引き続き情報交換しましょう。
その１:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/
所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート
[スレ作成日時]2011-03-18 15:53:20
現在の物件
プラウド新浦安パームコート
プラウド新浦安パームコート [【先着順】]
- 所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
- 交通：京葉線 「新浦安」駅 バス8分 「高洲4丁目」バス停から 徒歩1分
- 総戸数： 550戸
プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その２
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462:
匿名さん
[2011-03-26 01:56:36]
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466:
入居前さん
[2011-03-26 02:07:17]
液状化リスクもあれだが、この近辺の商業の中心だったTDLの再開の見通しが全くたたないってのも痛いね。
東電の見通しだと2、3年は計画停電が続くそうで、そうなるとTDLはせいぜい春と秋の限られた期間しか営業できない。 TDLへの年間来場者数が減れば自動的に周辺の商業施設も撤退して行く。 |
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469:
匿名さん
[2011-03-26 03:09:21]
契約後決裁前のキャンセルは、手付金放棄で済めばラッキーだと思います。
理由…宅建業法第39条2項に、｢～当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主はその手付を放棄して、当 該宅建業者はその倍額を償還して、契約の解除をすることができる。｣とあります。しかし、すでに決済日 も引渡し日も決まっている今となっては契約の履行に着手している訳で、建物に瑕疵がなく、敷地内の土 地が修復可能であるならば、今キャンセルすると、違約金を請求される可能性があります(天変地異・液状 化現象について別途特約があれば別ですが)。 |
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472:
匿名
[2011-03-26 06:50:54]
４６２ まだｷｬﾝｾﾙは出てません。 |
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477:
匿名さん
[2011-03-26 10:30:00]
＞液状化のニュースで、こちらが中流階級に人気の街だと初めて知りました。
＞新浦安のマンションから通勤している同僚を貧乏だから千葉、しかもマンションに住んでいるのだと ＞思ってて、わるかったわ。。 同感です… 私の同僚も、年収は2,000万円余りしかないのですが、新浦安に100平米超のマンションを購入していました。 千葉だから坪単価が激安なのか？と思いきや、100平米でグロス7,000万円ほどと、我々貧乏人にもギリギリ手が届くエリアだったようです… ところで、東洋経済が総務省の市町村別決算状況調、市町村税課税状況等の調から算出した「富裕度」では、浦安が偏差値75.0で全国1位のようですね… http://www.toyokeizai.net/corp/release/pdf/toyo_pr_20100622_2.pdf より下位のエリアに住んでいる方々はどんな慎ましやかな生活をされているのか、想像だにできません… |
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478:
住民でない人さん
[2011-03-26 10:54:45]
こんな記事をみつけたよ。
巨大地震の被害が浦安市でも甚大なことから、近隣都県からボランティアが集まっている。 彼らは「近くの被災地、浦安のために強力したい」との思いを抱き、簡易トイレの掃除などにも積極的に携わってくれている。 一方、よくない声を耳にする。被災者本人である市民 が一緒に活動する姿勢が見られないこと。ボランティアが来たからといって何もしないのだ。 浦安のために心を向けてくれているのは、幼い子は小学生、中心は高校・大学生や20ー30代など若者。 「やってもらうのが当り前」の姿勢では、彼らに顔向けできない。 |
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482:
買い換え検討中
[2011-03-26 11:37:38]
良かったじゃないですか。浦安の一部が計画停電から外れて。
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503:
住民でない人さん
[2011-03-26 16:27:23]
野村はこの物件は完全にＯｋって書面で出したのですか？ ださないですよね だせないですよね。
であれば、入居という選択肢なんてありえますか 購入っていう選択肢ありえますか 売主は完全に問題がない、瑕疵が無い物件を引き渡す （義務） があります キズもの、または、キズものの可能性がある物権を誰が入居しますか 常識で考えましょう 野村から書類を受け取る前に、入居したら 完全に終わりです |
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504:
入居前さん
[2011-03-26 16:39:00]
昨日、妻と大喧嘩になりました。
私はここのマンションを大変気に入って購入し（もちろん妻と相談の上）、入居を楽しみにしていました。 地震による液状化で、正直気弱にもなりましたが、手付けを放棄するのは惜しく、野村を信じて入居したいところですが、妻が猛反対。 私だけでローンを組んでいるわけではなく、妻も組んでおり、しかも私よりも妻のほうがはるかに収入が多いため、独断で決めることもできません。 おそらくご夫婦で意見が違うという方もいらっしゃると思うのですが、どのように結論を出しましたか？ なにがなんでもと押し切って住みはじめて、何かよくない結果がついてきた場合に、私一人で責任を取ることもできず。 大変悩んでいます。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ちなみにこちらを止めた461さんが次に考えていらっしゃる場所はどちらですか？
いい場所があれば私もキャンセルに傾くかもしれません。