シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その4

[契約済みさん]

引き続き、気長にまったり行きましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91567/


売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[679: マンション住民さん]

>678
泉さんってどちらの方ですか？？

[680: マンション住民さん]

久しぶりに携帯電話からの地震警報でしたが揺れました？

[681: マンション住民さん]

わずかに揺れましたが震度はいくつだったのでしょうか？
職場がここより新しい最新の制震高層ビルの同じ高層階ですけど、自宅より揺れるような気がします。
引っ越す前もタワーでしたが、揺れ方、揺れの長さが全くちがいます。
東日本大震災でも耐震性、耐久性の高さが証明されましたし縦揺れも考えると、安心出来ると思います。
さすが、日建の作品集にマンションで選ばれるだけはあります。

[682: マンション住民さん]

昨晩は警報のカウントダウン開始と同時に床に立って待ち構えていたのですが、揺れを感じませんでした。
わが家は3X階です。
昨晩のカウントダウンは「12」辺りで数字が飛びましたよね。(笑)

私の勤務先も新宿近辺の新しいビルですが、自宅より揺れます。
会社の方は25階ほどのビルの真ん中くらいのフロアです。

[683: マンション住民さん]

就寝中に警報が鳴り、ベッドの中で少し身構えましたが全く揺れなかったので
そのまま寝てしまいました。

[684: マンション住民さん]

アフターサービス点検票の提出6/6迄ですよね。 記入事項ありました？

[685: マンション住民さん]

2年修繕が来ているのですが、注意して確認しておいた方が良い箇所など有りますでしょうか。
マンションを購入したのはこちらが初めてでして、お詳しい方がいらっしゃいましたらよろしくお願い致します。

[686: マンション住民さん]

うちも、二年目の補修の用紙（6月6日締め切り）が来ていました。

定期補修は、三か月、一年、二年でしたよね？
それ以降、壁紙の隙間等があった場合にもアフターで無償で
直して貰えるものでしょうか？
前々からコンシェルジュかアフターに聞いてみようと思いつつ
今に至ってしまっておりますが、どなたかご存じであれば
教えて頂けますでしょうか。　

[687: マンション住民さん]

2年目修繕に関して。
・部屋の四隅（壁と壁が垂直に交わるところ）のクロスについて、
　よく見ると、クロスがきれいに縦に割れていました。
　地震の影響もある、とのことでした。
　修理は、白いボンドを流し込み、補強・目立たなくしてくれます。
・カギのかかるドアについて、「ラッチ」と呼ばれる部分が、
　2ミリくらい、飛び出ていました。→ねじを締め直してもらいました。
「ラッチ」→http://www.daiken.jp/c/c_c_do13.html
・共用部になりますが、ベランダのコンクリートにヒビのようなものが
　見えるのが気になりました。問題ない、とのことでした。

うちはこれだけでした。

[688: 匿名さん]

>686さん

アフターは引渡し時にもらった「しおり」のアフターサービス業務規準に載ってますよ。
専有部は配管とかを除くと対象期間は２年までですね。

ここのアフターは対応いいと思いますよ、住・不、鹿島の担当がちゃんと対応してくれますからね。
前住んでいたマンションでは売主ではなく管理会社が対応、かなりいいかげんで困りましたよ。
下見のアポがあったのに来ないとか、当日は職人さんだけが来て補修をし「直しました、判子かサインを」と、見ると汚い仕上げで、これじゃダメでしょと言う「どこが？」と恐い顔で凄まれてしまいました。
毎回こんなんの連続で疲れてしまいましたよ。

[689: マンション住民さん]

うーん、なかなかお腹がゆるいのが止まらないな〜。皆さんこういう場合どうされてます？

[690: マンション住民さん]

私は便秘症で、ゆるいなんてうれしいのでそのままにしちゃいます。
もともとおなかの弱い夫はビオフェルミンとか整腸剤飲んでますね。
ひどいようなら病院へGO！でしょうか…。

[691: マンション住民さん]

正露丸糖衣かな。

[692: マンション住民さん]

週間ダイアモンドでこのマンションほめられてたよ。

[693: マンション住民さん]

ダイヤモンドを買っておいて売却時に飼い主に見せると効果的かも。
地質調査で、液状化現象がおこらない場所の様だし
直下型地震の可能性も考えると超高層タワーでは最強だろうね。

[694: マンション住民さん]

週間スパにほめられても全然うれしくないけど、週間ダイヤモンドはうれしいですね。

[695: マンション住民さん]

