『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格

[匿名さん]

検討しています。

今回の被害はどうでしたか？

また今後の価格水準はどうなるでしょう。

購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。

ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。

・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民　度
・洪水時の被災
・緊急避難場所
・公園
・液状化の心配
・津波の心配
・被災時の食料調達
・被災時の帰宅難民
・被災時の計画停電
・被災時の交通網復旧
・被災時の通信網
・その他なんでも

[321: 匿名さん]

津波のシュミレーションすると
４Mの津波（Sea　Level）でも湾岸全域に被害が及ぶんだね
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

こういう情報をもっとオープンにすべきだよ

[322: 匿名さん]

東麻布と麻布十番は、指の本数が少ない人多いです。
大雨降ると浸水してます。

[324: 匿名さん]

住み心地の話題が出ていたので一言。
確かに相性というのはありますので、いきなり購入するよりまずは賃貸で住んでみることをお勧めします。
ちなみに私は合いませんでした。

[325: 匿名]

>321

これ温暖化で南極とかの氷が解けて、徐々に水位が上がった場合だろ。
ねえ、高低差オタクさん。

[326: 匿名さん]

>>323
そういうことは住める身分になってから言おうね。
でないと虚しいだけ。

[328: 匿名さん]

オレも職場が半蔵門にあって番町あたりは歩き回ったけど
一般人が番町住んでも面白くないと思うよ。
買い物不便だし飲食店も少ないのは事実。
お屋敷もどんどんなくなっているから見た目は高級に見えない

値段の高さや住宅地としての格と住み心地は必ずしも
比例しない。

[329: 匿名さん]

飲食や買い物がしたいなら、郊外の駅近下駄履きマンションが最高だよね。

[330: 匿名さん]

下駄履きとは違うがラゾーナ川崎のマンションとか都心よりはるかに
便利だよ

[331: 匿名さん]

どうぞ、川崎へ、お似合いですよ。

[332: 匿名さん]

事実を指摘されたら逆ギレですか。
ふふふふ。番町さんも大人げないですね。

[333: 匿名はん]

番町に住んでいるお金持ちは、車で新宿伊勢丹とか日本橋高島屋に買い物に行く
食料品も（我々から見ると）高いけどデパートで購入
あまり近所では買い物しない
いいレストランも確かに周りには少ないけど、車で15分も移動すればいいだけの話

かなりのお金持ちなら番町で特に問題ないってことかと

[334: 匿名さん]

まあ格なんていうのは心理的なものだから。
みんながすごいと思わなくなれば終わり。
今の若い人の感覚は番町なんか興味ないでしょ。
ある意味もう終わっているエリア。

[335: 匿名さん]

結論として、人を選ぶ場所ではあると思う。
どうしてもそこに住まなきゃいけない理由が見当たらない。

[336: 匿名さん]

>>333

それは番町に金持ちが多いという話であって
お金持ちでない人にとっては不便で魅力に乏しい場所である
という事実は変わらない。

で、住んでもいない番町をそこまで無理やり援護するとはずいぶん
思い入れがあるんですね。

[337: 匿名さん]

昔から住んでいる人、昔を知っている人ほど今の番町・麹町には
幻滅しているでしょう。
無理やり番町を盛り上げようとしているのは今や幻想でしかない
番町のステータスが剥がれ落ちると困る人。
腐っても鯛という言葉があるとおり、だしがらみたいなステータス
だけどちゅうちゅう吸えばまだ味が残っているって感じで商売する
つもりなんでしょうね。

[338: 匿名さん]

昔の若い人も番町に興味なかったと思うよ。

無駄に高いとか、格がもうないとか・・・いくら外野で好き放題言ったって、番町の住人よりもお前らの方が研ぎ澄ました価値観持ってるとでも言いたいの？？

だから虚しいって言ってんだよ。
まあ俺も別に番町住人でもなんでもないけど、ただ傍からみてお前らがあまりにも滑稽だったから・・

[339: 匿名さん]

