『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格

[匿名さん]

検討しています。

今回の被害はどうでしたか？

また今後の価格水準はどうなるでしょう。

購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。

ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。

・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民　度
・洪水時の被災
・緊急避難場所
・公園
・液状化の心配
・津波の心配
・被災時の食料調達
・被災時の帰宅難民
・被災時の計画停電
・被災時の交通網復旧
・被災時の通信網
・その他なんでも

[461: 匿名さん]

>460
君は生きてて、なにか楽しいことあるのかな・・・

[462: 匿名さん]

個人的な見解を述べただけだが、何か気に障ることでも指摘されたのかな？

郊外の田舎物が死んだだけだから問題ないんでしょ？

[463: 匿名さん]

ちなみにローマは起伏の多かった旧市街を埋め立てて新市街を作った街。
だから遺跡がたくさん残っている。ウメタテーゼはローマから来たイタリア語。

[464: 匿名さん]

一方で東京は長年ゴミを埋め立てて湾岸エリアを作った。
ゴミもある種の遺跡・・・かな？

[465: 匿名さん]

ゴミ？では無いと思うけど、シルト状の砂よりよっぽど地盤が固いことが証明されたね
石混ぜると強固になる理屈と同じ

[466: 匿名さん]

福島原発で暴落ですね（にっこり）

[467: 匿名さん]

＞466
人間性・社会性に乏しい人間はどこに住んでも底辺ですよ

[468: 匿名さん]

「暴落」好きさんは、なんでも暴落すると嬉しいらしい。以降「暴落くん」と呼ぶことにします。

[470: 匿名さん]

＞469

ずいぶんとくだらない見解だな。「馬鹿っていう人が馬鹿なのよ」とかで教育された人？

[471: 匿名さん]

いいんじゃん、高台らしいやりとりで

[472: 匿名さん]

いよいよ危なくなったら別荘に移るか海外へ長期滞在するやんごとない方々ですから。
日々の生活に追われ通勤する他に選択肢がない下々とは階層が違うんですよ。

[473: 匿名さん]

＞海外へ長期滞在する

そんなのは簡単だが、逃げるときにはもう最低何年か帰ってこないこと前提。
ビザとかどうすんのかね？
逃げるなんて簡単に言うが、旅行とかとは大違い。
まともな国は、金出してもすぐになんてビザはくれんよ。

[474: 匿名さん]

アメリカだったら500万でグリーンカード買えます。オーストラリアは1500万見せ金があれば投資家ビザ貰えます（大した国ではないかもしれないけど）。

[475: 匿名さん]

↑
「すぐには」って書いてあんだろ？
金出しても、ＧＣとるのに普通は何年もかかるのよ。
普通の非移民ビザでも、最低数か月はみないと無理。

アメリカでＧＣを金で買うには、本当に投資しないとダメ(金払うだけではＮＧ）。
オーストラリアもね。
その後何年かして審査があって、はじめて本当のＧＣがもらえる。
ちゃんとやってないと、簡単に審査は落とされ、帰国させられます。

しかもその額は、500万でなく、50万ドル以上、つまり5000万程度以上。
500万なんかでＧＣ出してたら、アメリカは途上国人だらけになってしまう。

[477: 匿名さん]

>オシャレなウォーターフロント

バブルの香りどころか
今になっては液状化のドロ臭い香りがするな

[478: 匿名さん]

＞476,477

自作自演が見え見え。
恥ずかしくないのかね．．．

[479: 匿名さん]

臭いにおい漂ってますからスルーしましょう

[480: 匿名さん]

＞477
ドロ臭い香りがするな
↑
それヘドロ

[481: 匿名さん]

＞アメリカだったら500万でグリーンカード買えます。
＞オーストラリアは1500万見せ金があれば投資家ビザ貰えます
まじめな話し、アメリカに移住したいけど、いざって時は遠すぎるので、
台湾の知人が、中国の一軒家を避難場所として提供してくれることになりました。＜田舎だけど新築戸建て。
今週末、一緒に見に行くことになりましたが・・・・
中国では文化の違いが著しいので、台湾のアパートを先にみて中国いってきます。
週末だけなので、金曜夕方発日曜夜戻りの強行軍です。
海外への特典航空券ガラガラに空いててびっくりしました。
今ならマイレージだけで好きなとこいけます。

[482: 匿名さん]

ま、いろいろあるよ。怪我しないようにね。

[483: 匿名さん]

中国ね～
文化以前に、いろいろ気を付けたほうがいいね。
車と食い物と水には気を付けたほうがいいよ。
シャオドン、メイヨー、ブーチーダオ・・・の世界に慣れない日本人がどこまで耐えられるか。

