シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その4

[契約済みさん]

引き続き、気長にまったり行きましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91567/


売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[441: マンション住民さん]

今までの人が 再選したみたいです
Sの47階にモデルルーム出来るみたいですね！
やはり 売れないのでしょうか

[442: マンション住民さん]

みに行きたい♪( ´θ｀)ノ

[443: マンション住民さん]

買い替えは無理ですが、見てみたい。

[444: 匿名]

ツインはあといくつあるんだろう。安くてもいいから売り切ってほしいなあ

[445: 匿名]

正直、世帯年収の少ない方には入居していただきたくないですね。

[446: マンション住民さん]

>445

何で？

[447: マンション住民さん]

質の問題ですね。
質が低いと隣みたいに荒れます。

[448: 匿名]

447さんに同意します。

得体の知れない大金持ちより、得体の知れてる小金持ちさんが多いほうがいいかな。
小金持ち→世帯年収1700万〜2000万くらいの一流企業に勤めている方。

[449: マンション住民さん]

独身イケメン〜入居してが一番ww

[450: 匿名]

品のある方がいいですね

[451: マンション住民さん]

ワンワンワンワンワンワン

[452: 入居済みさん]

447　448　書き込みの質が低く品が無いですね
無理して購入されたんですか？
嫌なら引っ越せばいいじゃない？
マンションの価値なんてそんなレベル

一流企業で2000万？
例えばどんな企業ですか？

[453: 匿名]

銀行や損保、テレビ局、広告代理店、商社ですよ。

[454: 匿名]

一流企業で2000万？

というのは、少ないという意味でしょうか？

[455: 匿名]

無理して購入したわけではないですが、かといって少しくらい嫌なところが目についたからって、ぽんぽん引っ越せるようなお金はないです。
世帯年収1700万しかない庶民ですので。
ただ、まだ30代になったばかりなので、もう少しして世帯年収が上がれば引っ越しも考えます。
すみません、庶民で。

[456: マンション住民さん]

447さん
隣ってトヨタワですか？

[457: マンション住民さん]

>456さん
いいえ。違います。
こちらの事です。ザ・テツソータワー
http://www.tetuso.co.jp/area/

[458: マンション住民さん]

勝った！

[459: マンション住民さん]

負けた～

[460: 入居済みさん]

みんな年収いいですね
私の旦那は600万位です・・・
衣食住に困らない資産はありますが

[461: 匿名さん]

２０歳～３０歳台前半なら６００万でもふつうですよ。
気にしないで、自分は自分です。

[462: 匿名さん]

455はすごいな。
30になったばかりで1700万とは。
日系のまっとうな会社じゃまず無理だから、米系投資銀行あたりにお勤めか。
しかも、Ｍ＆Ａ部門かな。
当然、アイビーリーグクラスのＭＢＡで。
超エリートじゃん。

君は庶民じゃないよ。

本当ならうらやましい。
まっとうな会社じゃないなら、1700万でもうらやましくない。
単なる見栄坊のうそつきでも、うらやましくない。

[463: 匿名]

うちはIT系企業で年収800
30台前半です。
普通ですかね？

[464: 匿名]

462さん
455です。違います。よく読んでください。
「世帯年収」1700万です。だから庶民といったでしょ？
日経新聞で人気就職ランキングの5位以内の会社です。

[465: マンション住民さん]

うちは20代後半（専業主婦＋会社員＋子供なし）６００万ジャスト。

[466: マンション住民さん]

ビバホームの工事うるさい…
一体何時までやるつもりなんだろう…非常識じゃないのかなぁ

[467: マンション住民さん]

人の財布の中身なんて、どうでもいいじゃん。
それこそ品がない。

[468: マンション住民さん]

余計なお世話かもしれませんが、600万で今後万単位で上がる修繕費に対応できますか？

[469: マンション住民さん]

俺は厚生年金と企業年金が２ヶ月に一度８６万入ってくる
つまり毎月４３万
そのほかに外債ファンドの分配金が毎月１７０万
てことは月収２１３万　年収２５５６万
しかし、リッチだと思ったことはない
毎月５０万ほどしか残らない
てことは　毎月１６０万くらい使ってる　毎日５万くらい
何に使ってるのか　そんなに使っている実感はない
俺みたいなのは皆さんから見て　このマンションの住民としては相応しいのかな？

[470: 匿名]

金使い荒いですね。
無理して買っても、楽して買っても、別にどっちでもよくないですか。本当の事書いてるかもわかんないし。こんなとこで一生懸命自慢してもどうにもならんよ。それこそ質の話。
年収なんてどうでもいいので早く売ってください。

[471: 匿名]

やっとGWだー
みなさんどこ行かれます??

