『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格

[匿名さん]

検討しています。

今回の被害はどうでしたか？

また今後の価格水準はどうなるでしょう。

購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。

ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。

・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民　度
・洪水時の被災
・緊急避難場所
・公園
・液状化の心配
・津波の心配
・被災時の食料調達
・被災時の帰宅難民
・被災時の計画停電
・被災時の交通網復旧
・被災時の通信網
・その他なんでも

[381: 匿名さん]

？？？
ここは被害ゼの山の手貴族様が被害噴出の他エリアを高みの見物するスレでは？

[382: 匿名]

http://blogs.dion.ne.jp/kazshin2007/archives/9759772.html

丸の内も埋め立て地だから液状化が怖い。

[383: 匿名]

でもやっぱり、練馬ナンバーはちょっと。

[384: 匿名さん]

丸の内は高台ではないし住宅地でもない

[385: 匿名]

>381
東北や千葉の被災者を笑ってるわけか．．．
最悪

[386: 匿名]

>381

人に有らず

[387: 匿名]

終わったな。このスレ。

[388: 匿名さん]

ＰＴ目黒です。
高台ですが山手線外側だったわ

[389: 匿名さん]

このエリアは今後より一層価値が上がりますね。

[390: 匿名]

引いたな。

[391: 匿名さん]

関東大震災も東京大空襲もくぐり抜けてきた東京都心山の手エリアはまさに神によって護られし特別な土地である。

[392: 匿名]

東京大空襲の焼夷弾による鉛汚染が広がる特別な地域である。
（新築のマンション買うと、重要事項説明書に書いてあるよ。）

[394: 匿名さん]

リーマンショック後、一番下げていたエリアだからね。
今回の地震による景気悪化の影響でますます下げるのは確実じゃないの。

[395: 匿名さん]

独身で住むのは解る
家族であえて住む所ではないね
家族で住むのに適さないし、それでいて異様に高いし、論外

[396: 匿名さん]

文京区の台地

[397: 匿名]

山手線の内側と言っても、いろいろだよ。
広尾とか白金台とかは高いかもしれないけど、日暮里とか田端とか行けば安いんじゃない。
都心3区だと高台自体があまりないし。赤坂の坂の上とか、アメリカ大使館（虎ノ門？）のあたりとかかな。
あとは皇居とか。

[398: 匿名]

文京区＝練馬ナンバー

[400: 匿名]

目くそ、鼻くそを笑う

[401: 匿名]

今どきナンバーを気にする人っているんだ…

[403: 匿名]

4月1日から、練馬ナンバーは靖国通以南の走行が禁止となります。

[404: 匿名さん]

と足立ナンバーが言ってます～

[405: 匿名さん]

☆新宿区の地形
　新宿区は、武蔵野台地の東端に位置しており、区のほぼ南側を占める淀橋台と西側の
豊島台とに細分されて呼ばれている。また、区の西端に沿い、西落合を経て東へ流れる
神田川と、落合地区を南北に分けて流れ、西落合付近で神田川に合流する妙正寺川を中
心として、樹枝状に低地(谷地)が分布している。

淀橋台・豊島台は、それぞれ海岸平野と三角州が隆起してできた砂礫または粘性土
層の上に、富士山の火山灰が沈降した地層構造となっている。台地部を覆うこの火山灰
層は関東ローム層と呼ばれている。低地部は、河川や河口付近に堆積した礫や粘性土の
層となっており、沖積層と呼ばれている。

なお、区内の標高は平均30ｍで、最高地点は戸山２丁目の箱根山で標高44.6ｍ、
最低地点は飯田橋付近で4.2ｍである。

☆地形・地質と住宅地盤

・台地面　　[地盤データ例　A 大久保１丁目 ，B 中落合２丁目]

　比較的海抜高度が高く起伏の少ない平坦面で、関東ローム層と呼ばれる火山灰土
で覆われている。関東ローム層は、上部のローム土（赤土）と下部の凝灰質粘土に
大別されるが、自然堆積したローム土は、安定しており比較的大きな強度が期待で
きるため、表土部分に注意すれば住宅地盤として良好な場合が多い。

・谷底低地　　[地盤データ例　C 新小川町]

　台地部が小さい河川などによって削られて形成された低地で、台地部の間に樹枝
状に分布している。台地を形成していた土砂が再堆積した土や有機質土（腐植土）
などが分布しており、非常に軟弱な地盤となっている。したがって、長期的な沈下
（圧密沈下）を防止するような基礎補強策が必要となることが多い。

