シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その4

[契約済みさん]

引き続き、気長にまったり行きましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91567/


売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[739: マンション住民さん]

中古に関しては、売り出し価格より、10%程度値上がりしている部屋もありますね。
向きによるのだと私は分析しています。

値上がりしていない中古もありますが、
売り出し価格より10％以上安くなっている中古を私は見たことがありません。

まだ売れ残っている部屋でも、住友の戦略でしょうけど、
値下げは見られないので、値崩れしていない、と言って良いでしょう。

震災の影響による価格騒動は一段落したと、私はみています。
今後の変動要素は、築地移転、豊洲・東陽町間の地下鉄開通、東京オリンピックなどでしょうか。
それぞれ、織り込み済みなのか、プラス材料となるか・・・

短期的には、豊洲変電所が近くにあるため、
「停電できない地域」、という要素がプラスに働く可能性があります。

[740: 匿名]

733です。
みなさま、ありがとうございました。
雑誌にTVにひっぱりだこですね!!

掲示板の小さなスペースにでも放映日時を知らせてくれないかなー
って、わたしだけ!?

[741: 匿名]

放送当日まで掲示板に貼っていましたよ。

[742: 匿名]

そうだったんですか?!
気付かなかった…
これからは、注意しながら見てみようと思います。

[743: 掃除苦手]

ルンバ780がほしい。

[744: マンション住民さん]

Docomoが、iphoneを導入しないことを株主総会で発表したとのことで、SoftBankのiphoneを検討中なのですが、お持ちの方がいたら当マンションでのiphoneの電波状況は如何でしょう?教えて頂ければ助かります(^-^)/

[745: マンション住民さん]

ソフトバンクはどうしても電波範囲が劣るので、私はandroid au 買いました。
でも、auからiPhoneが出る可能性も少しだけあるようですね。
固定電話をKDDIひかりにするとauケータイへの電話がタダになりますよ～。

[746: 住民さんＡ]

iPhoneの電波　最悪です　N高層です。室内で時々使えるが　直ぐ解約しドコモに戻
し
ました

[747: マンション住民さん]

>745
そうですね。。。iphone5の登場も悩むし、auから出る可能性もまだ残ってるしで、色々悩ましいです。

>746
本当ですか!?それは弱りました。。。電話機としての機能を果せないとなると困りますね。



もう少し悩んでみます・・・有難うございました^^

[748: マンション住民さん]

S中層階問題なく電波入りますよ、まあ中層階ですけど。

[749: マンション住民さん]

iPhone4、S40F東感度良好
窓際ではdocomoより良いかも

[750: マンション住民さん]

iPhoneのアンテナの件、N4*Fですが、窓際なら5本立ちます。
でも、全く安定しないです。すぐ切れたり。
リビングの角に立てば何とかなりますが。。

前に聞いた話だと、高層階は想定外に遠いアンテナの電波も拾ってしまい、
その上、いくつも拾ってしまう不安定なアンテナ同士を切り替えたりで
うまく通信できなくなってしまうそうです。

ホームアンテナFTも立てましたが、不安定ながらも電波があると
ホームアンテナの出力が勝手に下がるようで、ホームアンテナに接続してくれません。

ホントに何とかしてほしいです・・・。

[751: 住民さんＣ]

iPhone　本当に途中で切れるし圏外になるし使えない
天気によっても左右されるし　慣れてきたけど　

[752: マンション住民さん]

なるほど。皆さん、色々と有難う御座います。
検討する必要がありそうですね。。。

参考になりました。またよろしくおねがいします。

[753: マンション住民さん]

今週末は予定がありません。みなさん、土日は何をされてますか？

[754: マンション住民さん]

普段の土日は子供とサッカー。
今週は、テストがあるので、受験に行きます。

[755: マンション住民さん]

今週末はジムに行ってから銀座に買い物に行く予定です。

[756: マンション住民さん]

高尾山に遊びに行きたいんだけど今週も天気悪そうだなぁ。

[757: 匿名]

24日発売のauスマートフォンを買いに行き、
ユナイテッドシネマへ映画見に行きます。
スカイラインって面白いですかね？

[758: マンション住民さん]

シネコンが近くにあるって、いいよね。

[759: 匿名]

エアコン掃除頼もうかなー
でも、カビ臭くなかったら平気かなー
自分で分解掃除できればいいのに。

[760: マンション住民さん]

うちは壁掛けですが、自分で買うなら自動洗浄のがよかったな^^

[761: マンション住民さん]