アメリカなんて月一シャトル通勤してたから遠くないと思うけどね。
いずれにせよ、簡単には長居させてくれんよ。

[484: 購入検討中さん]

昨日は被害ありましたか？

[485: 匿名さん]

高台から低地に地盤沈下したみたいですよ

[486: 匿名さん]

ま、正直高台でいいことなんてひとつもないからね。平坦な土地が一番。

[487: 匿名さん]

昨日地震ありました？マジで。

東京の話ですよね？

ハハハ、まあがんばれ坂下君達。

[488: 匿名さん]

>>486
大笑ーーーー

埋立地のようなずーーーと低地の液状化平坦地は最悪ですけどねｗｗ

高台で平坦じゃないところのほうが、少ないよｗ

低地の人は、もしかして、出来る限り、坂を見ないようにして、低地を認識しないようにしてるんじゃ。。。

[489: 匿名さん]

超高層の階段の上り下りもきつそうだけれど、
高台って、坂の上り下り大変ではないですか？

[490: 匿名さん]

道歩いてるの？、ドブ臭い湾岸の。移動は迎えと自家用車。近場で駐車場無いとこは、ｴﾈﾙｰﾌﾟバイクなので坂、気になりません。20万も出せば買えるし安いですよ。

[491: 43]

>>489
せいぜい２０ｍ、４～５階分ですから許容範囲ですね。
高台を選ぶのは、地盤の問題もありますが、一番の理由は環境です。
港区では住居専用地域は高台にしかありませんから。

[492: 匿名さん]

面白い冗談ですね。港区に良好な住宅地なんて存在しませんよ。江戸時代以外は（笑）

[493: 匿名さん]

＞高台って、坂の上り下り大変ではないですか？

高台の上って、普通はかなり平坦だよな。
チャリ移動も余裕。
坂の上が見えない方々には、坂しか見えないからしょうがないのかな（笑

[494: 購入検討中さん]

山の手の高台は駅からの距離や通勤をあんまり気にしなくていい階層が住むもの
昔はどうやっても手が届かないからちゃんと棲み分けできてたのに
収入考えずに分不相応のとこに住むとかえって不幸になるかもよ？

[495: 匿名さん]

と在日スラム住民が申しております

[496: 匿名さん]

>>492
と近郊の農地住人が曰ってますw

[497: 匿名さん]

＞山の手の高台は駅からの距離や通勤をあんまり気にしなくていい階層が住むもの

まさにその通りです。
そういうところに庶民基準を当てはめようとするから、議論がおかしくなる。

[498: 43]

>>492
価値観の違いですかね。私は港区でも高台の住居専用地域ならば、中途半端な近郊の住宅街よりは環境的に優れていると思いますし、妥協できますが、あなたのような自然派は都心から少なくとも５０ｋｍは離れた郊外の自然豊かなところに住むべきでしょう。

>>493
新宿や池袋くらい内陸ですと平坦かもしれませんが、海に面した港区は結構起伏があり、坂の上と下とでは街の様相が全然違います。その多様な環境がおもしろいところでもあります。

>>497
そうですね。あまり差別的なことは言いたくありませんが、港区の場合、駅近く（多くは低地）よりは駅からちょっと離れた高台の方が評価が高く、住んでいる人（階層）も違うというのは事実で、江戸時代の棲み分け（？）が今だに根強く残っていますね。平坦、駅近、大型スーパー徒歩圏を求める現代の一般常識は通用しないですね。
とはいえ、南北線の開通で陸の孤島はなくなりましたから、高台といえども交通利便性が著しく悪いところはもうありません。

[499: 匿名さん]

>>489

別に普段の生活（通勤とか）で自転車も使わないし、駅も高台（地下鉄だけど）
にあるから坂の上り下りとかあまり意識したことないです。
今節電でエスカレータが停まっていることが多いからそのほうが大変ですけど。

[501: 匿名さん]

また出た！ここはお前が来るとこじゃないよ。

巣にお帰り！しっしっ

[502: 匿名さん]

ららぽーとやビバホームみたいな大型商業施設はありますか？
ああいうのがあると便利ですよね。

[503: 匿名さん]

そういう庶民向けの大型施設は山手線の中にはありませんよ

[504: 匿名さん]

>>503
ツマラナイところなんですねぇ。がっかり

[505: 匿名さん]

土地の安さで得られるだだっ広い店舗に大量のディスカウント商品という安っぽいコンセプトの店舗は、

「山手線内側」では採算が取れません。

ただでさえ少数派選民エリア、その上、お下劣なディスカウントショップに集うことなんて恥ずかしくて。

百貨店の外商呼んだほうが手軽でしょ。

[506: 匿名さん]

