フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【8】

[匿名さん]

新スレッド【8】立てました。



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物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[801: マンション住民さん]

そんなに高層階いいですかね？
景色がよくて解放感はあると思いますけれど
地震の揺れや非常時など不便も多いと思いますが。
エレベーター乗った時に人の階層なんて気にしませんがね。

ところで、ここのペットって人が抱っこできるくらいの
大きさまでですよね？
昨日の16:30前後、中～大型犬を大きなカートに乗せて
エレベーターを降りてきた住民とすれ違いました。
思わず唖然として何も言えませんでした・・・
マンションであんな大きな犬を飼う方がいるとはビックリです。

[802: 匿名]

川崎市直下の地震の液状化危険度分布
http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/pdf/ekijyouka_ka...
中瀬３丁目は危険度高い（一部やや高い）

[803: 匿名]

http://www.city.kawasaki.jp/53/53bosai/home/lib/higai/jisin2010.htm
川崎市における地震被害の想定について

[804: 匿住]

高層は景色も値段に含まれてますからね。
個人の好みなので、いい・悪いではないですよ。

生活スタイル、予算にあわせて皆さん選んでるのでは？
今更な話です。



高層タワマンなら、それなりに免震でしょうからむしろガタガタとした揺れは無いですよ。
例の地震の時、30階のオフィスにおりましたが、ゆーっくりとした揺れでした。

[805: マンション住民さん]

どんだけ揺れても耐えられる。
建物さえ無事ならば。

[806: 匿名]

>>801さんへ
なんとなく我が家の犬のことかなあ・・・と思いましたが、ここのマンションは犬の場合、体高概ね５０ｃｍの犬なら飼育可能です。
ちゃんと規約を見て犬の飼育をしております。またマンション内は歩かせてはいけないので、カートに入れて運んでいます。

住民の皆さんにご迷惑をかけないように、飼育しているつもりです。
できましたら、規約を確かめもしないで、掲示板にこういったご意見を載せられるのは遺憾です。

[807: マンション住民さん]

806さん。801ですが、
私が見たのは体高50cmなんてもんじゃなかったので違うと思います。
一軒家で飼うにも大きめの犬じゃないかと思ったくらいですので！

[808: マンション住民さん]

私も801さんの書き込みはよろしくないと思いましたよ。
なにも迷惑をかけていないワンちゃんです。
ただの噂話になってしまいます。

[810: 匿名]

806です。

我が家の飼い犬は、私がこのマンションでお会いした他のワンちゃんの中では一番大きいと思います。
（801さんが見られた時間もほぼお散歩に行く時間帯ですし・・・。）
毛もワシャワシャしているので、なおさら大きく見えるのも間違いないです。

ただ、規約に反して飼っているわけではありませんし、ご迷惑をかけないように飼いますので、どうぞよろしくお願いいたします。

808さん、やさしいお言葉ありがとうございました。

この件はこれで、終わりにしていただけるとありがたいです。

[811: 匿名]

川が近い以上液状化はあるでしょうね。でも今回は全くなかったので
安心してますが

浦安や豊洲付近も良く見ると液状化ありますよね。
お台場も怖いです。

うちは低層なので高層に憧れます。

エレベータで押す階数は少なからず見てしまいます（笑）

うちは低層でもギリギリだったので
高層は論外でしたから。

低層は非難しやすいですが

景色が悪いし虫も出やすい。

１階２階なんて外から見えるし最低でも駐車場が抜ける６階以上がいいです。

高層で４Ｌに住んでる方は本当にうらやましい限りです。

川崎とはいえ結構値段しますからね。川越しただけで都内ですから

震災を考えると高層は揺れるでしょうね。

でもこんなに大きいマンションなら倒れることはないですよね

[812: 匿名]

でもＣ棟はよかったです。
エントランスが良いしエレベータ広く駅近で親戚を待たしても
噴水前のエントランスで
すごいね～といわれます（笑）
駅近は最大の武器ですね

[813: マンション住民]

