プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その２

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[563: マンション住民さん]

我が家は海外に避難しました。外資系の会社なので東京の機能を海外に移し、そちらに勤務しています。もちろん家族も連れてきました。原発やら液状化やらが落ち着くまで、当分の間マンションは空き家にするつもりです。

[568: 匿名]

株にちょっと手を出したことがあるようなヤツが追加担保とか言ってて笑える
住宅ローンにそんなものないよ

[569: 匿名さん]

株の信用取引には一応審査があるので、あまりにも貧乏な人やあまりにも頭の悪い人は始めることができません…

おそらく彼の場合、怪しい先物業者に騙されて追加証拠金を搾り取られた経験がトラウマになっているのではないでしょうか…

[571: 匿名さん]

40歳以上は諦める

[572: 住民でない人さん]

僕は世田谷の某プラウドに住んでますが、２歳の子供を持つ部下がこのマンションに
住み始めたばかりで、会社の独身寮もこの街にあるし、弟の嫁さんが野村勤務という
ことで、他人事ではありません。

断水も解決し、部下もこの街に住み続けるということで、応援しています。
TDLも来週には再開するかと思います。

僕は阪神大震災に被災しましたが、阪神の時も、ポートアイランドと六甲アイランドが
ここと同じような、液状化現象に見舞われましたが、短期間で復興し、神戸空港も
近く、今は被災後よりもはるかに発展した街になってます。

先ず、このマンションは基礎がしっかりしており、耐震強度が高いので、
建物震度７クラスの地震がきても倒壊することは有り得ません。
東海地震や房総半島沖を震源とした大地震が来ても、房総半島と
三浦半島に遮られて、大津波が来ることはありません。
このマンションが倒壊するような地震では、東京が全滅になります。

又、福島原発の放射能についても、ここも東京も同じで、現時点で
問題のあるレベルでは全くありません。そもそも、日本人は海藻を
よく食べて、ヨウ素を普段から摂取していますので、ヨウ素１３１の
甲状腺取り込みの影響は軽減されます。

夜の明けない日はありません。
必ず春は来ます。

先ず、生きていることに感謝して、国民皆が心を一つにして
この国難を乗り越えて行かねばなりません。
被災地の皆さんの生活が少しでも楽になることを願ってやみません。

[575: 匿名さん]

>>572
TDLも来週には再開する・・・

本当ですか？計画停電地域から外したのは被災者のためですよ。
この国難のときにじゃぶじゃぶ電気使うんですか？
マジ信じられません。

[577: 匿名]

液状化で死ぬことは無い。飛び出したマンホールにぶつかって死ぬ確率より、落ちてきた椰子の実直撃で死ぬ確率の方がずっと高いと思う。

[578: 匿名さん]

ＴＤＬが再開したとしても、
当分はアトラクションは動かないのではないかと
私は考えます。

それと新浦安も早く復興・復旧してほしいと
願いますが、また同じような地震が発生すれば
液状化現象は再現されるのではないかと
思われます。

断水・液状化が起こるかもしれないという事実を見て
本当にこの土地の価値が上がるのだろうかと
疑問におもうのです。

[579: 入居済みさん]

疑問に思う事も無いでしょ。

ＴＤＬは来週は再開しません。

東京都知事は「東京湾は、房総や三浦半島があっても大津波が来る」と言っていましたね。
だから堤防を作るんだと。危険ったらありゃしない。

[580: 住民さんＥ]

ＴＤＬが来週再開？

公式ＨＰにまだ決まってない、再開する場合は5日前の朝8時までに公表すると書いてありますよ！

[581: 匿名]

TDLの再開は数ヶ月先も視野にいれ、未定です。
一日の電力消費量が一般家庭の約五万戸にも及ぶので、すでに再開はできる状態ですが、野球での非難等もあるのでしばらくは無理じゃあないでしょうか。
来週から再開するのはイクスピアリです。

[584: 匿名]

