東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part4

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[101: 住まいに詳しい人]

東京湾は地形的に津波は高くならないよ。
晴海に1.3mの津波がきたって騒いでるけど、
遥か遠方の高知県には3mの津波が到来したから。

如何に安全か分かるでしょ。

[102: 匿名さん]

津波より液状化が心配。
問題無いと言われても、未曾有の直下型地震であれば
被害は出てくると思います。

今の段階で、購入額と比べると資産価値は下がっているのでは？？
賃貸出しても借り手がいないでしょう。

今後、数年かけて近隣に構想タワーマンションができ、
幹線道路や路面電車が出来た頃に、勝どきの開発が更なる地盤沈下や液状化の原因に
ならないことを祈ります。

[103: 匿名さん]

都知事誰にする？

再び東京でオリンピックを誘致なら
湾岸沿いは活性化しそうだし、
築地の移転とか路面電車とか
都の施策・都知事の手腕で大きな変化がありそう。

震災依頼、安全な街づくりをスローガンにする候補が多いだろうから
勝どきの開発・発展も早急に頼む！！

[104: 匿名さん]

被災地復旧が最優先で建築資材が足りなくなるらしいが、ここの竣工は遅れたりしませんか？

[106: 匿名さん]

豊洲や有明は液状化や物件への物理的ダメージもあって人気はガタ落ちだろうけど、中央区勝どきは液状化も物的ダメージもない上に、次の点からむしろ、人気上昇だろ。

（１）計画停電の対象外の都心三区であり、夏場も対象外となることが確定
（２）帰宅難民とも無縁の徒歩通勤圏内
（３）中央区がＨＰで、津波も液状化も心配ないと宣言。一口に「埋立地」といっても、差が大きいことが実証された。中央区の埋立地は歴史が古く勝ち組埋立地。
（４）この物件は、タワーでもなく、オール電化でもない

俺がいつもチェックしてる都心のsuumoが置いてある場所も、都心マンション編だけが既に殆どなくなってた。
火曜日に毎週新しいのが出てるが、木曜日で品切れって今までになかった。

たぶん、今回の体験で、（１）～（３）を実感して、都心回帰（但し、江東区や浦安はのぞく）が進んでるんだろう。

[107: 契約済みさん]

＞＞106
SUUMMOは今週だけ震災の影響で休刊じゃなかった？

[108: 匿名さん]

勝どきを液状化で煽っている奴は、地震が起きるまで液状化について調べてなかった奴だな。
調べていた奴なら、むしろ思っていた以上に被害が少ないと喜んでいるはず。

[109: 匿名さん]

>>107
もちろん、休刊なんかしてないよ。
俺、火曜日にもらってきたから。先週号に比べてうすくなったが、火曜日には所定の棚にぎっしりあった。
それが木曜日の朝には殆どなくなってた。

しかも、都心マンション編だけが！！

帰宅難民と計画停電のインパクトは想像以上にデカイようだ。
あと新浦安と新木場以外は液状化は殆どないこともわかった（少なくとも中央区は殆どゼロ）。
早くしないと値上げしてくる物件とかもありそう。

[110: 匿名さん]

不安なやつは買うな。山奥でも買ってろ。

[111: 匿名さん]

(1)計画停電対象外と(4)オール電化でないが矛盾してるぞ。
停電しないならオール電化でもよくないか？？？

[112: 匿名さん]

>>111
全然矛盾しない。

これから原子力が使えなくなるから電気のコストは上がる。電気料金は上がる。つまり、オール電化は高くつく。

計画停電対象外地域ではあっても、震災により電気が使えなくなるリスクもあるがガスが使えれば、オール電化よりは救われる可能性が高い。選択肢は多いほうがよい。

わかったかな、ボク？

[114: 匿名さん]

知ってると思うけどこのマンションの設備は停電時はガスコンロしか動きません。給湯機も床暖房も制御に電気を使ってるので動きません。ガスコンロの代替はカセットコンロでできるので火災のリスクや復旧の早さを考えると得意げに言うほどメリットはありませんよ。電気がないと生活できない世の中なんですから。

[115: 匿名さん]

106
スーモは都心の駅なら月曜日から置かれていることを知らない

【一部テキストを削除しました。管理人】

[116: 匿名さん]

オール電化住宅が停電時に料理をしたいと思ったらカセットコンロでしょうが、
燃料であるカセットガスが入手できない可能性があります。
カセットガスは今も店頭に入荷する度飛ぶように売れる為、なかなか手に入りませんよね。
ここはガス併用なので、その苦労がないだけ安心かな。

[117: 匿名さん]

夜なら、停電して真っ暗な中で、ガス調理して食事ですか。
食べた気しなそう。

[118: 匿名さん]

ガスは災害に強いわけでないし、災害時の復旧は電気より時間がかかるからガスでも電気でも備えは必要、カセットコンロは必須だと思います。あと停電時でも使える石油ストーブが売れてるらしいね。上にやかん乗せればお湯も沸かせるし。

[119: 匿名さん]

今後、東電は「オール電化＝エコ」とは二度と言えないだろな。

オール電化が増えたせいで、原発2基分の電力増産が必要になったらしいね。

これからオール電化をどのように宣伝していくのか見ものだね～

[120: 匿名さん]

ガスも都市ガスだと復旧がプロパンに比べたら遅いと聞くけど…
どちらにしても電気がこないとガスが使えてもキッチンのみで、
風呂もスイッチが入れられないし
オール電化だから・・・という言われ方は微妙だよね。
ただ、電気料金の値上げについては言えると思う。