『山手線内側の高台』の被害報告と今後の販売価格

[匿名さん]

検討しています。

今回の被害はどうでしたか？

また今後の価格水準はどうなるでしょう。

購入検討者としては
今後、不動産市況の下落による販売価格の下落も期待しています。

ポジさん以外にネガさんのご意見もぜひ聞きたいです。

・地盤
・通勤
・教育機関
・医療機関
・治安
・日照
・坂の上り下り
・民　度
・洪水時の被災
・緊急避難場所
・公園
・液状化の心配
・津波の心配
・被災時の食料調達
・被災時の帰宅難民
・被災時の計画停電
・被災時の交通網復旧
・被災時の通信網
・その他なんでも

[281: 匿名]

279だが追加ね。

６．施工は5大ゼネコン（どうせ下請けがつくているとか意見はあろうが、やっぱり安心）
７．築5年以内（広尾ガーデンヒルズとかも場所は悪くないが、古すぎ）

[282: 匿名]

ばれた。でもこのマンション好きなんだよね。

[283: 匿名さん]

>279
まさしくそのとおり。あんたの言うことは正論！
とはいえ、ただのサラリーマン住民の俺が言うのも
何だけど、仮に俺が年収手取で５千万になっても、
港区に住みたいとは思わない。千代田区に住みたい。

[284: 匿名さん]

＞５．坪単価600万円以上。このスレッドに出没するような、低レベルの住人がいない（俺を除く）。
「俺様」には敵いませんので、お好きな物件にお住まいください。

尚、夏場までに計画停電の見直しがあると思いますが、
ピーク時間帯は、電気代超割増で良いと思います。＜地域や個人法人に関係なく公平ですから。

個人的にはお金に余裕がある方は、一か所に拘るより、避難先にも使える別宅をお持ちだと思いますよ。

[285: 匿名]

千代田区いいな〜。世田谷上れど住宅。

[286: 匿名さん]

千代田区なんて殆どマンション。
世田谷区の戸建ての方が価格が高いor同等。

[287: 匿名さん]

番町の新築マンションでも殆どが6000万～2億円くらい。
中古マンションになるとさらに安い。

[288: 匿名]

その昔、世田谷の用賀に住んでいたが、毎日高速で大手町まで通っていて、3号の渋滞で苦しんだ。
地下鉄なんて乗る気がしないし。

[289: 匿名さん]

2億とか3億とか成城や田園調布の戸建てでは普通の価格ですね。

[290: 匿名さん]

成城や田園調布の広めの戸建てになると6億とか8億とか普通だからね。

[291: 匿名]

＞番町の新築マンションでも殆どが6000万～2億円くらい。

でも、大抵がタワーだよね。新築で低層なんてあるの？
紹介して。

[292: 匿名さん]

番町で低層マンションなんて殆どないんじゃね？
番町のタワマンに住んで金持ちぶってる小金持ちとか多そう。

[293: 匿名]

田園調布は家族のために買うって感じだよな。
結局、田園調布に家がある友達は、都心にタワーマンションを持ってるんだよな。
最上階とか。

[294: 匿名さん]

いや、それ千代田区に住んで金持ちぶってる貧民神田住民のことだからｗ

[295: 匿名]

俺たぶん小金持ち。ローンで買ったことないし。

[296: 匿名さん]

神田か．．．ありえる．．．しかも賃貸な「俺様」。

[297: 匿名さん]

番町の昔からある広いお屋敷に住んでる人こそ真の金持ち。

[298: 匿名さん]

＞ローンで買ったことないし。
この理由は、わかる。与信が無いからでしょう？　煽りでなくて「俺様」にはありがち。

[299: 匿名]

CL無くても、金があれば最強じゃない？

[300: 匿名]

CL（Credit Line) =>与信

[301: 匿名さん]

震災時に上野にいましたが、バリンバリンとガラスが割れる音で大変怖い目にあいました。
ちょっと、この板的には違うかもしれませんが、こんな場所もあったという事で。

[302: 匿名さん]