・台地と低地の境　　[地盤データ例　D 若葉１丁目]

　台地の側面が低地側へと下っている斜面で、台地面と同様に安定した地盤となっ
ている場所もあるが、後背地から浸透してくる雨水や地下水の影響で地盤が軟弱化
したり、雨洗によって台地側から運ばれて再堆積した軟弱土が分布する。また、人
為的に平坦化されている所も多く、場所によって盛土の厚さが異なるため、地盤の
バランスが悪くなっている場合がある。したがって、不同沈下を防止するような基
礎補強策が必要となることも多い。

[406: 匿名]

目くそ（北のほうの高台に住むことを自慢するバカ）、鼻くそ（車のナンバーに固執するバカ）。
これ結論。

[407: 匿名]

なんだ、ネガの人って、文京区だったのか。さすが教育のレベルが違うね。
港区の人の高台に住む人には書けないよな～～。

[408: 匿名]

文京区と台東区の違いがわからん。
学校以外に何があんの？なんか影が薄いんだよね。

[409: 匿名]

文京区民曰く、

「ここは被害ゼの山の手貴族様が被害噴出の他エリアを高みの見物するスレでは？」

さすが学のある人は言うことが違う。参った。参った。

[410: 匿名さん]

今後、景気が悪くなるからこのエリアの物件も暴落しそう。

[411: 匿名さん]

山の手の土地が暴落したところでリアルリッチは住み替えるだけのお話。
本当に悲惨なのは人生かけてローンで集合住宅購入してる埋立地の貧民たち。
残ったのは値のつかない無価値な集合住宅の一部屋としょぼい収入に対して大きい負債だけ。
これからどうするんだろ。

[412: 匿名]

えー。あんなに文京区の高台にこだわってたのに住み替えんのー。
今度は富士山の頂上でもどうだろ。

[413: 匿名さん]

埋立の方は、住み替えで、谷ですか？

[414: 匿名]

お前なー。そろそろ気づけよ。
小金持ちの俺様が、江東区の埋立地に住んでるわけがないだろ。

免許証の住所をアップしたろか？

そもそも、このスレッドて、３人くらいしか書き込んでないだろ．．．

ばかはほっておいて、風呂はいろ

[415: 匿名さん]

なんだ、水際が好きなのかと思った。

[416: 匿名]

俺はお前みたいなアホをおちょくるのが好きなんだ。
お前が書き込んだ以外はほとんど俺だ。

[417: 匿名さん]

さっきの人は、風呂に行ったはずだけど？

[420: 匿名さん]

知性と品位が感じられない顔つきですね。

田舎もんでしょ、お上りさん。

本籍はなんで隠す必要があるんですか？

[421: 小金もちの俺様]

おいおい、今の免許証には本籍出ないよ。
本籍は世田谷区等々力

[422: 小金もちの俺様]

等々力は今でもブドウ畑とかあって、ある意味田舎には違いない。

[423: 匿名さん]

みなさん、だいじょうぶですか？

品格や、好みや氏素性（うじすじょう・読み仮名）の話ではなく～

今後、つまりー大きな地震を経験した現在からーは

「どこが、安心で安全な生活を送ることのできる場所なのか、

　そして、それに対する値はー」

ということなのですよ。

個人的には、

東京都千代田区千代田1番1号

が、最強だとおもっています。

[424: 匿名さん]

あそこは埋立地だから万全ですね

[425: 匿名さん]

>>419 ←こいつマジきもいw

[426: 匿名]

>423

無い。愚問だ。

[427: 匿名さん]

>４１９

服のセンスはねーな

こりゃ、モテん．．．

[428: 匿名さん]

でも白金に住んでいるというだけですごいじゃないですか。名門等々力の出で
37歳5月29生まれ男。これは持てますね。

[429: 匿名さん]

どうでもよい話だが、今日、そのまんま東が霞が関から日比谷線に乗ってきた。
普通に座ってた。東京の人って誰も話しかけないんだな。

[430: 匿名さん]

1973年5月29日生　　阿部 桐子 （あべ・きりこ）　【女優】　〔東京都〕
1973年5月29日生　　アルパイ＝オザラン （Alpay Ozalan）　【サッカー】　〔トルコ〕
1973年5月29日生　　金田 朋子 （かねだ・ともこ）　【声優】　〔神奈川県〕
1973年5月29日生　　小島 忍 （こじま・しのぶ）　【タレント】　〔愛知県〕　《底ぬけAIRLINE》

