東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part4

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[997: 匿名さん]

>986
優先権、ないかもしれないんですね。。
住民だと優先で預けられる、っていう特典でもあれば
共働き世帯には助かりそうなもんですが。

[998: 匿名さん]

キッズルームを使うのは確かに数年だと思いますが、
その数年が結構大事な時期のように思う。
結局、認可外保育園になるのでしょうかね。
住民に優先権があればほんと大助かりですよね。

[999: 購入検討中さん]

MRに行った際に、営業の方から学習塾になる可能性もあるとのお話もありました。
どんな学習塾になるかにもよるかと思いますが、学習塾よりはキッズルームや保育園などの方が個人的には好ましいです。保育園であれば、住人優先権があればさらに言うことなしですW

[1000: 契約済みさん]

友人のマンションにキッズルームありますが小学生のたまり場になってます。

PSPを何人かでしてて雰囲気悪かったですね。。

落書きあったりで混沌としてました。

[1001: 入居予定さん]

キッズルームに幻想を抱かないほうが良さそうですね。。

[1002: 匿名さん]

他のマンションからの友だちを連れてきてのたまり場、
なんてケースもありますよ。

[1003: 匿名]

最終はどうだったのでしょう？売れたかな？頑張れアーベスト！

[1004: 匿名さん]

完売はまだ時間かかりそう、、、
今日日経ビジネスの不動産ショックという記事を読んで、湾岸ネガと思ったら結局どこもダメで、八王子の台地が安全、遠すぎる、ムリだな、

[1005: 匿名さん]

学習塾なら、数年で利用を卒業する事になるキッズルームよりは
利用期間が長くなりそうですね。
マンション住人が優先される保育園は、認可外で保育費が高くなりそうなイメージ。
それと、スペース的に混合保育だと思うので色々と問題も出てきそうです。
(異なる年齢の子供が関わり合う事がプラスになるとも言われてますが、保育の質は悪くなると思う)

[1006: 匿名さん]

認可外保育園の場合は、どうなんでしょう？住人が優先で預けられるっていう特典はついたりしないんですかね？よく認可保育園のあるマンションでは、住人だろうと優先権なしと聞きますが。近くに幼稚園がないわけではないので、マンション内に設置される保育園くらい住人に優しい施設であってもいいように思うけど。

[1007: 匿名さん]

そうですね、住民であっても優先権のないマンションの方が多そうですよね。
マンション内に保育園があるほうがなんだか安心感はありますよね。
学習塾・キッズルーム・保育園、結局何になるのかしら。

[1008: 匿名さん]

どうせなら保育園に優先はほしいところですよね。
学習塾は子供の出入りがうるさそうだから、マンション内にはできてほしくないな。

[1009: 契約済みさん]

HPでは先着順住戸12件になりましたね！

[1010: 匿名さん]

間取りから65Cの403 65I909が消えた気がする、最終期の分全部売れたら先着の12戸だけになるね、

[1011: 匿名]

売れる順番からするとそうだよね。ちょうど手頃で。
あとは少しかかるかも。

[1012: 入居予定さん]

そうですね、40と77は一番最後かも、60の15階も、まず最終期本当に全部売れたら、だいぶ完売に近いかもね、完売しないとやはり少し不安、

[1013: 匿名]

１５階は高いけど最上階でレインボーブリッジも望めて(前に建たなければ。)いいですよね。

[1014: 入居予定さん]

そうなんですか、前のコスモスマンションはあるけど、、、まあ、うちも契約したし、ただで部屋を変えられるなら考えるけど(^-^)/あの77平米の部屋も気になって、坪単価一番安い、

[1015: 入居予定さん]

70Hと75Aも先着から消えてるね。
元々先着順住戸が14戸、最終期が8戸のこってて、その内10戸が売れたってことですね。
優秀じゃないですかー
今ある中だと65C、65Iはすぐなくなりそう。

[1016: 契約済みさん]

65と70は結構バランスがよい部屋、問題なさそう、10戸程度なら営業マン必死に頑張ればそのうち完売でしょ、こんな時期けっこう優秀かも、