昨夜からエアコンがポコポコ言ってます。
強風だから？
どなたか対処方法教えてください。

[762: マンション住民さん]

「エアコン　音　ポコポコ」などで検索すると原因や対処法がたくさん出てきますのでぜひご覧下さい。
換気扇などの使用で室内が負圧（室内外に気圧差ができている状態）になることが原因のようですので、簡単に解消するには少し窓を開ければOKです。本格的に解消するなら消音バルブを取り付けると良いようです。

昨晩窓を開けていたら、玄関ドアの隙間からぴゅーぴゅーすごい音で廊下に空気が抜けていました。よっぽど廊下のエアコンの吸気がすごいんでしょうか…？

[763: 匿名]

うちはエアコンも玄関も音はしていませんでした。

ベランダの部屋以外の通気窓？を開けてみました。
網戸が結構汚れてて、、、。
網戸を外して掃除をされた方おられますか？

今年は、通気窓＋扇風機でエアコンの回数を減らしてみようと思っています。

[764: 匿名]

この前、豊洲公園(運河の所)でロケしてました。
子供達が遊具で遊んでいるのに、撮影中だから静かにして!と 、
上から目線で注意しているのを目撃してしまいました。

これってアリですか?

[765: マンション住民さん]

上から目線でモノをいうのは、なんであろうとナシですよ。

わざわざ同意をしてほしくて書いたのですか？
「やぁ～ねぇ～」って言ってほしいのですか？

本当に「上から目線」だったのですかね。
まぁ、受けた人の感じ方次第ですから事実は誰も分からないですけどね。

[766: 匿名さん]

ドラマの撮影っていつも上から目線で静かにしろっていいますよ。
過去5回くらい目撃しましたが、いつもそうです。

[767: 匿名]

ありがとうございました。
TVとは、そういうものなんですね。
このようなぎょーかい人はマナーがないという事がわかりました。

[768: 住民]

ひどい自作自演・・・

[769: 匿名さん]

エアコンの音って、排液ダクト内の水が換気で陰圧になった室内に引き込まれるときの音だと思うんですけど、エアコンの排液はつきものなのでこれを防止するのは無理ですよね。

１）換気扇を止める（24時間換気だから基本無理）
２）外気を取り込めるように窓を開ける、もしくは外気の取り込み口を開く（これが本来できる設計のはずです、なぜなら本来の換気扇の排気量に見合った空気取り入れ口をつけなければ正常な換気は行えない為、壁などに空気取り入れ口があるはずだからで、それがなかったら設計上の問題だとおいうことでしょう。
３）ダクトに逆流防止弁みたないのをつける（おそらくここは上のほうに書いてあるようにむり）

[770: マンション住民さん]

>>769
別に無理じゃないよ

>３）ダクトに逆流防止弁みたないのをつける（おそらくここは上のほうに書いてあるようにむり）

上の方？？？
つければたいてい、収まるって。

[771: マンション住民さん]

>769
シンボル住民さんでしょうか？

>当マンションは
>先行排管でしたので（ポコポコ音防止装置）取付ができないとの回答でした。
これはシンボル住民板にありました。
こちらのスレで付けられないという話は無かったと思います。

[773: 匿名さん]

気密性のイイマンションにはボコボコ音はつきもののようですね。

[777: マンション住民さん]

暑くなってきましたね。

節電のために会社がサマータイム導入したとか、土日出勤で平日休みになるとかありますか？

私の会社は何も変更無しでちょっとガッカリです。

[779: マンション住民さん]

今はキャナリーマンだが、将来的には青山に住みたいよ。その後は、ロンドン、チェルシーあたりかな。

[780: 匿名さん]

それなら青山墓地でもいかがでしょう

[781: 匿名さん]

www　センスがある

[782: マンション住民さん]

ねーよ。

[783: 住民さんＥ]

ビバからの帰りに　上見るとベランダにグリーンカーテンらしき物ありますね

[784: 入居済み住民さん]

東京都江東区は東京メトロ有楽町線を豊洲駅から半蔵門線の住吉駅まで延伸する事業計画案をまとめた。延伸部分の整備は江東区などで構成する第三セクターが担い、開業後の運営は東京メトロが担当する「上下分離方式」での経営を想定している。東京メトロの路線で上下分離方式を採用するのは初めて。区は2015年度までの着工を目指し都や東京メトロなどと調整を進める。

http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C889DE1E3E1E5E1E4...