週間ダイアモンド、立ち読みしました！

[696: 匿名さん]

まだ読んでいませんが、ほんとにこのマンションを
評価してくれているなら住人としては嬉しいです

[697: マンション住民さん]

皆さん窓開けて寝てます？最近あけて寝てるんですが、たまに虫がはいってきます。虫コナーズ吊り下げタイプと置きものタイプのダブルで対策うってるんですが、ダメなんですかね〜。皆さんどうされてます？
ちなみに中層階です。

[698: 住民さんＥ]

去年、夏にコバエのような小さな虫と、蝉（何とこれが飛んでくるのですね）に悩まされ、ついにあみ戸付けました。中層階なので、内側に横引きのロールタイプですが、朝方少しの時間でも24時間換気ではなく窓を開けておくと家じゅうに空気が流れていくのがわかり、気分だけは解放感があって快適です。

[699: マンション住民さん]

今朝7時過ぎくらいに、3Fの共有スペースからエスカレーターを降りて外に出るまでずっとタバコを吸いながら歩いている住民を見かけました。本当に神経を疑います。

[700: マンション住民さん]

↑これ通報でしょ。ひどいなあ。。

[701: 匿名]

タバコは有害と言われてますが、
ただちに影響はない
ので国としてはOKです。

[702: マンション住民さん]

週刊ダイヤモンド気になって読みました。記事を見てなんだか安心しました。

[703: マンション住民さん]

>>699さん
もしかして電子タバコでしょうか。
注意してもらった方が良さそうですね。
>>702さん
私も読みました。
ここのマンションは日建設計の自信作で地震に強いんですね。
知らずに住んでいました。

[704: 住民さんＡ]

電子タバコであることを願いますが・・・
仮に電子タバコでも勘違いされるのが嫌ですから非常識な場所では吸いませんがね

せめて住人ではなく友人宅に泊まり朝帰りした馬鹿な奴であって欲しいな

[705: マンション住民さん]

HPにもカタログにも出ていないけど、MRにある写真には揺れを1/100にすると書いてありましたよ。

[706: 699]

電子タバコではなく、間違いなく本物のタバコでした。
というのも３Fに付いたらすぐにタバコ臭がしたので「あれ？」と思いましたので…

ちなみに50代前後のおじさんでした。

メールコーナーの掲示板によると非常階段にも吸殻が落ちていたようなので嫌な感じですね。

[707: 匿名]

>706
そのくらいの年代の方ですと、喫煙が自然体の環境で育ってきた世代ですので、
悪気無くついやってしまう方がまだまだよくいらっしゃいます。

周知して認識いただくことがまだまだ必要かと思っています。

もちろん確信犯の方はまた別問題ですけども。

[708: マンション住民さん]

んなこたぁーないよ！
ついうっかりというなら、すでにボケが始まっていますな。

[709: 匿名]

>708
ご自分の価値観や常識からしか判断しようとしないのも問題ですよ。

要は共通認識を持っていけるよう皆さんお互いに意識しあえば良い訳ですから。

[710: マンション住民さん]

このご時世に、悪気なく、ついうっかり禁煙の場所で、
タバコをすってしまった、って、それはないですよ。あなた、どんだけ、お人好しですか。

「誰も見てない、気づかない、ちょっとならいいだろう、だって吸いたい。」ってことでしょ。

ちなみに、私はタワー駐車場の7号機をつかっていますが、
タバコの吸い殻ポイ捨てが散見されるので、理事会から警告の張り紙がでました。

先日、7号機近辺で、タバコを吸っている方を目撃しました。
50代、黒髪、170センチくらい。

私と目が合うと、ばつが悪そうに、柱の影に隠れるように移動し、
2口くらい吸ってから火を消し、去っていきました。

間違い無く、禁煙の場であるという認識はあると見ました。
行動から推察するに「別にいいじゃないか、許してくれ」という思いのほうが強いのでしょう。

でも、許されるわけない。ルールはちゃんと守れよ。

[711: 匿名さん]

タバコの話題は必ず荒れますよね。
ここをご本人が見ているとも限りませんし、理事会に報告して注意してもうのが良いと思います。

[712: タコマン]

50代、黒髪、170センチくらいって、俺のこと？？

[713: マンション住民さん]

50代、170cm位だけど、ハゲだからおれじゃないな。

[714: マンション住民さん]

