シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その4

[契約済みさん]

引き続き、気長にまったり行きましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91567/


売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[262: 匿名さん]

確かに建材は不足していますが、一時的なもの。
マンションの価格を左右するほど長期化はしません。

浦安の液状化で湾岸の価値が下がったことは、きちんと受け入れなければね。

[263: 住民さんＥ]

需給関係で新規販売物件は価格を下げてくるでしょう。

これから購入する人にとっては朗報でしょう！

[265: 匿名さん]

他での生産や輸入を増やして対応していきます。
一年も経てば十分回るようになります。
断熱材は震災前のから不足してたし。

北海道なんかこれから忙しくなると喜んでいます。

[267: マンション住民さん]

豊洲♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪大好き
投資じゃないから、あがるさがる♪( ´θ｀)ノ気にしないの

[268: マンション住民さん]

津波ちゃん来ても逃げないよ
水族館な感じになれないかなあ

[269: 匿名]

>265
今回の震災の前から国際的な資源高は進んでいる。
それが基で世界で暴動が起こったりしてたでしょ。

日本だけ、今まで円高が進行し続けていたから重大に感じなかっただけ。

今回の震災で一番重要なのは、円高の進行が止まったことかもしれない。

[270: マンション住民さん]

非住民の方が沢山いらっしゃるようですが･･･。

[271: マンション住民さん]

キャナルウォークの桜の木は太くなるのにあと10年ぐらいかかるかな

[272: マンション住民さん]

今回の地震で、ここのマンションの値段がさがることを期待している人が、
書いてるみたいですね。

いまのところ、ここのマンションの中古は、
もとの金額より高く取引されていますね。

[273: マンション住民さん]

マジで！じゃあ売ろうかな～

[274: マンション住民さん]

どうぞどうぞ。

部屋にもよりますが、買値＋５％程度でしょうか。
仲介手数料や、引っ越し費用を考えると、キャピタルゲインは
あまり多くありません。

[276: 匿名]

住民でもないのに、わざわざ遠征か。

いらないんじゃなくて、安くなっても買えないの間違いだろ。

[277: マンション住民さん]

すごく嫉妬されるって感じ 豊洲もうやばいよ 貴女(非住民さん) 豊洲住んでなくって羨ましいわ 貴女住んでるところきっと日本一お洒落ところ！

それでいい？ 満足？ 心の病気一日早く治ってね 非住民さん

[279: マンション住民さん]

スルー

[281: マンション住民さん]

住民以外お断り
検討版へ行ってください

[282: 匿名]

答えられなきゃスルースルー。一生懸命スルースルー。

[283: 匿名]

口調の乱暴な書き込みが急激に増えましたね。
真面目に問題提起される分には構わないのですが、
ものには言い方というものがあります。
基本、乱暴な物言いは相手にされないようにお願いします。

[284: 住民でない人さん]

MSNトピックス　

また、豊洲（東京都江東区）界隈の高層マンションでも、電気やガス、水道は普段どおりに使えるそうで、高層住宅管理業協会は「湾岸エリアのタワーマンションは自家発電機を備えているので、大きなトラブルはなかったと聞いています」と話す。

　心配された液状化現象も一部でしか見られず、みずほ証券チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏は「建築に際して地盤を改良して、盛り土などを行ったことが影響していると思われます」と推察している。

　石澤氏は「今回の震災で建物の耐震性が向上していることははっきりしました」と話す。

[285: 内覧前さん]

「嫉妬じゃないよ、必死なのが面白いから煽る。」とは・・・そのぐらいの楽しさしかない人生ですか？

[287: マンション住民さん]

なんだか最近雰囲気悪くなりましたよね。全体的に。昔はもう少しひんがありましたよね。

[288: 匿名]

まあ、住民に資産価値上がると言ってもって思うし、今は外部の方々の気に障らないような話をすればよろしいのでは。

[289: 匿名]

>285
いちいち相手にすると、面白がられるだけですから、
相手にされないのが宜しいかと思いますよ。

[290: 住民でない人さん]

慎太郎はまた当選か・・・市場移転は現実的になってきたね。豊洲住民は歓迎するの？

[291: 匿名]

私はします。久々に明るいニュースかな？

[292: マンション住民さん]

毎日海鮮丼食べに行きます

[296: 住民さんＥ]

自転車で行く。

概ね１０分で行けます。

ありがたいことです、築地までは２５分かかるので豊洲移転大歓迎。

[297: マンション住民さん]

ここは住民専用スレです。

[298: マンション住民さん]

市場か〜何か微妙な気持ちって私だけ？もっとおしゃれな店とか欲しいですけど。魚の市場はちょっと。。。
主人は市場来るって大歓迎〜　(^_^;)

[299: 匿名さん]

築地まで行くのはちょっと億劫なんで、豊洲に来るならうちの利用頻度は確実にあがりますね～。
移転してくることがどうこうより、関連車両が増える場合の安全対策とか環境配慮をしっかりして欲しいですね。

[300: 匿名]