金はあっても心の豊かさは買えないっていう教訓かもな。俺様、ありがとう。

[303: 匿名]

そもそも、都心のタワーマンションを買ってる人は、家族で住んでる人もいるけど、金持ちが相続対策や会社名義で買ってることも多いから、結局売値が半値になってもいいんだよ。その分税金安くなるし。
金持ちってさ、100円節税するために1万円払うような人たちなのよ。

[304: 匿名]

おう。楽しかったぜ。ｂｙ　小金持ちの俺様より
さて、風呂はいろ

[305: 匿名さん]

（心寂しくて、掲示板で話し相手探す俺様の１日も終わりに近づきました）

[306: 匿名さん]

23区の高台マップ
http://www.gsi.go.jp/WNEW/PRESS-RELEASE/2006-0803-1.html

標高10Ｍ以下とかありえねー

[307: 匿名]

＞303

激しく同意。
金持ちほど、変なところに金を使う。

[308: 匿名さん]

逆じゃね？

無駄に大金使うくせしてへんなところでケチる

[309: 匿名さん]

山の手でも、川沿いでなくとも谷筋は湾岸埋立地のようなものだから注意。
川って古地図見ると今とは流れが変わってるから、川からちょっと離れているからって安心は出来ない。
谷筋は高台からの土砂が堆積している軟弱地と理解しておいたほうがいい。

[310: 匿名さん]

世田谷がドケチなことは認める

[311: 匿名]

２２３さん。せっかく都心のレストラン書いたんだから感想くださいよ。ちなみにフロリレージュ、ラトラス、ランベリーがフレンチで、volocosi、ラ・バリックがイタリアンね。

[312: 匿名さん]

>308
すごく同感。
うちの会社の会長、会社名義で芦屋に豪邸持ってるのに都心タワーのペントハウスを次から次へと買い替えて行くのが「趣味」だとか・・
一方で使ってる携帯はぶっ壊れるまで絶対機種変しないのがポリシーらしいw

[313: 匿名さん]

趣味なんだからいいんじゃない？でないと情報商材買ってくれる人なんていないよ？

http://nikurou.seesaa.net/
情報商材自腹インプレッション

[314: 匿名さん]

308さん＞それわかります！
日本って、何から何まで金かけてる人ってあんま見ないですよね。
いても、ハーフだったり海外在住が長かったり若干バタ臭い人。
日本の金持ちって、どこか堅実さを漂わせないと…村八分になるからかしら。
国民性って悲しいわね。

[315: 匿名さん]

サブいぼでた

[316: 匿名さん]

プライベートでもららぽーとなどに「よく行く」という佐々木希。「一度でいろんなお店を回れるのですごく便利」。買い物スタイルは「けっこう即決タイプ。直感ですぐ決め、時間は早いです」という。理想のデートについて「ぜいたくにいろいろ回って、食べたいものばっかり食べてみたい」と希望を語っていた。

http://www.asahi.com/showbiz/news_entertainment/TKY201102240520.html

[317: 匿名]

秋田のヤンキー御用達

[319: 匿名さん]

ここで豊洲ネガって意味あるの？？？

[321: 匿名さん]

津波のシュミレーションすると
４Mの津波（Sea　Level）でも湾岸全域に被害が及ぶんだね
http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

こういう情報をもっとオープンにすべきだよ

[322: 匿名さん]

東麻布と麻布十番は、指の本数が少ない人多いです。
大雨降ると浸水してます。

[324: 匿名さん]

住み心地の話題が出ていたので一言。
確かに相性というのはありますので、いきなり購入するよりまずは賃貸で住んでみることをお勧めします。
ちなみに私は合いませんでした。

[325: 匿名]

>321

これ温暖化で南極とかの氷が解けて、徐々に水位が上がった場合だろ。
ねえ、高低差オタクさん。

[326: 匿名さん]

>>323
そういうことは住める身分になってから言おうね。
でないと虚しいだけ。

[328: 匿名さん]