>番町の住人よりもお前らの方が研ぎ澄ました価値観持ってるとでも言いたいの？？

住民のことは知らんけど、少なくとも住民じゃないくせに無理やり物語作って
高値で売りつけようとするデベや仲介業者よりはまともな価値観持ってると思うよ

[340: 匿名はん]

千代田区は停電対象じゃないから、みんなやっぱりうらやましいんだろ
今の時期はともかく、真夏なんてエアコン無しじゃ、熱射病・食中毒の嵐になりそうだ
飲食店もばんばん潰れそう

[341: 匿名さん]

>今の若い人の感覚は番町なんか興味ないでしょ。
>ある意味もう終わっているエリア。

それはそれでいいんじゃないかな。
それでも番町を欲しい人がいるから価格が維持されてるのも事実だから。

ただ、話が合わないなり、このスレが気にいらないならスルーすれば
いいだけのことだと思うけど。
だって、このスレで番町の悪口書いても世間には届かないし
もしもその声が世間に届いたとしても「ふぅん」で終わり。

[342: 匿名さん]

ネガもポジも番町どころか千代田区にすら住んでないところが悲しいですね

[343: 匿名さん]

左から、人口、面積、人口密度

千代田区　41,778人 11.64K㎡ 3 589.2人/K㎡
隼町 473 0.12 3 941.7
麹町 2 134 0.33 6 466.7
一番町 2 827 0.23 12 291.3
二番町 1 071 0.12 8 925.0
三番町 2 393 0.21 11 395.2
四番町 1 938 0.10 19 380.0
五番町 888 0.09 9 866.7
六番町 1 144 0.12 9 533.3


国勢調査 東京都区市町村別報告
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kokusei/kd-index2.htm
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kokusei/2005/kd05za0110101.xls

[344: 匿名さん]

>>342
だって本当の金持ちはマンコミなんて見ないもんｗｗ

[345: 匿名さん]

亀レスだけど>>265みたいな人って
自分が持ってる”イメージ”は全ての世界に共通して起きている。
ってタイプなのかな？

>住むのにストレスが伴うわけではなく、高収入と引き換えに
>激務だったり重圧が常にかかる立場だったりする人たちが
>多く住んでいるのも平均寿命が短い理由の一つです。
>
>商社マンなんて実際若死に多いもんね

そもそも仕事ができて金持ちって人は社長だったり、
早死にするような仕事の仕方をしないと思うけど。
（社長が激務ではないとは言わないけど、それは必ずしも
　肉体を酷使するようなものじゃないのでは、ということ。

[346: 匿名さん]

キャンドゥの社長享年６１歳

[347: 匿名さん]

もうこのスレが気に食わないならこなくていいよｗ

[348: 匿名さん]

いやータイトルが刺激的だからわらわらよって来るんでしょ。
なにせ「山手線内側」そして「高台」だからね。
もういろんな意味でマンコミ中毒者の脳内イメージ炸裂ですよ。

[349: 匿名はん]

山の手高台は羨ましいけど、マンコミ住人で実際住んでいる奴は、当然ながらほとんどいないでOK？
300スレ以上有るのに、状況報告がほとんど無いのが笑える

[350: 匿名さん]

昼間の山手線内側の人口は３００万人を超える。
しかし山手線内側に居住する人は８０万人くらい。
高台の定義がよくわからんけどその半分とすれば４０万人。
２３区の人口は８００万人以上いるから山手線
内側・高台に住むのは２３区民の５％程度

しかもマンコミ住民のほとんどはこれからマンション買おうって人
だからすでに山手線内側・高台にマンション所有している人は１００人
のうち２－３人だろうね。

３００レスあるから被害報告１０件以下というのは感覚として妥当で
あると思うわ

[351: 匿名]

庶民（３０代後半　女性　年収９００万円　）が買える山手線内高台ってどこですか？
独身なので１LDKでいいです。

[352: 匿名さん]

>>351
山手線内高台で買えるところだったらどこでもいいの？
随分変わった方ですね。
1LDKでよければ、ブランド料乗っていないところだったらいくらでもあるでしょ。
頭金どのくらいかにもよるけど・・。