[472: マンション住民さん]

うちはカレンダー通りしか休みがないので北海道行きます。
海外行きたかったなぁ～。

[474: マンション住民さん]

GWは土日だけ休み。
旅行に行きたかった･･･。

[475: 住民でない人さん]

>469
墓場まで金を持っていけないぞ。日本赤十字に寄付、

【一部テキストを削除しました。管理人】

[477: マンション住民さん]

修繕費はなに？　意味よく分かりません。。
　

[478: マンション住民さん]

修繕費は、5年目以降、値上がりし続けるけど、大丈夫なの？っていうことだと思うよ。

正確な額、忘れちゃったけど、
今6,000円くらいの人ならば、20年後は、月3万円くらいだったような。
ちがったっけ？

[479: マンション住民さん]

五年後か (^_^) それなら大丈夫〜　うちの主人まだ２７歳だし、そのうち給料も上がるでしょう

[480: 匿名]

買ってから？建ってから？建ってからだと、あともう3年後ぐらい？

[481: マンション住民さん]

今は、もう3年目ですよ。
5年目というのは、2013年4月から。

2年後、現在の給与より昇給している人は、
あまり多くない、と私は推測しています。

全体の50％は、今より減額
全体の30％は、今のまま
全体の20％は、今より増額

地震が来る前は、国内全体の80％が今より増額だと思っていましたが、
地震によって、二極化の度合がより加速すると見ています。

私の推測が外れるといいですね。

[482: 匿名]

>>469
あなたのような富裕層がここのマンションにはふさわしいと思います。
ここは日本を代表する一流マンションですので。

[483: 入居済みさん]

立地、デベ・施工会社、外国車、外食店、夜景、住民層、、、
どれを取っても一流だと思う。
一流のＴＯＫＹＯだよ。ここは。

[484: マンション住民さん]

年収600万なんて人がいるの！？1Kですか？

[485: 匿名さん]

>478

修繕積立は値上がりするけど一時金なしの計画だからいいよね。

１０年目以降は管理組合で協議とか、５年目以降は一時期ありパターンか一時金なしパターンか管理組合で決めるという規約のマンションあるけど絶対もめるよね。
そういう所は積立金不足で修繕は安かろう悪かろう業者に依頼するしかなくなる･･･。

ここはそういう心配ないのがいい。

[486: 匿名さん]

年収600万なんて人がいるの！？1Kですか？

２ＬＤＫ、高層階ですが、何か？

[487: マンション住民さん]

勝った(*^^*)400万台です♪(´ε｀ )
3L角高層です。

[488: 匿名さん]

親の資産があるなら別だけど、600万はキビシイんでないかい。
家賃と住宅ローンが同じですなんていうデベの釣り文句で買ってしまうと・・・。
固定資産税に5年後毎に値上がりする修繕積立金、管理費だって値上がりするだろし。
頑張って、早く1000万程度にはもっていった方がいい。
手取りだと250位しか増えないけどね。
少しは余裕ができる。

[489: 匿名]

1000万でも十分カツカツだと思います…

[490: 匿名さん]

確かに子供がいると厳しい。
おまけに私立にでも行かれて年150万も授業料払うと、とっても厳しい。
子供二人私立だと、かみさん文化堂でパートだな。

[491: 匿名]

年収って、サラリーマンなら年齢で変わるし、たかが知れてるし気にならないけど、皆1ヶ月の貯蓄と生活費はどんな感じ？

[492: 匿名]

年収よりも住宅ローンをいくら借りてるかのほうが重要でしょ。

[493: マンション住民さん]

おっとチャレンジャー満載だな。大丈夫か？
徳光さんが言っていた"身の丈を知れ、キャナリーゼ"とはこのことか！？

[494: 住民さんＡ]

マンション修繕積立金、実際は２倍必要　国交省が目安
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html

うちは大丈夫なのかな。

＞国交省のガイドラインで計算すればいいって。
う～

[495: 匿名]

なんでみんな年収にこだわるんだ？
フルローンの人とフルキャッシュの人じゃ、
必要な年収は天と地の差があろうに。
単なるプチ自慢をしたいだけ？

[496: マンション住民さん]

