ワテラス タワーレジデンスってどうですか？part2

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
今回の災害で色々な意見あるかと思いますが、引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140361/


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線・京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産・東急不動産・東京建物
販売代理：東急リバブル・東京建物不動産販売・三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[81: 匿名]

今回の地震ではマンション倒壊の被害は少ないし、低周期震動対策は発表されているけど高層向けの指針
低層の新耐震はできないんじゃない？

[82: 匿名]

新耐震は、ここでも合格さえすれば新耐震基準合格マンション。

[83: 匿名さん]

>80
・内陸で川沿いでもないところ
・高台で地盤の良いところ
・低層の新耐震

ここはどれにも当てはまりませんね(笑)
デベはそこをしっかり認識して、適正価格にして欲しいものです。

でもあり得そうなのが、ダメもとで高めの設定をし、
やっぱり売れなくてずるずる値下げというシナリオ。
不動産市場自体どうなるか不透明だし、
やっぱり当面は様子見の方が安全ですかね？

[84: 匿名さん]

私もどうしていいかわからないという理由で様子見をしているのですが、そろそろ自分なりの条件のような物をしっかり決めていかないと、いつまでたっても同じだなと思っています。
例えば地盤、検査の有無や項目など、基本的に知識がないのでこれから色々勉強しないといけないのですが。

[85: 周辺住民さん]

神田とはいえ千代田区アドレス（停電にきっと入らない！）・利便性（どこへ行くにもかなり便利）・大手の駅前再開発、などから考えると、それなりの値段は当然、と思います。
周囲に住んでいます（賃貸）ですが、非常に便利ですよ。スーパーが少ないと思っていたけど、再開発でスーパーが入るなら言うことなしです。

[86: 匿名さん]

＞80
＞え？竣工がいつかは関係ないのでは？

耐震の法律が強化されるのを待つということでなく、単純に、2011年の震災以後、
タワマン検討者は湾岸の新築に興味を無くすから、内陸物件の価値が上がるという意味でしょ。
地下上昇率も、2011年を境に湾岸と内陸で明暗を分けるでしょう。

[87: 購入検討中さん]

やはり、マンション購入すら今回の震災で考える人が多い中、タワマンは避難のとき陸の孤島になってしまうこともあり、人気ないのでは？400万以上からというひとは、関係者の必死さが伝わってきます。
私の仲間も、もう２－３年まって、新しい耐震基準が整ってからに見直す人がでていますよ。
本当に買おうとしているひと、価格しだいで買おうとしている人たちが書き込んでほしいですよね。
関係者はいくら吊り上げようとしても、売れ残ってしまうだけですよ。

[88: 匿名]

>86
内陸タワマンだって、地震の被害は似たようなもの。
色んな物件の住民板を読めば分かります。
内陸なら良い、ってわけじゃありません。

[89: 匿名さん]

75さん
確かにその手のマジックにかかってしまうかもしれない。
でもはじめの値段提示であきらめてしまう人もいるだろうし
そんな事しない様な気も。

[90: 匿名さん]

説明会は中止になったんですね。
竣工は平成25年3月初旬となっていますが、延期も考えられて
それに伴い販売時期も延びるのかな？
価格の方はあまり期待できないかもしれませんが、
何か動きがあったら教えていただけるとありがたいです。

[91: 匿名さん]

＞87
あなた、手が届く価格まで下がって欲しいだけでしょう？
高値予測の人の書き込みを関係者と断定する根拠も不明。
山手線内の駅直結の20F以上で、しかも千代田区アドレスなら400と目されて普通と思いますが。

[92: 匿名さん]

だから、もし坪平均350万だったら日の丸千代田区だし、中国人投資家が全買いしちゃうって

[93: 匿名さん]

＞＞85
スーパーは敷地内に出来ますし、
秋葉原に行けばいろいろとありますよね。
アトレ秋葉原も結構楽しいですよ。
買物は工夫できそうですよね。

価格はどうなっていくのでしょうね？
もともと出ていたんですっけ。
あまりあがらないで欲しいですね。

[94: 匿名さん]

