プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その２

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[781: 匿名]

前向きに考えろ。買った物がゴミ同然になる事は誰にでもある。
俺も学生時代に買った車を３ヶ月で廃車にした事ある。当然ショックだったが良い教訓になった。
次、家買う時の少し高い授業料だと思え。

[782: 契約済みさん]

俺、クルマも廃車にしたし、マンションも入居前にこれなんだけど…。

[783: 住民さんＥ]

>>778

>>768はRTって書いてあるよ。
Twitterからの引用。　このマンションの事じゃないよ。
マジレス（笑）

[784: 匿名さん]

＞そうなんですよね、5年後、10年後に「壁のなかがぐちゃぐちゃですよ～」っていわれても、もう引っ越せないし誰も買い手つかないでしょう。
＞取り返しがつかない。

前にも書いた通り、丸5年住んだマンションの売却損は所得から控除可能なので、税金を取り返せます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3370.htm

例えば、ここの契約者の方々の平均的な年収を1,500万円だとすると、所得税と住民税で年間300万円くらい取られていますよね。
丸5年住んでこの制度を利用すれば、4年間で1,000万円以上取り返せますよ…


＞これからのメンテナンス費用や売りたいときに誰も買ってくれないマンションをもち続ける、あるいは二束三文になるってことになったら、今引っ越すのが一番いい気がしてしまう・・・
＞本当に不安・・・
＞目先のお金につられて数千万をドブに捨てるよりも、私も新浦安やめて戸建て購入に踏み切ろうかな・・・

手付放棄でキャンセル出来るのであれば、間違い無くそれがベストでしょう。
しかし、今このタイミングで市場で投げ売りするのは得策ではない気がします…

丸5年住めば、売却損のうち1,000万円は減税で取り返せます。
もちろんその頃には街もマンションも見た目は綺麗に補修され、地震の記憶も薄れています。

今ここで新浦安住人に執拗に付きまとっている数名も、その頃にはすっかり忘れて、今まで通り在日韓国人や＊＊＊＊出身者や身体障害者でも叩いている事でしょう。

決して分の悪い賭けではないかもしれません…

[785: 入居済みさん]

予定通り入居しましたよ。
パームコート自体は全くもって平穏。住人の皆様もプライド持って住んでおられます。
それを外からわいわいがやがや、ほんとに暇な方達が多いのですね。

[790: 匿名さん]

>>784
(1)　平成23年12月31日までに特定譲渡すること。

(2)　売却の年の1月1日における所有期間が5年を超える資産(旧居宅)で日本国内にあるものの譲渡であること。

この条件満たせますか？

[791: 匿名さん]

＞(1)　平成23年12月31日までに特定譲渡すること。
＞(2)　売却の年の1月1日における所有期間が5年を超える資産(旧居宅)で日本国内にあるものの譲渡であること。
＞この条件満たせますか？

恐らく、満たせるでしょうね。

住宅ローン減税と同じで、終わる終わると言われながら、景気が本格回復せずに延長されてきた制度ですから…

[792: マンション住民さん]

>790と、いうことは本年（平成23年）の1月1日現在で
すでに居住用としてまる年経過していないといけないのですね。
ってことはすでにアウトじゃないですか・・・

[794: 匿名さん]

某銀行。
金銭消費貸借契約に待ったがかかりました……。

まあ、数年かけてここまで来たんだから住もうと決心したとたん、
銀行さんから拒否されそう。喜んでいいのか、悪いのか……。

[795: 入居前さん]

祝！完売！

[799: 匿名]

私は一括で購入し、
引き渡し後に地震が合ったのでｷｬﾝｾﾙ出来ませんが、プラウドの住民は本当に良い方々ですよ。


ただ今はセカンドハウスで購入していた六本木のマンションにいますけど。

[800: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】