東京ミッドベイ勝どきってどうですか？Part4

[匿名さん]

東京ミッドベイ勝どきについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
これからご近所になる方もいらっしゃるので、煽りは無用ってことで、よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1005、1006番地（地番）
交通：
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.59平米～78.31平米
売主：名鉄不動産 東京支社
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：伊藤忠ハウジング

検討 過去スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94131/
2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140500/
3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148118/
(4) http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148526/
契約者スレッド
1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151241/

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産

[21: 匿名さん]

>>19
門仲あたりは江戸時代だよ
東雲あたりは新しいから川向こうでひとくくりにするのはひどいと思うけどね。

[22: 匿名さん]

節電やガソリン不足…今回の地震で工期が遅れるのは確実でしょうね。工期で遅れる場合には、そういった説明があるんでしょうけど、その際に地震に対しての対策やらを聞かせてもらえると安心できていいですよね。

[23: 匿名さん]

一級建築士がMRに来て説明してくれるそうですよ。

[24: 匿名さん]

いや、今日も順調に騒々しく朝から夕方まで工事やってたよ。
工事が停止してる様子はなかった。

[25: 匿名さん]

建築士はいつくるの？

[26: 匿名]

↑
激しく同感

[29: 匿名さん]

キャンセル増えてきてる、って根拠は？

[31: 匿名さん]

キャンセルも考えるけど、勝どきは古い時代の埋め立て地なんで液状化も心配ないからね。

中央区でここまで値段も安くて、管理費、修繕費も安い物件はもう二度とでなそうなのを考えるともったい気もするんだよね。

実際どれくらいキャンセルしたんだろうか？

[32: 匿名さん]

本当に心配ないのなら、
液状化予想マップで液状化が予想される地域になったりしないでしょう。

[33: 匿名さん]

キャンセルしても、手付け金はもでらないでしょ〜。

[34: 匿名さん]

手付けは戻らないでしょう

コチラに詳しく手付けについて載っています
http://allabout.co.jp/r_house/gc/41784/

よほどのことがない限りキャンセルできないようですが、
実際にはどうなんでしょうね？

[35: 匿名さん]

キャンセル出てないよ
変なデマに気をつけましょう。

[36: 銀行関係者さん]

危険度MAPでは真っ赤っかだよな
古いデータとはいえ無視できん
地中はドロドロかもしれん

[37: 匿名さん]

↑
じゃーここを検討からはずせばいいだけですよね。

安全なところを購入してください。

[39: 匿名さん]

長い時間かけた
ネガお疲れ様です。

キャンセルは今のところ出ておりません。確認済み

[40: 匿名さん]

ネガする意味あるの？
買った人も必至すぎでしょ
見てて恥ずかしいわ

[43: 匿名さん]

値下げしてくれないかなぁ。が本音かな？

[44: 匿名さん]

これからの売れ行きは足踏み状態でしょう。
この状態ではなかなか売れません。
でもそれは湾岸沿いはすべて一緒。

手付っておよそ１０％は払っているでしょ。
４００～５００万無駄にはできないでしょ

[45: 匿名さん]

今回の地震で湾岸沿いマンションの資産価値は激減、
液状化とか地盤沈下とかがなくても、すでにイメージがマイナス要因
あと３年ぐらいは転売や賃貸も厳しそうです。

勝ちどきはまだ将来性があるからしばらく我慢すれば売れるよ。

[46: 匿名さん]

液状化の危険性については、今回の地震でむしろ下がったでしょう。
勝どきは液状化を全くしなかったのですから。
地面の下はドロドロとかデマを言っている人もいますけど、
新浦安の状態を見ればわかりますけど、
地面の下がドロドロになれば、当然地上に砂と水が噴出してきますし、
地上のものも傾いたり、地面がひび割れたり被害は何かしら起こります。