オレも職場が半蔵門にあって番町あたりは歩き回ったけど
一般人が番町住んでも面白くないと思うよ。
買い物不便だし飲食店も少ないのは事実。
お屋敷もどんどんなくなっているから見た目は高級に見えない

値段の高さや住宅地としての格と住み心地は必ずしも
比例しない。

[329: 匿名さん]

飲食や買い物がしたいなら、郊外の駅近下駄履きマンションが最高だよね。

[330: 匿名さん]

下駄履きとは違うがラゾーナ川崎のマンションとか都心よりはるかに
便利だよ

[331: 匿名さん]

どうぞ、川崎へ、お似合いですよ。

[332: 匿名さん]

事実を指摘されたら逆ギレですか。
ふふふふ。番町さんも大人げないですね。

[333: 匿名はん]

番町に住んでいるお金持ちは、車で新宿伊勢丹とか日本橋高島屋に買い物に行く
食料品も（我々から見ると）高いけどデパートで購入
あまり近所では買い物しない
いいレストランも確かに周りには少ないけど、車で15分も移動すればいいだけの話

かなりのお金持ちなら番町で特に問題ないってことかと

[334: 匿名さん]

まあ格なんていうのは心理的なものだから。
みんながすごいと思わなくなれば終わり。
今の若い人の感覚は番町なんか興味ないでしょ。
ある意味もう終わっているエリア。

[335: 匿名さん]

結論として、人を選ぶ場所ではあると思う。
どうしてもそこに住まなきゃいけない理由が見当たらない。

[336: 匿名さん]

>>333

それは番町に金持ちが多いという話であって
お金持ちでない人にとっては不便で魅力に乏しい場所である
という事実は変わらない。

で、住んでもいない番町をそこまで無理やり援護するとはずいぶん
思い入れがあるんですね。

[337: 匿名さん]

昔から住んでいる人、昔を知っている人ほど今の番町・麹町には
幻滅しているでしょう。
無理やり番町を盛り上げようとしているのは今や幻想でしかない
番町のステータスが剥がれ落ちると困る人。
腐っても鯛という言葉があるとおり、だしがらみたいなステータス
だけどちゅうちゅう吸えばまだ味が残っているって感じで商売する
つもりなんでしょうね。

[338: 匿名さん]

昔の若い人も番町に興味なかったと思うよ。

無駄に高いとか、格がもうないとか・・・いくら外野で好き放題言ったって、番町の住人よりもお前らの方が研ぎ澄ました価値観持ってるとでも言いたいの？？

だから虚しいって言ってんだよ。
まあ俺も別に番町住人でもなんでもないけど、ただ傍からみてお前らがあまりにも滑稽だったから・・

[339: 匿名さん]

>番町の住人よりもお前らの方が研ぎ澄ました価値観持ってるとでも言いたいの？？

住民のことは知らんけど、少なくとも住民じゃないくせに無理やり物語作って
高値で売りつけようとするデベや仲介業者よりはまともな価値観持ってると思うよ

[340: 匿名はん]

千代田区は停電対象じゃないから、みんなやっぱりうらやましいんだろ
今の時期はともかく、真夏なんてエアコン無しじゃ、熱射病・食中毒の嵐になりそうだ
飲食店もばんばん潰れそう

[341: 匿名さん]

>今の若い人の感覚は番町なんか興味ないでしょ。
>ある意味もう終わっているエリア。

それはそれでいいんじゃないかな。
それでも番町を欲しい人がいるから価格が維持されてるのも事実だから。

ただ、話が合わないなり、このスレが気にいらないならスルーすれば
いいだけのことだと思うけど。
だって、このスレで番町の悪口書いても世間には届かないし
もしもその声が世間に届いたとしても「ふぅん」で終わり。

[342: 匿名さん]

ネガもポジも番町どころか千代田区にすら住んでないところが悲しいですね

[343: 匿名さん]