販売時期が延期ですか？・・・
仕方無いですね。地震で建築資材の値段が上がって
しまったし、購入者層もタワマンを勢いだけでは
買わないでしょう。
ターゲットは中国人かな。でも、彼らは原発怖しで、
今は買おうとしないのでは・・・

[95: 千代田区民]

JRお茶の水徒歩４分で２０階から上の分譲という条件で、坪４００万からならむしろ安いんじゃないの？

低層階が無いということで、平均坪単価４８０万てところか。

坪３５０万とか言ってる人は千代田区に住む必要なし。

文京区や新宿区で探したって、JR駅徒歩4分のタワマンで坪３５０万なんてなかなか無いから。

[96: 千代田区民]

あと、麹町で坪４００万とか言ってる人って、本当に調べてるのかなあ。

中古の話？

麹町、新築、四谷駅徒歩５分以内考えれば、北向き低層階だって坪４５０万からだよ。

[97: 匿名さん]

原発をどうするのか…祈るような気持ちです。
ボランティアの方々にも敬意を表します。
M9.0がワテラスが出来上がる前だったのは不幸中の幸いでした。
マンションも今後、安全なものとなるように、
考えて貰ういい機会ですよね。
日本の建築界を牽引している方々には
より安全安心なモノ作りをお願い致します。

[98: 匿名さん]

>88
大きく言えば、地震の被害も似たようなものですが、被害内容としては、内陸と埋め立て地では大違いかと…。
埋め立て地よりも内陸の方が安心だというのは、大勢の人が感じている事じゃないかと思います。

>90
販売時期は平成23年春（予定）になっていますね。竣工の延期を考えての販売時期の延期ではないと思いますが、
計画停電や地震の影響による竣工時期の延期はあるかもしれませんよね。

[99: 匿名さん]

東北や浦安の復興に建築資材や重機を回すため、都内の再開発はどこも３～６ヶ月の延期になります。

[100: 匿名さん]

99さん
根拠はありますか？

[101: 匿名さん]

>98さん
今回の震災で浦安や豊洲液状化のニュースを見ると、埋立地は避けておきたいと
感じますよね。
また、津波による被害を考えると沿岸エリアは無意識に選択肢から外してしまいます。
以下、産経ニュースより転載。
「今回液状化が起こった湾岸部、交通混乱で通勤に多大な時間がかかった郊外部が敬遠され、
需要が都心部に移る可能性はある」との事。

[102: 匿名さん]

去年、府中のマンションを都心と記事にしたのも
産経新聞でした。
『府中 都心 産経』でググルと分かります。

[103: 匿名さん]

遅れるのは別によいですけど（ウチは子どもがいないから・・・）
でもきちんと調査した上でもう一度災害対策を強化して計画して欲しいですよね。
再開後開かれる説明会はすごく行きたいです。
興味深いですよね。

[106: 匿名さん]

87さん
我が家でも、今回の地震をきっかけにマンションの購入を新しい耐震基準が整ってからにしようか検討はしています。ただ、タワマンに住んでいて大きな被害が出たという話も聞いていない為、ここの価格次第では購入を検討している部分も正直なところ、あります。
97さん
今回の地震をきっかけにマンションにしても、道路にしても安全安心なモノづくりをしていける日本になればいいですよね。

[107: 購入検討中さん]

価格しだいですね。私は90平米以上を考えていますが、エレベーターをのりかえないといけないのがネック。
また、今回の地震後にどう対処したのか（基礎は始まっていますよね？違ってたらすみません）、免？耐？制震？御茶ノ水駅に近いことがここを考えている理由ですが、私はなにも高いところ、見晴らしを求めていませんのでね。他の御茶ノ水にちかい物件はどこも安っぽいですからね。90平米で坪430～450でないと買いません。それ以上なら、三井飯田橋を待ちます。三井飯田橋のほうが高くても、三井ですから。

[108: 匿名さん]

場所はいいですからね！
106さんと同じ考えでいます。
坪単価は低い方が有難いですがやはり、
安心安全設計を切に望みます。
営業マンさんも電話の応対も、
まだ心ここにあらず…のような印象でした。
色々な意味でまだまだ変更していくように
感じました。

