『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格

[匿名さん]

検討しています。

今回の被害はどうでしたか？

また今後の価格水準はどうなるでしょう。

購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。

ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。

・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民　度
・洪水時の被災
・緊急避難場所
・公園
・液状化の心配
・津波の心配
・被災時の食料調達
・被災時の帰宅難民
・被災時の計画停電
・被災時の交通網復旧
・被災時の通信網
・その他なんでも

[801: 匿名さん]

バカ過ぎて面白いから、折角なので、宜しかったら　反応してください。

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=010&rn...

　いうまでもなく、豊洲の物件は有楽町線の豊洲駅にも分類されています。
　CT豊洲シンボルを例にとると、JRでは東京駅まで（掲載をそのまま転記）
　ＪＲ山手線　東京　バス19分　停歩5分　になっています。

　ほか、もちろん有明の物件はりんかい線でも分類されてますが、
　　　　ブリリア有明は　ＪＲ山手線　　東京　　　バス32分　　　停歩1分
　　　 CT有明 ＪＲ山手線 東京 バス34分 停歩1分

　となっています。これは単に最寄り駅が東京駅ということではなく、JRで電車をおりて地下鉄に乗り換えしたくない閉所恐怖症の人のために分類すると東京しか駅が無いということを意味する（そこからしか行けない、行く方法が無いぐらい遠いということを意味する）のみでありますし、いかにも不動産業界の広告を鵜呑みにするおマヌケ君の反応という感じですね。

あなたが778に書いた
＞豊洲はもちろん、有明・東雲も昔からずーーーーーーーっと　「東京駅（山手線）」の公式見解ですよ。
は、これらの駅が東京駅が最寄りであるということを意味するのではなく、そこまでバス便で可能なjRの駅が無いということを意味している（JRからみると湾岸は陸の孤島ってことです）のみです。東京駅からバスで３０分も行きますと山の手の内側では山の手の駅の半分ぐらいに到着しちゃいます。外の物件はなんで東京駅にならないかというと、東京駅よりも近い駅があるからです。

それから、これはこの物件や、suumoの公式見解ではなく、単にデベが不動産広告として希望する駅に記載しているだけで、大きな駅や、急行停止駅を記載することが可能だからです（むしろ最寄り駅とは宣言してないので嘘ではないので）。逆に東京駅に分類されている物件を見るとわかりますが、東京駅から遠い（歩くと10分以上、もしくはバスが必要）物件ばかりです。こうこくですから、売り主としては、JRの駅から行けるという縛りで物件を探している人に見て欲しいですもんね。

まあ、でもあなたのような、こういういわゆるポジティブシンキングって大事だと思いますよ。一つ忠告してあげると、それって、あなたの中では良いけど、人前で話すと、あきれられるし、もうあなたの周りの人は何にも注意してくれなくなってると思います。

この書き込みはあなたの人生を振り返るチャンスです、頭にくるだろうけど、ちょっと考えてみてね。

[802: 匿名さん]

↑
確信犯ですから、なにを言っても無駄ですよ。

[803: 匿名さん]

>>801
なぜ、そんなに長文で？ｗ

>この書き込みはあなたの人生を振り返るチャンスです、頭にくるだろうけど、ちょっと考えてみてね。

どこからそれだけの指導者的発言がｗ？ずいぶんな自信家ですね。



所詮、たった一人の人間の説明では年商年商3,180億円、営業利益584億円の組織力の前には
無力に等しい、ということでしょうか・・・（笑）

現実（リクルートが山手線東京駅にジャンルしているという事実）を直視できない
貴方様に一言だけご助言いたします。

「やっかみもほどほどにね」

[804: 匿名さん]

↑　やはりダメみたいですね。リクルートがジャンルしたんじゃなくて広告主がそう依頼したんです。
　 いいですよ、そのままで、バ　カ　って見てて面白いから。

[805: 匿名さん]

豊洲が山手線内側だと聞いて飛んできました。

[806: 匿名さん]

８０１さん
わかってますよ。湾岸住みですが正論です。
９９％の湾岸民は理解してますので・・・
変なのにはスルーしてください。

[807: 匿名さん]

うっとうしいな。豊洲が東京駅圏だと言いたいヤツには言わせておけ。端から見ればアホでしかないが、死ぬまでアホぶりを晒させておけばよかろう。
だが>>800をはじめここでアホ晒すのはやめてくれ。何度も言うが豊洲はこのスレとは何の関係もないんで目障りで仕方ない。

[808: 匿名さん]

高輪地区の高台に住む者です。ときどき車でレインボーブリッジを渡って台場や豊洲に行きます。昨日も豊洲に行って今日は台場に行きました。子どもたちを連れてちょいと買い物や気分転換に出かける先としては、豊洲も台場も良いところです。
で、ふと気がつきました。湾岸に住んでいる人が逆に高輪の住宅地に来ることはないんだろうなってことに。つまり、こちらは山手線内側高台も湾岸も両方知った上で前者を選んでいるわけですが、湾岸の人はこちらの生活環境も知った上で湾岸を選んだのかな？ってことです。

