ワテラス タワーレジデンスってどうですか？part2

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
今回の災害で色々な意見あるかと思いますが、引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140361/


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線・京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産・東急不動産・東京建物
販売代理：東急リバブル・東京建物不動産販売・三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[646: 匿名さん]

非常用エレベーターも普段は通常の乗降に使うんじゃありませんか？

[647: 購入検討中さん]

管理費が高い理由をどなたかご存知ですか？？

[648: 匿名さん]

乗り換えですか？デパートでも一気に行けるのに？
そうでなかったら、足が遠のきませんか？
期待していたけど、そんなややこしいマンションだったら撤退します。
地権者も多いんですね。

[649: 匿名さん]

地権者が多いと、買う側に金銭的な圧迫が
多くなるのですか？

[650: 匿名さん]

金銭的な問題は無いでしょう。
大家さん的な感じなのですか？一般的にどうなんでしょう。

[651: 匿名さん]

>>647
そんなに高いんですか？
おいくらぐらいですか？

[652: 匿名さん]

1億物件で3万円位にはじゃない？
これは高いのか安いのか。

[653: 匿名さん]

それは何平米の部屋でですか？

[654: ん]

高いね～
最低階の50平米クラスが7000…

[655: 購入検討中さん]

75平米で約3万。秋葉原のタイムズタワーで同程度なら2万切るからね。
確かに高い。

[656: 匿名さん]

確かに高いですね。　あとは、高くても要望書受付の状況によって、最終的な価格は変動しますよね。

[657: 匿名さん]

管理会社はぼったりの三井？
それとも地権者は負担ゼロみたいなカラクリか。

[658: 匿名さん]

エレベーターは２０階までとそれ以上では同じ数あるんですか?
３台＋非常用でそれほど少ないとは思いませんが、
それにしても、乗り換えとは・・・
あり得ないですよ。めんどくさすぎ。
ただでさえ高層階から下に降りるのおっくうなのに。
通勤時間帯はそうとうストレスたまるでしょうね。

[659: 匿名さん]

エレベーターって一般的には50～100世帯で１台だけど、
今のタワーは60世帯に1台位だから、ここは3台と考えるとちょっと少ない気がする
（非常用2台も常時使用出来るなら約60世帯／1台、非常用を除くと111世帯／１台）

100世帯超で1台だと、かなりストレスがたまりそうですね
その上乗り換えがあるから、下に降りるまで5分位見ておいた方が良いかも

[660: 匿名さん]

>639さん
プレミアムのベランダはスカイデッキ扱いになっているんですね。
最上階ともなると強風で利用できないだろうから、
ベランダは不要と考えたのかな？
エレベーターの乗り換えはセキュリティの問題なんでしたっけ？

[661: 匿名]

P、EよりもSのリビング扉の方がガラス部分よくないですか？
P、Eでも選べるのかなぁ

[662: 匿名さん]

やっぱり、南側が人気なんでしょうか。
東、西で検討している人いますか？

[663: 匿名さん]

ラウンドの角は素敵ですね！
小さくていいから欲しいけど高い。

[664: 匿名さん]

思っていたより値段が高いな。
病院や新しいビルで遮られそうな場所は
はじめから値段低めの設定なんだろうし。
しかし、乗換は面倒だ。
20階で選べる部屋がないし。

[665: 匿名さん]

これ、自分が購入決めてから、周りの部屋が下げられたら堪らないですよね。
というか契約できないですよね。それでは。

すでに目安で提示されている価格と言うのは
この後、どういう変化をたどるのでしょうか。

私の大手不動産屋の友人は、採算があるので大きく変わらないハズと言っていましたが
一方で、ここは様子をみて価格が動くという噂も聞きます。

ちなみに私は南を諦めて今は西側を狙ってます。
せめて富士山は見たいです。東はスカイツリーが見えるんでしょうかね。
北側は建設中のセントラルビルとやらが近いですから圧迫感があるのかな。

ラウンド、、80-Dはどうでしょうか。