東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング
検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産
[スレ作成日時]2011-03-17 22:46:36
東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part4
| No.101 |
by 住まいに詳しい人 2011-03-24 16:36:11
削除依頼
東京湾は地形的に津波は高くならないよ。
晴海に1.3mの津波がきたって騒いでるけど、 遥か遠方の高知県には3mの津波が到来したから。 如何に安全か分かるでしょ。 |
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|---|---|---|
| No.102 |
by 匿名さん 2011-03-24 18:08:05
津波より液状化が心配。
問題無いと言われても、未曾有の直下型地震であれば 被害は出てくると思います。 今の段階で、購入額と比べると資産価値は下がっているのでは？？ 賃貸出しても借り手がいないでしょう。 今後、数年かけて近隣に構想タワーマンションができ、 幹線道路や路面電車が出来た頃に、勝どきの開発が更なる地盤沈下や液状化の原因に ならないことを祈ります。 |
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| No.103 |
by 匿名さん 2011-03-24 18:16:21
都知事誰にする？
再び東京でオリンピックを誘致なら 湾岸沿いは活性化しそうだし、 築地の移転とか路面電車とか 都の施策・都知事の手腕で大きな変化がありそう。 震災依頼、安全な街づくりをスローガンにする候補が多いだろうから 勝どきの開発・発展も早急に頼む！！ |
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| No.104 |
by 匿名さん 2011-03-24 18:17:00
被災地復旧が最優先で建築資材が足りなくなるらしいが、ここの竣工は遅れたりしませんか？
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| No.106 |
by 匿名さん 2011-03-24 22:44:30
豊洲や有明は液状化や物件への物理的ダメージもあって人気はガタ落ちだろうけど、中央区勝どきは液状化も物的ダメージもない上に、次の点からむしろ、人気上昇だろ。
（１）計画停電の対象外の都心三区であり、夏場も対象外となることが確定 （２）帰宅難民とも無縁の徒歩通勤圏内 （３）中央区がＨＰで、津波も液状化も心配ないと宣言。一口に「埋立地」といっても、差が大きいことが実証された。中央区の埋立地は歴史が古く勝ち組埋立地。 （４）この物件は、タワーでもなく、オール電化でもない 俺がいつもチェックしてる都心のsuumoが置いてある場所も、都心マンション編だけが既に殆どなくなってた。 火曜日に毎週新しいのが出てるが、木曜日で品切れって今までになかった。 たぶん、今回の体験で、（１）～（３）を実感して、都心回帰（但し、江東区や浦安はのぞく）が進んでるんだろう。 |
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| No.107 |
by 契約済みさん 2011-03-25 00:06:08
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| No.108 |
by 匿名さん 2011-03-25 00:30:31
勝どきを液状化で煽っている奴は、地震が起きるまで液状化について調べてなかった奴だな。
調べていた奴なら、むしろ思っていた以上に被害が少ないと喜んでいるはず。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2011-03-25 00:56:55
>>107
もちろん、休刊なんかしてないよ。 俺、火曜日にもらってきたから。先週号に比べてうすくなったが、火曜日には所定の棚にぎっしりあった。 それが木曜日の朝には殆どなくなってた。 しかも、都心マンション編だけが！！ 帰宅難民と計画停電のインパクトは想像以上にデカイようだ。 あと新浦安と新木場以外は液状化は殆どないこともわかった（少なくとも中央区は殆どゼロ）。 早くしないと値上げしてくる物件とかもありそう。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2011-03-25 01:29:47
不安なやつは買うな。山奥でも買ってろ。
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| No.111 |
by 匿名さん 2011-03-25 01:46:24
(1)計画停電対象外と(4)オール電化でないが矛盾してるぞ。
停電しないならオール電化でもよくないか？？？ |
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| No.112 |
by 匿名さん 2011-03-25 02:09:16
>>111
全然矛盾しない。 これから原子力が使えなくなるから電気のコストは上がる。電気料金は上がる。つまり、オール電化は高くつく。 計画停電対象外地域ではあっても、震災により電気が使えなくなるリスクもあるがガスが使えれば、オール電化よりは救われる可能性が高い。選択肢は多いほうがよい。 わかったかな、ボク？ |
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| No.114 |
by 匿名さん 2011-03-25 09:45:09
知ってると思うけどこのマンションの設備は停電時はガスコンロしか動きません。給湯機も床暖房も制御に電気を使ってるので動きません。ガスコンロの代替はカセットコンロでできるので火災のリスクや復旧の早さを考えると得意げに言うほどメリットはありませんよ。電気がないと生活できない世の中なんですから。
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| No.115 |
by 匿名さん 2011-03-25 10:34:52
106