おすすめだったら、地味なイメージの文京区。

[353: 匿名]

３５２　つまらねーー

[354: 匿名]

外側だけど、中野区。

[355: 匿名]

http://www.atago-toranomon.jp/?adid=ad00000450000023

ここはどうでしょう？
高台かどうかが微妙なことと、お墓の隣ですが。
古いマンションをリフォームするという手もあるが、地震が怖いんだったらやっぱり築２、３年までかな。

[356: 匿名さん]

>No.323
「職場が番町（麹町駅）にあるけど、住みたいという感覚が全くわからない。 」
この気持ち、よ～くわかります！　確かに、広尾とか青山みたいに、わかりやすい
楽しさは全然ないんですよ。
けど、俺は金があるなら、住んでみたいんだよなあ。あの無機質な感じと、皇居
が自分のお庭感覚で歩いていける環境が羨ましいんです。
これはどちらがいい悪いではなくて、純粋に好みの問題だと思います。

[357: 匿名]

まあ色んな意味で市ヶ谷－神楽坂周辺の台地が良いんじゃない？

[358: 匿名]

３５２　　感じ悪い・・・性格か？

[359: 匿名]

358さんは失礼な方ね

[360: 匿名さん]

なんだか番町に勤めてる人が番町をネガるのが流行ってるの？
まあリアルの世界では、番町に勤めてる人と番町の住人じゃ、お互いまったく別世界の生き物だろうな。
仮に同じ会社にいても、雇われ人と使用人・・みたいな関係？
てことは、一種の労使紛争みたいなもんなのかね・・

[361: 匿名さん]

ああ、神楽坂は結構いいかもね。
女性向きだと思います。

[362: 匿名さん]

大きな地震がくると崖崩れ、地滑りが怖い。

高台に住むなら平らな台地じゃないと危険だよ。

谷の部分を埋め立てて、無理やり平らにしたところは、
土砂崩れになるから、昔の地形を調べる必要がある。
23区はそういうところがいっぱいある。

[363: 匿名さん]

有栖川公園なんかどうなるのかな？

地滑りも怖い。

[364: 匿名さん]

被害に遭われてもいいじゃないですか、高台であるからこその被害だと自慢できるわけでしょう？
どんなことが起きても、あなたが高台好きである限り、その幸せは変わりませんよ。

[365: 匿名]

人気がでるのは山手線駅近でしょうね。

[366: 匿名さん]

やはり、都内で高台で安全なところといえば、弥生時代から、人が安全な高台と認めて住んでる場所、本郷台地でしょうね。文京区のなかでも本郷、西片、弥生は高台で良いところだし、当然都内でも有数の治安がよい、文教地区で大病院も多い。

もちろん派手さはないですが、防犯、防災に加えて、ほぼ都心という立地で、その上都心のマンションを検討している人にとっては価格帯も現実的。上に出てくる番町とかも良いとこだと思うけど、都心のマンション検討者にも非現実的な価格帯のところ。

マンションの検討って、夢を語っても意味ないよね。

[367: 匿名さん]

＞　人気がでるのは山手線駅近でしょうね。

駅近は、ほとんど高台じゃないよね。まあ、線路沿いとか、駅前は歴史的に人が住むとこじゃないんだよ。あんた田舎モンだろ。

[368: 匿名]

練馬や足立ナンバーの車には乗りたくない

[369: 匿名さん]

番町なんてマンコミュ見始めて初めて知ったよ。
普通知らないんじゃねえの。普通興味もないでしょ。
知られてなきゃ自慢もできないと思うよ。
千代田区に住んでるのが自慢になることもマンコミュ見始めて初めて知ったよ。通勤に便利以外は住みにくくて何の取り柄もない区だと思っていたよ。
世間の認識はそんなもんだと思うよ。

[370: 匿名さん]

品川か多摩ナンバーを持ち歩いてください。

[371: 匿名さん]

＞　練馬や足立ナンバーの車には乗りたくない

こういう発想も、田舎門な感じですよね。

[373: 匿名さん]