まぁ、そのぐらいにしたら？
Ｃ棟でよかった
高層でよかった
いろいろありますが、同じ住人が見ています
そういったことはカキコミしないで、心にとめておいたら？
たった一言が荒れる原因を作っているかもしれないですよ！
もう少し、周りを思いやりましょう

[814: 匿名]

すみません、低層が思ったより虫も多く景観も悪かったので
つい発言してしまいました。

低層には低層のよさがあると信じてます。災害時２階ぐらいならベランダで飛びおりれるし
良いですね。
でもＣ棟は気に入ってます。ごめんなさい。

[815: 匿名]

豊洲は液状化したり、放射線量で郡山市より上回ったとか。
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20110414/dms110414163202...

揺れに関しては高層だと、震度１の揺れにも反応してしまいます。
個人的には4～7階位がいちばんいいなと思います。

[816: 住民]

４階も微妙な気が～
やはり６階以上～最上階以外までがベストです。

最上階はさすがにこわい

[817: 住民Ａ]

多摩川浸水や津波はなさげですね？
津波や水没あるなら最低５階以上に１票！

[818: マンション住民さん]

おめでたい人ばかり・・・

[819: 匿名]

818さん。あなたはストレス発散さんでは？

[820: 住民さんＢ]

＞やはり６階以上～最上階以外までがベストです。

最上階以外って？W

でも耐震で高層階は怖いよね。

[821: 匿名]

今回専有部分で地震災害があったのは何件位なんですかね。
我が家も大した事はありませんが若干ありました。

[822: 匿名]

AB棟は、お客さん招くときに、さりげなく中庭を通って案内できるのが素敵ですよね
自分はC棟です

[829: 住民さんＡ]

低層階をキャッシュで買う人もいれば、
高層階をWローンで頑張って買っちゃう人もいるからね。

まあ価値観の違いなんだろうけど。

[833: 匿住]

総会資料、届きましたね

さらりとめくって見てみたのですが、やはり今回の地震修繕費が痛いですね

Ｃ棟のエキスパンションジョイント等は、議決なしに危ないので早急に修繕を進めた

そうですが、かなりの費用でした

Ａ棟エントランスの沈み、他も含めると、今後の修繕費が不安です


【一部テキストを削除しました。管理人】

[834: 匿名]

修繕費かなり痛いですね
Ｃ棟は所帯数も多いだけあり広さもあるし被害も大きいので
費用が全然違ってびっくりでした
７階南側ジョイントから１９階までジョイント故障してますし
１階エントランスや自転車、外も少し壊れてますよね
どう補っていきましょう（涙）

[835: 匿名]

Ａ棟の崩れはＣ棟より格別に深刻だと思ったけど・・
Ｂ棟は比較的被害少なかったのですか？

[836: 匿住]

Ａ棟は沈んでずれていますね、エントランス付近

[837: Ｃ棟住民]

Ｃ棟住民です。
Ｃ棟は建物自体のジョイント部分の破損や高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。
その辺りが一番不安な部分です。

前にも書き込みがありましたが、
Ａ棟エントランス部分は単に更地に盛土してタイルを敷いただけの構造のようですよ。
その盛土の部分が崩れてタイルが割れただけなら、被害や費用は小さくて済むのでしょう。
マンション自体の命である鉄筋に被害が及んでいないなら被害は小さいと思います。
（タイル部分を整土してタイルを替えば済みますので）

各棟の費用を比較してもＣ棟が一番大きいのが心配です。

また荒しの書き込みがたくさん削除されておりますね。

[842: 住民さんＢ]

>高層階の揺れの増幅による棟の隔離が深刻なようです。

どういう意味ですか

[843: 匿住]

