フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【8】

[匿名さん]

新スレッド【8】立てました。



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物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[821: 匿名]

今回専有部分で地震災害があったのは何件位なんですかね。
我が家も大した事はありませんが若干ありました。

[822: 匿名]

AB棟は、お客さん招くときに、さりげなく中庭を通って案内できるのが素敵ですよね
自分はC棟です

[829: 住民さんＡ]

低層階をキャッシュで買う人もいれば、
高層階をWローンで頑張って買っちゃう人もいるからね。

まあ価値観の違いなんだろうけど。

[833: 匿住]

総会資料、届きましたね

さらりとめくって見てみたのですが、やはり今回の地震修繕費が痛いですね

Ｃ棟のエキスパンションジョイント等は、議決なしに危ないので早急に修繕を進めた

そうですが、かなりの費用でした

Ａ棟エントランスの沈み、他も含めると、今後の修繕費が不安です


【一部テキストを削除しました。管理人】

[834: 匿名]

修繕費かなり痛いですね
Ｃ棟は所帯数も多いだけあり広さもあるし被害も大きいので
費用が全然違ってびっくりでした
７階南側ジョイントから１９階までジョイント故障してますし
１階エントランスや自転車、外も少し壊れてますよね
どう補っていきましょう（涙）

[835: 匿名]

Ａ棟の崩れはＣ棟より格別に深刻だと思ったけど・・
Ｂ棟は比較的被害少なかったのですか？

[836: 匿住]

Ａ棟は沈んでずれていますね、エントランス付近

[837: Ｃ棟住民]

Ｃ棟住民です。
Ｃ棟は建物自体のジョイント部分の破損や高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。
その辺りが一番不安な部分です。

前にも書き込みがありましたが、
Ａ棟エントランス部分は単に更地に盛土してタイルを敷いただけの構造のようですよ。
その盛土の部分が崩れてタイルが割れただけなら、被害や費用は小さくて済むのでしょう。
マンション自体の命である鉄筋に被害が及んでいないなら被害は小さいと思います。
（タイル部分を整土してタイルを替えば済みますので）

各棟の費用を比較してもＣ棟が一番大きいのが心配です。

また荒しの書き込みがたくさん削除されておりますね。

[842: 住民さんＢ]

>高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。

どういう意味ですか

[843: 匿住]

>837
そうなんですね
やはり世帯数も多いＣ棟から何とかしないとですね
Ｃ棟もジョイントが外れただけかと思っていたのですが
他にもあったのですね

となると、質疑応答を含めると５月の総会は時間もかなり押してしまいそうですね



知らない間にかきこみ削除が多数ありました
カキコミ禁止もしていただけると助かります
いつも、最後に荒れる原因のひとことを述べる典型的な方です
（内容からすると間違いなく住民だと思いますが）

[844: マンション住民さん]

>現にＡＢ棟の被害は、更地に土を盛った部分が歪んでタイルが割れた程度です。
>それほど深刻な被害でもないので
これを聞くと安心できるのですが・・・

[845: 匿名]

Ｃ棟、南側高層階住民ですが部屋に転がる物を置いても動かないので斜めなっている様子はありません。西側はどうなんでしょう？書かれているようにＶ字になっているなら部屋も傾くのでは？

[846: 匿名]

v字は構造上、元からそのようになっているとのことです。

[848: 住民さんＣ]

西側ですが、こちらも特に体に感じられないし、目視では平気かと・・・。
キッチン等も大丈夫ですが、地震でジョイントが元々外れる構造ですので
その件に関しては、特に気にしていないのですが、事実測定で斜めになっていれば
やはり今後を考えると不安です。
ただ、きちんと総会で話があるのでそでまでは静観したいです。

[849: 匿名]

あまり適当な事を書かない方がいいと思います。

[850: 住民。]

嘘や偽り、あらしは今後は削除書き込み禁止依頼要望を出しますから大丈夫です。

あとは長谷工の説明を聞くまでです。

他に、総会に向けて何かありますかねぇ。


フレンドリークラブ（まちや）は二年契約らしいですが、更新するのでしょうか？
我が家は全くこれに関しては参加していないので…。

[851: 住民さんＡ]

