アメックス博多筑紫通り

[購入検討中さん]

JR鹿児島本線「竹下」駅徒歩約9分。
アメックス博多筑紫通りについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.amexhakata-chikushidouri.com/
売主：株式会社アーム・レポ
施工会社：株式会社安成工務店
管理会社：株式会社ゼオ

[1: 検討中]

モデルルーム見に行かれた方いますか？
どうでしたか？

[2: 購入検討中]

購入された方いますか？

[3: 匿名]

サマーキャンペーンなるチラシが入っていて4LDKが安くなってた。3LDKの高いのを買ったのに…後悔

[4: 匿名]

部屋の変更は可能なんじゃないですか？
どのくらい安くなってますか？ウチにはチラシ入ってませんでした

[5: 匿名]

500万安くなってました。4LDKは全室３200万以上だったからあきらめて3LDKにしたのに…

[6: 匿名]

えーっ！５００万もですか？完成前にそんな値引きってあるんですね…
けっこう最上階とか良い間取りの部屋でもポンと空いてたりしますよね
私もゴールデンウイークに大急ぎで契約したんですが 様子見てた方がよかったのかな〜

[7: 匿名]

No.6さんは4LDKですか？
完成までにまだまだあるのにちょっとあり得ない感じ。ちなみに3LDKも1980万～とかでチラシに載ってました

[8: ６]

いえ ３LDKです
月々のことを考えて 階数下げました


なんでそんなに今から大売り出しするんだろ？すぐ売れちゃうから早くって感じだったのに…踊らされてしまったのですね…５００万とはショックだな…

[9: 匿名]

同じです。すぐ売れちゃうから早くって感じで言われ契約しました。

もう少し待てばよかったかなー

[10: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[11: 匿名]

完成前に500万値下げがよくある話ですか？

[12: 匿名]

博多区は人気ないのですか？
今号のスーモで福岡市の中から博多区だけ抜けてたので…なぜかわかる方いませんか？

[13: 匿名]

エコカーテン出来るようになってますね
あれってどうなんですかね？
外の景色まったく見えないでしょ

虫が あのツルの中に集まってませんか？

何がいんだか…

[14: 匿名]

>12さん
最新のって８月10日に発行されたスーモマガジンですよね？

南区の特集を組んでたので、南区ばっかり！の印象が強かったですが、ちゃんと博多区の物件もありましたよ〜。かなり少ないですが…。
84〜91ページに博多区の物件が載ってます。

[15: 匿名]

確かに博多区はこれといって目新しい物件はなかったですね〜
残念

[16: 匿名]

いえいえ物件ではなくて 南区の特集の中の福岡市の新築とか中古の相場とかのグラフに博多区だけ入ってなかったんですよ
なぜかなと思って
博多区もマンションたくさんあるのに

[17: 匿名]

スレ主さんは4LDKに変えてもらったのですか？
私も変えたいなと思いだして…マンション内のお部屋変更はアリですよね？詳しい方いらっしゃいませんか？

[18: 匿名]

同じ新築マンション内で契約住戸を変更する場合は、まず既契約住戸を解約手続きをし、新住戸にて再度契約します。
支払い済みの手付金は没収せず、新住戸の手付金に充当します。
過不足があれば、多少の手出しは必要かと思います。
これは、一般的な場合ですので、値下げ住戸に振替する場合は、事情が変わるかもしれないので売り主に確認が必要かと思います。

[19: 匿名]

説明不足のチラシが入ってたみたいですね。だいたい500万の値引きなんてまだありえないでしょ。
4LDKはどう考えても無理なので（高すぎて）3LDKで充分だと思ってます

[20: 匿名]

え?
値引きはしてないのですか？

[21: 匿名]

アメックス博多筑紫通りのサイトの間取りを見たら無理やり2LDK→3LDKに、3LDK→4LDKにしてました。だから値引きじゃなくて間取り変更でそのままの価格

あり得ないでしょ！今値引きって

[22: 匿名さん]

ホント凄いね。

ありえない間取りだね。

[23: 匿名さん]