N棟と北小との間の道路にいる、小さい虫、
ほんとうに、なんとかなりませんかね。

大量に発生しすぎです。
調べたら、メマトイかユスリカじゃないか、ということですが、
心の底から、駆除してほしい、と思います。

たまに、視力が弱い方が、平然と虫の大群の中を歩いていますが、
ぞっとするのは、私だけでしょうか。何匹もの虫を知らないうちに、飲み込んでいる恐怖。
寄生虫を運んでいるメマトイもいます。

みなさん、平気ですか？

[715: 匿名]

ビバホームって何であんなに古くさい感じなんでしょうか？
出来て何年かは知りませんが、２階なんか廃れた感じですよね。

[716: マンション住民さん]

６月に入り気温と湿度が上がって来たのでムシの数も
飛躍的に増えてきましたね。

N棟と北小以外のところにも発生しているようです。

江東区に害虫駆除の散布をしてもらえないのでしょうかね？

[717: マンション住民さん]

今年は本当に虫が多いですね！
Ｎ－小学校間もそうですが、自分の勤務先周辺も大小のアブラムシが飛びまくっていて辟易してます。

[718: 住民さんＥ]

今朝8時台、三つ目通りがわ入口から、敷地の歩道を通って、北小側へ抜ける大量のママ集団？小学校の催事に行く人たちと思われますが、通っている道って一応ツインの敷地内じゃないの？ビバ入口側を大回りするより確かに早いけど、これからもちょくちょくだとちょっといやだな・・これって心せまいですか？

[719: マンション住民さん]

今日は運動会みたいですね。
公開空地は誰が通ってもＯＫです。それでマンションは優遇受けているはずなのでただ通る人に文句は言えませんね。逆に自分もよそのマンションやオフィスビルの公開空地通れる訳ですからお互い様でしょうか。

[720: 匿名さん]

確かに７１９さんの仰る通りですが私は７１８さんのお気持ちが少し分かります・・・。
抜け道として使われる事に少し抵抗があります。

[721: マンション住民さん]

抵抗があっても、マンションが公開空地と設定しているのだから、
誰が通っても文句いえないですよね。
そもそも、みなさん、そういう条件でここ買ったでしょ。

ただし北小は、公開空地を通学路指定しておらず、
フロントコートの子供たちには、大回りさせているので、
私は、気を遣ってもらっていると評価しています。

[722: 匿名さん]

７１８さん、心が「せまい」というより、「すさんでいる」と言った方が当たっていると思います。
よーく反省した方がいいですね。

[723: 匿名さん]

てゆーか、人間失格？

[724: マンション住民さん]

そこまで言う必要はないですね。
公開空地の部外者通行より、ペットにあちこち小便させて平気な奴のほうが許しがたい。
敷地内外、住民非住民に関わらず、です。

[725: マンション住民さん]

723ばあばあ

[726: マンション住民さん]

718さん、気の毒・・非住民、匿名の奴らは非難する羊さんを探しているのです。「・・かしら？」なんていう弱気な羊さんは、もう来ない方がいいですよ。第三者の自分が見ていても、気分悪い！！

[727: マンション住民さん]

隣のトヨタワみたいに、宅配業者のトラックまでも排除しようとするのは如何なものかと思いますが、
住民以外の人の通行に疑問を感じるのは住民として当然です。
ただ公開空地なので仕方ありませんよね。

[728: マンション住民さん]

豊洲に限りませんが、公開空地を公道と勘違いしている頭の弱い人が多いと感じます。
ツインから芝浦工大にかけてのキャナルウォークも自転車の乗り入れ、喫煙、犬の糞尿、ボール遊び、スケボー等禁止ですが守っていない人が多過ぎます。

[729: マンション住民さん]

キャナルウォークは
犬は散歩してはいけないのですか？　糞もキチンと処理してもいけないのですか？

[730: 匿名]

自転車もダメでしたっけ？バイクですよね？

[731: マンション住民さん]

キャナルウォークも公開空地も犬の散歩は全然OKですよね。
確かに犬のうんちはあまり見ないけどオシッコさせてそのまま何もしない人居ますね。
戸建ての自分の庭にもさせるのか？と聞きたくなります。
臭いやシミを防止する意味でも、せめて水で流してもらいたいですね。
キャナルウォーク、自転車乗り入れ禁止って立て看板に書いてありませんでしたっけ？

[732: 匿名さん]

書いてねーよ。文字も読めねーのか？＿

[733: 匿名]

一昨日、愛知の知人からこのマンションTVに出てたよ!!
と聞きましたが、どなたかご存知ですか？
内容は、災害時の自家発電や、非常用の食料などだったそうです。

実物もそうですけど、とってもキレイに映っていたそうです。
みてみたかったな。

[734: 匿名]