>837
そうなんですね
やはり世帯数も多いＣ棟から何とかしないとですね
Ｃ棟もジョイントが外れただけかと思っていたのですが
他にもあったのですね

となると、質疑応答を含めると５月の総会は時間もかなり押してしまいそうですね



知らない間にかきこみ削除が多数ありました
カキコミ禁止もしていただけると助かります
いつも、最後に荒れる原因のひとことを述べる典型的な方です
（内容からすると間違いなく住民だと思いますが）

[844: マンション住民さん]

>現にＡＢ棟の被害は、更地に土を盛った部分が歪んでタイルが割れた程度です。
>それほど深刻な被害でもないので
これを聞くと安心できるのですが・・・

[845: 匿名]

Ｃ棟、南側高層階住民ですが部屋に転がる物を置いても動かないので斜めなっている様子はありません。西側はどうなんでしょう？書かれているようにＶ字になっているなら部屋も傾くのでは？

[846: 匿名]

v字は構造上、元からそのようになっているとのことです。

[848: 住民さんＣ]

西側ですが、こちらも特に体に感じられないし、目視では平気かと・・・。
キッチン等も大丈夫ですが、地震でジョイントが元々外れる構造ですので
その件に関しては、特に気にしていないのですが、事実測定で斜めになっていれば
やはり今後を考えると不安です。
ただ、きちんと総会で話があるのでそでまでは静観したいです。

[849: 匿名]

あまり適当な事を書かない方がいいと思います。

[850: 住民。]

嘘や偽り、あらしは今後は削除書き込み禁止依頼要望を出しますから大丈夫です。

あとは長谷工の説明を聞くまでです。

他に、総会に向けて何かありますかねぇ。


フレンドリークラブ（まちや）は二年契約らしいですが、更新するのでしょうか？
我が家は全くこれに関しては参加していないので…。

[851: 住民さんＡ]

長谷工の説明って、説明会のようなものの予定があるのですか？

[853: Ｃ棟居住者]

教えて下さい
Ｃ棟が元からＶとの根拠はどこからでしょうか？
ソースを教えて下さいますか？

現場を実際に見たのであれば、元からとかは関係なく、今回の状況が分かると思います。

詳しくは荒らしがいるので避けますが、、、

いずれにしても、ここで総会での内容等を書き込みするのは危険だと思います。

最近、やたらとＣ棟を讚美して各棟のいざこざを誘う荒らしも目立ちますので、なりすましによる情報誘導には注意した方がいいですね

[854: マンション住民さん]

Ｃ棟のV字については、低層階から高層化になるについて地震による揺れ幅が大きくなるため
高層階ほど棟の間を広く取っているだけです。
ジョイント自体も高層階に行くにつれ幅の広いものが取り付けられています。
一回直接確認してみればどうでしょう。

[855: マンション住民さん]

そんなに騒ぐ話ではないと思いますが・・C棟の建物間のジョイント部分については
上階の方が振幅が大きくなるため幅が大きく下にいくほど幅が狭いのをV字と言って
いるようですが　854さんかおっしゃるように元からそうなってます。

外溝部分は地面が動いたのでタイル割れが発生していますが、建物本体の健全性とは
全く関係ないです。陸橋側の道路を見ると一部盛り上がったり、電柱が傾いたりしており
中瀬の地盤はやはり弱いことが分かりましたが液状化はアセスメントの結果どうり起こら
なかったのでまぁまぁ、想定の範囲内で安心しました。
タイルは補修すると既に同じモノがなく色が変わるかもしれませんね。

来るべき関東震源の地震で震度７がこない事を祈りましょう。

[856: 住民さん]

例の浦安でも、道を挟んで向こう側は液状化、でも不思議なことにこちら側は無傷といった場所もありました。
なので周囲一体全部が脆いというわけでもないような気がしています。
ましてフォレシアムは長くコマツの工場が立っていて、移転後もしばらく更地にしてありましたよね。
大地震が来ても建物だけは無事でいてくれると信じています！

ところで、コマツの工場はいつからあったのでしょうか？
それ以前はなにがあったのでしょうか？
ご存じの方おしえてください。

[857: 住民さんＣ]