今はしょうがないでしょう。

[585: 匿名さん]

別に高くはないんじゃないですか？
その分専有面積も広いわけだし。
都内でこの広さの価格を考えると激安でしょう。

[586: 匿名さん]

> 皆さんはリスクを取った結果ですから後悔はしていないんですよね。

してないですよ。
起こってしまったものはしょうがないですし。
後悔したって意味無いし。

たしかに不便だったけど、それは一瞬。
今は１００％じゃないでしょうが、不便とは思わない状態にまではなりましたしね。


価格暴落　→まぁそりゃそうでしょうね。
　　　　　　でも株の下落ほどピンとこない。　

また地震のリスク　→あるでしょうね。
　　　　　　　　　　でも予測できないことにビクビクしててもしょうがない。
　　　　　　　　　　家具が倒れないように対策するだけです。

[588: 匿名]

サンジャポ

[589: 匿名さん]

＞サンジャポ

サンジャポ見ました。
加藤智大の死刑判決ですよね…

ここで新浦安住人を叩き続けている方々が、彼のような道を歩まないよう、切に願います。

まあ、そうなったとしても、自己責任でしょうが…

[591: 匿名]

浦安市長の発言はひどいですね

[592: 匿名]

江戸川がかわいそうだろ、あんな言い方されたら。

[594: 匿名]

莫大なお金を投じて作った災害用飲料水兼用耐震性貯水槽も今回なんの役にもたたなかった

http://robotic-person.blog.so-net.ne.jp/2011-03-19

[597: 住民でない人さん]

あの市長の理屈だと東北の方々は被災してない他の日本列島を憎み、
アフリカ等貧困に苦しむ国は周辺の先進国を憎むというとても素敵な思想の
持ち主のようですね。
なんの落ち度もないのに名指しされた江戸川区民はたまりませんね。

[602: 匿名]

何でここだけ槍玉に上がって居るのでしょうか？
金持ちが多い湘南や鎌倉だって津波の心配があるし
みなとみらいや東京湾岸エリアも同じ埋め立て地。
ただの妬みにしか思えません。 どこだってそれなりの危険はあります。
まだ比較的安全な場所は山手線内側の区画の広い高級住宅地位です。
最低２億は必要です。

[604: 住民でない人さん]

浦安最悪というのが大半の意見のよう。
まあ、一部の人間がお高くとまっていていけ好かない地域や連中という思いが噴出しているのでしょう。

市長の発言は、多少感情的になっているものの、現地の人間の気持ちになればどうだろうか。
少なくとも、浦安は地震による被害を受けてインフラにダメージがあるわけで、唯一のインフラである電気まで絶たれたらそりゃ怒るでしょう。
江戸川区を名指しするのは問題だが、インフラが絶たれているのに隣の町が普通に電気ついてたら不信に思うのも仕方ないと思う。
それは、どこの地域でも今言われている話だよね。道はさんだ向こうは電気がついてるとか。

批判的な発言をしている連中は23区の中で計画停電の影響を受けたことのない連中かな。
市長の話を逆恨みととるなら、23区のほとんどの地域が計画停電の対象になってないという今日の問題は、何の問題もないということになるね。

浦安が最悪かどうかは別にして、相手の状況を鑑みない、勢いだけの発言というのは稚拙としか言いようがない。
某巨大掲示板から、よくわからない連中が流れ込んできてからというもの、湾岸エリアのスレはろくな状況でないから、一方的な発言は続きそうだけど。同じ意見で流されていけば、楽だものね。

[606: 匿名さん]

浦安市長の言い分はもっともだ。
被災地域が計画停電に組み込まれ、被災していない地域は組み込まれていないという矛盾は許しがたし。
この事実に異を唱える奴らの頭の構造はどうなっているのか？
到底、理解不能だね。

[607: 新浦安住民]