>731
バイク乗り入れ禁止ですよ。
自転車はＯＫ。

看板の絵だけ見ると勘違いしやすいですけど。

[735: マンション住民さん]

>733

ＮＨＫのニュースじゃない？
朝テレビ見てたら災害の備えも万端って、やってたよ。
ツインとシンボルは（＝住友）は心強いよね。

[736: マンション住民さん]

６月１３日（月）
ＮＨＫ朝のニュース、けさのクローズアップ
震災で変わる住まい選び

かな。
売れ行き好調だそうで、おいおい、売れ残りを知らしめている。

[737: マンション住民さん]

＞売れ行き好調だそうで、おいおい、売れ残りを知らしめている。
笑っちゃいました。。　そうですよねぇ、もう結構経ってますもんね。

私も友人からメール貰って知りました。
「コンシェルジュと備蓄倉庫がいいらしいね！」と言って貰いましたがちょっと微妙な気持ちです。
あと値下がりしにくい？とか言ってたみたいです。どういう根拠かまでは分かりません。

[738: グルメ]

6月13日のとくダネで紹介されましたよ～～。

[739: マンション住民さん]

中古に関しては、売り出し価格より、10%程度値上がりしている部屋もありますね。
向きによるのだと私は分析しています。

値上がりしていない中古もありますが、
売り出し価格より10％以上安くなっている中古を私は見たことがありません。

まだ売れ残っている部屋でも、住友の戦略でしょうけど、
値下げは見られないので、値崩れしていない、と言って良いでしょう。

震災の影響による価格騒動は一段落したと、私はみています。
今後の変動要素は、築地移転、豊洲・東陽町間の地下鉄開通、東京オリンピックなどでしょうか。
それぞれ、織り込み済みなのか、プラス材料となるか・・・

短期的には、豊洲変電所が近くにあるため、
「停電できない地域」、という要素がプラスに働く可能性があります。

[740: 匿名]

733です。
みなさま、ありがとうございました。
雑誌にTVにひっぱりだこですね!!

掲示板の小さなスペースにでも放映日時を知らせてくれないかなー
って、わたしだけ!?

[741: 匿名]

放送当日まで掲示板に貼っていましたよ。

[742: 匿名]

そうだったんですか?!
気付かなかった…
これからは、注意しながら見てみようと思います。

[743: 掃除苦手]

ルンバ780がほしい。

[744: マンション住民さん]

Docomoが、iphoneを導入しないことを株主総会で発表したとのことで、SoftBankのiphoneを検討中なのですが、お持ちの方がいたら当マンションでのiphoneの電波状況は如何でしょう?教えて頂ければ助かります(^-^)/

[745: マンション住民さん]

ソフトバンクはどうしても電波範囲が劣るので、私はandroid au 買いました。
でも、auからiPhoneが出る可能性も少しだけあるようですね。
固定電話をKDDIひかりにするとauケータイへの電話がタダになりますよ～。

[746: 住民さんＡ]

iPhoneの電波　最悪です　N高層です。室内で時々使えるが　直ぐ解約しドコモに戻
し
ました

[747: マンション住民さん]

>745
そうですね。。。iphone5の登場も悩むし、auから出る可能性もまだ残ってるしで、色々悩ましいです。

>746
本当ですか!?それは弱りました。。。電話機としての機能を果せないとなると困りますね。



もう少し悩んでみます・・・有難うございました^^

[748: マンション住民さん]

S中層階問題なく電波入りますよ、まあ中層階ですけど。

[749: マンション住民さん]

iPhone4、S40F東感度良好
窓際ではdocomoより良いかも

[750: マンション住民さん]

iPhoneのアンテナの件、N4*Fですが、窓際なら5本立ちます。
でも、全く安定しないです。すぐ切れたり。
リビングの角に立てば何とかなりますが。。

前に聞いた話だと、高層階は想定外に遠いアンテナの電波も拾ってしまい、
その上、いくつも拾ってしまう不安定なアンテナ同士を切り替えたりで
うまく通信できなくなってしまうそうです。

ホームアンテナFTも立てましたが、不安定ながらも電波があると
ホームアンテナの出力が勝手に下がるようで、ホームアンテナに接続してくれません。

ホントに何とかしてほしいです・・・。

[751: 住民さんＣ]

iPhone　本当に途中で切れるし圏外になるし使えない
天気によっても左右されるし　慣れてきたけど　

[752: マンション住民さん]