[109: 匿名さん]

９３さん
アトレ秋葉原は私もよく利用します。ブーランジェリーラ・テールという
パン屋さんはおすすめです。
玄米入りドーナツはすごくおいしいですよ。体にもいいパンが色々売っています。

[110: 匿名さん]

東京都民が選ぶ住みたい街2011

第2位　 豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

[111: 匿名さん]

＞88
湾岸物件の売行きは、震災を境にパッタリだし、それは誰も予想するところ。当然でしょう。
内陸だから優位というより、選択肢が内陸しかなくなったということ。

[112: 匿名さん]

>99さん
建材不足、職人不足、お風呂や台所の部材の一部が東北で作られている為
必要な設備が揃わない、などで竣工・引渡しが遅れるマンションが多くなりそうですね。
遅れは3～6ヶ月で済めばまだ良し、と考えた方がいいかも。
説明会では、その辺の事もきちんと説明してくれるんじゃないかな。

[113: 匿名さん]

被災しないエリアでの、
２４時間フル稼働で住宅部材を作ってる工場、なんかもテレビで紹介されたりしますが、
商品の『品質管理』が大変でしょうね。

[114: 匿名さん]

場所は確かによいですよね。
夫がプロジェクト毎に職場がかわるので、わりとどこにでも行きやすいのが良いなと思っています。
販売や建築スケジュールの遅れは私もかなり出るのでは？と思っています。
今は被災地優先ですし、
建築資材を扱っている工場も計画停電を余儀なくされているでしょうから。

[115: 匿名さん]

112さん
震災の影響による建材不足、職人不足っていううのはどこのデベでも一緒かもしれませんね。竣工・引渡しが遅れることは仕方がないことかもしれませんね。でも、遅れも3～6ヶ月で済めばまだいいですが、1年になってくるとちょっと話は違うかなって思うのが正直なところ。なので新しい耐震基準で造られるマンションを待ちつつ、ここも検討に入れておくって感じにうちはなりそうかな…。

[116: 匿名さん]

フクシマが収束しないとマンション購入する気に普通はならんと思うが。

[117: 匿名さん]

>116さん
今日のニュースによれば、原発の収束は見通しが全くつかない状態で、
廃炉には20～30年かかるだろうと書かれていましたね。
とりあえず冷却に成功して安全な状態に持ち込めれば
マンション購入意欲も盛り返しますかね？

[118: 匿名さん]

金融危機もそうでしたが、冷えた消費者マインドが回復するのには
２～３年程度必要では。
政府が大型の景気対策を取れば別ですが、それも次の世代の
借金ですからね。あまり楽観できないのでは。

[119: 匿名さん]

避難所のニュースを連日みていると、賃貸住宅で、現金を持っていた方がいいような気がする。ホント、この時期のマンション購入はギャンブルだわ。

[120: 匿名さん]

電話で確認しましたけど.....

１LDKで５５００万円～
２LDKで６５００万円～って、営業さんが言ってましたけど、皆さんの意見をお聞かせ下さい！！

この価格は妥当な物なのか？？

僕は、この価格設定に魅力を感じません.......

ここのデぺ平気ですかね？？？

[121: 匿名さん]

＞120
個人的な感想は自由だよ。価格もっと下がらないかなとかね。
でも、その価格帯で俺は適正相場という感想を持つ。

[122: 匿名さん]

119さん
私もふと今回の地震で１１９さんと同じ様な事を思いました。
せっかくローンで購入した家が地震などで被害にあってしまった場合
すべてを保険でもまかなえない場合もあるとテレビでやっていました。
今回の地震は津波の被害がおおきかったと思うので地震だけでは
全壊などはないかと思うのですがね。

[123: 匿名さん]

数年前だったら、まあ妥当な価格でしょう。
けどいまの感覚なら、高いと思う。

ムリして買いたくないのが直近の気持ち。。。

[124: 匿名さん]

地震で被害にあった場合、マンションの場合は購入した時、保険に入りますよね？
任意で自分でかけるわけではないですよね？
保険でカバーされないとなると、全体÷世帯数などで
修繕費を出し合うようなシステムなのですか？
どなたか御指南下さい。

