安田不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-06-20 23:24:25
 

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
今回の災害で色々な意見あるかと思いますが、引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140361/


所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他(地番)
交通:東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.14平米~146.93平米
売主・事業主:安田不動産・東急不動産・東京建物
販売代理:東急リバブル・東京建物不動産販売・三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[スレ作成日時]2011-03-18 15:48:19

現在の物件
ワテラス タワーレジデンス
ワテラス タワーレジデンス
 
所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番)
交通:東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩3分
総戸数: 333戸

ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part2

746: 匿名さん 
[2011-06-09 17:22:32]

私が聞いた情報を共有します。
スーパーは決まっていませんが入れるのは確定みたいです。(成城石井クラスより下)
たしか、こちらの契約前には決まると聞いたような気がします。当たり前ですが。

オフィス情報は小さい企業ではなく、フロア貸しの方向で検討していると聞きました。

私ももうこれ以上の情報は出しません。情報も価値ですので。
相互に出し合うならいいですけどね。

問合せてみたら情報は早いですよ。
747: 匿名はん 
[2011-06-09 18:49:20]
最初はどうでもスーパー入るように
するんじゃないですか?
家賃下げたりしてイメージの為にも。
そこが長期的に入っててくれるのかどうかは
入居者含め利用者の反応次第だとは思います。

この周辺に住んでますが、便利でいいですよ。
ただ、北西、北東はもうちょっと安くてもいいような。
正直、秋葉原が見えるだけだし日当たりも、、
748: 匿名さん 
[2011-06-09 18:57:57]
>少し前にスーパーの誘致にそうとう苦戦

なんで苦戦しているんですかね?
土地柄、賃料が高いとかでしょうか。
749: 匿名さん 
[2011-06-09 19:03:15]
そういえばありましたね、そんな話。建築環境が整備されていないので、スーパーマーケットの誘致は暗礁に乗っているとか。でもHPにもスーパーは2013年3月開業予定ってなってるし、ある程度話は進んでいるんじゃないかな。入るとしたら東急ストア辺りが入るんじゃないかと思うけどね。
750: 匿名さん 
[2011-06-09 22:37:31]
千代田区からスーパー入れるのは絶対条件と言われてるようなこと
MRで聞きました。ある程度どこが入るのか決まってるとも・・
ここは2m奥行きバルコニーがいいですね。こんな都心だとバルコニー
狭くして部屋面積に組み入れる物件ばっかしなのに。
パークシティー豊洲とかキャピタルマークタワーとかも2mあったけど
こんなど真ん中でこのバルコニー面積はすごい。
751: 匿名さん 
[2011-06-10 08:24:18]
乗り換え時間を意識せずとも
余裕ある行動がとれるような人種が住むのでしょうな~
あくせく電車に乗り込むような人種には向いてなさげ
752: 匿名さん 
[2011-06-10 09:55:40]
バルコニーの奥行があるのは一長一短ですね。
それだけ、部屋からの眺望が悪くなるし
風が強い高層階ではバルコニーにもともと出れないし。
753: 匿名さん 
[2011-06-10 10:16:11]
高層階だからいつも風が強いと言うことはありません。
私は140メートルに住んでいますが、
日常的に強風を意識することはありません。
バルコニーにも普通に出られます。布団も干せます。
たまには強風になることもありますけど。
754: 匿名さん 
[2011-06-10 11:34:36]
布団干しちゃってんだ、、、。
755: 匿名さん 
[2011-06-10 11:46:37]
バルコニーに関しては、太い柱と、隣戸と隔てる壁が妙に薄いのが気になるんですよね〜。
756: 匿名さん 
[2011-06-10 11:47:22]
布団を干すための器具がちゃんとバルコニーの中に備え付けてあるんですよ。
別に、禁止されているわけではありません。
757: 匿名さん 
[2011-06-10 15:40:13]
スーパーにおける格をあまり認識して
いないので、どなたかご伝授頂けますか?
成城石井 ナショナル麻布 三徳
東急 紀伊国屋 ユニオン
伊勢丹とかセブンイレブンホールディングス
私は生鮮の質重視ですが、
マンションのイメージにはスーパーの
ブランド名かなり重要なんでしょうね。

758: 匿名さん 
[2011-06-10 15:55:37]
マンションのブランド名、資産価値を考えると重要ですよ
ここ10年以内で値上がりしたマンション筆頭にあげられる(購入時の約1.5倍の価格で取引)
白金の某タワーは、駅近の立地やジムがあることも関係ありますが、
1Fに伊勢丹が入っています
759: 匿名 
[2011-06-10 16:12:19]
千代田区がスーパー指定って出来るんですか? 出店は企業の自由だし採算あわないものは作る義務は企業側にはない。 方法としてはスーパーには家主が家賃を下げるという方法がありますが。
ちなみにみなさん下にスーパーはホントにご希望ですか? 高級感か安っぽいかと問われれば私にはどんな高級スーパーでもその上に住む人は安っぽく感じます。
まあ利便性は高いけど車も自転車もあるし歩けるし、70歳ぐらいまでは高級感を優先したい気もします。

お年寄りは停電でのエレベーター停止を考えるとここ買わないか。


760: 匿名さん 
[2011-06-10 16:14:06]
布団は干せるんですか、凄い!
あまり干さないけど何だか嬉しい
資産価値上スーパー重要ですね、
あの牛のマークの黄色のスーパーは
避けたいかな。
761: 匿名さん 
[2011-06-10 16:31:27]
まあ表に安売り商品を出しちゃうようなスーパーだと相当高級感ないですが(笑)、
やっぱり便利なので私には魅力的です。

豪雨や雪の日、猛暑の日、つわりが辛い時の買い物を考えると、
やっぱり外に出ないですむのはありがたいですね。
出来るだけ実物を見て選びたいので、通販はあまり好きじゃないので。

でも確かに、マンション1Fのエントランス並びに、
トイレットペーパーや野菜がつんであったらひくかも・・・。
762: 匿名さん 
[2011-06-10 17:46:58]
みなさん下とかエントランスとか言ってますが
スーパーはアトリウムに入るので
そこまでタワー棟に影響は無いのでは?
もちろんブランド的なイメージの影響はありますが。
むしろスーパーの上は学生賃貸ですよね。
個人的にはそっちのが嫌です。
763: 匿名 
[2011-06-10 18:21:52]
>布団を干すための器具

『洗濯物』を干すための器具、とは違うの?
764: 匿名さん 
[2011-06-10 18:54:50]
今、現地見てきましたが、20階位まで
立ち上がっていました。
日立?のビルは23階まで来ますよね?
眺望が心配ですが、その分値段が
抑えらるるのかな?
765: 匿名さん 
[2011-06-10 19:52:44]
白金の某タワーさんの伊勢丹さんは、DINKSやビジネスマン向け?
デリカなどは多いが、生鮮や、その他一般食品は品揃えも悪く、高い。
パンはイケてない自社製品。多くの人は近所の大丸さんへ行ってるとか。
しかも1階も2階もテナントしょぼしょぼ。しまいには安イタリアンの
サイなんとかってのが入り、周辺は安い客で騒がしくなるし、
マンションのセキュリティーもいまいちなので、勝手に入ってくる人がいるとか?
ジムとやらは、笑えるくらいのどこぞの公民館よりひどい内容。
つまるとこ、それだけイケてなくても、場所!立地!ですよね。

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