ネットでのデマ情報には気をつけましょう。
スルーが一番です。

[858: 匿名]

詳しい説明ありがとうございます。
あとは、何かしらの説明と対応の話し合いに期待します。

なりすまし？
大方削除されているような気がしないでもないのですが。

[864: 匿名さん]

>850さん、我が家もフレンドリークラブには全く参加していません
購入検討時から不要だと思っていましたが
もう決まっていることなので了承してくださいと言われて・・・
必要な方ももちろんいることは承知のうえですが
見直しとかないんですかね？

[865: 匿名]

大田区の中でも

蒲田は下のほうになると思いますが。

田園調布に近づく多摩川線や池上線沿いならわかりけどね

[866: 匿名]

フレンドリークラブ会費は修繕費用に回してもらいたいですよね。
質問書に書く人が多数いれば意見として検討してくれないですかね。

[867: 匿名]

大鳥居や六郷も大田区の中じゃ格安ですよ
調べればわかります

大田区でもいろいろあるからね

[868: 匿名]

蒲田は風俗街のイメージと汚いイメージが強いから大田区でもかまたはやだ

[870: マンション住民さん]

パスワード制の住民専用掲示板にＣ棟の地震の破損について書き込みがされておりますよ。
実際にＣ棟高層階の住民さんも具体例を挙げてＶ字についての書き込みをされております。

詳細を知りたければ、住民専用掲示板を利用してみては如何でしょうか？

パスワード制の住民専用掲示板の情報ですから、部外者の荒しがいなく、ここよりも信頼できます。
ここは最近、荒しや自作自演の書き込みや削除が多く、問題も多いですから。

このような所で地震の被害や総会での話題をする事は絶対に避けるべきだと思います。
ここは荒しや部外者が野放し状態で、まともな情報交換はできない場ですから。

[871: ちなみにＡ棟です]

チリツモです。
町内会費だって？？？と思うことありませんか？
近隣への電波障害費だって・・・
もちろん、今は「承知の上」ですが、改善できるのであれば改善すべきでは？

だって、震災で国家予算が子供手当廃止（当然）
ＥＴＣ１０００円だって白紙（当然）
そのくらい深刻なのですから、ひとつの意見としてとらえていただければ有難いです。
もちろん、ここで言うだけでなく質問意見・要望に書きます。
どなたかもおっしやっていますが、多くの意見が賛同できれば何か変わるはずです。
たとえば、フレンドリークラブに関してだけ言えば
参加者だけそこにかかる費用を会費制にすればいいとか、いろいろ策はありますよね？
修繕費に回すことができれば、みなさんの負担も減るはずです。



すみません、急な質問ですが、
たった今宅急便の方がみえて部屋からモニターで確認した際
今までカラー？だったのですが、今はモノクロっぽくなっていました（心なしか画像も乱れて？）
我が家だけの不具合でしょうか？気のせいでしょうか？
いつもは、帰宅が遅いので直接受け取ることがあまりないので、質問自体も不安なのですが
今、ふと気になったので、どなたか教えていただけると助かります！

[872: マンション住民さん]

聞く場所が違います

[874: 匿名]

自分が利用してないサービスだから200円も払いたくないという了見が狭い
それで近所の人が楽しく過ごせるならそれでいいと思うのですがね

[875: マンション住民さん]

うーん、私もフレンドリークラブは会員制にするべきだと思います。
こちらもボランティアでやってるわけではないのですから。。
たかだか数百円でも、つもりつもればです。
こんなときだから徹底的に無駄を削って行きたいと感じています。

[876: マンション住民さん]

町内会費って何に使うのでしょうね。

[877: 住民さんＥ]

削除依頼しますた。

[878: マンション住民さん]

フレンドリークラブについて、参加者が負担することについて賛成です。
1度も参加しないのに、ずっと会費を支払うのは、ちょっと・・・。
自分が参加なら自己負担でも納得します。