7/1日経新聞　

[785: 匿名さん]

>>784
またこのマンションの資産価値が上昇してしまいますね。

[786: 匿名さん]

かなり上がると思います。ただでさえ人気なのに。

[787: 匿名]

あと何戸残ってるんですかねえ。

[788: 住民でない人さん]

気になるなら、電話で確認すれば？

[789: 匿名さん]

人気だったら２年経って空き部屋満載のわけないでしょ。

[790: マンション住民さん]

最近Ｊリーグが楽しい。皆さんどこファン？

[791: マンション住民さん]

Ｊリーグ→マリノス 出身→横浜

[792: マンション住民さん]

プロ野球も応援お願いします。

[793: マンション住民さん]

地震から4ヶ月たったので、あらためて、自分の装備を確認しました。

入居したときに、配布されたパナソニックの廊下のライト。
非常時は、懐中電灯になると思って、テストしてみたけど、
コンセントからはずしたら、電気がつかない！

中身をあけて、配線をつながないと、充電されないようになっていました。
いままで、コンセントにさすだけで、ずっと充電されていると思っていました。

チェックしておいてよかった。

[794: マンション住民さん]

換気扇にフィルタを付けられた方いらっしゃいますか？
効果・使い心地はいかがですか？　

住んで二年になり、マンション全体はとても気に入っていますが
最大の後悔として、入居前にきちんとした換気扇のフィルターを
付けなかったことです。

現状、ビバで換気扇用の不織布のようなものを買ってきて
半年毎くらいに取り換えています。
でも、ちゃんとフィルターつけたい。。。

フィルターをつける場合、ピカピカの状態でつけたいので、お掃除サービス
（最近よく広告入ってますね）を頼んだ直後にするか、、、なども
悩ましいポイントです。

同じような方、いらっしゃいませんか？　　
体験談、シスコンか他の業者か、値段、その他なんでも情報ありましたら
教えて頂けますでしょうか。

[795: 匿名さん]

窓あけて無いのに、ほこりけっこあります。。。
２４時間換気扇を閉じるとすごく綺麗。
空気清浄機買ったら、ほこりなくなるでしょうか？

[796: 住民さん]

うちも、１日掃除しないとほこりがたくさんです。
空気清浄機使っても変わらないような気がします。
清浄機はもちろん、ほこりをかなり吸っていますが
フローリングがキレイになるわけではないようです。
ルンバ欲しい。

[797: マンション住民さん]

うちもルンバ700シリーズを待っています！出たら即購入しますけど。いつ出るんだろう。

[798: 住民さんＡ]

パナソニックの廊下のライト、うちも先月初めて気がつきました。

ルンバ、性能はいいけどルンバ自体の掃除が面倒で、部品交換が面倒と
所有している知人から聞きましたが、２年も前の会話なので最近はどんなもんでしょう。
不満書きつつ、欲しいです。

[799: マンション住民さん]

マンション正面玄関から帰ってくるとベランダにグリーンカーテンをされているお宅が見えます。
お気持ちは分かりますがベランダに物を置くのは禁止のはずでは。

[800: マンション住民さん]

物を置く事自体は禁止では無かったと思いますよ。

今日、ビバと小学校の間の植栽を手入れしてました。
あそこもやっと綺麗になります。

[801: マンション住民さん]

ルンバ、黒いタイプのものを野島で一年前に買いました。
まあ、便利は便利なのですが、１００％のゴミが取れるわけではもちろんありません。
動きを見ていると同じところを何度も掃除したり、
あるいは、全く通りもしない所があったりと、完璧では有りません。
音も結構大きいので、不在時にお任せして出かけるのが良いかと思います。

[802: マンション住民さん]

うちもルンバを使ってますが、ほこりっぽさは残るので
高温スチームクリーナーを使ってみたいと思ってます。
でもフローリングに水分、高温は良くない気もして・・・
使っている方がいらしたら、ぜひ感想を聞かせてください。

[803: マンション住民さん]

あぁ、ケンタッキーが食べたい。

でも、近くに店舗が無い。

カーネルさん、豊洲に進出して下さい。
必ず人気出るハズですから。

[807: 住民さん]

浴槽内のお湯の出てくる丸い所、どうやって掃除します？
久々に開けたらピンクカビがー

[808: 匿名]

>806

ここいら辺は飲食店が不足気味で選択肢が少ないです。

ケンタッキーに限らず、何でも歓迎しますよ。

[809: マンション住民さん]

飲食店が増えるのは有り難いですね。
勤務先が都心部なので、自宅近辺は郊外型のファミリー向けな飲食店が欲しいです。

[810: マンション住民さん]