[125: 匿名さん]

修繕費は、
通常の修繕積立金を出す比率と同じになるのでは？
っていうか、修繕積立金からひとまず払うことになるのでしょうけど。

[126: 匿名さん]

＞＞120
私も適正かどうかはわからないのですが納得出来る価格ではありますね。
ただこの立地は利便性が偏っているので、その家庭のライフスタイル次第で評価が相当変わりそうですが。例えば経済的に多少の余裕があるDINKSや独身で外食中心だったりすればかなり便利な場所だと思うし。もしこれで近所に一軒でもいいから大型スーパーでもあれば守備範囲が一気に広がるのでしょうけどね。

[127: 匿名さん]

大型スーパーなんて、夢でしかないでしょう。
ってことで買いたい方が買えば。

[128: ご近所さん]

あれ、敷地内にスーパー入るんだよね？

[129: 匿名さん]

>>128
入るよ。>>127は夢でも見てるんじゃない？（笑）

[130: 地元不動産業者さん]

この価格帯は厳しいと思いまね。

まあ、これからどうでるか楽しみに何時も見ています。
苦労する価格帯ですから.......。

売残りを買うのが賢いと思いますよ、みなさん！！

[131: 匿名さん]

＞売残りを買うのが賢い

はあ？
金は、あるところにはある。

[132: 匿名さん]

入るスーパーを、いつの間にか大型スーパー扱いかあ。
まるで、逃がした魚の話をしているみたいだね（にっこり）

[133: 匿名さん]

>はあ？
金は、あるところにはある。


じゃあお前は高く買えよ、ばか営業マン！！

お前みたいな馬鹿な奴がいないとデぺも儲からないからな！！

[134: 匿名さん]

大型じゃないかもしれないけどスーパーが入って、その上でこの利便性だからな～。それだけでも十分値打ちはあると思う、勿論構造や仕様だって悪くないし。安いとは全然思わないけど適正価格の範囲内くらいなのかな。今回の地震で弱そうな地域は相場が下がる可能性もあるだろうけど逆に強そうな場所は上がったりするのかな？

[135: 匿名さん]

＞133
俺は営業マンじゃないよ。推察能力が低いし言葉遣いも汚いな。

[136: 匿名さん]

>135

高く買えばいいじゃん？？！！

[137: 匿名さん]

スーパーは大型かどうかはわからないけれど、それなりに大きいんじゃないかと思うよ。カフェとか飲食店もできるからちょっとした複合商業施設って感じだよね。今は地震の影響などで購入も見合わせている方も多くいらっしゃるのかなと思うけれど、いつか購入する予定があるのなら今が買いなのかもとも思う。

[138: 匿名さん]

今が買い、なんて営業さんのクチグセみたいなこと言わないで、
じっくり吟味しなきゃ。
安い買い物じゃないのだから。

[139: 匿名さん]

初めてマンションの営業マンさんと
関わりだしたのですが、ここにレス書いたり
するんですか…
値段を釣り上げるような事はして欲しくない！！
適正価格でお願いします。
勿論安い方が有難いけど。

[140: 匿名さん]

このスレごときで物件価格なんて変わらんよ。
市況の分析とか総研などに金だしてコンサルさせたり、スレの意見とかゴミだろ。
ここは、あくまでも井戸端会議か暇つぶしの場。それ以上でも以下でもない

[141: 匿名さん]

説明会が中止になったが、販売開始はいつから？

[142: 匿名さん]

説明会、何で中止になったの？

[143: 匿名さん]

地震の影響ですよ！！

営業さんのアカラサマナな値段つり上げは見ててすぐ解りますよ。
確かにこんな所で営業活動しないでほしいもんです.........。

[144: 匿名さん]

このスレで、値段か上下したり風評では
そうはならないのですね。
ある意味安心しました。
時代を読んで、ホントに賢いコンサルタントや
総研の方々が出す値段なら妥当…ナルホド。
では、坪単価400は妥当なラインか…。

[145: 匿名]

