ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part5

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148230/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[633: 匿名]

迷っているうちに、ノーブルの8500万円の
部屋が売れてしまってました。
マンションを探しはじめて早二年、青い鳥症候群で
中々決めることができません。
青い鳥を探し求めて私は森の中をさ迷い続けます。

[634: 匿名]

予算五千万だと買いたくても買えないので
オベールにしました。
ちょっと駅から遠いけど満足しています。

[635: 匿名さん]

＞630

まさに、そのとおりだと思います。
いいか悪いかは別として、ここの特殊性は目を引くものがあります。
極端なシフトをひいたような物件。
全体の仕様を均一化しなかった物件ですから。

[636: 匿名]

特殊な仕様のニーズは。。。在庫が語れ。

[637: 匿名]

では、買っていいか

[638: 匿名]

まぁこのスレをざっと見てまとめるとここが残ってる１番の理由は施工会社と販売会社が世田谷に合って無いって事なんですね

[639: 匿名]

販売会社って事業主？

[640: 入居済み住民さん]

まあ「買えても買わない」という人も当然いると思いますし僕のように予算少しオーバーだけど背伸びしちゃった人もいます。
余計な情報かもしれませんがマンション評論家の榊敦司は基本的に長谷工マンションをボロクソに言う人ですが本物件に関しては「予算が合えば」程度に流してました。
だからどうと言う訳ではないのですが少しだけ背中を押されました。

[641: 匿名さん]

なるほど。
ところで、その榊なんとかって人は、何で長谷工を叩いてるの？

[642: 匿名]

どの世界でも業界No.1はたたかれる

[643: 入居済み住民さん]

榊敦司曰く長谷工の作るマンションはコスト重視の工業規格品だそうです。
僕はそうでもないと思っているのですが、本物件もどうせロクでもないこと言われてるんだろうと思って彼の出したエリア別総合評価集「世田谷区編」（有料）を読んでみました（正確には榊敦司と如月正雄）。
結果意外とけなされてなかったです（推してるわけではない）。
決して全幅の信頼を寄せている訳ではないのですが期待していなかっただけに、購買意欲が少し増しました（繰り返しますが推してはいませんが）。

[644: 匿名さん]

>>642
No.1 の意味が・・・（笑）

[645: 匿名さん]

掲示板を見る限り、防音、その他、良さそうですね。
今となっては、いい物件かも、と思います。
私は長谷工は、それだけで対象外ですが。
今後何もでなければ、お買い得物件だったかも。

[646: 匿名さん]

＞642
Ｎo１? 　三井が参加しているからですか？

[647: 匿名]

マンション施工のNo.1の長谷工だから。悪いか。

[648: 匿名さん]

真上の住居に幼児が一人いるみたいなのですが、私の住居に関しては騒音の問題はありません。
スラブ厚２００とか、二重壁とか、スペック上の問題であって、
住んでみて気付く人ってあんまりいないのではないかと思います。

二重ガラスはグラン西側には必要だったかもしれませんが、
これについては現地で確かめられたほうがよいかと思います。

環八に近くない部屋であれば夜中は本当に静かです。

邸宅街ではないですが、住宅の立地としては申し分ない。上層階は見晴らしがかなりいい。
駅までの道も信号なしでのんびり歩けます。
財閥系がここに建ててたら6000万円以上で売り切っていたかもしれません。
ここがお買い得とまでは思いませんが、長谷工であるがゆえに安くなるのであれば、
また、いい住居がまだ残ってるのであれば、検討の余地ありではないかと思います。

[649: 匿名]

ペアガラスと二重サッシを混同していませんか？

[650: 匿名さん]

二重ガラス＝ペアガラス、なんじゃない？

[651: 匿名]

営業さんのレベルとか、施工内容とか設備がネックというのが周知のようですが、たまにはネックではなく、評価できる点をあげてみてください！

[652: 匿名]

大量在庫で、未だバリエーションあるタイプが選べる点は評価できる。