修繕積立金はいつ払うのですか？毎月既に管理費の中で払っているの？

[497: 匿名]

入ってますよ

[498: 匿名]

徳光なんて信望してるんじゃ、たかが知れてるな。三流卒か。

[499: 匿名]

普通に一流と言われてる大学には行ってたけど、大学名なんて30過ぎて語った事ないす。

[500: マンション住民さん]

高卒ですが平和に生活しています。
大学出ようが出まいが経験が重要と昔から思っています。
まー全てではないですが。
会社でも一流大学出ようが使えない人は使えません。

[501: 住民さんＣ]

S棟某低層階ですが、廊下に猫をうろつかせるの止めてもらえませんか？
最初はたまたま逃げちゃったかな？程度に思ってましたが、よく見かけるので意図的に出しているとしか思えません。
ペット飼育可能なマンションですが廊下は貴方の部屋の一つではありません。
同階にこんな常識知らずな方がいるとは残念でなりません。
特定出来たら防災センターに連絡します。
出来なくとも次見かけたら通報します。

[502: 匿名]

そういうのは ここに書かないで すぐに理事会に連絡しないと駄目だよ

ここに書いても意味ない
やるべきことは警告でなく通報
次発見するまで待つ必要もないよ

[503: マンション住民さん]

うちは年齢が皆さんより上だし、ローン沢山組んで広いの買うのに
抵抗あり小さめの２ＬＤＫで我慢しました。ローン1500万円
１０年返済ですけどみなさんどのくらいローン組まれましたか？

[504: マンション住民さん]

それがいい

[505: マンション住民さん]

裏口からららぽーと豊洲方面に向かう細道（小学校とビバホームの間）は
この時期から夏にかけて、小さな虫がうじゃうじゃ飛び回ってて気持ち悪い。

警備員はあんなにいっぱいいるんだから、ほとんど意味のない見回りをするよりも
あそこの虫の駆除をしてくれた方が何倍も役に立つのに。

[506: マンション住民さん]

うちは、6000万です

[507: 匿名さん]

うちの場合は
価格の３割、とりあえず形だけローンを組みました。
数年後には状況を見て完済予定です。

[508: 匿名]

いいなー。いいなー。

[509: マンション住民さん]

年寄りだらけだな。

[510: 匿名さん]

おそうじ宅配便の期日限定サービスを利用してみました。

バスルームはエプロン内が意外と汚れていました。
鏡、扉の水垢は落ちきれませんでしたが（強くこすると傷がついてしまうとのこと）、
ひととおり掃除してもらいさっぱりしました。
水垢はダスキン等の業者に相談してみようと思いますが、いいところありますかね？

２４時間換気掃除はフィルター交換と周りを拭くだけ。
これは自分でもできると思いましたが、
上を向いての作業は首が痛くなるし説明書を読むのも面倒だったので良しとします。

[512: 匿名]

うちも お風呂と２４時間換気 お願いしました

きれいにしてくれたけど
やり方見たら次からは自分で できますね

[513: 匿名さん]

503さん。
全く同じく、ローンと広さは最後まで悩みました。。
うちは30代前半、３ＬＤＫ、３５００万、２０年です。
ちょっと組みすぎましたかね？

[514: マンション住民さん]

小学校との間に発生する虫の根源は、ビバの手入れしてない植栽からじゃないのか？　
あれ、まずいだろー。なんかの温床になってるぞ。
江東区から勧告できないのか？　それとも勝手に草むしりしてもいいのか？
ビバの社員が地域貢献でなんでやらないんだ？？？？？？？？

[515: 匿名さん]

↑そういう話はここでするな！
目障り。

[516: 匿名さん]

ビバの植栽は北小側だけじゃなく三つ目通り側もケヤキ通り側も
元々貧弱な上に手入れしないで荒れ放題、この街の景観を壊していますね。

マンション単独で申し入れても動かないでしょうから
↓ここから申し入れてもらうというのはどうでしょうか。

豊洲２・３丁目地区まちづくり協議会
http://www.toyosu.org/about/index.html

ビバも会員になってますから

[517: 匿名]

確かに虫いやです

毎年この時期に同じ場所に発生するって
おかしいですよね
駆除希望

[519: 匿名]

>518
そもそも豊洲近辺には一戸建て分譲無いですけど…。
枝川くらいでしょ。

偽住民さん？

[520: 匿名]