スーモは都心の駅なら月曜日から置かれていることを知らない 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2011-03-25 11:44:10
オール電化住宅が停電時に料理をしたいと思ったらカセットコンロでしょうが、
燃料であるカセットガスが入手できない可能性があります。 カセットガスは今も店頭に入荷する度飛ぶように売れる為、なかなか手に入りませんよね。 ここはガス併用なので、その苦労がないだけ安心かな。 |
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| No.117 |
by 匿名さん 2011-03-25 11:56:47
夜なら、停電して真っ暗な中で、ガス調理して食事ですか。
食べた気しなそう。 |
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| No.118 |
by 匿名さん 2011-03-25 13:12:17
ガスは災害に強いわけでないし、災害時の復旧は電気より時間がかかるからガスでも電気でも備えは必要、カセットコンロは必須だと思います。あと停電時でも使える石油ストーブが売れてるらしいね。上にやかん乗せればお湯も沸かせるし。
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| No.119 |
by 匿名さん 2011-03-25 13:28:36
今後、東電は「オール電化＝エコ」とは二度と言えないだろな。
オール電化が増えたせいで、原発2基分の電力増産が必要になったらしいね。 これからオール電化をどのように宣伝していくのか見ものだね～ |
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| No.120 |
by 匿名さん 2011-03-25 13:29:55
ガスも都市ガスだと復旧がプロパンに比べたら遅いと聞くけど…
どちらにしても電気がこないとガスが使えてもキッチンのみで、 風呂もスイッチが入れられないし オール電化だから・・・という言われ方は微妙だよね。 ただ、電気料金の値上げについては言えると思う。 |
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| No.121 |
by 匿名さん 2011-03-25 18:40:28
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| No.122 |
by 匿名さん 2011-03-25 20:57:04
>>121
環状二号とかLRT敷設、ゆりかもめ延伸で、 勝どき5丁目地区を便利にしてくれる候補に入れれば良いんじゃね？ ってことは、築地移転推進派から選ぶことになるのかな？ 勝どき5丁目再開発は誰がやっても同じなのかね？ 再開発場所には、強い商業施設を誘致して欲しいんで、 そういう候補者になるのかなぁと思うんだが。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2011-03-25 20:58:32
↑
激しく同感 |
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| No.124 |
by 匿名さん 2011-03-25 22:58:35
来年も計画停電やるんだったら、
「2012年春の入居後は、計画停電がない生活」って訴求点ができて、 売れやすくなると思うんだけどなぁ…。 |
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| No.125 |
by 匿名さん 2011-03-25 23:07:02
今日締め切りの第1期15戸の申し込み状況はどうだったでしょうか？気になる。
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| No.126 |
by 匿名さん 2011-03-25 23:49:57
>>113
＞まず勝どき液状化してます。被害額浦安江東区程ではないだけ。橋の辺りとか被害みてないの？ どこの橋？見たことないな。 ＞すーもは物流を減らしただけでしょ。誰がこの時期に通常期どおりの発注するんだよ。 部数減らしてないよ。火曜日の夕方は、いつもどおりビッシリ置いてあった。ページがうすくなった分、部数は逆に増えてると思う。 今日見たら、マンション都心版は相変わらず在庫なしで、その他地域は殆ど減ってなかった。 こんなことは今までなかった話。 やっぱ、みんな帰宅難民と計画停電に嫌気がさしてるんだな。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2011-03-25 23:56:10
スーモたしかになかったような気がする。
なぜだか分かりかねるが、なかった |
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| No.128 |
by 匿名さん 2011-03-26 00:14:34
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| No.129 |
by 匿名 2011-03-26 00:25:41
と言うより>>113は完全に風説の流布にあたるよね。
関係機関に通報するなど対処が必要ですね。 |
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| No.132 |
by 匿名さん 2011-03-26 00:48:57
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| No.134 |
by 匿名さん 2011-03-26 01:03:36
橋って液状化するんですか？
地面と接してるところ少なそうですが。 橋桁が、ってことでしょうか？？ |
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| No.135 |
by 匿名さん 2011-03-26 01:23:53
液状化してるというなら、橋の名前とか具体的な場所を指示しないと。
近くに住んでるから見てきてやるよ。 あとSUUMOの発行部数、多いとか少ないとかだけで人気は計れません。 信頼度が低すぎます。 それに感情的になるヤツ、過剰反応が見苦しいね。 Ca不足だなきっと。 |
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| No.136 |
