『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格

[匿名さん]

検討しています。

今回の被害はどうでしたか？

また今後の価格水準はどうなるでしょう。

購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。

ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。

・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民　度
・洪水時の被災
・緊急避難場所
・公園
・液状化の心配
・津波の心配
・被災時の食料調達
・被災時の帰宅難民
・被災時の計画停電
・被災時の交通網復旧
・被災時の通信網
・その他なんでも

[498: 43]

>>492
価値観の違いですかね。私は港区でも高台の住居専用地域ならば、中途半端な近郊の住宅街よりは環境的に優れていると思いますし、妥協できますが、あなたのような自然派は都心から少なくとも５０ｋｍは離れた郊外の自然豊かなところに住むべきでしょう。

>>493
新宿や池袋くらい内陸ですと平坦かもしれませんが、海に面した港区は結構起伏があり、坂の上と下とでは街の様相が全然違います。その多様な環境がおもしろいところでもあります。

>>497
そうですね。あまり差別的なことは言いたくありませんが、港区の場合、駅近く（多くは低地）よりは駅からちょっと離れた高台の方が評価が高く、住んでいる人（階層）も違うというのは事実で、江戸時代の棲み分け（？）が今だに根強く残っていますね。平坦、駅近、大型スーパー徒歩圏を求める現代の一般常識は通用しないですね。
とはいえ、南北線の開通で陸の孤島はなくなりましたから、高台といえども交通利便性が著しく悪いところはもうありません。

[499: 匿名さん]

>>489

別に普段の生活（通勤とか）で自転車も使わないし、駅も高台（地下鉄だけど）
にあるから坂の上り下りとかあまり意識したことないです。
今節電でエスカレータが停まっていることが多いからそのほうが大変ですけど。

[501: 匿名さん]

また出た！ここはお前が来るとこじゃないよ。

巣にお帰り！しっしっ

[502: 匿名さん]

ららぽーとやビバホームみたいな大型商業施設はありますか？
ああいうのがあると便利ですよね。

[503: 匿名さん]

そういう庶民向けの大型施設は山手線の中にはありませんよ

[504: 匿名さん]

>>503
ツマラナイところなんですねぇ。がっかり

[505: 匿名さん]

土地の安さで得られるだだっ広い店舗に大量のディスカウント商品という安っぽいコンセプトの店舗は、

「山手線内側」では採算が取れません。

ただでさえ少数派選民エリア、その上、お下劣なディスカウントショップに集うことなんて恥ずかしくて。

百貨店の外商呼んだほうが手軽でしょ。

[506: 匿名さん]

＞ららぽーとやビバホームみたいな大型商業施設はありますか？

もちろんありませんが、そのような大型商業施設の近くに住みたいとは思いません。
台場や豊洲もときどき行きますが車で２０分ほどですし、銀座なら１０分ですから、全然不便はありません。
やはり住居は緑や寺社が多く閑静で風情のある高台がいいです。

[507: 匿名さん]

ららぽーとｗ
ビバホームｗ

なんと軽そうなネーミングｗ店内は100円ショップばりの品揃えなんですか？何とかの殿堂っていう
棚から埃かぶった商品が崩れ落ちそうなドンキホーテ（・はどこだっけ？）と似てるんでしょうかね？

私の生活シーンには必要なさそうですが。。。。

[508: 匿名さん]

＞ららぽーとやビバホームみたいな大型商業施設はありますか？

六本木ヒルズ
表参道ヒルズ
東京ミッドタウン
赤坂サカス

[509: 匿名さん]

山手線内側の高台ってもたいしたことないんだなー。

子供が職業体験できる施設とか、そういう夢がある施設があるところはいいよな。
あと大型スーパー（イオンとか）があれば何でも一回で揃うのにね。
そういう店があって東京駅から５ｋｍ圏内で、おしゃれなレストランが並ぶ街、ないかな。

そういう場所がいいなー。

[510: 匿名さん]

そんなチープなものは、近所になくても、お出かけすればいいんじゃないか？
しかも地盤どころか放射能すら恐れられてるのに。
もっとも山手線内と言っても、実は単なる密集地が多いのは事実。

[511: 匿名さん]

ララポートの中の店舗には東急ハンズや家具店など、ほかのエリアにもあるものもあるけど
同じ店でも品揃えは庶民向けに変えてある。

[512: 匿名さん]

>>509
>>子供が職業体験できる施設とか

何を貧乏臭いことを言っているのでしょう・・笑
面白いね。。。。職業経験させる・・・

おままごととか流行ごととかミーハーが講じて買っちゃった湾岸って感がにじみでてますね！

湾岸辺りのどぶ臭い環境だとつらいのかもしれないけど、子供なんて、周りの高環境でまじめに
育つし、そもそも紹介で何にでもどこにでも就職できるもの。

職業経験なんかさせてなりたくなっても、なれなきゃしょうがないでしょ。

[513: 匿名さん]