豊洲って、住民は多いんだけど、豊洲での外食率が低そうですよね。大学あるけど学生は豊洲には住んでなさそうだし。結婚式場や築地移転で他の駅からの集客をららぽーと以外で得られれば、もっと出店しやすくなるかも。

[301: マンション住民さん]

うち週末は完全に外食。いろんな店出来たらいいですねえ

[302: マンション住民さん]

ドーナツ屋さん隣に新規開店の自然食ラーメン屋さんがテラス席犬連れＯＫなので興味があります。

[303: マンション住民さん]

あそこのドーナツ屋さん、テレビの影響か随分繁盛してますよね。
昨日行った時は、人が多過ぎて諦めました。

[304: 匿名さん]

テレビ放送の直後にタウン誌にも載ってましたよ。
うまいな～～～って思いました。

[305: マンション住民さん]

原価率を考えたらいい商売だよね、ハワイアンドーナツ。
シャッター通りも早く栄えて欲しいものです。
って言うか、商売上手くない個人がやるから駄目なんだろうけど。

[306: マンション住民さん]

ミスタードーナツのポン・デ・リングとポン・デ・黒糖が好きです。

[307: 匿名]

商売上手い人は豊洲に店出しません。

[308: マンション住民さん]

皆さんはどこの美容院行ってるの？

[309: 匿名]

青山までいってます!!

[310: マンション住民さん]

妻に切ってもらってます。

[311: マンション住民さん]

自分で切ってます。

[312: マンション住民さん]

皆さんのお勤め先は何駅ですか？

[313: 匿名]

髪→表参道 会社→大手町

[314: マンション住民さん]

美容室→池袋　会社→日本橋

[315: マンション住民さん]

会社→六本木　髪→お風呂場

[316: マンション住民さん]

髪→すきやの隣、会社→神谷町

[317: マンション住民さん]

髪・会社→表参道

[318: マンション住民さん]

会社→汐留、髪→新橋（ららぽーとにあるのはどうなんでしょう？）

[319: マンション住民さん]

会社→大手町or二重橋
髪→無し

[320: マンション住民さん]

ハゲ？笑

[321: マンション住民さん]

＞315と同じだ。

会社：六本木、髪：風呂場（坊主です）。

[322: 匿名さん]

会社→六本木　髪→ヅラ　駅→液状化（泣）

[323: マンション住民さん]

会社、髪　→　新宿

[324: マンション住民さん]

これだけいて、豊洲駅付近の美容室に行っているのは、わたしだけですか。

みなさん、職場付近できったりとか、お気に入りのところに行くんですね。
ちょっと意外でした。

[325: マンション住民さん]

>323
同じ(笑)

[326: マンション住民さん]

豊洲の美容院でオススメありますか⁇

[327: マンション住民さん]

会社→丸の内

髪
嫁＆犬→中目黒
自分→風呂

[328: マンション住民さん]

＞327

嫁＞犬＞自分、ですか？

[329: マンション住民さん]

夫→\1000カット
妻→半年に一度ららぽ
犬→毎月\7000

[330: 匿名]

お犬様ですね！

うちはだんながビバです。
私は昔からお世話になっているところまで遠征してます。

[331: マンション住民さん]

女性はお気に入りの遠くへ行き、男性は風呂場か、近所か、職場か、ナシのどれかという傾向でしょうか。

>>326
私は　bee hairで切っています。おすすめ！と言うほどではないですが、
悪くないです。

ビバも別に悪くないのですが、2階に上がって、奥まで歩いてと、意外と遠いので、
近いほうにしています。

[332: マンション住民さん]

>328
いいえ。
犬＞嫁と息子＞＞＞＞＞自分です。

カット料金
犬13000円
嫁6500円
自分Priceless

[333: マンション住民さん]

＞332

涙

[334: マンション住民さん]

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何の犬ですか？

[335: 匿名]

今時期北は寒いですね。ロビーの方が暖かい。夏を過ごすのはこれからだけど、涼しいとよいなあ

[336: マンション住民さん]

羨ましい 東ですが、暑い

[337: マンション住民さん]

西です。夕日がいいよ。

[338: マンション住民さん]

うちは南側ですが、サンセットクルージングなんかが好きな人は西側を好むらしいです。

[339: 匿名さん]

・福島県郡山市の値より高かった。
・第１原発とは関係がなさそう。

この２点で何を考えるか。


文部科学省が発表した14日の各地の放射線量によれば、郡山市は毎時1.81マイクロシーベルトとなっています。
豊洲はこれよりも高い値と言うことですから、仮に1.90マイクロシーベルトだとしてみます。
単純にこの値で積算すると、豊洲地区における年間被爆量は16.64ミリシーベルトとなります。

現在、国は年間被爆積算量が20ミリシーベルトを超え100ミリシーベルト未満と推定されるエリアを、計画的避
難地域としています。福島原発絡みでは、浪江町や飯舘村などがそれにあたり、関係自治体や住民の間で大混乱
が起きていることは、連日の報道の通りです。

原子力関係の学者によっては
『国際放射線防護委員会で決められたように安全という意味では「1年間に1ミリシーベルト」を目安に生活設計
をされた方がよい』とおっしゃる先生もいます。そうなると豊洲は完全にアウトです。

