ザ・パークハウス 大井町 イーストコート

[購入検討中さん]

JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅(西口)より徒歩3分。
ザ・パークハウス 大井町　イーストコートについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-oimachi3/
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[44: 匿名さん]

三菱地所と藤和が一緒になったんだからベリスタだったというのも頷ける話し。

[45: 匿名]

ベリスタで仕入れてるならやはりコンセプトに期待は持てないですかね？三菱と合併してブランド価格になってるなら割高ってことでしょうか？駅近くならいいってもんじゃないですが現地の評判は悪そうなので坪260万位なら検討ですが取り敢えず見に行ってみます。

[46: 物件比較中さん]

無理やり三菱の冠を付けたベリスタ仕様。
周辺の三菱物件と比較すると明らかに見劣りしてる印象受けたのは
私以外にもたくさん居るはず！

[48: 匿名さん]

↑
勝手に送ればいい。
皆さん三菱を批判する意見が多いですね。
三菱も一流デベロッパーとして、一流のものを作って欲しかったですね。
藤和だかスベリタだか知りませんがパークハウスの名前を使うのであれば強気の価格で勝負すればいい。
買う人は買うだろうし。
ま、私は甲斐性無しで欲しくても買えませんが。

[49: 匿名さん]

ここ、ベリスタですよ。

昨年、合併する前に会った藤和の営業マンが「ここにうちのマンションが建ちます」って言ってたもの。
なんで「ベリスタブランド」なくしちゃったんでしょうね。
差別化を図らないと、パークハウスの価値が下がるのに、、、、。

いくら駅が近くても、敷地も狭いし、パチンコ屋の隣だし、これじゃあねえ。

[50: ご近所さん]

平日は12時からの営業って・・・
これから第一期で登録なのによっぽどお客さん来てないのかな？
他の三菱は通常なんですけどね。。。

[51: 匿名]

見学行ってきました。
賃貸だったら良いかもしれませんが購入してまで欲しいマンションではないですね。

[52: 匿名さん]

坪250なら欲しいかも

[53: 匿名さん]

パチ屋の隣のパチ屋も昔事件あったよね。

[54: 匿名]

繁華街ですから、たまには事件も起こります。

[55: 匿名さん]

確かにパチンコ屋というのは私も大きなデメリットに感じます、角度的にどうかわかりませんが夜間に窓がチカチカと照らされたらどうしよう。
ただそれを差し引いても大井町駅から3分の場所というのは魅力的です、駅周辺は本当に便利ですからね。
ちなみにパチンコ屋さんは朝から行列が出来ちゃうようなお店なのでしょうか？だとしたらやっぱり嫌だなあ。

[56: 匿名さん]

パチンコマニアにはたまらない立地ですね(笑)

[57: ご近所さん]

パチンコ屋さんは、朝から行列できてるの、たまに見かけますが、別に気にはなりませんよ。

[58: 匿名さん]

パチンコ屋並んでるし、全く気にならないってことは
ないな。

[59: 物件比較中さん]

いまどれくらい売れているんでしょう？
盛り上がりませんね。

[60: 匿名さん]

第二期とは言ってるけど、先着順も残ってますからね。

大井町駅近だったらどこでもいいという人は意外と少なかったみたい。

[61: 物件比較中さん]

2階が残っているみたいです。4千万前半です。
そのうち、売れるとは思いますが、住むなら上階に住みたいです。

[62: 匿名]

この辺りは、3階以上じゃないと安心できないな。

[63: ご近所さん]

通りは色んな人（酔っ払いや騒がしい人など）が通るから、通りに面してないか、上の階がいいんじゃないでしょうか。パチンコ屋の脇の路地をよく通りますが、タバコ臭や騒音が気になりますので、東側がいいのでは､､､でも東側は隣のマンションに手が届きそうな位接近してますね､､､。

[64: 匿名さん]

この場所でこの価格というのは何を売りにしているのでしょう？
建築がしっかりしているとかでしょうか。
初心者なので比較検討が難しいです。
皆さんのレスを見ると環境も良いとは言えなそうですね。