ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part5

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148230/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[501: 匿名さん]

>>500さん
詳しくありがとうございます。
グランはまだ残っているんじゃないかな・・・と思っていたのですが
やはりそうですか。
ノーブルの方が自分もいいかなと思っています。

[502: 匿名]

え…売れたのは、グランが半分、ノーブルが2割ですが…

ちなみに私は販売には関係ない者です。あまりにも現実とかけ離れた残り戸数だったもので、それを信じてはかわいそうだと思ったお節介者です。おじゃましました。本当のことをばらされて気を悪くしたらすみません、496さん。

[503: 匿名さん]

>>502
グランは西売ってないから半分ってあり得るけど、ノーブル2割ってあなたｗｗｗ

[504: 匿名さん]

リアルなはなし…

[505: 匿名さん]

駐輪場がガラガラなので気になっていたのですが、
まだノーブル2割・グラン半分しか売れてなかったのですね。
納得です。
まあ、当然ですよね。
あまりにもヒド　イんで、どの位値引きするのか、いつ完売するのか気になって
ついつい覗いてしまう一人です。

[506: 匿名]

ノーブルほぼ完売。　グランも成約率7割超えてるよ。
ここは予算6000万円の方が検討してね。

[507: 匿名]

ノーブルはほぼ完売。半年前も聞いたねえ。

[508: 匿名さん]

駐輪場は外からはよく見えない構造なので、覗きが趣味の方なんですね（笑）

[509: 匿名さん]

＞508
建物内モデルルームがあるから
共用部分も見ることができるよ

実際の所はどれくらいなのでしょうかな？
先着順で出ている分がすべてではないということかな

[510: 匿名さん]

>>509
グランはその通りでしょうね。
ノーブルは実際あと数戸なんでしょう。

[511: 匿名]

まだまだ、いっぱい
某近隣物件シティ…みたいに、竣工後２年経っても、新聞折込チラシを打つのは勘弁願いたい。

[512: 匿名]

511シティにも書き込みした人ですか？
別のところは別に関係ないと思いますが

[513: 匿名さん]

え～っつ、でも近所の学校に行く子供がいるとか、
そういう近所付き合いがある人にとって、
売れ残り物件の晒しもの的にみられるのはいやだな。
正直、ちょっと引いちゃう。

[514: 匿名さん]

住んでいる人は、売れ残るような物件つかまされたって認めたくはないでしょうね。
小出しに売り出すのは何もこの物件に限ったことではなく、不動産業界の常套手段なのに
頭の中お花畑な人が多いですね。
まあだからこんな物件選ぶんでしょうけど。

[515: 匿名さん]

入り口の植栽の安っぽいこと。

[516: 匿名]

一年以上もこの掲示板を覗き続けているストーカーのような
近隣住民がいることが、この物件の一番のネガ要因。　

[517: 匿名さん]

既に入居しているのにこの掲示板を覗いている一部入居者もネガ要因。

[518: 匿名]

管理会社のフロント担当は使える人、使えない人？

[519: 匿名さん]

なにを？
ハサミを？
もちろん、ハサミ使えるよ！

[520: 匿名さん]

なるほど、「使いよう」ですね。

[521: 匿名]

やっぱり1駅から10分は魅力的

[522: 匿名さん]

ハセコーってどんな会社？

[523: 匿名さん]

ダサイ会社

[524: 匿名さん]

基本静かな街だし、駅からも近いし、そこそこ買い物もできるし・・・ですが
ネックになっちゃう部分ってありますね。

でも基本的にお子さんがいる方は良い環境なんじゃないかな？
まぁ駐輪場がかなり困った状況ですけれど

[525: 匿名さん]

新築でこの立地は貴重なのですが、なかなか売れないですね。

ノーブルもグランも駐輪場の空きは１０台分以上あるのですが、
完売してからでないと２台目が認められるのかどうかわからないです。

[526: 匿名]