番町皿屋敷

[374: 匿名さん]

たしかに、品川ナンバーの大田区とか世田谷区って低地でミニ戸建の密集地だし、地震対策的にも良くなさそうですよね。

[375: 匿名さん]

大田区も世田谷区も山手線外側だからこのスレとは無関係です

[376: 匿名さん]

地震後の浦安DHC社長邸
http://market-uploader.com/neo/src/1300716903189.jpg

低地、埋立地は社長の住む土地ではないということ。

[377: 匿名さん]

でも社長さんが住んでいるってことは、それだけの価値があるってことですよね？
建物はまったく大丈夫なように見えますし、外構にこる土地ではないということでは？

[378: 匿名さん]

その価値も暴落だけどね。

[379: 匿名さん]

>>376
あれま・・・貴重な写真ありがとうございました。
あの付近、新興のお金持ちな方、結構住んでらっしゃいますよね。
でもなぜか敷地に余裕がない建物ばかりで・・・・

基礎部分は崩れていないように見えるので、やっぱ公道側＝行政側の工事に瑕疵があったと思えます。
瑕疵があったとすると、浦安市や千葉県側が大変なことになるかも。

[380: 匿名]

他のスレでやってくれ。千葉のこと興味なし

[381: 匿名さん]

？？？
ここは被害ゼの山の手貴族様が被害噴出の他エリアを高みの見物するスレでは？

[382: 匿名]

http://blogs.dion.ne.jp/kazshin2007/archives/9759772.html

丸の内も埋め立て地だから液状化が怖い。

[383: 匿名]

でもやっぱり、練馬ナンバーはちょっと。

[384: 匿名さん]

丸の内は高台ではないし住宅地でもない

[385: 匿名]

>381
東北や千葉の被災者を笑ってるわけか．．．
最悪

[386: 匿名]

>381

人に有らず

[387: 匿名]

終わったな。このスレ。

[388: 匿名さん]

ＰＴ目黒です。
高台ですが山手線外側だったわ

[389: 匿名さん]

このエリアは今後より一層価値が上がりますね。

[390: 匿名]

引いたな。

[391: 匿名さん]

関東大震災も東京大空襲もくぐり抜けてきた東京都心山の手エリアはまさに神によって護られし特別な土地である。

[392: 匿名]

東京大空襲の焼夷弾による鉛汚染が広がる特別な地域である。
（新築のマンション買うと、重要事項説明書に書いてあるよ。）

[394: 匿名さん]

リーマンショック後、一番下げていたエリアだからね。
今回の地震による景気悪化の影響でますます下げるのは確実じゃないの。

[395: 匿名さん]

独身で住むのは解る
家族であえて住む所ではないね
家族で住むのに適さないし、それでいて異様に高いし、論外

[396: 匿名さん]

文京区の台地

[397: 匿名]

山手線の内側と言っても、いろいろだよ。
広尾とか白金台とかは高いかもしれないけど、日暮里とか田端とか行けば安いんじゃない。
都心3区だと高台自体があまりないし。赤坂の坂の上とか、アメリカ大使館（虎ノ門？）のあたりとかかな。
あとは皇居とか。

[398: 匿名]

文京区＝練馬ナンバー

[400: 匿名]

目くそ、鼻くそを笑う

[401: 匿名]

今どきナンバーを気にする人っているんだ…

[403: 匿名]

4月1日から、練馬ナンバーは靖国通以南の走行が禁止となります。

[404: 匿名さん]

と足立ナンバーが言ってます～

[405: 匿名さん]

☆新宿区の地形
　新宿区は、武蔵野台地の東端に位置しており、区のほぼ南側を占める淀橋台と西側の
豊島台とに細分されて呼ばれている。また、区の西端に沿い、西落合を経て東へ流れる
神田川と、落合地区を南北に分けて流れ、西落合付近で神田川に合流する妙正寺川を中
心として、樹枝状に低地(谷地)が分布している。