なるほど。皆さん、色々と有難う御座います。
検討する必要がありそうですね。。。

参考になりました。またよろしくおねがいします。

[753: マンション住民さん]

今週末は予定がありません。みなさん、土日は何をされてますか？

[754: マンション住民さん]

普段の土日は子供とサッカー。
今週は、テストがあるので、受験に行きます。

[755: マンション住民さん]

今週末はジムに行ってから銀座に買い物に行く予定です。

[756: マンション住民さん]

高尾山に遊びに行きたいんだけど今週も天気悪そうだなぁ。

[757: 匿名]

24日発売のauスマートフォンを買いに行き、
ユナイテッドシネマへ映画見に行きます。
スカイラインって面白いですかね？

[758: マンション住民さん]

シネコンが近くにあるって、いいよね。

[759: 匿名]

エアコン掃除頼もうかなー
でも、カビ臭くなかったら平気かなー
自分で分解掃除できればいいのに。

[760: マンション住民さん]

うちは壁掛けですが、自分で買うなら自動洗浄のがよかったな^^

[761: マンション住民さん]

昨夜からエアコンがポコポコ言ってます。
強風だから？
どなたか対処方法教えてください。

[762: マンション住民さん]

「エアコン　音　ポコポコ」などで検索すると原因や対処法がたくさん出てきますのでぜひご覧下さい。
換気扇などの使用で室内が負圧（室内外に気圧差ができている状態）になることが原因のようですので、簡単に解消するには少し窓を開ければOKです。本格的に解消するなら消音バルブを取り付けると良いようです。

昨晩窓を開けていたら、玄関ドアの隙間からぴゅーぴゅーすごい音で廊下に空気が抜けていました。よっぽど廊下のエアコンの吸気がすごいんでしょうか…？

[763: 匿名]

うちはエアコンも玄関も音はしていませんでした。

ベランダの部屋以外の通気窓？を開けてみました。
網戸が結構汚れてて、、、。
網戸を外して掃除をされた方おられますか？

今年は、通気窓＋扇風機でエアコンの回数を減らしてみようと思っています。

[764: 匿名]

この前、豊洲公園(運河の所)でロケしてました。
子供達が遊具で遊んでいるのに、撮影中だから静かにして!と 、
上から目線で注意しているのを目撃してしまいました。

これってアリですか?

[765: マンション住民さん]

上から目線でモノをいうのは、なんであろうとナシですよ。

わざわざ同意をしてほしくて書いたのですか？
「やぁ～ねぇ～」って言ってほしいのですか？

本当に「上から目線」だったのですかね。
まぁ、受けた人の感じ方次第ですから事実は誰も分からないですけどね。

[766: 匿名さん]

ドラマの撮影っていつも上から目線で静かにしろっていいますよ。
過去5回くらい目撃しましたが、いつもそうです。

[767: 匿名]

ありがとうございました。
TVとは、そういうものなんですね。
このようなぎょーかい人はマナーがないという事がわかりました。

[768: 住民]

ひどい自作自演・・・

[769: 匿名さん]

エアコンの音って、排液ダクト内の水が換気で陰圧になった室内に引き込まれるときの音だと思うんですけど、エアコンの排液はつきものなのでこれを防止するのは無理ですよね。

１）換気扇を止める（24時間換気だから基本無理）
２）外気を取り込めるように窓を開ける、もしくは外気の取り込み口を開く（これが本来できる設計のはずです、なぜなら本来の換気扇の排気量に見合った空気取り入れ口をつけなければ正常な換気は行えない為、壁などに空気取り入れ口があるはずだからで、それがなかったら設計上の問題だとおいうことでしょう。
３）ダクトに逆流防止弁みたないのをつける（おそらくここは上のほうに書いてあるようにむり）

[770: マンション住民さん]

>>769
別に無理じゃないよ

>３）ダクトに逆流防止弁みたないのをつける（おそらくここは上のほうに書いてあるようにむり）

上の方？？？
つければたいてい、収まるって。

[771: マンション住民さん]

>769
シンボル住民さんでしょうか？

>当マンションは
>先行排管でしたので（ポコポコ音防止装置）取付ができないとの回答でした。
これはシンボル住民板にありました。
こちらのスレで付けられないという話は無かったと思います。

[773: 匿名さん]

気密性のイイマンションにはボコボコ音はつきもののようですね。

[777: マンション住民さん]

暑くなってきましたね。

節電のために会社がサマータイム導入したとか、土日出勤で平日休みになるとかありますか？

私の会社は何も変更無しでちょっとガッカリです。