「高輪だって知ってけど、坂だらけだし大型商業施設もなくて生活しにくいから湾岸を選んだんだよ」と言われるなら、「価値観や好みの違いですね」としか言いようがありませんが。

[809: 匿名さん]

知ってたら湾岸は買わないわな。
でもその前に湾岸しか買えなかったのかもな。

[810: 匿名さん]

スレチは出て行ってくれ！！

山の手で被害らしい被害ってあったの？

[811: 匿名さん]

うちは全く被害なかったです@文京区本郷

[812: 匿名さん]

全く被害無し@港区白金台
唯一、電柱が凄い勢いで揺れたぐらいだが、
この数ヶ月目処に、一帯の共同溝の工事も終わり、
その電柱も無くなる予定。

[813: 匿名さん]

＞「高輪だって知ってけど、坂だらけだし大型商業施設もなくて生活しにくいから湾岸を選んだんだよ」と言＞われるなら、「価値観や好みの違いですね」としか言いようがありませんが。

高台は台地なので坂地とは違いますよ。そういう意味で高輪は圏外です。

[814: 匿名]

被害は全くありませんでした。
市ヶ谷より

[815: 匿名さん]

白金とか高輪とかはどうもミーハーが多く生息してるようなイメージだけど・・

[816: 匿名さん]

>>811>>812>>814

ＯＫ。

ウチも被害まったくなし＠豊洲

[817: 匿名さん]

＞高台は台地なので坂地とは違いますよ。そういう意味で高輪は圏外です。
高輪は一部を除き高台だよ。高輪台という駅もあるし。（江戸時代の）海岸線に接しているので坂が多い。

＞白金とか高輪とかはどうもミーハーが多く生息してるようなイメージだけど・・
そう？むしろ堅いんだけど。ミーハーといえば恵比寿とか青山を連想するけどな。

[818: 匿名さん]

高輪って結構“アレ”な地域のイメージがあるね。

白金台も韓国人俳優の店だとか「シャブガネーゼ」（記事参照）のイメージが強いよね。

★シャブガネーゼ

　東京都港区の高級住宅街の路上などで主婦や会社員ら
　
　延べ２万人に覚せい剤などを密売したとして、厚生労働省関東信越厚生局麻薬取締部は
イラン国籍の男５人を覚せい剤取締法違反（営利目的所持、使用）の疑いで逮捕した。
昨年１１月以降だけで約２億円の売り上げがあったという。
同部は近年、薬物密売の舞台が、防犯カメラが増えた繁華街を避けて
住宅街に移ってきたとみて調べている。

　逮捕されたのはリーダー格の住所不定、アボルファズル・ザルバリ被告（４２）
＝覚せい剤取締法違反罪で起訴＝ら２３歳から５１歳のイラン人５人。
今年５月から７月にかけ、港区のマンションやアパートで覚せい剤約２０グラム、
コカイン約４２グラムなどを販売目的で所持していた疑い。

　調べによると、ザルバリ被告が他の４人を「売り子」として日本国内で勧誘。
昨年１１月ごろから、港区の麻布、白金、高輪の３地区ごとに受け渡し担当者を決めて派遣し、
受け渡しの日時や場所を客に指定して路上で覚せい剤などを密売していた。
１日に約７０人に販売し、１カ月の売り上げは約２千万円あったという。

　ザルバリ被告は９６年ごろ、覚せい剤を密売する目的で偽造旅券で密入国。
当初は新宿、渋谷、池袋などで覚せい剤などを密売していたという。
麻薬取締部は、繁華街では防犯カメラが設置されたり、警察による取り締まりが強化されたりしたため、
日中の人通りが少ない住宅街での密売に目を付けたとみている。
薬物は日本国内で入手していたとみられ、入手ルートについても追及している。

　客のほとんどは日本人で、待ち合わせ場所に指定された住宅街に、他地域から薬物取引に訪れていた人が多いとみられるという。
客の間では口コミでザルバリ被告の携帯電話番号が流通しており、
麻薬取締部は、通話履歴などを手掛かりに、薬物を購入した客についても捜査を進める方針。

　麻薬取締部は今年５月以降、売り子のイラン人を次々に逮捕し、その供述からザルバリ被告を割り出した。
密売組織のリーダー格の逮捕は珍しいという。都内には他に１０グループほどのイラン人の密売組織があるとみて捜査している。

[819: 匿名さん]

高低差があるところなんて住宅地として不適切だよ。
老人になるまでもなく、妊婦も障害者も上り下りがつらいし、
そもそも溜池山王みたいに雨が降れば池になるようなところも多い。
しかも崖地に立つ家なんて、昔のT字でないよう壁で支えられるわけも無い。

いくら標高が高くても坂がある時点でダメ地。そもそも山の手に高台なんて無い。

[820: 匿名さん]