[431: 匿名さん]

419超なで肩．．．

[432: マンション住民さん]

419超なで肩．．．
No.431 匿名さん [2011-03-26 01:12:59][×]

[433: 匿名さん]

本郷台地の低層マンションです。
被害は全くゼロでした。
（震度5なら当たり前かもですが）





>>419さん
みんなドンビキしてますよ・・・。

[434: 匿名さん]

うちも被害ゼロでした。
ちなみに足立区のゼロメートル地帯だけど。

[435: 匿名]

本郷台地で築８年の物件ですが、
室内の壁タイルが剥がれたり、壁ボードにひび入りました
査定の結果、地震保険20万位の支給と決りました

[436: 匿名さん]

>>43ですが、うちは築３５年の７階建てですが建物の中も外もなんともないです。
古いながらもかなり頑丈にできている建物なので、震度５くらいではなんともなくて当然だと思っていますが（震度７でもたぶん倒壊しない）、築８年という比較的新しい物件ででタイルが剥がれる等の被害があったとは驚きです。

[437: 匿名さん]

やっぱマンションは築古の方がいいよね・・・って言いたかった？

[438: 匿名さん]

>>433の「本郷台地の低層マンション」
のオチが、まさか
>>436の「本郷で築35年の7階建」
とは。。
ギャグだよね？

[439: マンション投資家さん]

関東大震災のときのデータでは、倒壊家屋のほとんどが関東ローム層エリア。
中央、台東、千代田内の下町エリアは火災で焼失。

とくに石造りの蔵などは文京区、千代田区で倒壊。深刻だったと文献にあります。
例えば浅草などは微高地で以外と震度による被害が少なかった。しかし火災でやられたため、
関東大震災後に区画整理が行われ道路が広くなった。

世田谷、杉並などは田んぼや畑泥炭地なのではっきりしないかな。
一部を除き、ローム層の上なので震度による被害は少ないが、区画整理ができていないエリアは
火災が災害の鍵となると東京都ではみている。

建物自体は、あまりに固い岩盤だと揺れの負荷が建物に直接くるため、
地盤にある程度の免震力（地盤の免震構造）があることが理想。
ただし高層マンションや10～14階建てあたりは長周期振動の時間と揺れ強度で共振するとやばい。


いずれにしても地震も原発も、このまま収束してほしい。

[440: 匿名さん]

なるほど文京区、千代田区が希望エリアなんだ

[441: 匿名さん]

エレベータが無いから停電も関係ないですね

[442: 匿名さん]

>>439
崖地の崩落が一番怖い。
死ぬからな。

[443: 匿名さん]

東京都民が選ぶ住みたい街2011

第2位　 豊洲・・・・海も近く、商業施設など充実し、利便性も高いため。

[444: 匿名さん]

ちなみに、豊洲北小の学力テスト結果は都内でダントツだったらしい。
学区内には、以下しかないし、人数がすくなく、かつ
医者とか、大手企業のリーマンとか、中の上くらいの家庭がそろってるから、
不思議ではないね。

[445: 匿名さん]

豊洲は山手線内でも高台でもないのでスレ違い

[446: 匿名]

豊洲人って本当にどこにでも出てくるなぁ
ゴキブリかよ

[447: 匿名はん]

>>444

かわいそうに、こんな視野の親ばかりでは、日本のそこそこの一流大学行って終わりだろうな。
海外のトップスクールや名門外資の眼には適うことなさそうだ。

[448: 匿名さん]

>>No.446
同感。月島人、佃人、勝どき人っていうのは、あまり表に出てこないけど、どうして豊洲人は、こうも出たがるのか？　信じられないね、このセンス。よく言うなら「たくましい」けど、「しつこい」「あさましい」「えげつない」と言いたいのが本音のところ。

[449: 匿名はん]

良くも悪しくも、月島、佃、勝どきは伝統の街。
豊洲は大部分余所から流れ込んだ、流れ者の街。
似てて全く違うでしょ。
城東に縁のない山手育ちの私でも、その程度のことはわかります。

[450: 匿名さん]

すみません。都内の方を差し置いて。
都心の企業から呼ばれて来て居ついてしました。
なんで地元の方を採用しなかったのかな？
その方が経済的なのにね、

[451: 匿名さん]

豊洲とかくとたくさん釣れるからかくだけですよ

[452: 匿名さん]

