ワテラス タワーレジデンスってどうですか？part2

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
今回の災害で色々な意見あるかと思いますが、引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140361/


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線・京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産・東急不動産・東京建物
販売代理：東急リバブル・東京建物不動産販売・三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[867: 匿名さん]

１億超えの住戸は販売苦戦するのですかね？　他のタワーマンションも12,000万円超えは結構苦戦していますよね。　ただ、営業さんの話では、南西角　最上階３億円住戸はすでに、2件要望書が入っているとのことです。

[868: 匿名さん]

＞８６１さん
ありがとうございます。やっぱり東側は人気なんですね。
同じ７０m2で南側と６００万の差ですもんね。あんまり
エアコンとか使いたくないし、東に希望だそうかと思って
います。でもバックカウンターや床暖拡張や天井カセット
エアコン増設とかオプションにお金かかりそうです。

[869: 匿名さん]

三億円は入ってると私も聞きました。
モデルルーム素敵でしたしね。

[870: 匿名さん]

北の中層階の希望も割合埋まって
いるみたいですから、
南側は倍率出てしまう位なのかも
しれませんね。

[871: 匿名さん]

安田不動産ってマンション管理の実績あるの？
なんか不安。

[872: 匿名さん]

何が不安って地震が1番不安。
地震起きたら修繕費で賄えない位
ダメージくるよね？
なんて考えていたら買えなくなるけど。
まあケセラセラか。

[873: 匿名さん]

中野の駅前タワーって、坪単価はここより安いのかな？

[874: 匿名さん]

安いと思うけど…。

[875: 匿名さん]

>>873
営業おつかれさまです

[876: 物件比較中さん]

三億円の部屋に2件の要望書ですか…
ある所にはあるんですね。

[877: 匿名さん]

広めの部屋も多いようですが、実際にファミリー層はどのくらいなのでしょうか。
金額も金額だし、若い世代は少ないのかな？

[878: 匿名さん]

ファミリーといっても小さい子どもがいるご家庭ではなく、
中高生のいるご家庭の方が多そうな雰囲気ですよね。
お子さん達が私立の場合、やはり通学に便利な場所って考えると
こちらはかなり利便性が高いですからね。

[879: 匿名さん]

中1＋夫婦の三人家族で3LDK（→2LDK）
希望です。
ファミリーだと部屋数必要ですよね。
もう値段このままなのでしょうね。

[880: 匿名さん]

この場所に3億出す高層マンションを選択する人ってどんな人かな〜、人ごととは言え、夕刊紙的な興味有ります。

やはりさすがに今のご時世では、お年寄りじゃないですよね、震災で停電になったとき高層階は嫌ですもんね。

時勢柄、立地的に弁護士さんとかかな〜、医者は3億出せる人いなさそうだし。

[881: 匿名さん]

高層階にいて停電はきついですね。
自家発電でエレベーターくらいは動くの？

竣工まで日にちがあるからまだピンとこない感じ。
結局アネックス棟のスーパーどうなったのかな。

[882: 匿名さん]

>878
うちは未就学児がいる家庭です。
小さな子にとってタワーってどうなのかとか、この金額を出せば文京区あたりの戸建てが買えるなとか思い、迷っています。
でも公園やスーパーや保育園が隣接というのは子育て世代に嬉しいんですよね。

ここはキッズルームがあるということは、同世代の方もまったくいないというわけではないと思うのですが、どうなのでしょうね？

[883: 匿名さん]

金額が金額だけに、湾岸タワーとは購入層が違いそうですね。年いった子供をお持ちの方はいらっしゃるかもしれませんが、20代30代のファミリーはそういないかと思いますよ。

[884: 匿名さん]

そんなのは、営業さんに聞けば分かるでしょう。

[885: 匿名さん]

個人情報は教えてくれないぞなもし

[886: 匿名さん]

>>882
ちなみにどちらのお部屋をお考えか伺ってもよろしいですか？
未就学児だと60～70㎡くらいでしょうか。