一千万円ぐらい安くなるのを待つ。

[527: 匿名さん]

待っててもダメでしょう。買う気があるのなら値引き交渉してみては？

[528: 匿名]

当然、平面駐輪場はないんですよね。

[529: 匿名さん]

近年稀に見る世田谷のネタ物件。
最後は水面下で叩き売りでしょう。

[530: 匿名さん]

世田谷では大型な部類で、希少では。

[531: 契約済みさん]

千歳船橋じゃなぁ〜

[532: 匿名さん]

駐輪場、騒がれていたのにガラガラですね。
駐車場も空きが目立ちます。
埋まってるってコメントの割りに人の気配が感じられないマンション。
ネガのコメントにスルーできないバ力がすぐ食らいつくせいか
たいした物件でもないのに既にpart6。
不気味。

[533: 匿名さん]

長谷工の営業がよく書き込んでるよね。性質というか筋が悪いというか。彼らはネガはスルーしないよね。
でも、こんなところに書き込むヒマがあったらマンションの建築知識とかローン知識でも覚えるべきですよ。大和や三井はこの営業の拙さっぷりをどう思っているんだろう、空気を読まない営業を。致命的だよな。

[534: 匿名さん]

駐輪場や駐車場を毎日覗き見している近隣住民が一番不気味（笑）。

[535: 匿名さん]

掲示板もpart1からpart6まで毎日チェックしてるんだね（爆笑）。

[536: 匿名さん]

535
オマエモナーｗｗｗ

[537: 匿名さん]

２年くらい前に、一度MRに行きました。
その時の担当者は中年の女性でしたが、本日若い男性から唐突に営業の電話がかかってきました。携帯に。
一瞬、なんのことかと。

大丈夫ですかね？ここ。

[538: 匿名さん]

ダメです、ここ、ヤバイらしいです。本日、こことは関係ないところでここの噂をききました。自分てきにはエリアがないですが、一応、参考までに。

[539: 匿名さん]

↑　日本語が相当ヤバイ。

[540: 匿名さん]

このマンションの周辺って、ボロいミニ戸建とボロい賃貸アパートが多いよな。

[541: 匿名さん]

良くここにハンドルネーム変えてちょこちょこバ力な書き込みしてる人、
別の掲示板で勤務先とか家族構成とか身バレしててうけた。
不動産なんとかさん。

[542: 匿名]

どこでバレてんの。教えて。

[543: 匿名さん]

周辺のなんちゃって戸建ては中古で4000万円ぐらいかな。
買う人いないけど。

[544: 匿名]

それで、ここの掲示板で見かけないのか。

[545: 匿名]

久しぶりに、不動産なんとかさんのコメントききたいな。

[546: 匿名さん]

営業に都合の悪い発言が多いと意味なしコメントでスレ上げするのは…長谷工の営業さん。
前から、営業に対する苦言があるごとに意味不明のスレ上げがあるよね。みんな、意外と真面目な苦言を書き込んでいるんだが、まともに聞くはずもなく…。みんな振り返ってみるとおもしろいよ。

[547: 匿名さん]

４９６さん
営業の人がすごく親身になって色々説明してくれるとあまり興味がなかった
物件も対象になる事がありますよね。
反対にすごく興味があった物件が営業の人の態度で絶対買わないと思った事も。
あまりにもおしつけで嫌な思いをした事があります。
今日決めないともう他の人へまわしてしまいますよとか言われた事があります。
電話がしつこくかかってくるのもマイナス要因だとは思うのですがね。

[548: 匿名]

ねえ、結局不動産なんとかさんも営業だったの？

[549: 匿名さん]

いや、私別にハセコーでもなんでもないんですが。
ここのところのやり取り見てる限り、ネガの自演がみっともないですね。

[550: 匿名さん]

ネガにいちいち反応する住人もなんだかなって感じですよね。
巣に戻ればいいのに。