2.5帖の和室に3.5帖の洋室って・・・笑
本気か？ギャグだろこれ。
変更したいっていうやつの顔が見てみたい。

[24: 匿名]

本当に！？
その間取りどこで見れるのでしょう？

なんでそんな不思議なことを？売れないから？
アメックスって外観ステキだし大人気なのかと思ってましたが…

[25: 匿名]

リビングもめちゃ狭いですよね(笑)

[26: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[27: 賃貸住まいさん]

ここは完売しましたか？

誰かご存ぢですか？

[28: 匿名さん]

まだ工事やってますよ！

[29: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[30: 匿名]

>29
えっ！本当ですか？

もしそれが事実なら、経営がかなり行き詰まってるということでしょうか…

[31: 匿名さん]

私も聞いた話しなので、事実かどうかわかりません。

辞めた元社員の給料が支払われていないのが事実だとしたら、

ヤバイってことでしょうね！

誰か詳しい情報知りませんか？

[32: 匿名さん]

リーマンショックの時は倒産の一歩手前まで行ったらしいですが、一息ついて経営状態は悪くないと思いますが。

[33: 匿名さん]

少し前にもネットにでてましたね。

ある物件の裁判で「高裁では敗北」と・・・

[34: 匿名]

完成しましたね。

[35: 匿名さん]

↑
ホントですか？
まだ、スーモにのってますよ。

[36: 匿名]

ノッテナイデスヨ？


博多区って広いですね
ここは外れの方になりますか？

博多区のマンションはだいたい学校遠くで困りますが ここよいですね

[37: 匿名さん]

スーモのネット、のってますよ。

[38: 匿名さん]

完成と完売は違いますよ。

完成（竣工）予定は24年1月末日の予定と聞きましたよ。

確かに学校は小中学校共に徒歩10分圏内ですね。

気になるのは学校の評判です。

[39: 匿名さん]

３５、３７です。
ごめんね、間違えました。
早く完売することを祈ります。

[40: 匿名さん]

先日内覧しました。完成しているので気になる間取りは売れてなかったら全ての部屋に見学可能でした。
3月から徐々に入居は始まっているようでした。

販売価格は3000万くらいが多かったけど、まだ半数ぐらいが残っているといわれました。
完成後にこんなに残っているのはなぜでしょう？価格もすごく高いマンションではないのに・・・

[41: 匿名]

えーっ私はスゴく高く感じましたよ…
狭いし駅近ってわけでもないし(竹下だし)
博多区で三千万〜って高くないですか？

[42: 匿名さん]

私も博多区ではここが一番高いと思って見送りました。
今、値引きされているのなら購入したいです。
No40さんが見に行かれた時は値引きの話はありましたか？

[43: 匿名さん]

この近辺からみたらめちゃくちゃ高いですよね。部屋も広いわけじゃないのに…。値引きなんてないでしょう。あったらすでに買った人は損ですよ。

[44: 物件比較中さん]

公式サイトで見る限り、気の利いた設備があり、他の物件ホームページには、あまり無い、賃貸で貸した場合の事など詳しくしっかり説明があるのは、良いと思いますが同じ博多区で比較するとちょっと高いですね。
よっぽどこの場所がいいとゆう方は、それでもいいかなと思いますが、ただ完成後にこれだけ残ってると今後は値引きをせざるおえないのかなと思います。

[45: 匿名]

那珂 三筑 板付の３つの中学が毎年持回りで荒れる。地域の上位高校(筑紫丘や春日)への進学が極端に少ない。

[46: 物件比較中さん]

そうなんですね。
要、検討ですな。

[47: 匿名さん]

NO45さんの言われる通り那珂中は荒れてるようですね。
学校が近いだけで購入は厳しいでしょう。
子供の将来を考えると特に学校区は気になりますね。

結局、私も早良区のマンションで検討しています。

[48: ママさん]

主人と見ましたが金額面とあまりにも差が大きく設備、収納なんかがっかり、値引きの話もでたのですが別の物件で検討

[49: 匿名さん]

現在は値引きで完売を狙っているのね

[50: 物件比較中さん]

どれくらいの値引きが出来るのだろうか⁈