＞ららぽーとやビバホームみたいな大型商業施設はありますか？

もちろんありませんが、そのような大型商業施設の近くに住みたいとは思いません。
台場や豊洲もときどき行きますが車で２０分ほどですし、銀座なら１０分ですから、全然不便はありません。
やはり住居は緑や寺社が多く閑静で風情のある高台がいいです。

[507: 匿名さん]

ららぽーとｗ
ビバホームｗ

なんと軽そうなネーミングｗ店内は100円ショップばりの品揃えなんですか？何とかの殿堂っていう
棚から埃かぶった商品が崩れ落ちそうなドンキホーテ（・はどこだっけ？）と似てるんでしょうかね？

私の生活シーンには必要なさそうですが。。。。

[508: 匿名さん]

＞ららぽーとやビバホームみたいな大型商業施設はありますか？

六本木ヒルズ
表参道ヒルズ
東京ミッドタウン
赤坂サカス

[509: 匿名さん]

山手線内側の高台ってもたいしたことないんだなー。

子供が職業体験できる施設とか、そういう夢がある施設があるところはいいよな。
あと大型スーパー（イオンとか）があれば何でも一回で揃うのにね。
そういう店があって東京駅から５ｋｍ圏内で、おしゃれなレストランが並ぶ街、ないかな。

そういう場所がいいなー。

[510: 匿名さん]

そんなチープなものは、近所になくても、お出かけすればいいんじゃないか？
しかも地盤どころか放射能すら恐れられてるのに。
もっとも山手線内と言っても、実は単なる密集地が多いのは事実。

[511: 匿名さん]

ララポートの中の店舗には東急ハンズや家具店など、ほかのエリアにもあるものもあるけど
同じ店でも品揃えは庶民向けに変えてある。

[512: 匿名さん]

>>509
>>子供が職業体験できる施設とか

何を貧乏臭いことを言っているのでしょう・・笑
面白いね。。。。職業経験させる・・・

おままごととか流行ごととかミーハーが講じて買っちゃった湾岸って感がにじみでてますね！

湾岸辺りのどぶ臭い環境だとつらいのかもしれないけど、子供なんて、周りの高環境でまじめに
育つし、そもそも紹介で何にでもどこにでも就職できるもの。

職業経験なんかさせてなりたくなっても、なれなきゃしょうがないでしょ。

[513: 匿名さん]

>>512

>>509は単に豊洲人が成りすまして
キッザニアやビバホームをアピールしたいだけだから

そんな露骨なことするのかと普通の感覚の持ち主は考えるが
そんなことを臆面も無くするのが豊洲人

内陸の個別物件のスレにも空気読まずに豊洲話
地震で焦って更に拍車がかかってる

ファミレスに毛が生えたレストランを自慢する
可愛そうな田舎モノです

[514: 匿名さん]

何か最近、これならっていう立地のマンション無いですね。江東区は論外だし、城西の住宅密集地も
趣味じゃないし、都心で坂道とかじゃなくて近くに公園とかあって環境の良い場所ないですかね。

[516: 匿名さん]

これから、某電力無責任企業がしこたま溜め込んだ好立地不動産が売却処分で供給されるんじゃないか？
湾岸埋立の資産価値なんか地に落ちる。

[517: 匿名さん]

六本木ヒルズ
東京ミッドタウン
赤坂サカス

ビジネス街で満足できるんだ？

[518: 匿名]

満足できるかは、ライフスタイルの違いだから人それぞれだよ。
ららぽーとやビバホームじゃ満足出来ない人もいるって事。
ちなみに、私は目黒住まいですがダイエー大好きです。

[519: 匿名さん]

柿の木坂？

[520: 匿名さん]

碑文谷じゃないの？

[521: 匿名さん]

あ、そうか、失礼。

[522: 匿名さん]

碑文谷ダイエー裏の吉法師良く行った

[523: 匿名さん]

碑文谷は山手線はるか外側につきスレ違い

[525: 匿名さん]

あそこは一戸建てならいいな

>>514
皇居のそばとか最高だお

[526: 匿名]

某球団オーナーも住んでる千鳥ヶ淵のパーマンなんて申し分ない。
買える財力があればだけど。

[528: 匿名さん]

>>527
豊洲があるじゃないですか
山手線の大分外側だけど
あなたにはきっとそこがあってるよ

[529: 匿名さん]

高台こそが真の勝ち組
下々は高台にひれ伏すように

[531: 匿名]

