ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part5

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148230/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[121: 匿名]

すまん、すまん またやっても〜た〜。 しかも逆浸透膜は放射性物質も殆ど除去できる優れものらしい。 恥ずかしいから退散します。

[122: 物件比較検討中さん]

許してやるからもう来るな 笑。

[123: 匿名]

除去できんがな

[124: 匿名さん]

>>75 で俺好みのネタがあったんだね。また、テレビと同じ震災ネタかと思って読みとばしちゃったよ。

>又、地盤とともに、マンション選びで必ず私が確認しているのが、表層地盤増幅率。
>駅単位でデータが確認でき、千歳船橋の１．３２は非常に安心できる値。
>ちなみに、豊洲は１．７３。　液状化現象を起こして断水している新浦安や舞浜も１．７３。
>私の友人の二子玉川のマンションは大きな損傷を起こしましたが、やはり１．５９と高い。
>私が評価している東山小学校のある中目黒も、川の影響で１．５２とやや不安。
>広尾も１．５１。　地盤の弱い、東銀座１．８８で、築地は１．７３。

これだけ見ると、メチャメチャいいところに立地しているように思えるが、そんなことはない。
結論を言えば、千歳船橋より悪いところをワザワザ羅列して、ここが良いように見せているだけ。
城南・城西地区で同じ価格帯の物件を探しているとすると特別ここがいい訳ではない。
↓のＨＰの「表層地盤」をチェックすれば、私の言わんとすることが分かろう。

http://www.j-shis.bosai.go.jp/

ちなみに、このホームページでは、いろいろな項目があるが、「確率論的地震動予測地図」
という項目があるが、このマンションの所在地は、５段階中の最悪の区分となっている。

ある意味、不動産投資家さんの色眼鏡でスクリーニングされた情報は、
テレビで良く耳にするコメント＝放射能汚染について、「直ちに、健康について影響を及ぼすものではない」と同じぐらい、怪しいものがあると思っておいた方が良い。

[125: アホネガ評論家]

↑ 真の賃貸事業経営者、渾身の力作 笑。

こういう輩が、放射能汚染などについて、悪質なチェーンメールを流して不安を煽ってるんだろな。

[126: 匿名さん]

>>124
確かに、足立、葛飾、江戸川、中央、江東、品川、台東、大田、荒川、墨田区、川崎、浦安は全滅だね。
千代田、港区もかなり広範囲であぶない。　

世田谷、目黒はやっぱり比較的安全なんだ。　世田谷に住んでて良かった。参考になりました。

[127: 匿名]

揺れについては、城東、都心部よりはまし。火災については、世田谷区はあまり強いとは言い切れないので、諸手をあげて安心するという訳にはいかない。

[128: 匿名]

そうだね。世田谷でも三茶あたりの人口密集地域はハザードマップでも真っ赤になっている。

チトフナや経堂も駅前の密集地域は火事が怖い。

[129: 匿名]

それでも、湾岸タワマンよりまし

[130: 匿名]

誰かが、不動産投資家さんの間違いを指摘すると、すぐにアホネガ評論家さんが噛みついてきますね。
なんか面白いです。
頑張ってください。

[131: 匿名さん]

本当にこのスレ、楽しませてくれる。

入居が始まってますます盛り上がりそう。

[132: 匿名]

うん、きっと入居が始まると、また趣が変わるだろう。

オークの住民板を見ると、地震でポーチに置いた自転車が倒れて、扉が開けにくかったなんてことがあったようだ。

やっぱりポーチに自転車はなしね。

[133: 匿名さん]

チトフナいいですよね！　
駅まわりがもう少し整然とするといいなと思いますが
良いマンションが増えてきてるみたいですね。

[134: 物件比較検討中さん]

>>130

お前も頑張れよ、懲りない反対住民 笑。

[135: 匿名さん]

ここ以外は良いみたいだね。

[136: 匿名]

シティハウス良いですよ。

[137: 物件比較中さん]

オークが一番だと思う。 震災後、グローリオ蘆花公園も評価を上げている。

[138: 匿名]

オークはもう販売してないじゃない。

やっぱりここだよ。ＥＶ少なくてエコだし。

[139: 匿名さん]

次は、不動産投資家さんは、水関係のネタで登場するとみた。
わくわく。

[140: 匿名さん]

やっぱりシティハウスがいいな。
ここは直床だし。