518はスルーで行きましょ。

[521: マンション住民さん]

スルー、スルーうるさいよ。スルメイカかよ。

[522: マンション住民さん]

まぁまぁ(^_^;)

[523: マンション住民さん]

つい熱くなってしまった。すまんm(_ _)m

[524: 匿名]

2ちゃんねるとかヤフー掲示板だと
スルーという言葉は 極めてよく見かける言葉なんだけど

そういうのに縁遠い人は 言葉をみるだけで
苛立つみたいですね

「発言を相手にしないで無視する」という意味で使ってるんだけど
掲示板が荒れないようにするためには
大事な行為だよ

まあ 見るだけで嫌な人もいるなら
少しは控えたほうがいいのかもしれないけど

一方で、怒らず理解に努めても欲しいね

[525: マンション住民さん]

眠れないなあ

[526: マンション住民さん]

513さん
503です。レス有難うございます。
私は503さんより10歳くらい上です。
丁度ローン完済は繰上しないとしてお互い
50歳ちょいですね。
うちも繰上しないとして50歳で完済出来るのを
考えましたから、狭めにしました（苦笑）
10歳お若いし、組みすぎなんてことないと
思いますよ。
かえって同じ50ちょい完済で3ＬＤＫは
羨ましいです♪

[527: マンション住民さん]

私は26歳で35年ローンです。定年までがんばらなくてわ、長いみちのりだなあorz

[528: 住民さんＡ]

503、526さん
私も、同年代40歳ちょっとで残債・期間も同じよう
な感じです。
以前は、広めの住戸でしたが、完済を定年前10年と
思っていたんで私も狭めを選択しました。
前の家が10年住んで運よく購入額割れを起こさず
転売できﾗｯｷｰでした。
多くはないと思いますけど、同世代でキャッシュの方
も中にはいるみたいですよ。
でも、ローン組む庶民の同世代としては妥当なローン
組みだと思います。

[529: マンション住民さん]

↑はい、わかりました。

[530: 匿名]

すでにここを買ってしまった時点で・・。終の住みかにするか、50でローン払い終わるのが余裕と見るか・・・。

[531: マンション住民さん]

ワシなんか、頭金0のフルローンじゃ。(爆)
しかも定年後も続く...鬱だ。

[532: マンション住民さん]

おっさんだらけのマンションやな

[533: 匿名]

>532
自分の金だけで20代で購入できる人がどれだけいると思っているのか？
親が裕福なボンボンぽい人はいるけど。

[534: 住民さんＡ]

わしも４０歳代のおっさん
定年後までローンありじゃ
前倒しが必須

[535: マンション住民さん]

528さん
503＆526です。レス有難うございます。
私も一次取得者でないですし、年齢的にも40代突入ですから、
同じような考えの方がいらして、嬉しく思います。
532さんの口ぶりから、ここの住民とは思えないですけど、
確かに私は、おっさんです（苦笑）
若い方とも共存して皆が住みやすいＭＳにしていきたいと
思ってます。

[536: マンション住民さん]

>534さん
おぉ、同朋よ！親のスネをかじって買ってるゆとり世代の若造なんかよりよっぽど健全だ。
これから日本も厳しくなった時こそ本領発揮だ、一緒に定年過ぎまで頑張ろうや！

[537: 匿名さん]

ところで、皆さんのローンは元利均等型？元金均等型？
ウチは元金均等にしたので月ごとに返済額が下がっていきます、
数年後とに修繕積立金が上がりますが怯まないように備えました。

[538: マンション住民さん]

北側の入り口綺麗になりましたね。
旅行から帰ってきて入口を使い、嬉しくなりました。
地震後防災センターをはじめ、コンシェルジュの方々の迅速かつ的確な対応に
やっぱりこのマンションを購入してよかったと心から思いました。
防災訓練も恥ずかしながら今回が初になりますが参加しようと思います。

[539: 住民さんＡ]

元金均等で修繕積立金上昇対応。なるほどです。
ウチは期間をなるべく短く、繰上げ返済も計画のうちで元利均等にしました。
悩んだのが、変動と固定の割合でした。

って、いまさら検討スレではないから書き過ぎたかも。


防災訓練　昨年はすっかり忘れていて、今年こそ参加しようと思ってます。

[540: 住民さんＣ]

>>538さんは営業さん？
なんだか
「やっぱりこのマンションを購入してよかったと心から思いました。」
がわざとらしくて。。。