[879: マンション住民さん]

賛成！
ひとつの意見として、個々にいろいろ考え方がありますよね
１０円、２０円でも減らせるならば減らすべきです

おかしい？

[880: 匿名]

チリツモといえば、照明などの節電はどうなったのでしょうね

[881: 匿名]

たかが200円と言ってる方はきっと参加している方なのでしょうね。
フレンドリークラブは希望者だけ募って運営して欲しいものです。
無駄は省いてもらいたいです。
意見は質問書かなんかにどんどん書いてみましょう。

[882: 住民]

私もフレンドリークラブ会費は無駄だと思います。

[883: 住民]

フレンドリークラブ会費を修繕費に充てるのに一票。

[884: 匿名]

町内にある街灯の電球が切れたら、町内会から電球代が支出されると聞いたことがあるのですが、本当でしょうか？

[886: マンション住民さん]

住民全員が参加してるわけではないフレンドリークラブのようなものはおかしいです。参加してる人は払うの抵抗ないでしょうが。参加者がだけが払うか、会費取るなら全員参加必須にしてください。

[887: 匿名]

フレンドリークラブの話題になると必死になる方が多いですね？！そんなにフレンドリークラブに強い憧れがあるようですね！？ムキになってまでレスするほど、フレンドリークラブが気になるのですね！気持ちは分かりますよ！しかしフレンドリークラブは凄い反響と人気なんですね！

[888: マンション住民さん]

フレンドリークラブではなく、マンション一丸で防災対策でもした方が有意義なのでは。
ぜひ防災対策費に当てて欲しいです。

[889: 住民さんＡ]

たかが200円でも777世帯で年間、1,864,800円になるんでしょそれは大きいな

[890: マンション住民さん]

>>889さん
むしろそれだけのお金がフレンドリークラブに必要かという疑問が。
どういう使われ方してるんだろ？？
入居当初から気になっていましたが、もう一年経つんだし、災害もあった、
即刻廃止すべきです。

[891: マンション住民さん]

>888さん
なるほど。
そういう使い方も今後話し合いの結果では「あり」かな？
と思いました。
水とか毛布、ある程度の食糧の備蓄とか、災害時に約にたつものの購入と言う手もありますね
是非、提案したいです！！

[892: 住民さんＢ]

では、２０世帯の小規模マンションだったら年額96000円で小さいからOKだったってこと？
あまり意味のある考え方とは思えませんが？

[893: 住民さんＡ]

はじめから決まってたのに、自分が参加しないからって払いたくないとか・・・・
参加もしないで文句いう人ってどうなのでしょうか？

ここで言うんじゃなくて参加して書いてる事と同じこと言いなよ。

[894: 匿名]

参加したくないから仕方ないのでは？
文句というより意見ですよね？

[896: 住民さんＡ]

893

はじめから決まっていたのだからこそ、必要かを見極めるのは重要だと思います。

>自分が参加しないからって払いたくないとか・・・・
>参加もしないで文句いう人ってどうなのでしょうか？

特におかしくないと思いますが。

[897: マンション住民さん]

たまたま今は「フレンドリークラブ」の話題ですが、他にも、見直すべき点はたくさんあるかと思います。

少しでも、今後の修繕費負担が減るように、いろいろ考えをだしましょう。

そして、意見を管理組合に述べましょう！！

[898: 匿名]

しかし、月額を払っているからこそ、元をとるんだという思いが湧いてきて、催し物に参加してみたら意外に楽しかった、ということが有り得るのでは。
そしてそれは良好なコミュニティの形成につながっていくのだと思います。

これが任意参加では、そうはいかないですよね。
最初に興味がなくて、クラブに入らなかった人は、なかなか参加するきっかけができなくなってしまうと思います。

[899: 匿名]

元を取るために参加する人ですか。？
それでも参加しない人は沢山いるでしょうね。