ケンタッキーよりモスバーガーかフレッシュネスバーガーお願いします。

[811: マンション住民さん]

>807さん
分かります・・・。丸い部分も含め、
私はエプロン内も含め、自分で完璧にお掃除出来る自信がなかったので
先日郵便受けに入っていた住友のお掃除サービスをお願いしました。
部品をひとつひとつ外してきれいに磨き上げて下さり入居時の綺麗さになって大満足でしたよ～。

[812: 住民さんＣ]

ケンタッキーは木場まで足をのばせばあるけど、
モスやフレッシュネスバーガーがどこが一番近いのか不明・・・。
そもそもそんなに遠出までして行きたいと思わないから、近場に是非モス＆フレッシュネスお願いします

[813: マンション住民さん]

モスとフレッシュネスは門前仲町に道路を挟んで仲良くありますが、812さんと同じくわざわざ買いに行きませんね。
近くにあれば買っても良いかな？程度です。

[814: 匿名]

豊洲にファーストキッチン２つも要らないから、
どっちか片方をモスかベッカーズにしてくれたら嬉しい。

[815: 匿名さん]

サブウェイが来て欲しいです
モスやフレッシュネスあんまり食べないです

[816: マンション住民さん]

サブウェイも良いですね。
バーガーキング、佐世保バーガーなんかも好きですよ。

[817: 匿名さん]

佐世保バーガー？聞いた事ないわ

[818: マンション住民さん]

やはり、バーガーならクアアイナでしょ。
ケンタッキーなんて味濃くて、不味い。もう10年以上食ってないな、というか食いたくもないが。

[819: 匿名]

ジャンクフードはたまに食べたくなるんですよね。
味のほうは、人それぞれ好き嫌いありますから。

クアアイナ、すごいボリュームですね。
近くでは台場かイクスピアリ店でしょうか。

[820: 匿名]

ハンバーガーはカフェハウスので満足です。
マックとケンタは自分的に論外過ぎ。
モス、フレッシュネス、サブウェイは近所に開店したら月1で食べてもいいかなレベルです。
佐世保バーガーもなかなかうまかった記憶が。
クアアイナ？知りませんでした。外出先で見たら食べてみます。

[821: 匿名]

KUA`AINAは初めて食べたとき衝撃だったな～

[822: 物件比較中さん]

ここの住人は、ジャンクフードで盛り上がるんですね。寂しい限りです。

[823: マンション住民さん]

いやあ、浅草の鰻でおすすめのお店はどこでしょう？ポイントは伝統と味で教えてください。

[824: 匿名]

>822
世代の違いかもしれませんね

[825: 匿名さん]

うなぎが大好きなワンワンこ

[826: マンション住民さん]

私たちマンション住民は、毎日ハンバーガーとうなぎだけを食べてます。

[827: 匿名さん]

ピザも大好物

[828: 匿名さん]

うちは今週3回目ピザ取ったよ！ジャンクフードが大好き！

[829: マンション住民さん]

826さんのコメントに思わず笑ってしまいました。面白い。

[830: 住民さんＥ]

まあそれだけこのマンションが平和だということじゃないですか。
他のマンションのようにマナー問題や管理会社問題もなく
不満もなく平和に過ごせていることに感謝です。

[831: マンション住民さん]

そうそう、管理体制でもめることも無く、住友でよかった。
ちなみに私は、豊洲フロントと豊洲ガーデンの間のビルには、
ジムと成城石井か小さい紀伊国屋のスーパーが入って欲しいです。

[832: マンション住民]

コープもあると嬉しいです

[833: 匿名]

豊洲にはイマイチまともな品揃えのドラッグストアが無いので、
どこかのテナントに入ってほしいなと思ってます。
ビバやららぽがあるせいかこじんまりと中途半端な店ばかり…。

[834: 匿名]

うなぎなら築地宮川か人形町かなあ。浅草なら鷹匠壽は？って全然季節じゃないな。ベストかはわからないけど川松って夜しか行った事ないけど、うなぎ出てきて旨かったよ。

[835: 匿名さん]

でも隣は問題は抱えていても建物は無傷のようで
悪口は言わないほうがいいよ
ここも言われるよ

[836: マンション住民さん]

わざとですか？
一般論のところに隣とか言うのはやめてください。

[837: 住民さん]

深川5中でお祭りしてましたね。
あんなに混んでるとは思わなかったな。

トヨタワさんは、管理費安くなったそうで。
なんか、いいなーと。

[838: 匿名]

管理費下がるに越したことはないけど、
質が下がってはどうもこうもない。