淀橋台・豊島台は、それぞれ海岸平野と三角州が隆起してできた砂礫または粘性土
層の上に、富士山の火山灰が沈降した地層構造となっている。台地部を覆うこの火山灰
層は関東ローム層と呼ばれている。低地部は、河川や河口付近に堆積した礫や粘性土の
層となっており、沖積層と呼ばれている。

なお、区内の標高は平均30ｍで、最高地点は戸山２丁目の箱根山で標高44.6ｍ、
最低地点は飯田橋付近で4.2ｍである。

☆地形・地質と住宅地盤

・台地面　　[地盤データ例　A 大久保１丁目 ，B 中落合２丁目]

　比較的海抜高度が高く起伏の少ない平坦面で、関東ローム層と呼ばれる火山灰土
で覆われている。関東ローム層は、上部のローム土（赤土）と下部の凝灰質粘土に
大別されるが、自然堆積したローム土は、安定しており比較的大きな強度が期待で
きるため、表土部分に注意すれば住宅地盤として良好な場合が多い。

・谷底低地　　[地盤データ例　C 新小川町]

　台地部が小さい河川などによって削られて形成された低地で、台地部の間に樹枝
状に分布している。台地を形成していた土砂が再堆積した土や有機質土（腐植土）
などが分布しており、非常に軟弱な地盤となっている。したがって、長期的な沈下
（圧密沈下）を防止するような基礎補強策が必要となることが多い。

・台地と低地の境　　[地盤データ例　D 若葉１丁目]

　台地の側面が低地側へと下っている斜面で、台地面と同様に安定した地盤となっ
ている場所もあるが、後背地から浸透してくる雨水や地下水の影響で地盤が軟弱化
したり、雨洗によって台地側から運ばれて再堆積した軟弱土が分布する。また、人
為的に平坦化されている所も多く、場所によって盛土の厚さが異なるため、地盤の
バランスが悪くなっている場合がある。したがって、不同沈下を防止するような基
礎補強策が必要となることも多い。

[406: 匿名]

目くそ（北のほうの高台に住むことを自慢するバカ）、鼻くそ（車のナンバーに固執するバカ）。
これ結論。

[407: 匿名]

なんだ、ネガの人って、文京区だったのか。さすが教育のレベルが違うね。
港区の人の高台に住む人には書けないよな～～。

[408: 匿名]

文京区と台東区の違いがわからん。
学校以外に何があんの？なんか影が薄いんだよね。

[409: 匿名]

文京区民曰く、

「ここは被害ゼの山の手貴族様が被害噴出の他エリアを高みの見物するスレでは？」

さすが学のある人は言うことが違う。参った。参った。

[410: 匿名さん]

今後、景気が悪くなるからこのエリアの物件も暴落しそう。

[411: 匿名さん]

山の手の土地が暴落したところでリアルリッチは住み替えるだけのお話。
本当に悲惨なのは人生かけてローンで集合住宅購入してる埋立地の貧民たち。
残ったのは値のつかない無価値な集合住宅の一部屋としょぼい収入に対して大きい負債だけ。
これからどうするんだろ。

[412: 匿名]

えー。あんなに文京区の高台にこだわってたのに住み替えんのー。
今度は富士山の頂上でもどうだろ。

[413: 匿名さん]

埋立の方は、住み替えで、谷ですか？

[414: 匿名]

お前なー。そろそろ気づけよ。
小金持ちの俺様が、江東区の埋立地に住んでるわけがないだろ。

免許証の住所をアップしたろか？

そもそも、このスレッドて、３人くらいしか書き込んでないだろ．．．

ばかはほっておいて、風呂はいろ

[415: 匿名さん]

なんだ、水際が好きなのかと思った。

[416: 匿名]

俺はお前みたいなアホをおちょくるのが好きなんだ。
お前が書き込んだ以外はほとんど俺だ。

[417: 匿名さん]

さっきの人は、風呂に行ったはずだけど？

[420: 匿名さん]

知性と品位が感じられない顔つきですね。

田舎もんでしょ、お上りさん。

本籍はなんで隠す必要があるんですか？