売れる値段=妥当な値段です

[146: 匿名]

中古物件などは
チラシ価格＝売れる値段や相場
とは限りませんものね。チラシ価格から値引くのが普通だから。

[147: 匿名さん]

今回の地震の影響はどれほど出るんでしょうか。

地盤が気になるのですが。
このマンションの価値はどれくらいあるのでしょうか。

[148: 匿名さん]

146さん
以前マンションを売却した経験があります。査定を何社かからしてもらったのですが
やはり値引きされるのが当たり前なので希望価格よりはじめは高めに値段設定を
しておきましょうとどこの会社の人からも言われました。
でもその値段が高すぎても購入者がでないし難しいところですよね。

[149: 匿名さん]

＞＞138
ホントそうですね、元々じっくりと選びたいと思っていたところに今回の事態。安全性はどんな時でも検討材料になるんだけど、この先暫くは最優先事項になりそう。しかも構造・地形・地盤などなど考えるべきことがたくさんある上に納得できる妥協点がどこなのか判断が難しいし。

[150: ご近所さん]

今後は高層マンションもう売れないと思います!いくら耐震マンションで安全でも!その理由①として!やはり地震と停電です!エレべーターが止まり階段での移動～もし季節が真夏の40度以上の気温で起きた場合は分りませんが!大変な事になると思います!②健康的な問題です～地震が無いのに何時も揺れてる感じに～　http://www.inter-edu.com/forum/read.php?1671,2068297
高い建物よりもなるべく低い建物がお勧めだと思いますね!!
http://www.inter-edu.com/forum/read.php?1671,2068297 現実に高層ビルが揺れてます

[151: 購入検討中さん]

私は、スーパーでものを買うつもりがなく、不要と思っているため、タクシーと電車の利用に便利で、地盤がよければいいので、ここは魅力を感じていました。
本当は、伊勢丹に自転車でいける範囲がいいですが、御苑前から三丁目あたりに今後はいいマンションがたちそうにありませんから、宅配してもらえばいいかなと。
でも、乗り換えのエレベーターで、20階以上となると考えますね。
９０から１００平米を希望していますが、そうなるともっと高い階になってしまいそうで、停電したら困りますね。自家発電は備えているのでしょうか？
安すぎる必要はありませんが、このご時勢、いくら建築資材が高くなっても、坪４００からが妥当では？
あまりに高いと、何も急いで買う必要は無いので、新しい基準のマンションを待って買うほうが憂いがないと思っています。飯田橋三井は、三井ですからここより高くて当然と思いますが、安心かも。
ところで来年度は税収が大幅減でしょうね。
福島の農家や酪農の方々も心配。健康に害のあるレベルでないなら、公表しないか、政府が買い取ればいいのに。

[152: 匿名]

151さんは、新宿西富久地区に予定される再開発タワーでは不満なの？
野村や三井などによる５４階建て。
新宿三丁目徒歩8分。

[153: 匿名さん]

新宿西富久地区って、今まだ決着付いていないのでは？
あの近くにマンションの一部屋を持っていますが、確かに便利はいいです。駅まではすこし遠いですが。
下町のごみごみした感じもありますが、東新宿から抜け弁天にかけては、怖い職業の方が多いのに、このあたりはすこしいいですしね。

[154: 匿名さん]

>150さん
湾岸埋め立て地エリアのマンションは避けられそうですが、内陸部の
免震構造を備えたマンションは例え高層でも人気が殺到するかもしれませんよ。
但し、ここは居住区が20階以上から41階までと超高層ですよね。
災害時、食料や水を担いで階段を上り下りする事を考えると現実的じゃないな。

[155: 匿名]

ここって、免震構造ですか？

[156: 匿名さん]

ここは制震構造ですよ。

坪400では、このご時世厳しいね！！

建築資材が高くなったのは営業トークですよ、簡単に言えば。

ここの掲示板はワテラス関係者が結構書き込んでいますから、気を付けてくださいね！！

to be continue

[157: 匿名さん]

新宿西富久タワーを紹介したら、
早速あちらのスレにはネガが書き込まれました。

[158: 匿名さん]

