ザ・レジデンス千歳船橋ってどうですか？part5

[匿名さん]

引き続き議論しましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148230/


所在地：東京都世田谷区船橋1丁目49-1（ノーブルエアレジデンス）、東京都世田谷区船橋2丁目49-4、7（グランエアレジデンス）（地番）
交通：小田急小田原線「千歳船橋駅 徒歩8分（ノーブルエアレジデンス）、徒歩9分（グランエアレジデンス）
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：66.28平米～90.93平米
売主：大和ハウス工業　東京支社・三井不動産レジデンシャル・長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト

[263: 不動産投資家さん]

今日は、小学校の入学式ですね。　
私も午前中は休みを取って、某小学校で
下の息子の入学式に出席して参ります。

私はこの1カ月で、Facebookを通じて100名近い友人ができました。　
新一年生の皆さんも多くの友達を作って下さい。

桜がかなり開花しています。
本当に素晴らしい環境のマンションになってきました。

[264: 匿名さん]

不動産投資家さん意外に若そうですね。

[265: 不動産投資家さん]

昨日は入学式が終わった後に、おじいちゃん、おばあちゃんを
呼んで、六人でここで食事をしました。

まだ入居者が少ないようで、とても静かで、噴水の音が
心地よく響きます。

ノーブルのサブエントランスから出て駅まで歩くと、春光幼稚園の桜が満開できれい
でした。

グランの東側のコブシも白い花を咲かせてきれいです。
コンシェルジュもサービスよろしいようです。

この夏の停電は何とか回避出来そうですね。

[266: 不動産投資家さん]

昨夜は帰宅途中で余震。

被災地の皆さんが心配です。

これからまだしばらく、このクラスの余震は起こると考えて注意が必要です。

マスターズが始まり、藤田が−2、遼くんが−1、アマチュアの松山もイーブンパーと好発進。

あの美しいオーガスタで被災地に勇気を与える活躍を期待しています。
このマンションで次に咲く花は赤紫色の小さくて可愛い花。さて何でしょう？。

[267: 匿名]

震災とこのマンションが売れないこととは無関係だよ。
だってずっ～と前からあれだけヒトモノカネを使ったけどけっこう売れ残ってるし。まぁこのマンションのポテンシャルかな？

[268: 匿名さん]

千歳船橋の直床マンションってここですか？

[269: 一級建築士]

このマンションの床は空気層をかませており、二重床です。

実際の騒音については、現地MRでの落下テストで確認するか、LH、LR値で確認下さい。

[270: 匿名さん]

この物件は、エレベーターは何機ついていますか？総戸数が多そうなんで、少し気になります。

[271: 購入検討中さん]

ここは立地がとてもいいので検討中です。競合してるマンションは駅から遠すぎるのでアウトです。

エレベーターは約190世帯のグランが２台、約90世帯のノーブルが１台です。
台数が少ないのに加え、1台の大きさが定員8人くらいです。朝混むと思いますよ。

ここの設備がダメということについて具体的に知りたいです。
単ガラス、直床、エレベーター過少以外で私が気付いたのは、シンクの真下の収納が引き出しじゃない点、トイレに鏡がない点くらいです。
共用のラウンジの雰囲気もいいですし、不必要な共用設備もなく、浴室乾燥機が付いていて、タンクレストイレで、トイレに手洗いが付いていて、床暖房もあり、セキュリティもそん色ないので、設備面は許容範囲と認識しています。

ネガティブな方々のご意見をお待ちしています。

[272: ネガさん]

ネガさんですが、暫くコメントはお休みします。

>>246で、炎上している千葉方面を見に行ったら、
「アホネガ評論家」だの、「目黒区青葉台」だのという書き込みがあって、白けてしまったので。
（もう削除されて判らないだろうけど。。。）

>>271
これまでネガティブに書かれていたことが気にならなければいいんじゃないでしょうか。

[273: 匿名]

