プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その２

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[302: 住民でない人さん]

皆さん資産価値暴落だの、新浦安は住むとこじゃないだの、施工ミスだの言っていますが私はそれは違うと思います。

一応、不動産関係に勤めておりますが新浦安はディズニーがなくならない限り需要はなくなりません。
全国でディズニーの近くに住みたい、せめて隣の駅に住みたいという方は想像以上に多く、そして何がなんでもそのステータスを掴みとりたい方はその事しか考えていないほど新浦安駅の優先順位が高いです。


とは言っても家族の命の事まで考えると買えない方が多く、今後はいいとこ坪単価４０万円前後が妥当でしょうか？
100平米で1200万〜位です。

あくまで個人の分析です。
私は坪単価30になったら検討しますが。

[303: 匿名]

大丈夫。一生買えないから。

[304: 匿名さん]

ディズニーランドも、今回のことで、よその場所へ引っ越すこともありえるんじゃないですか？
さすがに被災地の海のそばで遊園地って、営業は継続できないでしょう。

[306: 匿名さん]

３０年前くらいに千葉県の印旛沼にディズニーランド建設って話もありました。

[308: 匿名]

そりゃTDRは営業してないんだから、100%キャンセルに決まってるわな。

[309: 匿名]

どうなっちゃうんだろう・・・

[310: 住民でない人さん]

手付け返ってくるかわからないけど、引渡し前で契約解除する方は手付けについて、一度弁護士に相談してみてください。
普通は絶対戻ってこないですが、今回は大規模災害なんで信義則や事情変更が適用されるかもしれません(例外規定なんで望みはかなり低いですが)。
ダメもとで裁判所に手付返還と契約解除を申し立ててみてもいいと思いますよ。
いくらか戻ってくれば儲けものでしょう。

[311: 契約済みさん]

弁護士費用分の損失を増やすだけかと思います。
事前に液状化が出たら手付けを戻す旨を書面でもらっている方がいるなら別だが。

こういう問題は個人で動いていても、全く相手にされないでしょう。

国や自治体を巻き込むか、政治家のコネでも使わない限りは泣き寝入りで終わります。

皆さんの団結力が大逆転を生む可能性はありますので、一度集まって作戦と計画を練る事が第一歩だと思います。

どなたかコネ持ちの方を探して集まりましょう。

[313: 契約済みさん]

３０５さんのいう事も理解出来ます。
ただ、記憶の風化には最低１０年。
場合によっては２０年〜３０年かかるでしょう。

それまでもんもんと過ごすか、今乗り換えてスッキリ再スタートするか。

１０年以上どうなってしまうか分からない街に住むのは、精神的にお金では買えない辛さが想像出来ます。

そう考えると価値観と精神力によって皆さん判断が異なりますね。

私は昨日家族会議で決めました。
ここでは結果は明かしませんけどね。

[314: 近所をよく知る人]

２０～３０年以内に大地震が起きそうな気がします

[320: 匿名さん]

>>316

確かにね。
生まれ育った土地なら無理してでも住もうという気になるかもしれないけど、ブランドだけでこの地を選んだ人たちが一致団結して復興っていうムードでもないだろうし。

[325: 匿名]

マナーも秩序もまったくないですね。

http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

よく読んでください。

[328: 良くなりますように]

>>302
地震後は住みたい人なんていないんじゃないかな
震度５程度でこんなことになるなんて
戦々恐々と住み続けたくないでしょ

[341: 匿名]

住み続けたい人は頑張ればいい。
質が悪いのは、震災直後に自己都合のキャンセルなのに、手付け金を取り戻そうとか考える銭ゲバさん達。
浅はかな自分を棚に上げて、行政が悪い、会社が悪い…、住み続ける人の気持ちも少しは考えてほしい。

[343: 匿名さん]

>339
336だけど、誰のことを言っているの？本当の事を書いて何が悪いの？ここで大便がどうとか、人間が住むところではないとか言っている人たちの方が遥かに程度が低いと思うけど。
劣等生はどこまでも劣等生。優等生がつまづいて転んだら怪我の心配もせずに大笑い、これが今の状態。

[344: 匿名さん]

頑張れ浦安

[355: 周辺住民さん]

三千万なら有りでしょう。
液状化で死ぬ事はありませんから。
この金額なら不意の修繕にも備えられますし、
最悪建物なくなっても残ったローン返す自信あります。
普段はそこそこ便利で快適な街に住むのは悪くないと思いますが…。

[370: 匿名さん]

＞ここで新浦安叩いてるのは新浦安にマンション買えない浦安の貧乏人だろ

周辺住人との間に、あまりにも大きな所得水準の格差がありますからね…

＞人の不幸をよろこび、ネタにしている人はなんなんだろう。
＞誰かが不幸になるのがそんなに楽しいですか？

楽しいフリをしているだけではないでしょうか…

ここの住人は今回の震災で2,000～3,000万円の損失を被るのでしょうが、所詮は彼等が何年か節約すれば取り返せる程度の金額でしょうから、格差が解消するほどの出来毎ではありませんから…

[374: 匿名]

一度でも浦安を候補に考えていた人が
変な書き込みをするんだよ。

[376: 匿名]

高く買う人はいないだろうね。

[379: 入居済み住民さん]

とっくにトレイが使えてるのにね～。いつまでこのネタ続けるのかしら！？

[380: 住民でない人さん]

野村不動産って、建物に問題が無い事を書面で買主や買主候補者に通知しましたか？　してなければ、入居は自己責任になるのではないですか　入居したらアウトですな

[382: 匿名さん]

＞＞363
言わせておけばい～じゃん。
本当の事かどうかもてわからないからさ。

[387: 匿名]

都内の方がまだマシじゃない？
都内も地震どうなるかわからないけど。
浦安を駅から見てたら、マンションばかりで綺麗といえば綺麗だけど、無機質で建て込んでいるし自然な感じがなくて好きじゃないな。

[388: マンション住民さん]

今は不便でもインフラは直せば元に戻ります。
現に多くの地域で通常の生活に戻れています。
新浦安住民は高々５千万～１億程度の住宅費はリビングコストと考えているので、
通常の住環境が戻れば、資産価値の目減りなど全く気にしません。
もう少ししたら穏やかな暮らしが戻ること間違いありません。

[389: 匿名]

きっと穏やかな暮らしが戻れば、キャンセルとか手付け金がどうのと騒ぐ人はいなくなるんだろうね。
早く安定した生活が戻るといいね。
資産価値の目減りは、皆さん投資目的で買っているわけではないでしょうから関係ないんでしょう。
今から買う人はお得かもしれないけど。

[390: 地元不動産業者さん]

浦安のマンションは大規模補修が必要になるかもしれんよ。
まだ基礎の調査をしていない。

ソース→「全壊判定」朝日新聞出版

[392: 匿名さん]

本当の金持ちは下水が使えないところからはすでに移動しちゃってるでしょ。