安田不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-06-20 23:24:25
 

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
今回の災害で色々な意見あるかと思いますが、引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140361/


所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他(地番)
交通:東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.14平米~146.93平米
売主・事業主:安田不動産・東急不動産・東京建物
販売代理:東急リバブル・東京建物不動産販売・三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[スレ作成日時]2011-03-18 15:48:19

現在の物件
ワテラス タワーレジデンス
ワテラス タワーレジデンス
 
所在地:東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番(地番)
交通:東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩3分
総戸数: 333戸

ワテラス タワーレジデンスってどうですか?part2

566: 匿名さん 
[2011-05-30 22:22:56]
>557 管理会社のいいようにはされないので、強い見方かなとも思っていますが。

地権者が多い場合、管理会社が地権者を抱きかかえてしまうケースもあるから怖いね。
既に組合の理事長、会計決まっていたりとか・・・。
567: 匿名さん 
[2011-05-30 22:38:56]
地権者は、ちゃんと管理費と修繕積み立て負担するのかな?
ある物件では地権者は免除されてるケースがあった。

そうなると非地権者の負担が増えてしまう。
568: 購入検討中さん 
[2011-05-30 23:30:03]
>567

それはどこの物件ですか?
ぜひ教えてください。
569: 匿名さん 
[2011-05-30 23:42:04]
麻布十番のほうの物件。
570: 購入検討中さん 
[2011-05-31 00:16:45]
消費税は私も不安で聞きましたが
契約時点で総額が決まると言われました。

総額と言うことは、内税だから、万が一消費税率が上がったら
その分はデベが被るのか?と明確に聞きましたが、
『そのとおりです』と言われました。

今年度に契約するなら問題ないのでは??
571: 匿名さん 
[2011-05-31 01:08:44]
予定価格から10%オフになるという話は本当ですか?
だとすれば買いた~い!!!
先日モデルルーム見に行ったけど今世紀最高物件だよここは
(すみません少し大げさかも)
それ位気に入りましたが、如何せん9000万円前後だったが故にこのタイミングで高値掴みになることを心配しておりまする。
これが8100万円だったら絶対買います。
あまり人に言いふらさないでね。
人気出ると倍率高くなっちゃうから。
ネガさん頑張ってけなしまくって子の物件の人気下げてください!?
572: 匿名さん 
[2011-05-31 01:13:40]
>548
朝刊は各戸へ配達してくださるんじゃないでしょうか。配達するのは新聞配達員だと思うので、セキュリティ面が少し心配になりますね。新聞配達員にカードキーを渡すシステムになるんでしょうかね。
>549
ここの地権者って、元々は・・・
って…元々何なのでしょうか?とても気になります。
573: 匿名さん 
[2011-05-31 01:17:05]
他を見たことないから比べようがないんだがそんなにいいのか…。
確かに三億のは凄いよね。
ダブルシンクがいいけど手の届く物件の中では無理そうだな~。
574: 匿名さん 
[2011-05-31 10:15:06]
新聞屋の配達員にマンション全戸に行ける鍵を渡すぐらいなら、とりに行く方がましだ。
575: 物件比較中さん 
[2011-05-31 10:54:37]
予想より20~30%高くなって、驚きです。
576: 匿名 
[2011-05-31 11:03:44]
売れるかどうかですね。
新聞配達員は、廊下を走り回るので床を痛める。
577: 匿名さん 
[2011-05-31 13:03:38]
今のマンションも新聞を各住戸へ配達だけど、楽でいいですよ~
今の所はセキュリティも5重チェックで警備員常駐なので、
新聞配達員やピザの配達員が入ったからといって、何も問題ないです
578: 匿名さん 
[2011-05-31 13:43:59]
新聞配達員が怪しいヤツだったら意味ないんじゃないの?
579: 匿名さん 
[2011-05-31 13:53:39]
プレミアム以外はシ-トフロ-リングですね。

テンション下がります。
580: 匿名さん 
[2011-05-31 14:36:11]
新聞配達員の事件ってあまり聞かないですけどね…何か大きな事件ってありましたっけ?でもこのご時世、いつ何が起きるかわかりませんから用心にこしたことはありませんけどね。でもここのセキュリティシステムは24時間有人管理、24時間遠隔監視システム、CP認定ドア(防犯ドア)など万全だと思うので何も問題ないかなと思いますね。
581: 匿名さん 
[2011-05-31 15:08:55]
http://logsoku.com/thread/


society6.2ch.net/mass/1216227131/


②ちゃんです、文字化けすると思うので、

わざと分けます。でもだめかも。

ググれば見つかりますよ。

新聞配達員 犯罪
582: 匿名さん 
[2011-05-31 18:20:12]
私も574さんと同じく、面倒がらずに取りに行きますので、事件 犯罪は勘弁して貰いたい方かな。
最近、ネットで見るようにしようかとも思っているし。新聞も溜めると捨てるの重いですし。
ゴミは各階に置き場があるのでしたっけ?
場所はどのへんでしょうか?
583: 匿名さん 
[2011-05-31 23:17:20]
この界隈は実は、まだゴチョゴチャしたとこ多いけど、引き続き再開発されるのかな?
この物件の南側もかなりグチャグチャ。
584: 匿名さん 
[2011-05-31 23:29:28]
再開発前は、ここも、こんなにグチャグチャだった。
地権者はラッキーだ。

http://idokichi.exblog.jp/13070298/
585: 購入検討中さん 
[2011-06-01 00:13:21]
ちょっと価格と中身とがつりあっていないと思いましたので、今回は見送る予定です。

千代田区内のマンション計画ってほかにありますか?六番町は借地だし、あとは飯田橋の再開発くらい??

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