プラウド新浦安パームコート【入居者限定】その２

[匿名さん]

引き続き情報交換しましょう。


その１:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/73575/

所在地：千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通：京葉線 「新浦安」駅バス8分 「高洲4丁目」バス停から徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：85.02平米～135.76平米
総戸数：550戸
売主：野村不動産
施工会社：長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理会社：野村リビングサポート

[281: 契約済みさん]

>> 278さん
たしかに無理やり引き渡そうとはしていないです。
それはあなたの言うとおりです。「買主の希望があれば」っていうのがある意味野村の逃げ口上なんですよ。
１５時前に引き渡した人たちは契約成立、１５時以降に引き渡した人たちは「状況を把握した上で、それでも引渡しを希望した人に渡したんだ」ってするために。
だから２７８さんのいうように引き渡しうけたらキャンセルは不可ですね。まあ、１１日１５時の引渡しの人たちは双方とも状況を確認できなかったとか、多少言い分がたつだろうけど。１７時以後で受けとった人たちはだめだろうね。

で。この３連休で未引渡し者用に設定された再内覧で配られた資料は読まれました？「修復計画およびその完了はお引渡し後になります」って明記してるよ。
しかも１３条、１４条はわざわざ条文番号まで明記してアピールしてるのに、「引渡し後」に修復することが１５条に反することは触れてないよ。
つまり分かってやってるんだよな。

いまの状況だと
野村が修復完了前に引渡し日を設定してしまうと契約書の第１５条に違反。
一方キャンセル時の手付けの返却要望は「要望」であって、異議の申し立ては禁止されていないから契約書に反していない。異議・請求の禁止は天災等の修繕目的で引渡しがのびることとかに対してで手付けの項目にはその文面はない。
契約書どおり。

[282: 入居済みさん]

ネットのような匿名でしか、大きな事を言えない人たちがたくさんいる。
なんとも可愛そうな人たちですね。
たかだかマンションのコミュニティーサイトで、入居者をけなすようなコメントをしているあなた方の人生を
心から憐れんであげます。これで良いですか？

それから、キャンセルしたいなら、さっさとキャンセルしなさいよ。
訴訟を起こしたいなら、起こしなさいよ。
いちいち人の意見を聞かないと決められないんですか？
一世一代の買い物なら自分で決めなさい。
見ず知らず人の意見なんて参考にするもんじゃない。
後悔しますよ。

浦安に２０年以上住んでいて、浦安が大好きでパームコートを選びました。
浦安に長年住んでれば、液状化なんてなーんにも気にしてません。
２０年以上前から、小学校だって浮きまくってるし。（笑）
たかだか駐車場が浮きあがったぐらいでドタバタキャンセルするようなら、
浦安に住む必要ないんじゃない？
手付金とか気にするんだったら、家買わなきゃ良いと思いますが。

断水とか仮設トイレを使うなんて、そう簡単に体験出来る事じゃないでしょ。
水の有難味がしみじみわかって、私は勉強になりました。

一度きりの人生ですから、私はパームコートで楽しみます☆

[287: 匿名さん]

２０年前はここら辺はバカみたく安かったですよ。　バブルだったのに・・・

[290: 契約済みさん]

190です。
引渡し前で、キャンセルも検討している方、SNSでの話をしましょう。
私は「引渡しが住んでいない方」というトピに参加させ頂きました。

ここは心無いコメントが来るので、SNSの場のほうが有意義な気がします。

[292: 埋立地マンション]

福岡の震度６の地震でも『愛宕浜』『ももち浜』『アイランドシティ』という
埋立地は液状化をおこしていました。
以前からの福岡県住民ならば絶対に買わない立地ですが。
しかし不思議と埋立地は、高級マンションもどきが建ちますよね。
そうして誤魔化さないと売れませんからね。誰も買いませんよ埋立地は。
鳥も巣を作らない埋立地ですからね。

それでもマリナーゼに憧れた人たちがこの団地に集まったのですから
本性だして下品だと、一戸建ての本物のマリナーゼから疎まれますよ。

[294: 匿名さん]

>282
まあまあ落ち着いて。熱くなったら思うツボですよ。もはやここにいる住民はごくわずか。報道や２ちゃんからどんどん流れてきます。まだまだ目を覆いたくなる書き込みが増えますよ。
個々の書き込みを冷静に見て取捨選択する、しょーもない奴にレスするにももっと大きな気持ちで。それが出来なきゃ見ない方がいいですよ。資産価値は覚悟が必要だけど、ここの書き込み自体が原因で下がるわけじゃないしね。

[295: 匿名]

資産価値は覚悟が必要との事ですが、今現在どれぐら下がってますか？

[297: 契約済みさん]

>>281さん

3連休の再内覧にはいっていないから資料は見ていませんが、「修復計画およびその完了はお引渡し後になります」というのは、3月に引渡しを「希望」している人に対しての記述ということはありませんか？
修復が全て完了した後での引渡しも可能だと聞いています。

[299: 匿名]

おそらく資産価値は販売価格の半分以下と言っても大袈裟ではないと思うよ！
ただ永住するなら関係ないのでは…

[300: 匿名さん]

まずは皆様、震災でいい経験になったと思います。
これからの私たちは、予期、予想、そして予防としていかなければいけません。
パームのＣ棟は防波堤の役目として考えられても仕方がないでしょうが、
まずは一度ご自分の選んだ土地が海抜何メートルなのか
グーグルアースでも使って調べてみては如何でしょうか
地盤沈下は、海抜低地帯を発生させる広域の沈下現象とあるように
地盤沈下でも浦安は有名です。
特にパーム周辺は突然の地盤沈下がありますので予防して下さい。
私は事故だけないよう皆さまの無事を毎日祈っています。