by 匿名さん 2011-03-26 01:31:17
勝どきから豊洲につなぐ橋か。そんなものがあるなら見てみたい。
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| No.137 |
by 匿名さん 2011-03-26 08:49:39
１１９さん
私はこれからオール電化のマンションは増える事はないだろうなと思っています。 電力が足りなくなっているのはオール電化の家が増えているのも要因になっていると 今回騒がれていたのでこれから作るマンションはオール電化にしないのではないかなと。 電気代も今回だけではなくさらにまたあがりそうな感じがします。 |
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| No.138 |
by 匿名さん 2011-03-26 09:15:53
新豊洲の所に建てる予定の住居用タワー３本は、
東電が関わってるから当然オール電化でしょ。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2011-03-26 09:28:45
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| No.140 |
by 匿名さん 2011-03-26 09:35:14
「晴海ふ頭 液状化」や「月島グランド 液状化」で
グーグル画像検索してみるといいですよ。 これが軽微なのか、と分かりますから。 |
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| No.141 |
by 匿名さん 2011-03-26 09:54:05
中央区のＨＰに
勝どきの黎明橋が 液状化したと 出ています。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:04:46
勝どきが液状化したのかってどっちでもいいんじゃない？
どちらにしても、特に問題ないくらいの軽微なものだし。 震度7でも、大した被害ないでしょ。恐らく今回の豊洲レベルだと思うよ。 杭を打ってない戸建てなら問題でるかもしれないけど、マンションに影響ないよ。 |
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| No.143 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:12:08
震度５程度でも液状化があり、橋にクラックが入ったのに震度７でも大丈夫でしょっていう理屈がわからない
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| No.144 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:17:03
橋にクラックは耐震性の問題だから、液状化と関係ないでしょ。
クラックなんて、内陸でも沢山あるよ。 |
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| No.145 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:18:09
みなさん不親切ですね
指示するならリンクぐらい張ってくださいよ 暇なんだから･･･。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:21:12
液状化って湾岸沿いや埋立地だけに起こると思ってるヤツが多いんじゃね？
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| No.147 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:28:44
ここはダメだな。
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| No.148 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:28:52
ソースがない妄想なんで、リンクはれるわけないじゃん！
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| No.149 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:30:28
土曜の午前中からヒマな奴多いな〜
彼女もいない独身オッサンだろうな。 |
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| No.150 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:32:08
>>141
>中央区のＨＰに >勝どきの黎明橋が >液状化したと お前、いい加減なことばっか書いてると、そのうち風説の流布で訴えられるぞ。 中央区のホームページで「黎明橋 液状化」で検索→http://goo.gl/71ULI 該当するページは1件→http://goo.gl/CCgTj 記載内容は >今回の地震では、黎明橋公園、新月島公園の一部などで地表面に亀裂が入る液状化現象が見られ →黎明橋公園では液状化現象が見られたと記載されているが、「勝どきの黎明橋」とは記載されていない。 ちなみに黎明橋公園の場所はこちら→http://goo.gl/2BIj0 すなわち液状化したのは、晴海3丁目であって、勝どきではない。 |
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| No.151 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:34:51
>>140
>「晴海ふ頭 液状化」や「月島グランド 液状化」で >グーグル画像検索してみるといいですよ。 勝どきではなく晴海の話は、晴海のマンションのスレでやってね。 勝どきは埋立時期も異なり無関係です。 |
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| No.153 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:47:06