某タワマンの３８階に住んでいます。
１階から１本のエレベーターで上れますが、
低層用のエレベーターに１回乗って、２０階で乗り換えて３８階まで行く、
なんて、自分のところではめんどくさくて考えられません。
どうして１本で行けないのでしょう。

これから住もうと考えている方は、そういうめんどくささも考えた方がいいですよ。
毎日のことですから。

立地をみてタワマン好きの私は住み替えを検討したのですが、
エレベーターみて一気に気持ちがしぼみました。

[159: 物件比較中さん]

>>158さん

エレベーター乗り換えはかなり面倒くさいですね。
一回きりではなくて毎日のことですからね。乗り換えるのはセキュリティ面からでしょうか？

エレベーターの停電の話が出てますけど、ここまで大規模なタワマンだったら
自家発電で動かすってことはないんですかね？

[160: 匿名さん]

２３区のド真ん中で坪400万を切ることはないでしょうね。
皇居から２キロ圏内は400～600。

[161: 匿名さん]

今のマンション（特にタワーマンション）では、地震等による突然の停電に備え、非常用電源設備を設けているマンションが多いと思います。ここの場合、乗り換えがある為、どのようになっているのかはわかりませんが、停電の場合でも大丈夫なようにしてあると思います。また、非常用電源設備がない場合でも、後々設置してもらえるようになるといいですよね。

[162: 匿名さん]

151さん
茨城や福島の農家の方は本当かわいそうですね。
食べても体に害はありませんなんて言っているけどあれだけ
ニュースでやっているとどうも子供がいる我が家では買う気にはなれません。
茨城産のレタスはこの間１０円でスーパーで売り出されていましたが
山積みになって売れ残っていました。

[163: 匿名さん]

非常電源ってどのくらいの電力を賄えるんでしょうね。
エレベーターと廊下の電灯くらいは稼動してくれるとして、セキュリティ関係はどうなんだろう。
計画停電のタイミングを狙った犯罪とかが増えないといいんだけど、当然の事だけど事前に停電の時間帯はわかってるから、それに乗じて悪いことを考える人が出てきそうで怖いです。

[164: 匿名さん]

セキュリティは、考えない人もよくいるんですよね。
掲示板を読んでると。

[165: 匿名さん]

非常電源はエレベーターの昇降もできるのでしょうか？
ただエレベーター内の明かりや遠隔操作の司令室との通信だけ？
どちらにしても何か対策をとって欲しいですが、
蓄電式だと自然放電してしまうかなと思うのですが
そうなると長い時間は電気を保てない？

[166: 匿名さん]

>158さん
何故直通エレベーターを作れなかったのか？と甚だ疑問でしたが、
エレベーターは住人専用だが、3階、20階、玄関と3重のチェックシステムを
設置し、セキュリティシステムを強化しているそうで…
安全性の強化はありがたいけど、20階のクルージングロビーを通らないと
自宅にたどり着けないのは面倒ですよね。

[167: 物件比較中さん]

>165
私も他のマンションで、災害の時には自家発電を使うが、計画停電の場合自家発電は使用しない、
という所があると聞いてます。
このマンションはどうするんですかね。

夏場に高層階まで毎日階段は現実的ではないですね。

[168: 匿名さん]

高層階まで毎日階段は現実的ではないですよね、さすがに。
でも、ありえないことが起こったりするからなぁ。
夏場の階段昇降は悲惨ですね。

[169: 匿名さん]

今後のタワマンは自家発電設備がどれだけしっかりしてるかも、
購入する際の重要な検討ポイントになるね。

購入する時、災害時や非常時のことを延々質問すると不動産会社は
嫌な顔するけど、もうこれからはズケズケ聞いていく。

[170: 匿名さん]

162さん
>>食べても体に害はありませんなんて言っているけど
テレビなど報道番組でしきりに、食べても害はありませんって言っているけど、その言葉がもう信じられなくなってきていますからね。報道番組におどらされている部分もあるとは思いますが、こういう害に関することだと、みんな余計慎重になりますからね。

