ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part5

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148230/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[913: 匿名]

まだ会社ですが、台風は大丈夫ですか？

[914: 匿名さん]

絶対小田急線＜京王線だと思います。
小田急＜東急は言うまでもないとして。
小田急は常に最初に止まり最後に動く。
沿線長いからしょうがないのかな。

[915: 匿名]

今日残業して、明日早帰りするオレが勝ち組だな。ふふっ。

[916: 賃貸住まいさん]

ちょっと治安が心配ですな・・・・。

[917: 匿名]

今日、大阪出張で明日東京に戻る俺はラッキーだった。

[918: 匿名]

君が真の勝ち組だな

[919: 匿名]

ところで、行きの新幹線は大丈夫だったの

[920: 匿名]

昨日、飛行機で大阪入りしてたから、全く影響無し。
明日も飛行機。

[922: 匿名]

君も勝ち組。

[923: 匿名]

各停はいまいち

[924: 匿名さん]

小田急の各停って本数少ないですよね。
京王は平日朝４分毎でしたが、小田急は７～８分毎です。
町田・相模原・藤沢方面のお客がたくさんいて、他社との競合があるのはわかるのですが、
複々線なんだし、せめて５分毎にはならないもんですかね。

[925: 匿名]

ドラえもん電車の中止残念

[926: 匿名]

ドラえもん電車中止にすることないのに

[927: 匿名]

なんで中止にしたの。

[928: 匿名]

東京都の条例に抵触したからです。
http://response.jp/article/2011/09/23/162734.html

東京都も少しは融通を効かせば良いのに。
夢の無い世知辛い世の中です。

[929: 匿名]

条例じゃあしゃあない

[930: 匿名]

融通きかせてほしかった！

[931: 匿名]

電車は融通きかせてもいいけど、バルコニーはだめだよ

[932: 匿名]

ここの広告は、なぜ完成しているのにＣＧ加工するのかな。

[933: 匿名さん]

実物では自信がないから。

[934: 匿名]

実物もあんなもんだからＣＧしなくてもいいのにね。

[935: ご近所さん]

実物の方が素敵なのに。
実物写真だと光彩の加減で
チラシに使いづらいんだろうね。

[936: 匿名]

実物の方がいいんですか？

[937: 匿名さん]

実物も結構ステキだと思いますよ。
CGにする理由はわかりませんね…。

治安ですが、この辺りは良いのではないかと思っています。
10年位前になってしまいますが、
住んでいたことがありまして、その時は治安がいいと感じました。

[938: 匿名]

チラシのＣＧと比べて、実物はどの辺がいいですか？

[939: 匿名さん]

生活感がでていいよ。

[940: 匿名]

芝生の緑とか、植栽の鮮やかさかな。

[941: 匿名さん]

933さん/939さん
残念でしたね（笑）

[942: 匿名さん]

植えて半年程度の芝生の緑がそんなに素晴らしいの？

[943: ご近所さん]

太陽熱パネルの色は実物の方が鮮やかな青だ。

[944: 匿名さん]

まだできたばかりですし、全体的にきれいですよね。
たぶん、植樹が本当にいい感じなので
チラシのCGより良く感じるのかもしれません。
静かな環境ですし。
ただ環八に近いお部屋は実際の騒音はどれくらいなんでしょうね？

[945: 匿名]

意外なことに、交通量ピーク時でも殆ど気になりません。

[946: 匿名さん]

大和ハウスも太陽熱温水器では、訴求力がないと気づいたようで、太陽光発電に切り替えたね。

[947: 購入検討中さん]

南側子供がいるので、南側1階庭付きを狙っていたのですが、壁の穴や隙間から人通りが見えるのと、環八の騒音＆空気の悪さが気になって断念しました。もっと、道を通っている人の視線が気に入らないように作って欲しいし＆環八沿いとか線路沿いとかは勘弁。予算があと1000万あれば、世田谷区でもいろいろ選べるんでしょうが。。。

[948: 匿名]

上手く視線を遮って欲しかったですね。

[949: 匿名さん]

そんなこと気にしてたら１階は無理でしょ。地下住居か３階以上を選べばいいのでは？
レジデンスのそばに線路ってありましたっけ？

[950: 匿名さん]

線路はかなり遠いですね。環八も空気は個人の感想でしょうが、音は全く気になならないレベルとは思いますが。

[951: 匿名]

ここで線路が気になったら、それはそれで凄い。

[952: 匿名]

また、布団干してましたね。

[953: 匿名]

このマンション、敷地内の植栽の多さを売りにしている。植栽が伸びたら鬱蒼としそう。

[954: 匿名さん]

でかくなる樹木多いし

[955: 匿名]

デカくなった木を持ってきて植えてますね。

手入れもされてますし。

[956: 不動産購入勉強中さん]

本日モデルルームの訪問をしてきました。顧客対応、部屋の感じ、居住者層、価格など悪い感じはしませんでした。環八も見える範囲ですが、騒音排ガスもそれほど気にするレベルではないように思います。病院との隣接もちょっと気になりましたが、思ったほど近い感じはしません。売りの緑地や太陽発電のメインテナンスを含めて、コスト管理面なども調べていきたいと思います。
まだまだ物件初心者ですが、ここを基準にいろいろ考えていきたいと思っています。

[957: 匿名]

まだまだ大きくなるよ

[958: 匿名さん]

ここは基準にならんのでは

[959: 匿名]

ここは、賃貸仕様だから基準になるやけない。残念ながら。

[960: 匿名]

基準を5000万とすると、ちょっと高いですね。

[961: 匿名さん]

ダイヤモンドの特集では低評価。
確か23区内では人気度が最低だったような・・・

[962: 匿名]

いや、23区内では一万件以上のマンションが販売中なので、ダイヤモンドに名前が出るだけでも注目のお薦めマンションということになります。