勝どきも晴海も豊洲も似たようなもん。
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| No.154 |
by 匿名さん 2011-03-26 10:48:40
ぷぷ･･･たぶん証券会社だな。
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| No.155 |
by 匿名さん 2011-03-26 11:02:01
ま、勝どきでは液状化はなかったというのは事実ってことだね。
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| No.156 |
by 匿名さん 2011-03-26 11:05:34
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| No.157 |
by 匿名さん 2011-03-26 11:07:20
川の近くが液状化するのは常識です。
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| No.158 |
by 匿名さん 2011-03-26 11:09:23
ここ買ったやつ必至すぎるだろ
なんでもっと余裕こかないんだよ こんなに釣られるタコばかりとはな |
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| No.159 |
by 匿名さん 2011-03-26 11:30:37
一般の人は勝どきと晴海が、同じエリアだと思ってるのに
都合次第で別だと言い張ってもねえ。。。 |
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| No.160 |
by 匿名さん 2011-03-26 11:35:00
エリアは同じだけど、埋め立て時期は違う。
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| No.161 |
by 匿名さん 2011-03-26 11:40:24
だから、埋め立て時期が違うから別だ、
なんて 住む人以外は考えないよ。。。 |
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| No.163 |
by 匿名さん 2011-03-26 11:42:29
住む人だけが考えてればいいんじゃないの？
エリアは同じなんだから。 |
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| No.164 |
by 匿名さん 2011-03-26 11:45:42
後悔はしてないんじゃないの？
してればキャンセルするでしょ。 将来自分が住む土地なんだから訳もなくけなされるのが嫌なんじゃないかな？ 賃貸アパート暮らしの貧乏人にはわからないと思うけど。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2011-03-26 12:02:07
↑おまえ手付け金放棄して笑ってられる程の金持ちなのか？
そうは感じないけどw |
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| No.168 |
by 匿名さん 2011-03-26 12:08:01
金持ちは寄付しろ寄付！！
朝から熱心にアホなことカキコミする暇があるなら 困っているやつの役に立てよ！ PC節電しろ節電！！ |
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| No.169 |
by 匿名さん 2011-03-26 12:48:52
『勝どきと晴海は同じだ』っていうスレはここですか？
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| No.170 |
by 匿名さん 2011-03-26 13:12:59
実際液状化被害の大きかった浦安地区の
カキコミを見てみなよ。 住民の叫びを聞くと リスクの低い地区の購入を考えさせられる。 プラウド新浦安パームコート http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140956/ プラウド新浦安マリナテラス http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46481/ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2011-03-26 13:17:05
目くそ鼻くそを笑う。
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| No.172 |
by 匿名さん 2011-03-26 13:18:25
都心3区を買える層の中では貧乏人って意味ね。
それでも4800万〜5800万円はするから。 埼玉や千葉で3000万円を買ってる層とは違うから。 ましては、賃貸アパート暮らしと一緒にしちゃ可哀想だよ(^^) |
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| No.173 |
by 匿名さん 2011-03-26 13:27:00
勝どきには液状化がなかったけど
月島や晴海にはあった。これは埋立時期が違っても心配な要素です。 豊洲や新浦安の液状化は、 共に街として出来上がっているから被害が大きいと修復も莫大な金がかかる。 勝どきはこれから開発が進む街。 今回の震災を考慮して、環状道路や路面電車、タワーマンションが建設される際には 地盤とかも基礎から見直しがあるハズです。 だから今後の地震・液状化対策は問題ないでしょう。 問題なのは今より以前に建設されたもの、ミッドベイも含み 大地震や液状化を想定して建設していないだろうから、 基礎からの見直しが必要なのでは？ |
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| No.174 |
by 匿名さん 2011-03-26 13:29:40
月島はなかったでしょ
新月島運動場はあったけど 新月島運動場は晴海だよ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2011-03-26 13:29:57
新浦安の物件って