専門家でも意見の分かれるところですが、記事の中にあるように、子供を外で遊ばせるときは気を付けた方が
いいレベルにあるということは言えそうです。


しかも、第１原発とは関係がなさそうで、かつての豊洲地区が重工業地帯であったこととの因果関係が示唆さ
れています。
確かに、発電所等があった市場予定地の土壌から、高い濃度の汚染物質が検出されていることは周知の通り。

測定場所はIHIの工場跡地そのものであり、写真に近い現在シーランチが発着するドックは、かつては造船基
地でしたから、特殊な兵器を積んだ自衛艦の保守メンテも行われていました。

[340: マンション住民さん]

西側やっぱり綺麗ですよ〜　

[341: マンション住民さん]

午後の日が長いのが好きなので西向きにしました。夏かなり暑いけど（汗
朝明るいのが好きな人もいるだろうし、好みによりますね。

[343: 検討中さん]

現在、主人と5ヶ月の赤ちゃんと3人暮らしです。今後豊洲に住むことを考えています。
豊洲地区の住環境はいかがでしょうか。地盤、暮らしやすさ、治安の良さなどについてお聞きしたいです。
実際に住んでみての良い点や気になる点（悪い点）など何でも良いので教えてください。
また、現在、開発が進んでいるようですが、今後の豊洲地区の将来性（地価や交通アク
セスなど）についての見解も聞かせていただけると嬉しいです。

[344: マンション住民さん]

>334
トイプードルです。
毛が抜けないので、飼いやすいですよ。

[345: マンション住民さん]

西と南で見えるレインボーブリッジのライトアップ、少なくても数年間やらないんでしょうね。
北のスカイツリーや東と南で見えるゲートブリッジもキレイだったんだろうな・・・

[346: マンション住民さん]

震災前にあれだけ邪魔と思ったリビングの柱が、震災後からとても頼もしく愛おしく思えてきました。
不謹慎ですが。

[347: マンション住民さん]

>>343
・地盤について
江東区のホームページで豊洲で液状化した、と記述がありますが、
当マンションでは生活に影響のある被害は被っていません。
おそらく豊洲に住んでいるほとんどのかたが、影響のある被害は受けていないと私は推察しています。
そのため私は豊洲の地盤について心配はしていません。
ここに被害の状況が詳細に記録されています。
http://nz666.exblog.jp/15049063/

・暮らしやすさについて
とても暮らしやすいです。ビバホームの存在がとても大きいです。

・治安について
日本全国、ほとんどそうですが、治安はよいです。

・住んでみて最大のメリット
お子さんがいらっしゃるなら、豊洲北小に入学できることだと思います。
極めて学力が高い学校です。
都内で2位、との成績もありました。6年生の平均偏差値は60を超えるとも言われています。
サピックスの成績上位10位以内の生徒もいます。

・住んでみて最大の不満
ケンタッキーフライドチキンが出店していないことです。

[348: 匿名さん]

ダラス教授が、何気に凄い発見をしてしまったけど、大丈夫か、豊洲？

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...

[349: マンション住民さん]

大丈夫と、リンク先に書いてある。

ダラス教授は今回、米医師会の医療災害サポートチーム団長として来日。
米軍やＩＡＥＡ（国際原子力機関）、日本医師会と協議し、情報交換などをする一方、
持参したガイガーカウンターで都内をチェックした。
各地で放射性物質は検出されたが、いずれも許容範囲。ダラス教授は「東京は基本的に安全だ」という
豊洲は「どうやら、第１原発とは関係がなさそうだ。


・・・地震速報きましたね。

[350: 匿名さん]

豊洲では（第１原発から６０数キロの位置にある）福島県郡山市の数値よりも高かった」というのだ。

[351: 匿名]

都内で一位はどこ小？

[352: 匿名]

地権者もいないし、似たような層が多いから平均が高いのは当たり前だと思うんだけど。

[353: マンション住民さん]

>352
教育熱心な親が多いということですか？
地権者いないと子供の偏差値高くなるの？

[354: 匿名さん]

豊洲の放射線は子どもに危険との指摘。
やっぱり気になります。

[355: 匿名さん]

>>353
中国の小学生は日本の小学生より学力が高い！

そんな記事と同様な話

[356: マンション住民さん]

ただ今外出してますが、さっきの震度4はけっこうゆれましたか？

[357: マンション住民さん]

一瞬だけね

[358: マンション住民さん]

そりゃ年収高い人達が買うそこそこ価格高いマンションだから、年収高い→学歴そこそこ→子供もDNA良い、さらに教育費にも金かける→都内二位の学力てなるんじゃない？

[359: 匿名]

年収高いっていくらくらいから？
30代前半→
30代後半→
40代前半→
40代後半→

[360: マンション住民さん]

↑こういうのやめとこう。なんか荒れそうだしさあ。

[361: 匿名]

30代前半→1200万
30代後半→1500万
40代前半→1600万
40代後半→1800万

くらいが妥当かと