『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格

[匿名さん]

検討しています。

今回の被害はどうでしたか？

また今後の価格水準はどうなるでしょう。

購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。

ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。

・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民　度
・洪水時の被災
・緊急避難場所
・公園
・液状化の心配
・津波の心配
・被災時の食料調達
・被災時の帰宅難民
・被災時の計画停電
・被災時の交通網復旧
・被災時の通信網
・その他なんでも

[651: 匿名さん]

>>650
港区、新宿区、文京区って山手線内側の高台のことですよ。

[652: 匿名さん]

超円高、デフレ時代を作った日銀が悪い。
それにしても良く下がったなあ。

[653: 匿名さん]

高台はほとんど崩壊危険地帯じゃねえか

[654: 匿名さん]

購入者のニーズが利便性重視に変わったのが大きいんじゃない？
デフレだけではこの大幅下落は説明できないだろ。

[655: 匿名さん]

結局市場原理

>>「山手線内側」　と　「埋立地域」　との、「地価の差」が、
>>災害リスクについても、利便性についても、
>>雄弁に語ってると思うよｗｗｗｗｗｗ

>>いいところは高いし、色々目をつぶらなきゃいけないところは安い
>>市場原理が事実です。

[656: 匿名さん]

今、東京ではどこがいちばん高いんでしょう？

[657: 匿名さん]

>>653
急傾斜地崩壊リスクがクローズアップされればさらに下げるわけで、
かなり危ういですね。

[658: 匿名]

外国人もかり出ていった影響かな

[659: 匿名さん]

生活利便性があまりに劣って、生活しにくいところが受けないんだろう。

[660: 匿名]

内側の面積は四角になおすと8ｷﾛ×8ｷﾛくらい。
狭いよね。

[661: 匿名さん]

>>660
その上道路網がぐじゃぐじゃだからね。不便なところが確かに多い。

[662: 匿名さん]

>646
これの事？
これからのために正式発表したのかねえ～
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110501-00000002-jct-bus_all
山手線内は大丈夫なんじゃないの。

[663: 匿名さん]

>>662が意味不明な慰めごとを言い始めたぞ(笑)

[664: 匿名さん]

構造変化だと下がり続ける可能性が高い。

[665: 匿名]

4、5千万円の含み損で慌てる貧乏は港区には住まないで頂きたいね。
金持ちの含み損は、幅広く国民から回収する仕組み。今後ともよろしく。

[666: 匿名さん]

港区、新宿区、文京区の売れ残りマンションは大幅に値引きしないと売れないだろうなあ。

[667: 匿名さん]

＞＞665
いかにも貧乏人的な発想だな

[668: 匿名さん]

>>666
いつになったら下げ止まるのか。

[669: 匿名]

確かに、金持ちの財産は幅広く国民から吸い上げたものだな。
金持ちの発想を貧乏臭いと言ったところで、負け惜しみでしかない。

[670: 匿名さん]

超円高、永久デフレ、高齢化で
お先真っ暗。

[671: 匿名さん]

>577さん

574です。間があいてしまったのでご覧になっているか分かりませんが、、、
私の購入したのは港区で、地区的には高輪・白金エリアになります。
文京区、新宿区も良いですよね。
私の場合、職場の関係で港区を選びましたが、そのエリアも本気で検討しました。
中古の場合、色々な災害マップを参照して納得できるエリアから選べるのが良いですね。私は最初は新築で探しましたが、なかなか望みのエリアは出てきませんでした。
物件の管理や日照、地域の地震の影響を直接確認出来るのもよかったです。
因みに、私の住むエリアは都心には珍しく複数スーパーがあり、311の震災時も周囲含め何の影響もなかったようです。

市場に情報出る頃には、すぐいい物件は無くなるので、希望エリアの不動産業者にレインズの情報をマメに送ってもらうか、少し強気で出してる物件をうまく交渉で下げるのが現実的かもしれません。

[672: 匿名さん]

>>>666
賃貸の過剰もすごい事になってきましたね。

[673: 匿名さん]