＞待ち合わせ場所に指定された住宅街に、他地域から薬物取引に訪れていた人が多いとみられる
ということなので、客は白金や高輪の住民ではないわけだ。

[821: 匿名さん]

>>819
なるほど。豊洲はあまり高低差がありませんね。

[822: 匿名さん]

高低差があると住宅地に不適切、、、、
新説だね

[823: 匿名さん]

クスリでつかまった芸能人は青山だったっけ？
内側に住むと犯罪者になる確率高いよね（笑）

[824: 匿名さん]

>819
そういうあなたには、山手線内側では東池袋が相応しい。

[825: 匿名さん]

一般には目白と呼ばれる地域のこと？当然、外側でしょ。

[826: 匿名さん]

＞いくら標高が高くても坂がある時点でダメ地。そもそも山の手に高台なんて無い。

はぁ？　山の手＝高台でしょ。山の手は下町とセットで存在するのであって単独では存在しない。
いくら標高が高くても高低差のない台地上の住宅地はただの庶民街でしかない。
ま、庶民ほど平坦な場所を好む傾向があるので自ずと住み分けられるんだけどね。

[827: 匿名さん]

どうでもいいけど、山手線内側以外のコメントはスルーしたほうがいいんじゃない？

いちいち面倒くさい人多そうだし・・・

[828: 匿名さん]

>>826

だから君は無学と笑われる

[829: 匿名さん]

>>826

君が坂地でも幸せなのは認めるよ

[830: 匿名さん]

>>828>>829
山手線高台って結構ばっちいですね。

それとは大違いで美しい場所もありますよ。

[831: 匿名さん]

そしてこの神々しさ（サンプル）

[832: 匿名]

先進国は高台住宅地が高級
後進国は低地が高級

因みにソウルには星の街というスラムがあった記憶があるが
まだあるのかな

[833: 匿名]

831
あんたらの来るスレじゃないよ。
さいなら～

[834: 匿名さん]

米国を見渡しても高台はともかくアップダウンの激しい坂地に高級住宅地は無いよ。

[835: 匿名さん]

高台＝標高の高い平地ではなく、
高台＝アッパータウン＝ハイクラスだよ。

だから大和郷や番町などの標高の低い平地であろうと、埋立地であろうと
その時代の支配層が住む場所が高台という定義。新しい時代を築く先駆者たちが
埋立地に移住し始めてるのは確かだよ。

[836: 匿名さん]

どこの国でも下町＝ダウンタウンは雑居ビルの林立する高速道路の近くや坂地など劣悪な環境に多いね。

[837: 匿名さん]

828～831
何が言いたいのかさっぱりわからないけど、スレチだから。

[838: 匿名さん]

やっぱり風情があって静かで緑も多い坂の上の住宅地が良いな。写真は港区三田４丁目。

[839: 匿名さん]

三田は大使館のある辺りが好きだな。

あと、5山っていいよね。
住宅街としての風格がある。
商業地なんかの田舎者好きのエリアとは
一線画してるのがいい。

[840: 匿名さん]

五山は大使館密集地帯ですね。
10カ国以上あるんじゃないか

[841: 匿名さん]

831が神々しいって感覚、ああそうなんだって思います。

あの写真見たり、あの街に行くと安っぽいな〜と、私は感じます。

[842: 匿名さん]

都内の大使館分布

港区 72
渋谷区 20
千代田区 18
目黒区 13
品川区 10
世田谷区 7
新宿区 2
台東区 1
中央区 1

いわゆる都心および近郊高級住宅地のイメージと見事に一致している

[843: 匿名さん]

大使館が複数ある町名一覧

港区　　：元麻布、高輪、三田、西麻布、赤坂、南青山、南麻布、白金台
渋谷区　：広尾、神宮前、神山町、南平台町、鉢山町
世田谷区：深沢
千代田区：永田町、九段南、麹町、番町、平河町
品川区　：上大崎　北品川
目黒区　：下目黒、三田、青葉台

[844: 匿名]

＞843
新宿区はどこですか？

[845: 匿名]

>>835、>>836もスレチ

新しい時代を築く先駆者たちは埋立地に移住しない。
地震の無い国ならともかく、世界有数の地震大国日本で埋立地は危険。

地球温暖化による海面上昇を視野に入れれば埋立地はさらに危険。。。

[846: 匿名さん]

新宿区は片町と南元町、駅でいうと曙橋と信濃町です。

[847: 匿名さん]

ここだけは
相変わらずの能天気だねｗ

[848: 匿名さん]

そりゃ、そっちに比べれば余裕があるのはあたりまえ。

[849: 匿名さん]

ららぽーと、ビバホーム、キッザニア、ｲｵﾝみたいな便利施設ゼロですか？Ｗ
こんな場所ではおしゃれで快適なアーバンリゾートライフを送れるんでしょうか・・・。
おっと失礼しました。