ワテラス タワーレジデンスってどうですか？part2

[物件比較中さん]

地上41階建、総戸数333戸のタワーマンション。久々のビックプロジェクトですね。
今回の災害で色々な意見あるかと思いますが、引き続き情報交換しましょう。

part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140361/


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線・京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.14平米～146.93平米
売主・事業主：安田不動産・東急不動産・東京建物
販売代理：東急リバブル・東京建物不動産販売・三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[323: 匿名さん]

>317さん
免震装置の破損は、地震で装置が働いたからではなく、
働く前に壊れ、結局役に立たなかったという事ですか？
数ある地震対策の中でも免震なら確実、と考えていただけに衝撃的ですね。

>318さん
コンシェルジュも派遣社員だったりするのでホテルマンと違い
マンションを守る義務はないと言う意識なんでしょうね。

[324: 匿名さん]

>323さん
友人があのマンションに住んでいて泊めてもらったことがありますが、
確かにいくつか内覧したマンション（中古）と比べても、レベルが高いと感じました
友人もコンシェルジュの質が素晴らしいと絶賛していますが、
ここの入居者スレでもやはり評価が高いですね

派遣社員とは知りませんでしたが（社員が派遣されるのではなく、派遣契約の人達？）、
ここもぜひあの会社にお願いしたいです

[325: 匿名さん]

耐震強度あげて、これ以上ないって位の完璧な耐震強度を誇るタワーにしてほしい
そうしたら高くても買います

[326: 匿名さん]

直下型の地震の場合はもうどんな建物でもリスクはあると思う。
とにかくガッチリ作ってもらいたい。

>217
ライズ、そうだったんですか…
何だか色々考えさせられる事象ですね。

[327: 匿名さん]

震度8の直下型、長周期でもダメージがほとんどないマンションが欲しい
どんなに高くても良いからお願い

[328: 匿名さん]

>327

高台の低層の方が良いのでは？

タワーでは、中にいる人間が無事だったとしても、建物には多少なりともダメージがあると思うけど。

[329: 匿名さん]

ワテラスの担当者から説明会延期のはがきが届いて以来
何の連絡もありません。
建物に関する情報をお持ちの方お願いします。

[330: 匿名さん]

>318
震災当日さっさと定時で帰ってしまったコンシェルジュのいるマンションっていうのは、大手分譲マンションなのでしょうか？大手分譲だと、大抵その下請け管理会社になりますよね。なんかサービス面としてはガッカリしちゃいますね。

>328
タワーマンションだと、ダメージって消せないんですかね。今回の地震では、タワーマンションでも中層階に多く被害があったそうですね。低層マンションの場合ってどうなんだろうね。

[331: 匿名さん]

>>321
ひょっとして、免震ダンパーでなく制震ダンバーじゃないですか？

[332: 匿名さん]

>316さん
確かこのスレッドに専用サイトがパスワードなしで閲覧できる
URLが書かれていたと思います。
もしかするとPART1だったかも…？
お時間があったら遡って調べてみて下さいね。
但し、いくつかの間取りが載ってるだけだった気がするのでガッカリしないでね。

[333: 匿名さん]

＞330
でもコンシェルジュも契約上、
あまり深入りできない可能性もあるし・・・
警備会社を頼る形にするのかなとも思いますが
混乱の最中は即時対応は難しいでしょうね。

[334: 匿名さん]

>330
私が聞いたのは大手分譲で、9時～5時勤務で定時退社ということでした
でも子供を保育園に預けて働いてるお母さんかもしれないし、責められないですよね

別の人のマンションは、やはり大手分譲8時～9時勤務なんですが、
コンシェルジュもポーターも深夜12時頃まで残って仕事をしてくれたのだとか
普段からホテル以上のサービスと言っていたのが、証明された感じです

震災の時はコンビニバイトの方まで、本当に素晴らしい仕事ぶりの方が多くいて、
ああ日本人で良かったな・・・と実感しました

[335: 匿名さん]

>327
震度8っていう設定そのものがなかったような気がしますが…
それぐらいの震度にも耐えられたら価格以上の価値がありそうですね。

コンシェルジュ、あれだけの地震なら自分を守る意味でも逃げるってのは致し方ないような
感じもしますよね。住民側は災害のときにも仕事をしてくれれば有難いですが。。

[336: 匿名さん]

今住んでいるマンションでも、停電時はコンシェルジュも管理人も、業者も来て、深夜遅くまでいろいろと作業をされていました。定時で帰りたい方は仕方のないことだと思いますが、その時の対応のされ方で印象はかなり違いますよね。マンションを購入するのにも、そういう対応を心がけて下さるような管理会社を使っているデベに出会いたいなと思います。

[337: 匿名さん]

これだけ大規模な会社とマンション一体型のビルになると
建物全体を管理する中央管理室が存在すると思います。
防犯、防災等の対応マニュアルが完備されていると思いますので
心配いらないと思います。
入居してから避難経路の確認、管理事務所との連絡方法など渡された資料を確認し
自分が困らないよう対応できるようにしておくことが
大事と思います。

[338: 匿名さん]

コンシェルジュや管理人だって、あの地震当日
無理して歩いて帰るよりも勤務先マンションにとどまって、
超勤手当を貰った方がマシと考えた人もいただろうし…

[339: 匿名さん]

確かにそうかも＞中央管理室
大きい物件ならではかもしれないね。
この辺りはＭＲや説明会で聞いてみようと思う。
関心の高い購入希望者も多いだろうしね。

[340: 匿名さん]

318さん
今回の地震で壁にヒビの入ったマンションって多いのでしょうか？戸建てや低層でも結構聞くということは、タワーマンションだから危険ということはないのでしょうね。
自家発電設備はいいですね。オール電化住宅が増えている中、住宅のテレビCMでもオール電化＋太陽光発電というのを見かけます。これからのマンションには必要なものではないかなと思いますね。

[341: 匿名さん]

太陽光発電について検索すれば無意味だってわかるよ

[342: 匿名さん]

昔から言われているのは、太陽光パネルが汚れると効率が落ちる。
なので頻繁に清掃が必要。
マンションならともかく、一般住宅では誰が屋根に登って頻繁に清掃するんでしょう。