東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part4

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[21: 匿名さん]

>>19
門仲あたりは江戸時代だよ
東雲あたりは新しいから川向こうでひとくくりにするのはひどいと思うけどね。

[22: 匿名さん]

節電やガソリン不足…今回の地震で工期が遅れるのは確実でしょうね。工期で遅れる場合には、そういった説明があるんでしょうけど、その際に地震に対しての対策やらを聞かせてもらえると安心できていいですよね。

[23: 匿名さん]

一級建築士がMRに来て説明してくれるそうですよ。

[24: 匿名さん]

いや、今日も順調に騒々しく朝から夕方まで工事やってたよ。
工事が停止してる様子はなかった。

[25: 匿名さん]

建築士はいつくるの？

[26: 匿名]

↑
激しく同感

[29: 匿名さん]

キャンセル増えてきてる、って根拠は？

[31: 匿名さん]

キャンセルも考えるけど、勝どきは古い時代の埋め立て地なんで液状化も心配ないからね。

中央区でここまで値段も安くて、管理費、修繕費も安い物件はもう二度とでなそうなのを考えるともったい気もするんだよね。

実際どれくらいキャンセルしたんだろうか？

[32: 匿名さん]

本当に心配ないのなら、
液状化予想マップで液状化が予想される地域になったりしないでしょう。

[33: 匿名さん]

キャンセルしても、手付け金はもでらないでしょ〜。

[34: 匿名さん]

手付けは戻らないでしょう

コチラに詳しく手付けについて載っています
http://allabout.co.jp/r_house/gc/41784/

よほどのことがない限りキャンセルできないようですが、
実際にはどうなんでしょうね？

[35: 匿名さん]

キャンセル出てないよ
変なデマに気をつけましょう。

[36: 銀行関係者さん]

危険度MAPでは真っ赤っかだよな
古いデータとはいえ無視できん
地中はドロドロかもしれん

[37: 匿名さん]

↑
じゃーここを検討からはずせばいいだけですよね。

安全なところを購入してください。

[39: 匿名さん]

長い時間かけた
ネガお疲れ様です。

キャンセルは今のところ出ておりません。確認済み

[40: 匿名さん]

ネガする意味あるの？
買った人も必至すぎでしょ
見てて恥ずかしいわ

[43: 匿名さん]

値下げしてくれないかなぁ。が本音かな？

[44: 匿名さん]

これからの売れ行きは足踏み状態でしょう。
この状態ではなかなか売れません。
でもそれは湾岸沿いはすべて一緒。

手付っておよそ１０％は払っているでしょ。
４００～５００万無駄にはできないでしょ

[45: 匿名さん]

今回の地震で湾岸沿いマンションの資産価値は激減、
液状化とか地盤沈下とかがなくても、すでにイメージがマイナス要因
あと３年ぐらいは転売や賃貸も厳しそうです。

勝ちどきはまだ将来性があるからしばらく我慢すれば売れるよ。

[46: 匿名さん]

液状化の危険性については、今回の地震でむしろ下がったでしょう。
勝どきは液状化を全くしなかったのですから。
地面の下はドロドロとかデマを言っている人もいますけど、
新浦安の状態を見ればわかりますけど、
地面の下がドロドロになれば、当然地上に砂と水が噴出してきますし、
地上のものも傾いたり、地面がひび割れたり被害は何かしら起こります。

[48: 匿名さん]

ホントだ。
必死でネガティブ情報カキコむ奴の目的は何？？
抽選に外れたのか？
まさかキャンセル待ち？？
ここのスレに固執してるのは意味あるの？？

[49: 匿名さん]

すぐ近くの晴海は液状化した。
もっと大きな地震が来れば次回は分からない。
今回の地震だけ見て危険性が下がったなど、全く言えない。

[50: 匿名さん]

資材高騰はカネ払うデベの問題だけど、職人・施工の質の問題は住民の問題でもある

[51: 匿名さん]

じゃー買わなきゃいいじゃん。
検討しなきゃいいじゃんとしか言いようがないな。

[52: 匿名さん]

ブリリア月島スレでは、
月島のコンクリの道に亀裂と書き込まれているし。

[53: 匿名さん]

ブリリア月島の裏の川沿いの道は、液状化じゃないだろ。
立ち入り禁止でよく解らないが。

因みに豊海埠頭の先端も一部地割れしている箇所があるが、古い埠頭であり先端部分なんで、まあ仕方ないところだな。

むしろ、勝ビュースレで話題になってる地下鉄駅出入り口の湧水？が気になる。

[55: 匿名さん]

探せば出てくるよ。
更に言うと、晴海より勝どきの方が液状化度数が高いんだって。
この辺りではどこも同じ率の賭けだと思うけどね。

[56: 匿名さん]

地震前の不確かな被害想定よりも、地震後の確かな被害実況のほうが有益な情報。
危険性は確率で測るものだが、地震があったことで実証がなされて確率値は修正される。
もちろん被害がなかった場所は確率値が下方修正され、被害があった場所は上方修正される。
要するに、液状化の被害がなかった勝どきは、危険性が下がったといえる。

[57: 匿名さん]

>>55
>更に言うと、晴海より勝どきの方が液状化度数が高いんだって。

初耳だがソースは？
余りいい加減なことかくと風説の流布で人生棒に振るよ。

話は変わるが、

計画停電「東京都心３区は夏も実施せず」　東電
国の中枢機能を考慮
2011/3/20 19:51

　東京電力の藤本孝副社長は20日夜、東京都心３区（港区、中央区、千代田区）について、最需要期の今夏も計画停電を実施しない方針であることを明らかにした。藤本副社長は記者会見で「中央官庁や中枢機関の事業所があり、電力を止めると国の機関（の機能）を著しく損ねる」と述べた。

　都心３区以外の都内20区については「どれだけの節電効果があるか今のところ見定められない」として、計画停電を実施する可能性を示唆した。

[58: 匿名さん]

今週末モデルルーム行った人いる？

お客さんの入りはどうだった？

[59: 匿名さん]

満席でモデルルームに入りきらない感じでしたよ

[60: 匿名さん]

この震災後、液状化や地盤沈下への質問が多いと思う。
ここのMR販売員は何と言って対応しているのだろうか。

[62: 匿名さん]

だから同じデータだろ！
昭和ののデータで物を語るなよ！
>56に同意。
勝どきが液状化の被害が完全になかったとは言わん。
お台場や豊洲、更には晴海よりはマシである。

[63: 匿名さん]

今回は、マシ、だったでしょ。
今回よりも大きな地震ならどうなるかわからない。
今回のデータでもっと大きな地震は語れない。

[65: 匿名さん]

次にいつ来るか解らん大きな地震に怯えていればいいさ。
タラレバの話には付き合いきれん。
おれは勝どきと心中

[68: 匿名さん]

>57さん
計画停電のしわよせで多忙になりニュースをチェックしきれていませんでしたが、
この夏も計画停電を実施する計画があるんですね。
この状況は恐らく長期的に渡るでしょうから、当面オール電化住宅は不利になりそうです。
ここはガスも使えますし、防災倉庫も完備されているので他物件に比べるとキャンセルも
少ないのでは？

[69: 匿名さん]

ここは都心三区なので、どちらにしろ計画停電対象外です。
オール電化かどうかに関係なく。

[70: 匿名さん]

生きるか死ぬかの問題？
地盤沈下で死ぬことはないでしょ。
地震が怖いなら日本から出て行きな
資産価値？
これから開発される土地はそんなに下がらんでしょ
キャンセルして手付１０％ムダにするよりはマシだと思うけど。