私が気になった点は、まず床がフワフワで気持ち悪かったこと、二重壁なこと、エレベーターがかなり少なく不便だと思ったこと、中途半端な太陽光パネルの管理が無駄なこと、環八と水道道路に近く環境が良くないと感じたこと、駅からの道が寂しく怖かったこと。細かい点では、玄関の覗き窓にカバーがないとか給湯器のグレードが低いとか、全体的にコストダウンしてることがミエミエで安っぽい感じがしたことでしょうか。
あと、周辺住民の反対運動がすごくてのぼりとか怖かったですね。

[274: 271]

たしかに床はフワフワでした。二重壁はあんまり気にしてません。
４階か５階を考えてて、朝は階段でもいいので、エレベーターのことは気にしません。
水道道路イヤですね。グランの西半分は環八の音がしっかり聞こえますし。

今後安くなれば「買い」ってことで様子みます。ありがとうございました。

[275: 匿名さん]

戸境壁のプラスターボードをはがしてごらん・・・
コンクリート表面が凸凹だらけ。
まあ、これもコストダウンだから仕方がないけどね。

[276: 匿名さん]

4/1〜販売開始したノーブルの第１期17次販売３戸はまだぜんぜん売れていません。

[277: 匿名]

ノーブルはもう残り３庫か。

完売間違いなさそう。

[278: 匿名]

駅近のシティハウスのほうが高級感あっていいですね。

[279: 匿名さん]

ノーブルで現在販売中なのは第１期１次と10次の売れ残り6戸、17次の3戸の計9戸。

まだまだ売り出していない部屋もありますよ！
完売までにはまだ相当な時間が必要です。

[283: 不動産投資家さん]

今日は、船橋小学校まで家内と投票に行って参ります。
恐らく、あのお方が当選すると思いますが．．．。

大和ハウスが建てた仮設住宅にようやく今日から陸前高田の
被災した方々の入居が始まります。
他の地域は、平地が殆ど流された地域も多く、建築用地の確保が
非常に難しい状況。
このマンションのことは　いいから大和及びダイワリースは
阪神大震災での経験を生かして、しっかり汗をかいて欲しい。

米国が50マイル（８０Km）から20マイル（３２Km）に避難勧告
地域の目安を変更しました。　かなり落ち着いてきたのかとも
思いますが、まだまだ長い時間をかけて対処して行くことに
なりそうです。　
http://bit.ly/dEXYDm　で毎日チェック。

バルコニーから先日の晴れた日には、きれに富士山が見えました。
バルコニーで素振りができるので、富士山に向かって打ち下ろしのイメージ。
遼君がー１で明日の最終ラウンドに進みました。
今シーズンの賞金を全て寄付するという素晴らしい姿勢に世界が絶賛しています。
東北福祉大のアマ　松山にも頑張って欲しい。

[284: 不動産投資家さん]

（訂正）　きれに富士山が＝＞きれいに富士山が

上で紹介した原発情報に、ようやく日本の気象庁が放射能拡散予想を
公開し始めた訳ですが、早くから情報公開していたドイツやイギリスの
気象庁の情報を見れば、欧州の人間の多くが東京を離れた理由も分かる
気がします。

でも、東京は大丈夫ですよ。

[285: 不動産投資家さん]

船橋小学校の校庭の桜が満開で、とてもきれいでした。
このマンションにお住まいで、お子様が船橋小学校に入学された
ご父兄の皆さま、おめでとうございます。

うちの息子は別の小学校に入学しましたが、船橋小学校は校舎が
新しく、とても奇麗です。　もちろん、耐震強度もバッチリ。
野鳥を観察できたり、カブトムシの幼虫を飼っていて、観察できます。
とても素晴らしい小学校です。

地域ボランティアの方々（年輩のお方が多いです）が、登下校を見守って
下されていますが、この学校はすぐ北側にある神社とお寺がしっかりと
子供達を見守ってくれていると思います。

神社は船橋神明神社。　古くから「ふなばし神明さん」と呼ばれて
人々の信仰を集めてきた神社で、天保10年に建立された石造りの
鳥居が残っています。

その南側のお寺が「寶性寺」。　室町時代後期に建立された真言宗の
古いお寺で、今日は桜がとてもきれいでした。

このマンションも、神明さんと寶性寺の神々に守られて行くことでしょう。