これからは火災、地すべりの可能性が高い山手高台よりも
安全安心の湾岸の時代ではないでしょうか？

[674: 匿名さん]

地すべりねぇ
川向こうの田舎育ちだと
西側はそんな土地ばっかりだと思ってるの？

[675: 匿名さん]

>>674
湾岸のねたみひがみにいちいち釣られるなよｗ

[676: 匿名さん]

文京だけど被害はゼロだったよ。
キッチンに置いてあった空のペットボトルすら倒れていなかった。

余震もじっとしていないとわからないくらいだし。地盤なのかなぁ。

いろいろ調べたり、災害マップを見たりと苦労しても、
実際に起こってみないとわからないことが多いよ。

[677: 匿名さん]

>>676
確かに大きな地震がこないとごこが壊れるか分からないのは怖いですね。
隠れた盛土も分かるちゃんとした危険度マップを早く発表して欲しい。
直下型の周期が短い揺れには弱いと聞いているので特に心配です。
耐震性関係なしで作られているから対象地域は全部危ないと考えるしかない？

[678: 匿名さん]

古地図ブームで色々な資料が手軽に入るんだから
自分で調べればいいだけの話

[679: 匿名さん]

それじゃ消費者保護とは言えないじゃん。
行政がちゃんと情報を提供すべき。

[680: 匿名さん]

世田谷あたりの田舎になると古地図も無いのでは？(笑)

[681: 匿名さん]

春日、音羽の物件は坪200万円台らしいよ。
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/area/search/13/131/1311/1...

[682: 匿名さん]

「調べようと思って古地図買ったのはいいけど、湾岸無いんですけどぉぉぉ」ってクレームするのか？爆

[683: 匿名]

>>681
嬉しそうにマルチごくろうさん
具体的にどうぞ

[684: 匿名さん]

とうとう坪200万円台か、これからどうなるのか。
地滑りマップは興味あるね。

[685: 匿名]

フジテレビで高層避けネタが
今からやるみたいだぜ
スレ違いの湾岸君

[686: 匿名さん]

鹿島の実験が面白かったね
独身者の湾岸タワマン住まいの部屋の無傷方向が
多かったのも理解できた
長周期の揺れが大きいと家具の倒壊は少ないだね
恐怖は凄まじいようだが

取り敢えず検討者は
高層はイヤ
湾岸はイヤ
業者アンケートも
全て7～8割が湾岸を検討しないそうです

[687: 匿名さん]

無傷報告ね

高層階の部屋にいた人は
非常に揺れたそうです

[688: 匿名]

神楽坂の地盤は安全なのかな…心配になってきた
もし地価も下がっているなら最悪

[689: 匿名さん]

あそこは地盤より
火事だよ

[690: 匿名さん]

あそこは地盤より
火事だよ

[691: 匿名]

坂は盛り土の可能性もありますね。

[692: 匿名さん]

＞214にも書いてあるけど神楽坂の地盤は良いでしょう。
火事は心配だけど、古い木造が新しい建物になってきているから昔ほどの危険性は無いかな。
まぁ住宅密集地に住んでいるなら心配しといた方がいいね。

[693: 匿名さん]

埋立地は100％盛り土。
土というよりゴミの場合もあるけど。

[694: 匿名さん]

686、
日本イヤ
東京イヤ
東電イヤ
日本人バカ

外人の7-8割そう思ってます

[695: 匿名さん]

PS
おめえもイヤ

[696: 匿名さん]

神楽坂、駅のあたりは確か標高低いよね、、

[697: 匿名さん]

まあ言い出したらキリが無いよ

心配ならやめたら

[698: 匿名さん]

坂の下の飯田橋駅あたりは５メートルくらいと低いですが
神楽坂の駅のあたりは２５メートルくらいあります。

[699: 匿名]

神楽坂よりさらにあがった
市ヶ谷の加賀町あたりはさすがお屋敷町で
地盤がいいが、あのあたりの低層は下手したら神楽坂より高い。

で、玉砕。

[700: 匿名]

湾岸、買ったひとは
いまどうしてる？
山の手内側の賃貸にこしたかな？