新浦安たたきはもういいんじゃない　もろもろのリスク承知で住んでんだから自己責任で良いでしょ
親切に埋立て地やめとけっていう忠告もわかったから(笑)
地震でしばらく大変だったけど良い街でやっぱり好きだよ　そとの人は評価しないかもしれないが今住んでる住民はそんなに気にしてないんじゃないか

[608: 匿名]

相手の状況を鑑みない、勢いだけの発言が浦安市長からでたんだけどな。江戸川かわいそ。

[609: 住民でない人さん]

地区名を出すのは問題かもしれないけど、別に江戸川区を批判しているわけじゃないでしょ。
そういう言葉尻だけをとらえるところ、某巨大掲示板的な感じだよね。

先ほどから批判的なあなたは、江戸川区民ですか？

[610: 匿名さん]

>603
馬鹿か？
TDRがオープンしていないのでは、消費電力の大きさからだ。今オープンしたらそれこそ大ブーイングだろ。

[611: 匿名]

TDRが先週の週末に再開準備中ですってCMやってたな
逆算すると4月中旬あたりに営業再開してGWで儲けること考えてるな
多分アトラクションはほとんど停止だろ

[612: 匿名]

TDLには早く再開して欲しいです。電力は食うけど
その分23区も停電にすれば良いし

[616: 匿名]

停電させても影響ない地域と思われているということ、ただそれだけ。
一律計画停電なんかにしたらどうなるか、よく考えてみてね。

[617: 匿名]

23区を停電にしたらどうなるかわかってみんな言ってんの？
不公平だとかなんだとか言ってる場合じゃないんだよ。
日本の経済を支える心臓部なんだから仕方ない。実際23区を停電にしたら交通や経済、かなりパニックになるよ。浦安の復旧を後回しでいいとは言わないが、23区の停電はあまりにも他の地域と損失に差がありすぎる。
企業活動や電車、高速の情報やETC等、事故や交通の停滞、経済の低下、二次災害の発生確率の高さ等から停電は避けるべき。
不公平だなんだと子供じみた事言ってる時期じゃない。
今、浦安も大変だけど、自分達の地域だけじゃなくて、日本全体を考えなよ。
浦安で死亡者でた？食べ物ない？
ただ生活に不便がでてるだけで、でかい顔して被害者ぶってんじゃなくて、全体を考えなさいよ。
東北も浦安も復旧にはお金がかかるんだよ。それを日本のみんなで用意するんだから、経済活動を停滞させない事は必然。
たくさんのメディアでも東北の方々が他地域を愚痴るのは聞いた事はありませんがね。

[618: さくら]

ＳＮＳの場でもコメントしております、さくらです。

引渡し前でキャンセルの意思が固い方は、ＳＮＳの「引渡しが済んでいない方」というトピックを御参照下さい。

[620: 匿名さん]

迷っている方は、引き渡し前が勝負ですよ
すでに引き渡しを受けた人は仕方ありません
よい居住環境を作っていきましょう

[624: 匿名]

>>623
>>617ですが、うちも普通に停電してる千葉県民ですが。
だけど今は公平、不公平ではなく日本全体がこれ以上低迷しない事を国民全体が考えなくてはいけないのではないでしょうか？
先日も為替のＨＦによる過度の円買いや日本株の外国人の大量買い等で、かなり日本の経済も振り回されてますし、
それぞれの地域、人には役割があるんですから、各地域が協力しないと。
経済の停滞は復興の停滞につながりますよ。目の前の問題だけでなく、その先まで考える事が必要なんですよ。わかります？

[626: 匿名]

もういい加減やめませんか？

[627: 匿名]

計画停電でも、電車は動いてますよ。

[633: 匿名さん]

今日も他の地域から来た若者たちが泥の片付けのボランティアをしていた。
本当に頭が下がる。
一方、地元の大人は誰一人見かけなかった。
それでいて市長以下、住人は文句ばっかり。
だから叩かれるんだ。

[636: 匿名さん]