左から、人口、面積、人口密度

千代田区　41,778人 11.64K㎡ 3 589.2人/K㎡
隼町 473 0.12 3 941.7
麹町 2 134 0.33 6 466.7
一番町 2 827 0.23 12 291.3
二番町 1 071 0.12 8 925.0
三番町 2 393 0.21 11 395.2
四番町 1 938 0.10 19 380.0
五番町 888 0.09 9 866.7
六番町 1 144 0.12 9 533.3


国勢調査 東京都区市町村別報告
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kokusei/kd-index2.htm
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/kokusei/2005/kd05za0110101.xls

[344: 匿名さん]

>>342
だって本当の金持ちはマンコミなんて見ないもんｗｗ

[345: 匿名さん]

亀レスだけど>>265みたいな人って
自分が持ってる”イメージ”は全ての世界に共通して起きている。
ってタイプなのかな？

>住むのにストレスが伴うわけではなく、高収入と引き換えに
>激務だったり重圧が常にかかる立場だったりする人たちが
>多く住んでいるのも平均寿命が短い理由の一つです。
>
>商社マンなんて実際若死に多いもんね

そもそも仕事ができて金持ちって人は社長だったり、
早死にするような仕事の仕方をしないと思うけど。
（社長が激務ではないとは言わないけど、それは必ずしも
　肉体を酷使するようなものじゃないのでは、ということ。

[346: 匿名さん]

キャンドゥの社長享年６１歳

[347: 匿名さん]

もうこのスレが気に食わないならこなくていいよｗ

[348: 匿名さん]

いやータイトルが刺激的だからわらわらよって来るんでしょ。
なにせ「山手線内側」そして「高台」だからね。
もういろんな意味でマンコミ中毒者の脳内イメージ炸裂ですよ。

[349: 匿名はん]

山の手高台は羨ましいけど、マンコミ住人で実際住んでいる奴は、当然ながらほとんどいないでOK？
300スレ以上有るのに、状況報告がほとんど無いのが笑える

[350: 匿名さん]

昼間の山手線内側の人口は３００万人を超える。
しかし山手線内側に居住する人は８０万人くらい。
高台の定義がよくわからんけどその半分とすれば４０万人。
２３区の人口は８００万人以上いるから山手線
内側・高台に住むのは２３区民の５％程度

しかもマンコミ住民のほとんどはこれからマンション買おうって人
だからすでに山手線内側・高台にマンション所有している人は１００人
のうち２－３人だろうね。

３００レスあるから被害報告１０件以下というのは感覚として妥当で
あると思うわ

[351: 匿名]

庶民（３０代後半　女性　年収９００万円　）が買える山手線内高台ってどこですか？
独身なので１LDKでいいです。

[352: 匿名さん]

>>351
山手線内高台で買えるところだったらどこでもいいの？
随分変わった方ですね。
1LDKでよければ、ブランド料乗っていないところだったらいくらでもあるでしょ。
頭金どのくらいかにもよるけど・・。

おすすめだったら、地味なイメージの文京区。

[353: 匿名]

３５２　つまらねーー

[354: 匿名]

外側だけど、中野区。

[355: 匿名]

http://www.atago-toranomon.jp/?adid=ad00000450000023

ここはどうでしょう？
高台かどうかが微妙なことと、お墓の隣ですが。
古いマンションをリフォームするという手もあるが、地震が怖いんだったらやっぱり築２、３年までかな。

[356: 匿名さん]

>No.323
「職場が番町（麹町駅）にあるけど、住みたいという感覚が全くわからない。 」
この気持ち、よ～くわかります！　確かに、広尾とか青山みたいに、わかりやすい
楽しさは全然ないんですよ。
けど、俺は金があるなら、住んでみたいんだよなあ。あの無機質な感じと、皇居
が自分のお庭感覚で歩いていける環境が羨ましいんです。
これはどちらがいい悪いではなくて、純粋に好みの問題だと思います。

[357: 匿名]

まあ色んな意味で市ヶ谷－神楽坂周辺の台地が良いんじゃない？

[358: 匿名]

３５２　　感じ悪い・・・性格か？

[359: 匿名]

358さんは失礼な方ね

[360: 匿名さん]