長谷工の説明って、説明会のようなものの予定があるのですか？

[853: Ｃ棟居住者]

教えて下さい
Ｃ棟が元からＶとの根拠はどこからでしょうか？
ソースを教えて下さいますか？

現場を実際に見たのであれば、元からとかは関係なく、今回の状況が分かると思います。

詳しくは荒らしがいるので避けますが、、、

いずれにしても、ここで総会での内容等を書き込みするのは危険だと思います。

最近、やたらとＣ棟を讚美して各棟のいざこざを誘う荒らしも目立ちますので、なりすましによる情報誘導には注意した方がいいですね

[854: マンション住民さん]

Ｃ棟のV字については、低層階から高層化になるについて地震による揺れ幅が大きくなるため
高層階ほど棟の間を広く取っているだけです。
ジョイント自体も高層階に行くにつれ幅の広いものが取り付けられています。
一回直接確認してみればどうでしょう。

[855: マンション住民さん]

そんなに騒ぐ話ではないと思いますが・・C棟の建物間のジョイント部分については
上階の方が振幅が大きくなるため幅が大きく下にいくほど幅が狭いのをV字と言って
いるようですが　854さんかおっしゃるように元からそうなってます。

外溝部分は地面が動いたのでタイル割れが発生していますが、建物本体の健全性とは
全く関係ないです。陸橋側の道路を見ると一部盛り上がったり、電柱が傾いたりしており
中瀬の地盤はやはり弱いことが分かりましたが液状化はアセスメントの結果どうり起こら
なかったのでまぁまぁ、想定の範囲内で安心しました。
タイルは補修すると既に同じモノがなく色が変わるかもしれませんね。

来るべき関東震源の地震で震度７がこない事を祈りましょう。

[856: 住民さん]

例の浦安でも、道を挟んで向こう側は液状化、でも不思議なことにこちら側は無傷といった場所もありました。
なので周囲一体全部が脆いというわけでもないような気がしています。
ましてフォレシアムは長くコマツの工場が立っていて、移転後もしばらく更地にしてありましたよね。
大地震が来ても建物だけは無事でいてくれると信じています！

ところで、コマツの工場はいつからあったのでしょうか？
それ以前はなにがあったのでしょうか？
ご存じの方おしえてください。

[857: 住民さんＣ]

ネットでのデマ情報には気をつけましょう。
スルーが一番です。

[858: 匿名]

詳しい説明ありがとうございます。
あとは、何かしらの説明と対応の話し合いに期待します。

なりすまし？
大方削除されているような気がしないでもないのですが。

[864: 匿名さん]

>850さん、我が家もフレンドリークラブには全く参加していません
購入検討時から不要だと思っていましたが
もう決まっていることなので了承してくださいと言われて・・・
必要な方ももちろんいることは承知のうえですが
見直しとかないんですかね？

[865: 匿名]

大田区の中でも

蒲田は下のほうになると思いますが。

田園調布に近づく多摩川線や池上線沿いならわかりけどね

[866: 匿名]

フレンドリークラブ会費は修繕費用に回してもらいたいですよね。
質問書に書く人が多数いれば意見として検討してくれないですかね。

[867: 匿名]

大鳥居や六郷も大田区の中じゃ格安ですよ
調べればわかります

大田区でもいろいろあるからね

[868: 匿名]

蒲田は風俗街のイメージと汚いイメージが強いから大田区でもかまたはやだ

[870: マンション住民さん]

パスワード制の住民専用掲示板にＣ棟の地震の破損について書き込みがされておりますよ。
実際にＣ棟高層階の住民さんも具体例を挙げてＶ字についての書き込みをされております。

詳細を知りたければ、住民専用掲示板を利用してみては如何でしょうか？

パスワード制の住民専用掲示板の情報ですから、部外者の荒しがいなく、ここよりも信頼できます。
ここは最近、荒しや自作自演の書き込みや削除が多く、問題も多いですから。

このような所で地震の被害や総会での話題をする事は絶対に避けるべきだと思います。
ここは荒しや部外者が野放し状態で、まともな情報交換はできない場ですから。