大手町から10分、築2年大手デベ、約15階、免震、海抜30mの高台ですが、室内、建物、周辺道路、全く損傷なしです。

[453: 匿名さん]

>>448 >>449
江東だろうが中央・港だろうが、同じウメタテーゼ同士なんだから仲良くしろ（笑）
そもそも内陸住民からすれば、埋立地はどこも目くそ鼻くそ。
ここのスレタイをよく読め。そしてもう湾岸スレに帰れ。

[454: 匿名さん]

まあその通りですが埋立地にも差はあります。
70年前の被災後に魚河岸が何故日本橋の地から築地への移転を了承したか。それは築地が埋立地としては地盤が良く安全であるからです。
翻って現在、頑なに豊洲への移転を反対している理由は皆さんご存知の通り、豊洲が埋立地としても残留だからに他なりません。

[455: 匿名さん]

失礼

残留→三流

[456: 匿名さん]

要するに都心・城西でしか死者は出てないってこと

[457: 匿名さん]

死者はなぜか郊外の人だけどね。

[460: 匿名さん]

死傷者の出た山の手高台はもうブランド力は無いと思う。
江戸時代にすがった商法は、ローマ時代が自慢のイタリアのようだ。

[461: 匿名さん]

>460
君は生きてて、なにか楽しいことあるのかな・・・

[462: 匿名さん]

個人的な見解を述べただけだが、何か気に障ることでも指摘されたのかな？

郊外の田舎物が死んだだけだから問題ないんでしょ？

[463: 匿名さん]

ちなみにローマは起伏の多かった旧市街を埋め立てて新市街を作った街。
だから遺跡がたくさん残っている。ウメタテーゼはローマから来たイタリア語。

[464: 匿名さん]

一方で東京は長年ゴミを埋め立てて湾岸エリアを作った。
ゴミもある種の遺跡・・・かな？

[465: 匿名さん]

ゴミ？では無いと思うけど、シルト状の砂よりよっぽど地盤が固いことが証明されたね
石混ぜると強固になる理屈と同じ

[466: 匿名さん]

福島原発で暴落ですね（にっこり）

[467: 匿名さん]

＞466
人間性・社会性に乏しい人間はどこに住んでも底辺ですよ

[468: 匿名さん]

「暴落」好きさんは、なんでも暴落すると嬉しいらしい。以降「暴落くん」と呼ぶことにします。

[470: 匿名さん]

＞469

ずいぶんとくだらない見解だな。「馬鹿っていう人が馬鹿なのよ」とかで教育された人？

[471: 匿名さん]

いいんじゃん、高台らしいやりとりで

[472: 匿名さん]

いよいよ危なくなったら別荘に移るか海外へ長期滞在するやんごとない方々ですから。
日々の生活に追われ通勤する他に選択肢がない下々とは階層が違うんですよ。

[473: 匿名さん]

＞海外へ長期滞在する

そんなのは簡単だが、逃げるときにはもう最低何年か帰ってこないこと前提。
ビザとかどうすんのかね？
逃げるなんて簡単に言うが、旅行とかとは大違い。
まともな国は、金出してもすぐになんてビザはくれんよ。

[474: 匿名さん]

アメリカだったら500万でグリーンカード買えます。オーストラリアは1500万見せ金があれば投資家ビザ貰えます（大した国ではないかもしれないけど）。

[475: 匿名さん]

↑
「すぐには」って書いてあんだろ？
金出しても、ＧＣとるのに普通は何年もかかるのよ。
普通の非移民ビザでも、最低数か月はみないと無理。

アメリカでＧＣを金で買うには、本当に投資しないとダメ(金払うだけではＮＧ）。
オーストラリアもね。
その後何年かして審査があって、はじめて本当のＧＣがもらえる。
ちゃんとやってないと、簡単に審査は落とされ、帰国させられます。

しかもその額は、500万でなく、50万ドル以上、つまり5000万程度以上。
500万なんかでＧＣ出してたら、アメリカは途上国人だらけになってしまう。

[477: 匿名さん]

>オシャレなウォーターフロント

バブルの香りどころか
今になっては液状化のドロ臭い香りがするな

[478: 匿名さん]

＞476,477

自作自演が見え見え。
恥ずかしくないのかね．．．

[479: 匿名さん]

臭いにおい漂ってますからスルーしましょう

[480: 匿名さん]

＞477
ドロ臭い香りがするな
↑
それヘドロ