ミッドベイより高額だぞ！ 新浦安をなめたらあかん･･･ 沈んだけど。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2011-03-26 13:43:22
基礎は杭を支持層まで打ってるから、液状化とは関係なあかでしょ。
ベタ基礎は要注意だけど、戸建てじゃないから関係ないね。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2011-03-26 13:56:27
必要なのは地盤改良ってことだな
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| No.178 |
by 匿名さん 2011-03-26 14:11:25
埋立地でも液状化するかしないかは大きく差があることが、今回の地震で証明されたな。
埋め立て地＝液状化なんていう理解は、アホの極み。 |
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| No.179 |
by 匿名さん 2011-03-26 14:30:56
地震でのキャンセルはでてないっぽいな。
心配で営業にきいてみたけどローン通んないひとが多い模様。 ぎりぎり買えるか、買えないかってラインの所得層が集まってるのかも。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2011-03-26 14:35:17
「キャンセルです」とは言い難いだろうから
キャンセルの場合はローンが通らなかったことにして 解約という筋書きだな、きっと。 |
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| No.181 |
by 匿名さん 2011-03-26 15:03:20
うちの営業が教えるわけがない〜だが
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| No.182 |
by 匿名希望 2011-03-26 15:59:41
ローンキャンセルな訳ないじゃん、
鵜呑みですか、バカだね..... |
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| No.183 |
by 匿名さん 2011-03-26 17:15:25
販売戸数200戸超えたらしいよ(^O^)／
おめでとさん〜 |
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| No.184 |
by 匿名さん 2011-03-26 17:43:48
200戸完売！？そらそうだろ。
ここにネガティブなカキコミしてるヤツは高い倍率の抽選を下げたい、 もしくは抽選にハズレたヤツの嫉妬だからな。 地震がくる前までは、良い意味でも悪い意味でも注目度No,1物件だし、 既に申込みしてるヤツも、今後の開発を考えたら手付け棒に振ってまでキャンセルしないっしょ。 |
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| No.185 |
by 匿名さん 2011-03-26 17:49:05
かくして
帰宅難民は免れたが ローン難民が 溢れ出すんだろうな～ |
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| No.189 |
by 匿名さん 2011-03-26 19:03:48
でたーw
だからキャンセル少ないんだって！ ここはネガティブ情報流してどうしたいの？ |
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| No.190 |
by 匿名さん 2011-03-26 19:05:56
見放すわけないじゃんw
ま、黙って２～３年後みててよ で、何目的？？ |
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| No.191 |
by 匿名さん 2011-03-26 19:17:53
市場の移転による環状２号開通で、汐留～新橋～虎ノ門が徒歩圏。
勝どき５丁目再開発で、晴海トリトンなんかより有力な商業施設が誘致されてくれたら… |
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| No.192 |
by 匿名さん 2011-03-26 19:37:01
新都知事に期待だな。
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| No.194 |
by 匿名さん 2011-03-26 20:00:51
↑妄想君理由を上げてください。
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| No.195 |
by 匿名さん 2011-03-26 20:04:29
↑妄想君がっかりさせるなよ！w
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| No.196 |
by 匿名さん 2011-03-26 20:34:23
契約者の方、オプションにいくら使いましたか？
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| No.199 |
by 匿名さん 2011-03-26 21:45:05
現在住んでいる場所では、食品やガソリンについては大分通常に戻ってきた感じなんだけど、勝どき辺りはどうなんでしょうね。
例えば地元ではチェーン展開している大きめのスーパーでは品物が溢れています、缶詰、水などの特定の物は相変わらずですが。逆に個人商店はちょっと品薄気味かな、ガソリンスタンドに関してはほど通常通りで行列もなくなりましたね。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2011-03-26 22:01:09
勝どきのスーパーもレトルトや缶詰、水、ガスボンベ以外は通常に戻ってきています。
卵や乳製品は売ってはいますが、普段よりも少ないかもしれません。 都内ではそんなに大きな差はないとおもいますよ。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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