163さん
うちは計画停電のない地域なのでわからないのですが、計画停電中はやはりエントランスのドアは開放したままなのでしょうか？

[171: 匿名さん]

＞＞170
国内の報道の腰の定まらなさに加えて、海外からの厳しい指摘が加わって、本当に日本の政治・マスコミ不信に拍車がかかってますね。そんな報道の合間にCMで「買い占めはやめましょう」と言われても説得力ないですね。それとは逆にネットなどを見ていると一般市民の自制心ある呼びかけは素晴らしいなと思いました。

それにしてもここは駐車場が100％であるんですね、これだけの交通網がある上にマイカーを持つ人がそんなに居るのかな？車のない我が家にとっては管理費面で少し心配です。

[172: 匿名さん]

ほんと、何が真実で何が風評なのか区別がつけられません。
ところでしばらく被災地や原発のニュースばかり見ていたので、タワーマンションが地震のときにどうなるのか今になって気になりだしました。
エレベーターが止まったらどうするんだろうとか疑問でしたが、自家発電があるんですね。ただ、発電には重油を使っているのでしょうか？燃料はどれくらい持つのでしょう。被災地のガソリンや灯油の事情から考えると燃料が切れる前に建物から脱出して避難所行きということになるのかな。
いずれ関東も揺れるのだろうからいろいろ知っておきたいです。

[173: 匿名さん]

170さん
今住んでいるマンションのエントランスのドアは計画停電の最中はあけっぱなしでした。
夜間の停電の時はセキュリティ面でもちょっと怖いですよね。
本当真っ暗の中、頼りになるのはろうそくの火だけなので。
みんなが大変な状況の中被災地でも盗難などがある様ですから、この計画停電を
狙っての事件もありそうですよね。

[174: 匿名さん]

173さん
計画停電の間、3時間もエントランスが開放されたままなんですね。
毎日計画停電の時間帯を変えたり、実施されるかどうか直前まで知らされない理由は
事前にわかっていると、そのエリアで犯罪が増えるからと聞きました。
震災騒ぎに便乗してマンション、戸建での窃盗が増えないか心配です。

[175: 匿名]

太陽光利用の自家発電機が東北で企業の無償提供で活躍しているって新聞に書いてあったよ。
これから高層の建物建てるときは太陽光発電の自家発電備え付け義務化とかすればいいのに。高層だったら、少なくても天気のいい日は日当たり悪いってことないでしょう。

[176: 匿名さん]

4月でとりあえず計画停電打ち切りらしいですが、
夏場はどうなってしまいますかね…

>175
これからはそういうことは必要になってくるでしょうね。
せめて停電によってセキュリティ解除は避けたいです…

[177: 匿名さん]

原爆を受け、噴火、地震、津波…災害の多い国日本。
今回は立ち直るのか…。
マンション業界もリスクヘッジできるよう全力で考えて欲しい。

[178: 匿名さん]

＞＞１３４
たしかに魅力的マンションだと思いました。マンション敷地内に店舗や施設が入るというパターンの建設はどんどん増えているようですけどワテラスはなかなか群を抜いている感じがしますね。おっしゃる通り交通利便性まで付いてくるわけですから値が張るのも必然なのだろうといった感想です。

[179: 物件比較中さん]

>175さん
首都圏の太陽光発電はどうなんですかね。住宅の面積から考えて、
あまりまかなえないような気もします。雨が続けば発電できないし。あとコストとか。

でもこれからは子供たちを守っていくためにも代替エネルギーを考えてほしいところですよね。

>177さん
不景気の波は後からじわじわ来そうな感じがします。経済評論家も意見が分かれているみたいですが
どうなんですかね。影響を全く受けない業種ってあるんでしょうかね？

[180: 匿名さん]

＞179
首都圏の太陽光発電、あれば便利だと思います。確かに住宅ひとつの面積から考えてあまりまかなえないような気もしますが、そのひとつひとつが大きな力になるんじゃないかと思いますね。今はオール電化のマンションも増えています。電力不足になると本当に大変だと思います。高層マンションは屋上を太陽光発電装置にし、共用部の電気を補う等いろいろと方法はあると思います。