>>512

>>509は単に豊洲人が成りすまして
キッザニアやビバホームをアピールしたいだけだから

そんな露骨なことするのかと普通の感覚の持ち主は考えるが
そんなことを臆面も無くするのが豊洲人

内陸の個別物件のスレにも空気読まずに豊洲話
地震で焦って更に拍車がかかってる

ファミレスに毛が生えたレストランを自慢する
可愛そうな田舎モノです

[514: 匿名さん]

何か最近、これならっていう立地のマンション無いですね。江東区は論外だし、城西の住宅密集地も
趣味じゃないし、都心で坂道とかじゃなくて近くに公園とかあって環境の良い場所ないですかね。

[516: 匿名さん]

これから、某電力無責任企業がしこたま溜め込んだ好立地不動産が売却処分で供給されるんじゃないか？
湾岸埋立の資産価値なんか地に落ちる。

[517: 匿名さん]

六本木ヒルズ
東京ミッドタウン
赤坂サカス

ビジネス街で満足できるんだ？

[518: 匿名]

満足できるかは、ライフスタイルの違いだから人それぞれだよ。
ららぽーとやビバホームじゃ満足出来ない人もいるって事。
ちなみに、私は目黒住まいですがダイエー大好きです。

[519: 匿名さん]

柿の木坂？

[520: 匿名さん]

碑文谷じゃないの？

[521: 匿名さん]

あ、そうか、失礼。

[522: 匿名さん]

碑文谷ダイエー裏の吉法師良く行った

[523: 匿名さん]

碑文谷は山手線はるか外側につきスレ違い

[525: 匿名さん]

あそこは一戸建てならいいな

>>514
皇居のそばとか最高だお

[526: 匿名]

某球団オーナーも住んでる千鳥ヶ淵のパーマンなんて申し分ない。
買える財力があればだけど。

[528: 匿名さん]

>>527
豊洲があるじゃないですか
山手線の大分外側だけど
あなたにはきっとそこがあってるよ

[529: 匿名さん]

高台こそが真の勝ち組
下々は高台にひれ伏すように

[531: 匿名]

ごめん。
このスレに湾岸関係無いんで。

[532: 匿名さん]

アニヲタじゃないが、フランスのジャパンエクスポに
全然関係ない韓国人が無理やり参加してくるって話を思い出した

[534: 匿名さん]

はいはい、そろそろ湾岸スレに帰ってね。

今年はGWでも都心部に人が多いね。
今日は目黒～恵比寿や代官山界隈を歩き回ったら、
ショップもカフェもかなり賑わってた。

[535: 匿名]

アースダイバーマップBis
http://e.mapping.jp/index.html

これをダウンロード（無料）して見ると
23区の縄文時代に海だった部分を確認できるよ。

あと、人が住んでた跡（古墳）の所在地とか。

[536: 匿名さん]

なんか動物に近い怨霊を感じると思ったら縄文時代の魂かな

[537: 匿名さん]

東京には刑場跡もたくさんありますからね
そもそも京都より東は征夷大将軍が討伐の対象とした地域

[538: 匿名さん]

土着の野蛮人が住まう地域ってことですね

[539: 匿名さん]

豊洲・有明・東雲などの東湾岸エリア>>>>＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞山手線内側の高台

[540: 匿名さん]

湾岸エリアの盾のおかげで助かります（山手線内側の高台民）

[541: 匿名さん]

バカほど高いところにいきたがるみたいで

[542: 匿名]

高い所に住めない人の僻み。

[543: 匿名さん]

何を今更．．．
そんなのずっと前からわかってた話ですよね？
なのでほんの１０年ほど前まで湾岸にマンションなんてなかった。
地盤がゆるくて液状化してしまうからです。
それが豊洲ららぽーと開業等で眺望の豪華さからリスクを省みず一大ブームになっただけ。
その間しこたま儲けたのは．．．
心ある不動産会社の人は湾岸希望の人にも内地を前から薦めてましたよ。
高台の被害は一部高層マンションのクロス破れ等を除けば皆無に等しい。
特筆すべきは全くもって意外なことだが旧耐震基準の木造一戸建て被害もなかったこと。
これは地盤が強固だった証左に他ならない。
今も昔も高台に武士や富裕層が住むには理由があるのです。
湾岸も１００年に１度の地震さえこなければ眺望もいいし高価でもよいと思うですが
存命中にたまたまその地震に巻き込まれてしまうと大変ですよね。
あとはそのベネフィットを皆さんがどう考えるかです。
それでは！

[544: 匿名さん]

今買うなら都心か世田谷。

暴落真っ最中だからね。

特に麻布は掃き溜め物件続出で選び放題だよ。

でも住環境や住民層には目をつぶってね。

[545: 匿名さん]

これからも「湾岸、超高層」が不動産人気の主役かと思いますよ。

[546: 匿名]

↑不動産不人気ね