なんだキャンセル３０戸だけなんだ。
てことは契約者の９５％くらいは結局引っ越すんだね。

[645: 匿名]

パームコートもSAVE工法ですけど。

[648: 匿名]

大丈夫。阪神大震災の時もライフラインが復旧してくれば、半年ちょっとで中古売買は復活してくるよ。
ただ地元の人は買わないので、また開発エリアを前面に出して遠方のおのぼりさんがターゲットになります。

[652: 匿名さん]

＞テレビで言ってたけど、この辺りの土地やマンションの資産価値は半分以下にさがるって……
＞将来にわたってあがる要素なしって断言してた……

そうですね。
この物件の場合、短期的に2,000～3,000万円は下がるのでしょうね。

ただ、あまり所得レベルが高いとは言い難い周辺市区の年収500～600万円の方々から見れば「絶望的な金額」かもしれませんが、その3倍程度の所得があるプラウド新浦安の契約者にとっては「高い勉強料」として諦めがつくレベルかもしれません…


＞大丈夫。阪神大震災の時もライフラインが復旧してくれば、半年ちょっとで中古売買は復活してくるよ。

何れにせよ、殆どのマンションの資産価値は何れ半分以下になる訳ですから、長く住んでいればその差は縮まることでしょう。

もちろん、次の地震がまたいつ来るか分からない状況ですから、引き渡し前でキャンセル可能な人はキャンセルするに越したことは無いと思いますが…


＞漁業をやって日本人を支える魚をとってくれながらも貧しい漁村の人たちと、

漁師の方々は、想像以上に稼いでいる方が多いですよ。

少なくとも、浦安の周辺地域の方々の平均的な所得よりは…

[653: 匿名]

漁師のかたが想像以上に稼いでいるなら、高齢化に悩んでないわな。もしかして売上高と純利益を混同してる？

[654: 匿名]

稼いでも大変な仕事だからな
若い人はやりたがんないよ

[655: ご近所さん]

別にいくら下がっても関係ないじゃん。住んでいれば。
株の含み損と一緒。損は、売却した時に生まれるんだよ。
ローンがなければ、なんの問題なし。
逆に売って損でれば、税金返ってくる。

教訓。
無理なローンは、組まない事。

[656: 入居前さん]

震源や地震の大きさが違えば、東京 江東区や品川区の湾岸地区だって液状化になる可能性は十分あります。

マンション自体の安全性は確認できました。

資産価値は全く気にしていません。都内の狭いマンションを分譲価格よりかなり高い値で売却しました。広くて海風の気持ちいい部屋に住みたくて。晴れた日なんかは本当に気持ちいいですね。

キャンセルしないで入居しようと思います。

[658: 匿名]

しかも泥といっても浦安のはヘドロだからな、他の埋め立て地とちがって。

[659: 匿名]

私も今回解約ではなく入居を決意しました。

今の現状は確かに悲しいですが、一生懸命頑張って仕事します。

皆さんもよく知っている会社に勤めてますが、このような状況でむしろ昇給や賞与がどうなるか心配です。


節電に励み少しでも会社に社会に貢献出来るよう小さい力しか持ち合わせていませんが、頑張って生きていきます。

[660: 住民さんＢ]

賞与は全企業きびしいでしょうね。
ボーナス払いはやめておいてローン正解でした。

[661: 匿名さん]

＞私も今回解約ではなく入居を決意しました。
＞今の現状は確かに悲しいですが、一生懸命頑張って仕事します。

>>655さんが書かれている通り、現在の特例が今後も続けば、売却損を所得から控除することが可能なので、税金が戻ってきますよ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3370.htm

ここの契約者の方々の所得は900万円を超えているでしょうから、所得税率＋住民税率で43％もしくは50％。
2017年以降の売却であれば、数年で売却損の半額近くが戻ってくる計算です。

その間、可処分所得が400～1,000万円くらい増えますから、損しているのに得した気分になってしまいそうですね…