なんだか番町に勤めてる人が番町をネガるのが流行ってるの？
まあリアルの世界では、番町に勤めてる人と番町の住人じゃ、お互いまったく別世界の生き物だろうな。
仮に同じ会社にいても、雇われ人と使用人・・みたいな関係？
てことは、一種の労使紛争みたいなもんなのかね・・

[361: 匿名さん]

ああ、神楽坂は結構いいかもね。
女性向きだと思います。

[362: 匿名さん]

大きな地震がくると崖崩れ、地滑りが怖い。

高台に住むなら平らな台地じゃないと危険だよ。

谷の部分を埋め立てて、無理やり平らにしたところは、
土砂崩れになるから、昔の地形を調べる必要がある。
23区はそういうところがいっぱいある。

[363: 匿名さん]

有栖川公園なんかどうなるのかな？

地滑りも怖い。

[364: 匿名さん]

被害に遭われてもいいじゃないですか、高台であるからこその被害だと自慢できるわけでしょう？
どんなことが起きても、あなたが高台好きである限り、その幸せは変わりませんよ。

[365: 匿名]

人気がでるのは山手線駅近でしょうね。

[366: 匿名さん]

やはり、都内で高台で安全なところといえば、弥生時代から、人が安全な高台と認めて住んでる場所、本郷台地でしょうね。文京区のなかでも本郷、西片、弥生は高台で良いところだし、当然都内でも有数の治安がよい、文教地区で大病院も多い。

もちろん派手さはないですが、防犯、防災に加えて、ほぼ都心という立地で、その上都心のマンションを検討している人にとっては価格帯も現実的。上に出てくる番町とかも良いとこだと思うけど、都心のマンション検討者にも非現実的な価格帯のところ。

マンションの検討って、夢を語っても意味ないよね。

[367: 匿名さん]

＞　人気がでるのは山手線駅近でしょうね。

駅近は、ほとんど高台じゃないよね。まあ、線路沿いとか、駅前は歴史的に人が住むとこじゃないんだよ。あんた田舎モンだろ。

[368: 匿名]

練馬や足立ナンバーの車には乗りたくない

[369: 匿名さん]

番町なんてマンコミュ見始めて初めて知ったよ。
普通知らないんじゃねえの。普通興味もないでしょ。
知られてなきゃ自慢もできないと思うよ。
千代田区に住んでるのが自慢になることもマンコミュ見始めて初めて知ったよ。通勤に便利以外は住みにくくて何の取り柄もない区だと思っていたよ。
世間の認識はそんなもんだと思うよ。

[370: 匿名さん]

品川か多摩ナンバーを持ち歩いてください。

[371: 匿名さん]

＞　練馬や足立ナンバーの車には乗りたくない

こういう発想も、田舎門な感じですよね。

[373: 匿名さん]

番町皿屋敷

[374: 匿名さん]

たしかに、品川ナンバーの大田区とか世田谷区って低地でミニ戸建の密集地だし、地震対策的にも良くなさそうですよね。

[375: 匿名さん]

大田区も世田谷区も山手線外側だからこのスレとは無関係です

[376: 匿名さん]

地震後の浦安DHC社長邸
http://market-uploader.com/neo/src/1300716903189.jpg

低地、埋立地は社長の住む土地ではないということ。

[377: 匿名さん]

でも社長さんが住んでいるってことは、それだけの価値があるってことですよね？
建物はまったく大丈夫なように見えますし、外構にこる土地ではないということでは？

[378: 匿名さん]

その価値も暴落だけどね。

[379: 匿名さん]

>>376
あれま・・・貴重な写真ありがとうございました。
あの付近、新興のお金持ちな方、結構住んでらっしゃいますよね。
でもなぜか敷地に余裕がない建物ばかりで・・・・

基礎部分は崩れていないように見えるので、やっぱ公道側＝行政側の工事に瑕疵があったと思えます。
瑕疵があったとすると、浦安市や千葉県側が大変なことになるかも。

[380: 匿名]

他のスレでやってくれ。千葉のこと興味なし