ごめん。
このスレに湾岸関係無いんで。

[532: 匿名さん]

アニヲタじゃないが、フランスのジャパンエクスポに
全然関係ない韓国人が無理やり参加してくるって話を思い出した

[534: 匿名さん]

はいはい、そろそろ湾岸スレに帰ってね。

今年はGWでも都心部に人が多いね。
今日は目黒～恵比寿や代官山界隈を歩き回ったら、
ショップもカフェもかなり賑わってた。

[535: 匿名]

アースダイバーマップBis
http://e.mapping.jp/index.html

これをダウンロード（無料）して見ると
23区の縄文時代に海だった部分を確認できるよ。

あと、人が住んでた跡（古墳）の所在地とか。

[536: 匿名さん]

なんか動物に近い怨霊を感じると思ったら縄文時代の魂かな

[537: 匿名さん]

東京には刑場跡もたくさんありますからね
そもそも京都より東は征夷大将軍が討伐の対象とした地域

[538: 匿名さん]

土着の野蛮人が住まう地域ってことですね

[539: 匿名さん]

豊洲・有明・東雲などの東湾岸エリア>>>>＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞山手線内側の高台

[540: 匿名さん]

湾岸エリアの盾のおかげで助かります（山手線内側の高台民）

[541: 匿名さん]

バカほど高いところにいきたがるみたいで

[542: 匿名]

高い所に住めない人の僻み。

[543: 匿名さん]

何を今更．．．
そんなのずっと前からわかってた話ですよね？
なのでほんの１０年ほど前まで湾岸にマンションなんてなかった。
地盤がゆるくて液状化してしまうからです。
それが豊洲ららぽーと開業等で眺望の豪華さからリスクを省みず一大ブームになっただけ。
その間しこたま儲けたのは．．．
心ある不動産会社の人は湾岸希望の人にも内地を前から薦めてましたよ。
高台の被害は一部高層マンションのクロス破れ等を除けば皆無に等しい。
特筆すべきは全くもって意外なことだが旧耐震基準の木造一戸建て被害もなかったこと。
これは地盤が強固だった証左に他ならない。
今も昔も高台に武士や富裕層が住むには理由があるのです。
湾岸も１００年に１度の地震さえこなければ眺望もいいし高価でもよいと思うですが
存命中にたまたまその地震に巻き込まれてしまうと大変ですよね。
あとはそのベネフィットを皆さんがどう考えるかです。
それでは！

[544: 匿名さん]

今買うなら都心か世田谷。

暴落真っ最中だからね。

特に麻布は掃き溜め物件続出で選び放題だよ。

でも住環境や住民層には目をつぶってね。

[545: 匿名さん]

これからも「湾岸、超高層」が不動産人気の主役かと思いますよ。

[546: 匿名]

↑不動産不人気ね

[549: 匿名さん]

山手線高台の低層物件を○千万円で買って何年か後に○千万円で売る（▲○千万円の負担）

湾岸ニュータウンの高層物件を○千万円で買って何年か後に○千万円で売る（▲○千万円の負担）

購入価額で比較するか？差損（負担）で比較するか？

後は生活上の利便性、快適性、満足感などなど。

人それぞれ。

[550: 匿名さん]

539は震災被害の多寡に関する表記ですよね？

[551: 匿名さん]

間違っても麻布だけは嫌

[552: 匿名さん]

これってどこなの？

[553: 匿名さん]

豊洲かな？

[554: 匿名]

ベネフィットさん
嘘はダメだよ
俺、山手線内高台に立地する戸建に住んでますが、道路との接地面にひびが入ってます。建物は大丈夫だったのですが。
ちなみに渋谷区です。

[555: 匿名さん]

えっまた豊洲

[556: 匿名さん]

豊洲は全くの無傷です。ニッコリ。
バイクの転倒による路面タイルの損傷を、「地震によるヒビ割れ」とか、落ち葉などが堆積して、降雨後に水はけが悪く、道路面が長く湿潤していたのを「液状化だ」と言ってる困ったさんもいたけどね。

[557: 匿名さん]

隠蔽ご苦労様です。城西のスーパーですね。武蔵野台地が地盤がいいなんて嘘八百。

[558: 匿名さん]

どうして今回都心で死傷者がでちゃったのでしょうか？本当に地盤は大丈夫？何か隠蔽されてるのでは？

[559: 匿名さん]

じゃ、都心は地盤悪いってことで。
都心に住まなくてよかった、よかった！と思うようにしたら？

[560: 匿名さん]

>>558

その教訓を生かすとすれば都心とは関係なく
「古い建物には住まない、立ち入らない」って
ことでは？