりも、数年で綺麗に復旧し地震の事など忘れ去られる可能性の方が遥かに高い訳で…
しかも、仮に大きな売却損が出たとしても、丸5年住んでいれば何割かは減税で取り戻せるというヘッジまで掛かっているのですから。

＞ここのスレってさらっと入居するって書いてる人いるけど私からすると
＞とてもマネできない凄い博打打ってるなぁと感じます。

まあ、リスクをどこまで取る事が可能かも、結局は懐具合次第ですからね…

例えば住宅ローン一つを例に取っても、それなりに稼ぎがある人は実質1％未満の変動金利で組んで、その分繰り上げ返済に回すのでしょうが、年収700～800万円程度の貧乏人は金利リスクすら取れず、銀行ボロ儲けの固定金利を選ばざるを得ないのですから…

何れにせよ、選択肢は無いよりは有った方が良いものです。

＞私はこの買い物は決して安いとは思いません。
＞がんばって買った物で、自慢できるものだと思います。
＞でも、更に頑張って、もっと上を目指したいと思います。

目指すのは結構ですが、高度成長期ではないので無理は禁物ですよ…

[897: 匿名さん]

祝：災害救助法適用

http://www.mhlw.go.jp/stf/houdou/2r98520000014j2y-img/2r985200000167hm...

[898: 近所さん]

>>897
災害救助法適用になると何のメリットがあるんだ？
教えてくれ。

[899: 匿名さん]

＞数年で綺麗に復旧し地震の事など忘れ去られる可能性の方が遥かに高い訳で…
だからお目出度いと言われるんでしょうね。残念ながら今回の地震のことが忘れられることはないでしょう。奇麗に復興してもまた震度5以上がきたら液状化でやり直し。それでも新浦安に住みたいという人じゃないと住めない。

＞年収700～800万円程度の貧乏人は金利リスクすら取れず、銀行ボロ儲けの固定金利を選ばざるを得ないのですから…
今、変動金利を選んでいる人の大半は年収500万〜1000万の人。固定金利でローン組んだら払えない物件を背伸びして買ってるんですよ。今、あえて金利の高い固定で払いきれるローン組んでる人のほうがよほど堅実、もしくは金持ちです。

[909: 匿名]

〉904
マジ？
ありえないでしょ、最新のマンションで、
あの程度の地震で傾くなんて。

[913: 匿名]

田園都市線なら桜新町、用賀、二子玉辺りに住まなきゃ。
川向こうには住めないね。

[914: マンション住民さん]

田園都市線だったら青葉台の高台だろな
あそこは東急の役員がいっぱい住んでるから地盤的には間違いない

[915: ご近所さん]

新浦安の事実
①液状化の被害は、一部の地域に集中している事。３/４が深刻な被害というのはウソ。
②同じ埋め立て地でも、ちょっと断水した位で液状化の被害が全く無かった地区も有る。
③浦安が故郷と言える世代の一体感は相当に高く、ここ数年で移り住んだ他地域からの
　転居組との間では、復興に向け温度差がある。故に新町方面の復興は遅いと思われる。
　「地盤は緩いが絆は強固」な世代は、不便な仲間をサポート。故に不便は少ない。

故に、「水道、風呂、トイレも使えず不便」と訴えている人は、日頃の付き合いが少ない為に
情報や周囲のサポートが不足し、逃げ出したり騒いでいるのでは？と住民として感じます。

確かに住居への被害はありますが、それは今騒いでもすぐにはどうにも出来ない。
むしろ、元からある地域の様々なコミュニティーは決して排他的ではない為（昔の元町は違うが）、
そういった中に入れない入らないという判断、人間性の問題だと思う。

数年前の震度５弱程度の地震の際に、都内では火災が発生していました。
結局リスクはどこにでもあるという事。

価値が下がる事は仕方ないし、外様にいくら叩いてもらっても構わない。
ただ、その分だけ結束は強くなる。

街の力は確実に強くなる。
浦安は復活しますよ！

[918: 匿名]

同じ青葉台なら目黒区青葉台だろ。